Будет ли дешеветь недвижимость?

[Reva]

Та не. Одесса, это же большая деревня Уже пол центра об этих двух сделках сплетничает
А, оценивать хорошие квартиры, я и сама умею. Так, что я бы лучше переплатила, но увы, не судьба. Пару месяцев меня эти квартиры не подождут .
Ладно! Еще чего нибудь найдем

Обсуждают как люди докатились до такой жизни ? ))))))))
По чем был метр и площадь квартир?

[ihtiandr]

Не исключаю, что цену озвучили чуть выше, чем реальная цена сделки. Продавцу не всегда хочется лохом выглядеть.

[v2ph7]

не знаю как насчёт подешевления.... продал 3х комнатную на Таирово очень дорого для вторичного рынка. продавал 5 мес. тупо поставил высокую цену и держал.... и купили. короче сомневаюсь, что она будет дешеветь. строю дом-стоимость материалов и работы зашкаливает.... цену не озвучу тк многие сочтут за неправду....

[Мадам Грицацуева]

Кстати, сегодня узнала, что одна квартира уже продана, а другая под авансом. В обоих случаях за наличку. А, кто-то тут говорил, что у людей денег нет .

Это создало такую волну, что остальные продавцы с извещениями напрочь отказались торговаться. И, думаю, они правы. Квартиры все равно уйдут.

ЦЕНЫ, СЕСТРА!? ЦЕНЫ???
(произносится с фанатичным блеском в глазах и мягким "р")

[Сгорпришёл]

У людей были деньги и они положили их в недвижку, чтобы те не обесценивались/детям/на черный день/сдавать в аренду или у людей ничегошеньки не было и они все пошли в банк взяли кредит на 100% стоимости недвижки (завысив оценку) и теперь сидят и платят проценты банку.... кто эти 80%???
Я живу в новострое сданном 1,5 года назад: 65% - живет уже сейчас; 23% - делают ремонт... у меня какие-то неправильные пчелы?

Так когда и главное по скока за метр Вы платили?Как вариант-Вы,может быть, купили квартиру в уже готовом доме,но большинство жильцов "живут" там с котлована.Так? Если не так,то может быть Вы знаете,сколько квартир в доме заселены "первыми" владельцами?

[swenslim]

Продавцы квартир в пролете, у нас народ быстро носом чует куда ветер дует. Сейчас все играют на понижение, у меня один друг моряк говорит, зачем мне сейчас покупать квартиру новую ? Уйду в рейс на 5 месяцев, за это время цены еще больше упадут. Так что отложенный спрос действительно существует, тольков условиях кризиса он направлен не на рост, а на падение цен.

[Мадам Грицацуева]

Катенька, хотя бы назовите метраж,
район, состояние, этажность - а красивую цену мы и сами сможем спрогнозировать. Не томите.

[GZ]

Катеника как настоящая женщина интригует и томит

[DenisK]

Кризис пока только начал раскручиваться.
Вот когда гривна перевалит за 5.5 (думаю это будет уже через несколько месяцев а может и раньше), люди ломанутся за депозитами - перекладываться.

Чтобы банки устояли - для вкладчиков введут запретительные меры (как в 2004). Кредиты тоже станут очень экстраординарным явлением (сейчас еще выдают немного). Банки начнет лихорадить.

И вот тогда, чтобы получить кэш за квартиру - будут скидывать серьезно и появятся действительно интересные варианты (начало явной фазы падения).

Рынок очень инертен, пока еще ничего серьезного не произошло но все тенденции уже видны невооруженным взглядом.

Мое имхо (возможны некоторые отклонения).

[ПУПОК]

Я не понимаю как это "банкам плевать", если это их деньги и они дали кредит в размере предположим 100 тысяч, а кому реально банк сейчас продаст такую квартиру? Сам себе что ли? Или себе в убыток?
Где найдутся покупатели по таким ценам? Какой-то замкнутый круг получается %-)

А все очень просто. Есть поручитель у которого тоже есть чего-то и который попадает не меньше заемщика.

[Скрытик]

Кризис пока только начал раскручиваться.
Вот когда гривна перевалит за 5.5 (думаю это будет уже через несколько месяцев а может и раньше), люди ломанутся за депозитами - перекладываться.

А что те кто ложил деньги на депозиты в гривне дороже чем в долларах не понимал почему они выше? Хотя, у нас немало примеров того что люди в С деньги положили

И вот тогда, чтобы получить кэш за квартиру - будут скидывать серьезно и появятся действительно интересные варианты (начало явной фазы падения).

