Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Elensk]

У продавца как раз есть эти возможные сборы, но он скажет или занижаем или платите разницу.
Но в моем агентстве директор вроде как и есть юрист, и она занимается этой сделкой, или я что то путаю?

Валерий, директору надо продать и получить свою комиссию. Не занимайтесь ерундой, на кону слишком серьезные деньги. Если не умеете сами отстаивать свои интересы берите человека, который будет на вашей стороне и сможет вас защитить.

[motilek]

У продавца как раз есть эти возможные сборы, но он скажет или занижаем или платите разницу.
Но в моем агентстве директор вроде как и есть юрист, и она занимается этой сделкой, или я что то путаю?

Ну так он юрист на стороне продавца ,т.к. их знакомый, а вам нужен свой юрист.

[dioniciy]

Валерий, директору надо продать и получить свою комиссию. Не занимайтесь ерундой, на кону слишком серьезные деньги. Если не умеете сами отстаивать свои интересы берите человека, который будет на вашей стороне и сможет вас защитить.

Без лоха и жизнь плоха)
Валерий,не обижайтесь,это я подбираю для вас стоп-слово,чтобы вы,наконец-то,услышали и сделали то,что вам тут пишут.
А то ваш плач Ярославны потом никому не будет интересен.

[Elensk]

Без лоха и жизнь плоха)
Валерий,не обижайтесь,это я подбираю для вас стоп-слово,чтобы вы,наконец-то,услышали и сделали то,что вам тут пишут.
А то ваш плач Ярославны потом никому не будет интересен.

Ага, прямо интересно наблюдать все этапы обработки клиента риелторами . Будем надеяться, что он все-таки прислушается к советам взять юриста и останется с квартирой. Пусть не лучшим выбором, но хоть какой-то.

[Валерий124]

Дорогие форумчане. Я обратился к юристу с этого форума. Надеюсь теперь можно не переживать так. Еще раз огромное человеческое спасибо всем.

[EWF]

итог :
мыши плакали кололись ,но продолжали есть кактус ))

[Серж]

Дорогие форумчане. Я обратился к юристу с этого форума. Надеюсь теперь можно не переживать так. Еще раз огромное человеческое спасибо всем.

неее,чувак—простым словом уже не отделаешься ! )
купишь хату— с тебя поляна на новоселье !

[registered]

Единственный шанс выкарабкаться-это обратиться к юристу сию минуту,в этой теме вам его рекомендовали уже.

100%. Чувак "поплыл" и с пола сам уже не встанет.

Я обратился к юристу с этого форума.

повезло.

подбираю для вас стоп-слово

это что-то из эротики?)))

[EWF]

Дорогие форумчане. Я обратился к юристу с этого форума. Надеюсь теперь можно не переживать так. Еще раз огромное человеческое спасибо всем.

после аванса ? )))

[Валерий124]

неее,чувак—простым словом уже не отделаешься ! )
купишь хату— с тебя поляна на новоселье !

Дай Бог все будет хорошо, не вопрос, только за.

[Серж]

Дай Бог все будет хорошо, не вопрос, только за.

Ждём-с ,и следим за развитием событий !

[Elensk]

после аванса ? )))

Ничего страшного. Если там что-то не так юрист аванс вытащит, мне вытаскивал.

[registered]

после аванса ? )))

иногда потерять на ровном месте часть - лучше, чем потерять всё)))

[Elensk]

неее,чувак—простым словом уже не отделаешься ! )
купишь хату— с тебя поляна на новоселье !

Ну вот, хотел человек немного сэкономить на покупке . Так теперь придется остаток пропить .

[EWF]

иногда потерять на ровном месте часть - лучше, чем потерять всё)))

ну это однозначно ,
просто у чела был вариант вообще без потерь ))в рамках естественных расходов

пс Ладно ,ждем только хороших новостей

[registered]

Ну вот, хотел человек немного сэкономить на покупке . Так теперь придется остаток пропить .

предполагаю, что не сэкономить хотел, а верил, что в АН работают специалисты, типа порядочного доктора, который не будет отрезать ногу, абы только выкачать побольше денег.

[Валерий124]

предполагаю, что не сэкономить хотел, а верил, что в АН работают специалисты, типа порядочного доктора, который не будет отрезать ногу, абы только выкачать побольше денег.

Именно так

[Elensk]

предполагаю, что не сэкономить хотел, а верил, что в АН работают специалисты, типа порядочного доктора, который не будет отрезать ногу, абы только выкачать побольше денег.

Да ладно. Вильямса, хоть плохонький, но новострой с новым ремонтом, все же не хрущ на Небесной сотни или Радужный. Не худший вариант.

[registered]

Да ладно. Вильямса, хоть плохонький, но новострой с новым ремонтом, все же не хрущ на Небесной сотни или Радужный. Не худший вариант.

я о процессе в целом. Иди знай, что намутят хозяин квартиры с хозяином агентства при оценке в квартиры в 150 тыс грн для парня из села.

[EWF]

Ну так Валерий написал что уже есть юрист с его стороны,откажется -делов то ))

Пс аванс (при отказе покупателя) возвращается в любом случае безо всяких штрафных ,чтобы ни пело АН ))