Тема: Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

Ответить в теме
Страница 839 из 1157 ПерваяПервая ... 339 739 789 829 837 838 839 840 841 849 889 939 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 16,761 по 16,780 из 23124
  1. Вверх #1
    Циничный сисадмин Аватар для andrew
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    10,782
    Репутация
    2977

    По умолчанию Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

    Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
    Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
    ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
    Большое спасибо :
    Chemik и скрытику.
    и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
    ----------------------------------------------------------------------
    Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?
    Последний раз редактировалось audit_n; 22.10.2013 в 10:08.

  2. Вверх #16761
    Не покидает форум Аватар для Elensk
    Пол
    Женский
    Сообщений
    7,743
    Репутация
    4417
    Цитата Сообщение от katy24 Посмотреть сообщение
    Подскажите, если брать новострой (однокомнатную), какие лучше районы, и чтоб по цене в 20 т уе вложиться? не поселок
    Для начала надо понять, где такой новострой до 20 тыс. есть, кроме поселка.


  3. Вверх #16762
    Не покидает форум Аватар для Elensk
    Пол
    Женский
    Сообщений
    7,743
    Репутация
    4417
    Цитата Сообщение от dioniciy Посмотреть сообщение
    Подскажите,пожалуйста,квартира в собственности 15лет,была мной приобретена по договору к-п...я так понимаю,что в новую базу она не вносилась?
    Если возникнет необходимость в ближайшее время ее продавать,ее внесут в базу и не будут потом при продаже требовать оплатить 5% (менее 3 лет)?
    Нет, не будут. Я в этом году так продавала. Правда потом пришло письмо из налоговой о неуплате налога. Пришлось идти к ним и нести документы, что квартира покупалась раньше. Что-то у себя отметили и больше претензий не имели.

  4. Вверх #16763
    Не покидает форум
    Пол
    Женский
    Сообщений
    18,376
    Репутация
    9158
    Цитата Сообщение от Elensk Посмотреть сообщение
    Нет, не будут. Я в этом году так продавала. Правда потом пришло письмо из налоговой о неуплате налога. Пришлось идти к ним и нести документы, что квартира покупалась раньше. Что-то у себя отметили и больше претензий не имели.
    Странная у них база

  5. Вверх #16764
    Не покидает форум Аватар для Elensk
    Пол
    Женский
    Сообщений
    7,743
    Репутация
    4417
    Цитата Сообщение от dioniciy Посмотреть сообщение
    Т.е. до сделки квартиру внесли в базу и они это не отметили,что квартира давно в собственности?
    Я базу не видела. В моем случае налоговая сверила дату регистрации в базе и уплату налога автоматом (там была большая стопка таких распечаток). По дате регистрации налог должен был быть, но когда я принесла оригинал договора КП, в котором нотариус указала все реквизиты предыдущего договора с датой заключения 2001 года, то попросили сделать копию и все.

  6. Вверх #16765
    Посетитель Аватар для Natia
    Пол
    Женский
    Сообщений
    238
    Репутация
    150
    Цитата Сообщение от katy24 Посмотреть сообщение
    Подскажите, если брать новострой (однокомнатную), какие лучше районы, и чтоб по цене в 20 т уе вложиться? не поселок
    Если по цене вложиться в 20 тыс, то район вам особо не придется выбирать - или поселок, на Таирово - с. Мизикевича, Слободка, Молдаванка.

  7. Вверх #16766
    Живёт на форуме Аватар для Наташа1234
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    3,925
    Репутация
    3300
    Цитата Сообщение от Elensk Посмотреть сообщение
    Для начала надо понять, где такой новострой до 20 тыс. есть, кроме поселка.
    Это да, до 20 тысяч даже на посёлке только квартиры-студии по 22-24 квадрата. Ну и техэтажи. Как-то сомневаюсь, что за эту сумму можно приобрести что-то в других районах. Может разве что супер-проблемный долгострой, и то не припомню таких

  8. Вверх #16767
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    37
    Сообщений
    15,882
    Репутация
    5301
    Цитата Сообщение от katy24 Посмотреть сообщение
    Подскажите, если брать новострой (однокомнатную), какие лучше районы, и чтоб по цене в 20 т уе вложиться? не поселок
    Мало информации для запроса Строящийся дом или сданный ? С ремонтом или без? Метраж важен или нет?
    Если подходит строящийся и не посёлок, то это студийные варианты в Акварели, Таировских садах, Будове на Варненской (надо подождать выход в продажу второй дом) ну и всякие дома близ Одессы. Артвиль на 7 км, дом в Авангарде, в Мизикевича, ЗАРС в Совиньоне и т.д.
    Если подняться по цене до 22-23 тысячи, то можно уже брать квартиру нормальной площади в уже перечисленных комплексах, плюс в Радужном, Маршал Сити, Одесский двор. Можно Одесстрой найти в эту цену, можно Стикон взять и так далее.