Наша песня хороша начинай сначала...
Не зовите беду - она сама придет, и придет тогда когда ее не ждешь. И затронет она тех кто меньше всего этого ожидает...

[DenisK]

А что те кто ложил деньги на депозиты в гривне дороже чем в долларах не понимал почему они выше? Хотя, у нас немало примеров того что люди в С деньги положили

Я не знаю на что они рассчитывали, но в гривне сейчас на депозитах лежат колоссальные средства. Любые серьезные подвижки по курсу в минус гривне приведут в движение эти капиталы.

То, что кто-то вышел в кэш - по сравнению с общей массой это мизерное количество.

Не зовите беду - она сама придет, и придет тогда когда ее не ждешь.

Написал как вижу, где здесь "зов беды"? Критиковать намного проще, может напишешь, как ты прогнозируешь ситуацию на ближайшие месяцы?

[Reva]

Я не знаю на что они рассчитывали, но в гривне сейчас на депозитах лежат колоссальные средства. Любые серьезные подвижки по курсу в минус гривне приведут в движение эти капиталы.

То, что кто-то вышел в кэш - по сравнению с общей массой это мизерное количество.

Те кто открыл депозиты весной в гривне, после снижения $ уже потеряли на курсе и 20% годовых это не покроют.

[Monty]

Вот когда гривна перевалит за 5.5 (думаю это будет уже через несколько месяцев а может и раньше), люди ломанутся за депозитами - перекладываться.

Вот тогда-то и наступит время, чтобы открыть еще один депозит в гривне, под еще большие проценты.

[Monty]

Те кто открыл депозиты весной в гривне, после снижения $ уже потеряли на курсе и 20% годовых это не покроют.

А те, кто открыл в марте еще до снижения $? Ничего, думаю до апреля 2009 они все отыграют. Если дергаться не будут, конечно.

[rider13]

Так когда и главное по скока за метр Вы платили?Как вариант-Вы,может быть, купили квартиру в уже готовом доме,но большинство жильцов "живут" там с котлована.Так? Если не так,то может быть Вы знаете,сколько квартир в доме заселены "первыми" владельцами?

Не понимаю почему это важно... если квартира перепродана, то она в конечном счете куплена конечным потребителем, который в ней живет... и даже если первый "инвестор" купил ее в кредит, то сейчас его кредит закрыт, а вот у конечного покупателя кредит как раз открыт... именно поэтому я и не верю в пропорцию 67% кредитов "инвесторов" / 33% кредитов конечных покупателей.... или получается, что все "инвесторы" были без гроша в кармане, а вот зато все конечные потребители были в шоколаде и все скупили з наличку....
З.Ы. Покупал квартиру в строящемся (не сданном доме) у "инвесторов"... статистикой "живущих" с котлована или купивших после - не обладаю...

[Ведьмочка]

А мне вот интересно, как долго будут держать цены на стройматериалы?
Мало, что держат, так еще и повышают. У меня уже хобби, где покупаю материалы, каждый раз интересуюсь, как идет торговля? И каждый раз слышу, что очень плохо, но цены держат

[rider13]

А мне вот интересно, как долго будут держать цены на стройматериалы?
Мало, что держат, так еще и повышают. У меня уже хобби, где покупаю материалы, каждый раз интересуюсь, как идет торговля? И каждый раз слышу, что очень плохо, но цены держат

Это украинская экономическая психология: Купил за 100 рублей, потом продавал за 300 рублей... была прибыль 200 рублей... а как тока цена стала 250 рублей, то это уже не 150 рублей прибыли, а 50 рублей УБЫТКА! вот так и живем...

[ubn]

у нашего народа менталитет такой.
вообще по объективным причинам должен дорожать или несильно упасть только кирпич хороший - чтоб его сделать нада уйму газа спалить. остальное накрутки в 3 раза или около того.

[Скрытик]

у нашего народа менталитет такой.
вообще по объективным причинам должен дорожать или несильно упасть только кирпич хороший - чтоб его сделать нада уйму газа спалить. остальное накрутки в 3 раза или около того.

В курсе какой процент газовой составляющей в цементе? А в алебастре? В гипсокартоне? Продолжать???
При чем что странно, на фоне дешевеющей нефти газ продолжает расти теми же темпами, хотя вроде формула цены раньше была именно к нефти привязана