Тема: 
По поводу банков я конечно погарячился. Они не всегда заинтересованы в приросте кредитного портфеля.
| ||
По поводу банков я конечно погарячился. Они не всегда заинтересованы в приросте кредитного портфеля.
Интересно, откуда Вы это взяли?Сообщение от ВВК_
Рассмотрим эту ситуацию подробнее. Снять однокомнатную квартиру на Таирова сегодня стоит в среднем 300 у.е.
Берем кредит на ту же однокомнатную за 60 тыс. у.е. (средняя цена на такую же квартиру). Я специально подсчитывал. Получается, что средний ежемесячный платеж по кредиту примерно 800 у.е. А плюс еще и переплатить в три раза не каждому хочется. И Вы, как риелтор, должны это знать.
ошибаешься и очень, средняя зарплата по городу Южному до 400 уе,а он первый в области по этому показателю. Не может быть в Одессе средняя зарплата 500 уе по крайней мере официально.
Нитро, а это вы на какой срок считали ? Что-то 800/ месяц для 60 штук многовато.
Во всем этом есть очень тонкий момент. Через год в случае аренды вы остаетесь -3600у.е. в семейном бюджете, а во втором в +9600 инвестиций в свою квартиру...
Все абсолютно правильно, если есть деньги на инвестиции.
При доходе в 1000 у.е. ( что для Одессы далеко не правило), жить на 200 практически впроголодь, но с инвестициями, безумие. Отдавать 300 за арендованное жилье и жить полноценной жизнью на 700 гораздо понятнее.
Весьма сомнительные инвестиции с учетом постепенного снижения цены на квартиры. За 500 у.е. можно снимать отличную квартиру в хорошем районе, которую за 60000 еще долго не купишь...еще и 300 останется.
Кроме того, в случае чего легко можно и за 300 найти...а самого себя загонять в кабалу...нет уж, увольте..
Если я правильно посчитала, то кредит рассчитывался на 10 лет.
Совершенно верно.
Вот здесь легко посмотреть - http://bank.com.ua/calculators/credit.php/
800 это первые месяцы, если не равными долями, тогда в конце 250. Если равными - то где то 550. Или действительно 800 ежемесячно на 10 лет.
Классика жанра - жанр классики
http://www.domik.net/mod/web/calc - я считал здесь. Ставку ставил среднюю - 13%, первый взнос - 0.
А как СЭБ банк в этом отношении???
И Приватбанк?
Лучше быть любимой врединой, чем никому не нужным совершенством…
"Три раза ха" (с)
Из первых шести банков (Приват, Аваль, Укрсиб, Укрэксим, Укрсоц, Ощадбанк) 4 - украинских, 2 - с участием иностранного капитала.
Не знаю, как там делало "большинство", но ни один нормальный банк не возьмет завышенную оценку, более того, направит клиента только к своему оценщику, дабы избежать ненужных инсинуаций.3 раза ха-ха
Даешь оценщику взятку небольшую сравнительно и он ценит объект намного дороже рыночной стоимости. У меня клиенты и 110% кредита брали.
И так делали большинство
Здаётся мне, что все эти "калькуляторы" дают, мягко говоря, не самую достоверную информацию, как по мне это вершина айсберга, или нет?
Выплаты по кредиту 60 000 на 10 лет по аннуитету 895 долларов в месяц
обычная схема 1150.00 долларов в месяц...Это без первоначального взноса...
я не говорю про официальную зарплату. По моим знакомым официально всю сумму получает только 1 человек.
К сожалению, не могу приводить конкретных примеров. Но банки запросто берут завышеную оценку и крупные банки тоже.
А куда уж тут подробнее? Мировая практика - рынки недвижимости падают несколько лет.
Вопервых, что такое средний класс? И способен он вообще инвестировать, кроме как купить квартиру. Среднего класса у нас не много и он всеравно глобально просрет свое бабло, т.к. он не игрок на рынке а овца, которую потом зарежут.Давайте говорить как взрослые люди. Куда будут вкладывать деньги граждане Украины среднего класса которые всю жизнь здесь живут и уезжать не собираются? На Каймановы острова? Играть на бирже?
Если можно без эмоций и с доводами спорьте.
Я говоря о серьезных структурах, которые могут например построить вдоль фонтана намывной остров. Поинтересуйтель как сейчас дела с недвижимостью обстоят в Мексике например, может имеет смысл туда вложить.
По кругу? Глобально - да. Но это не значит что все замыкается только на этом. В противном случае страна гибнет.
В нашей стране даже по этому налогу бедный будет платить больше богатого))
Сначала я проверю ваше утверждение. К тому же складывается интересная ситуация - легальный способ поиметь Украину. Спасибо Юленьке за все!
Уж на что Тимошенко терпеть не могу, но ради объекивности, это-то здесь при чем? Тогда уж объясните.К тому же складывается интересная ситуация - легальный способ поиметь Украину. Спасибо Юленьке за все!
OH, East is East, and West is West, and never the twain shall meet,
Till Earth and Sky stand presently at God’s great Judgment Seat;
Ваши права
Социальные закладки