Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[beduin]

мы хотим сделать следующим образом:
дом-9х10,5
фундамент-0,80х0,50 бутовый +цоколь-из бута тоже 0,80 +армопояс
стены -ракушняк
перекрытие-деревянные балки
крыша-конверт (шифер)

хочется услышать критику по данной задумке, а конкретней по перекрытию из деорева его + и -.

теоретически,можно сделать все,но на фундаменте однозначно не экономьте,на всем остальном стены перекрытие можно,кроме еще крышы

[v2ph7]

фундамент-0,80х0,50 бутовый +цоколь-из бута тоже 0,80

0.8 метра заглубление-это минимально теоретически возожно.НО! если на глубине 0.8 все еще чернозем, копать нужно до твердой глины полюбому.
а вообще лучше сделать 1 метр минимум. я себе копал 1.2 метра, пока до белозерки не дошли

[coeval1]

мы хотим сделать следующим образом:
дом-9х10,5
фундамент-0,80х0,50 бутовый +цоколь-из бута тоже 0,80 +армопояс
стены -ракушняк
перекрытие-деревянные балки
крыша-конверт (шифер)

хочется услышать критику по данной задумке, а конкретней по перекрытию из деорева его + и -.

фундамент нужно глубже...

[saha5555]

Добрый ден. Предлогаю свои услуги архитектора и услуги супруги - дизайнера.
Цены: архитектура + конструктив от 10уе за кв.м.
Примеры работ: https://forumodua.com/album.php?albumid=2820
Цены: дизайн от 10уе за кв.м.
Примеры работ: https://forumodua.com/showthread.php?t=129911
Есть лицензия на выполнение строительных работ.

[Алекс26]

Прошу уважаемых форумчан оценить степень безумия следующей идеи:

Есть 25000 у.е.

Можно ли купить за 10000 землю и за 15000 потом на ней выгнать коробку?

Потом по мере сил сделать 1 комнату и кухню - а всю коробку застраивать/ремонтировать только лишь со временем...

...
Возможно, сделать коробку меньшего размера и потом пристроить к ней новую площадь (или 2й этаж, скажем)
В строительстве не понимаю совсем, прошу ногами не пинать )))

[yurij33]

Прошу уважаемых форумчан оценить степень безумия следующей идеи:
Есть 25000 у.е.
Можно ли купить за 10000 землю и за 15000 потом на ней выгнать коробку?
Потом по мере сил сделать 1 комнату и кухню - а всю коробку застраивать/ремонтировать только лишь со временем...
...
Возможно, сделать коробку меньшего размера и потом пристроить к ней новую площадь (или 2й этаж, скажем)
В строительстве не понимаю совсем, прошу ногами не пинать )))

Лучче не надо такой экстрим пробовать.
Ибо разочарование это оч опасно

[coeval1]

Прошу уважаемых форумчан оценить степень безумия следующей идеи:

Есть 25000 у.е.

Можно ли купить за 10000 землю и за 15000 потом на ней выгнать коробку?

Потом по мере сил сделать 1 комнату и кухню - а всю коробку застраивать/ремонтировать только лишь со временем...

...
Возможно, сделать коробку меньшего размера и потом пристроить к ней новую площадь (или 2й этаж, скажем)
В строительстве не понимаю совсем, прошу ногами не пинать )))

ну землю купить еще ладно - всегда пиргодиться да и "жрать" особо не просит...но строить коробку за 15к если новых поступлений не привидится в ближайшие пол года считаю сумашедствием и полным замораживанием этих же 15к с возможной потерей их окончательно

[Алекс26]

ну землю купить еще ладно - всегда пиргодиться да и "жрать" особо не просит...но строить коробку за 15к если новых поступлений не привидится в ближайшие пол года считаю сумашедствием и полным замораживанием этих же 15к с возможной потерей их окончательно

Сколько на данный момент минимально нужно иметь денег чтоб строить минимально-приемлемую коробку?

Чтоб сделать ремонт в 1 комнате и кухне - деньги, допустим, будут, позже...

[yurij33]

Сколько на данный момент минимально нужно иметь денег чтоб строить минимально-приемлемую коробку?

Чтоб сделать ремонт в 1 комнате и кухне - деньги, допустим, будут, позже...

я вот не понял ты строить или ремонт собрался делать?
полтинник тебе для коробки приготовить нужно.
Прокуммуникации ты ведь еще даже не думал

[coeval1]

Сколько на данный момент минимально нужно иметь денег чтоб строить минимально-приемлемую коробку?

Чтоб сделать ремонт в 1 комнате и кухне - деньги, допустим, будут, позже...

ну смотри...я не знаю какой ты дом хочешь там построить .... может это маленьки домик квадратов на 70-75))) но могу сказать одно - дом УСЛОВНО можно построить этак за 400-500 долларов за квадрат (это если сильно повезет или ты строитель - обычно выливается сейчас 600-800)
Это так сказать под ключ - тобиш заноси мебель и живи))))
но все конечно зависит от проекта и материалов отделки.... но не меньше!!! даже не тешь себя надеждами !!!
в свою очередь сумма за метр квадратный разбивается на три таких части - коробка, коммуникации и отделка.....и приблизительно они идут в равных пропорциях тобиш при условных 450 дол за метр 150 это коробка(фундамент,стены, перекрытия и крыша) 150 коммуникации и 150 отделка(отделка усредненный вариант - потому как самое дорогое и самое нужное это кухня и санузел, но если все в кучу сложить и поделить получается где-то так)
ну вот ты начал строить коробку...построил...потом типа кухню, но нужно завести коммуникации а значит электричество, воду канализацию и может быть и вентиляцию...вести их в одну комнату ни смысла нет и по деньгам попадешь(сам понимаешь одну точку отопления делать или весь дом - стоимость одной точки значительно выше , если и найдешь еще мастера на одну точку в одной комнате) да и отопление нельзя делать только в одной комнате - разница температур может сыграть с домом злую шутку... а если делать отопление то уже и "закрывать дом" нужно - тобиш окна и двери и везде батареи. А окна это уже отделка(и одна из самых дорогих частей отделки) ну и отопление тоже денег стоит - я уже молчу про ввод в дом , подключение и все соответствующие документы по этому поводу...
...и так далее и тому подобное...
вообщем в итоге, если ты даже начнешь строить дом по СААААМОЙ ДЕШЕВОЙ ЛИНЕЙКЕ И ЧУТЬ ЛИ НЕ С МУСОРА, то он тебе по любому встанет по 600-800 баксов за метр...потому как ты частями будешь делать и совсем не знаешь что и как и ушлые строители тебя на переделках возьмут в два раза больше))) итого, учитывая что все сети ты провел, коробку построил и все окна поставил и самые дорогие комнаты ты сделал, то ты выложишь порядка 400-450-500 баксов за метр и получишь всего навсего отремонтированную комнату сан узел и кухню , кучу переплат и дискомфорт от непрекращающегося строительства...так что умножай на метраж своего дома и ты будешь знать сумму)))
и если ты думаешь что ты гдето сильно сэкономишь то ты тоже заблуждаешься - экономия в одном месте выливается переплатой в другом...
и если ты все же начнешь стройку, то...дай Бог чтобы я ошибся)) и да помогут тебе все всевышние силы в которые ты только веришь)))

все выше сказанное чистое мое ИМХО))) и не претендует быть правдой ни в каких инстанциях - просто мой опыт строителя и не больше)))

[Гео]

ну смотри...я не знаю какой ты дом хочешь там построить .... может это маленьки домик квадратов на 70-75))) но могу сказать одно - дом УСЛОВНО можно построить этак за 400-500 долларов за квадрат (это если сильно повезет или ты строитель - обычно выливается сейчас 600-800)
Это так сказать под ключ - тобиш заноси мебель и живи))))
но все конечно зависит от проекта и материалов отделки.... но не меньше!!! даже не тешь себя надеждами !!!
в свою очередь сумма за метр квадратный разбивается на три таких части - коробка, коммуникации и отделка.....и приблизительно они идут в равных пропорциях тобиш при условных 450 дол за метр 150 это коробка(фундамент,стены, перекрытия и крыша) 150 коммуникации и 150 отделка(отделка усредненный вариант - потому как самое дорогое и самое нужное это кухня и санузел, но если все в кучу сложить и поделить получается где-то так)
ну вот ты начал строить коробку...построил...потом типа кухню, но нужно завести коммуникации а значит электричество, воду канализацию и может быть и вентиляцию...вести их в одну комнату ни смысла нет и по деньгам попадешь(сам понимаешь одну точку отопления делать или весь дом - стоимость одной точки значительно выше , если и найдешь еще мастера на одну точку в одной комнате) да и отопление нельзя делать только в одной комнате - разница температур может сыграть с домом злую шутку... а если делать отопление то уже и "закрывать дом" нужно - тобиш окна и двери и везде батареи. А окна это уже отделка(и одна из самых дорогих частей отделки) ну и отопление тоже денег стоит - я уже молчу про ввод в дом , подключение и все соответствующие документы по этому поводу...
...и так далее и тому подобное...
вообщем в итоге, если ты даже начнешь строить дом по СААААМОЙ ДЕШЕВОЙ ЛИНЕЙКЕ И ЧУТЬ ЛИ НЕ С МУСОРА, то он тебе по любому встанет по 600-800 баксов за метр...потому как ты частями будешь делать и совсем не знаешь что и как и ушлые строители тебя на переделках возьмут в два раза больше))) итого, учитывая что все сети ты провел, коробку построил и все окна поставил и самые дорогие комнаты ты сделал, то ты выложишь порядка 400-450-500 баксов за метр и получишь всего навсего отремонтированную комнату сан узел и кухню , кучу переплат и дискомфорт от непрекращающегося строительства...так что умножай на метраж своего дома и ты будешь знать сумму)))
и если ты думаешь что ты гдето сильно сэкономишь то ты тоже заблуждаешься - экономия в одном месте выливается переплатой в другом...
и если ты все же начнешь стройку, то...дай Бог чтобы я ошибся)) и да помогут тебе все всевышние силы в которые ты только веришь)))

все выше сказанное чистое мое ИМХО))) и не претендует быть правдой ни в каких инстанциях - просто мой опыт строителя и не больше)))

ЗачОтную траву куришь....

[coeval1]

ЗачОтную траву куришь....

не поверишь - вообще не курю))

[Viki74]

А сколько этажей у вас, что если межэтажное перекрытие деревянными балками сделать, как считаете? и дом полегче и экономнее .

у нас расчёты боли сделаны для 2-х этажей плюс мансарда +30% форы.насчёт дерева не знаю может вы и правы

[Viki74]

овидиопольский район ввод дома в эксплуатацию 4 т зелени и 2 месяца. от тебя только деньги

а если всё самим и до стройки- 2 месяца и 500$было два года назад

[Viki74]

Сколько на данный момент минимально нужно иметь денег чтоб строить минимально-приемлемую коробку?

Чтоб сделать ремонт в 1 комнате и кухне - деньги, допустим, будут, позже...

играться с частичным возведением нестоит лучше заложить 0 а на следующий год коробку(подсобрав денег) но тоже всю и под крышу а там столярка и т.д.а ремонт- это вообще состояние души

[v2ph7]

а если всё самим и до стройки- 2 месяца и 500$было два года назад

ключевые слова-было два года назад

[beduin]

Сколько на данный момент минимально нужно иметь денег чтоб строить минимально-приемлемую коробку?

Чтоб сделать ремонт в 1 комнате и кухне - деньги, допустим, будут, позже...

20000-30000 у.е,зависит ор размеров стоения и какие материаллы используються.В 15000у.е. теоретически можно вложиться,в фундамент и первый этаж.
Если решитесь,то участок выбирайте ровный и желательно не близко к береговой зоне,у соседей поспрашивайте про подземные воды,ну и чтобы заезд был нормальный,носить материаллы вручную,лишние траты.

[saha5555]

Продам готовый проект дома за 200-250уе. Есть варианты.
https://forumodua.com/showthread.php?t=170730

[Василёчек]

Нужна бригада для отделки коробки. Если кто-то знает приличных людей - посоветуйте

[v2ph7]

Нужна бригада для отделки коробки. Если кто-то знает приличных людей - посоветуйте

приличных практически не встретишь
если собираешься штукатурить подожди до середины сентября. важно, чтобы ушла жара. иначе штукатурка потрескается и будет плохо держатся. проверь, чтобы пропорции соответствовали, те не ложили слишком много цемента-иначе стены будут сильно охлаждаться. заставь вытащить маяки. иначе могут пойти ржавые полосы по фасаду.естественно "бригада" будет говорить совсем другое