    Но это всё просто для информации, так как надо понимать точнее ваш запрос ))
    Последний раз редактировалось Серджио R.J.; 10.12.2017 в 10:40.

  9. Вверх #16768
    Постоялец форума Аватар для nadir
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2,184
    Репутация
    2080
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Мало информации для запроса Строящийся дом или сданный ? С ремонтом или без? Метраж важен или нет?
    Если подходит строящийся и не посёлок, то это студийные варианты в Акварели, Таировских садах, Будове на Варненской (надо подождать выход в продажу второй дом) ну и всякие дома близ Одессы. Артвиль на 7 км, дом в Авангарде, в Мизикевича, ЗАРС в Совиньоне и т.д.
    Если подняться по цене до 22-23 тысячи, то можно уже брать квартиру нормальной площади в уже перечисленных комплексах, плюс в Радужном, Маршал Сити, Одесский двор. Можно Одесстрой найти в эту цену, можно Стикон взять и так далее.

    Но это всё просто для информации, так как надо понимать точнее ваш запрос ))
    ЗАРС в Совиньоне от 650 уе за кв.метр, за 20 000 там не купишь квартиру.

  10. Вверх #16769
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    37
    Сообщений
    15,882
    Репутация
    5301
    Цитата Сообщение от nadir Посмотреть сообщение
    ЗАРС в Совиньоне от 650 уе за кв.метр, за 20 000 там не купишь квартиру.
    Не придирайтесь к мелочам. Или мне надо было сидеть по доллару высчитывать стоимость.
    Хорошо. Для точности. Однкоомнатная квартира не 20 000 а 20962.
    Теперь правильно?

  11. Вверх #16770
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от nadir Посмотреть сообщение
    ЗАРС в Совиньоне
    Давайте не бужем оперировать риелторскими терминами, да? Не в Совиньоне, а возле Совиньона.
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  12. Вверх #16771
    User banned
    Пол
    Женский
    Возраст
    45
    Сообщений
    13
    Репутация
    13
    За 17-18 к предлагали у Интостроя на Слободке 34 кв. м. , но это было в сентябре.

  13. Вверх #16772
    Живёт на форуме Аватар для Наташа1234
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    3,925
    Репутация
    3300
    Цитата Сообщение от Дока Гальчина Посмотреть сообщение
    За 17-18 к предлагали у Интостроя на Слободке 34 кв. м. , но это было в сентябре.
    Ну да, на Слобдке, наверное, еще можно что-то найти в эту цену. Получается, если рассматривать варианты в черте города, то на поселке и на Слободке есть что-то из новострое в районе 20 тыс. долл. Но как по мне - лучше посёлок. Слободка выигрывает лишь близостью к центру, а в остальном - жесть, а не район

  14. Вверх #16773
    Не покидает форум Аватар для Elensk
    Пол
    Женский
    Сообщений
    7,743
    Репутация
    4417
    Цитата Сообщение от Наташа1234 Посмотреть сообщение
    Ну да, на Слобдке, наверное, еще можно что-то найти в эту цену. Получается, если рассматривать варианты в черте города, то на поселке и на Слободке есть что-то из новострое в районе 20 тыс. долл. Но как по мне - лучше посёлок. Слободка выигрывает лишь близостью к центру, а в остальном - жесть, а не район
    На Слободке где-то в промзоне, типа Боровицкого. При таком раскладе лучше Поселок, там цивилизация есть.
    Брать со стороны Таирова за Совиньоном или малоквартирники в Червонном хуторе, только если с машиной или не работать.

  15. Вверх #16774
    User banned
    Пол
    Женский
    Возраст
    45
    Сообщений
    13
    Репутация
    13
    На Пестеля. Сейчас живём на Котовского (Крыжановка). В автобус не залезть, постоянно стоим в пробках, плотность населения зашкаливает, море в Лузановку на автобусе и т.д. Поехали посмотрели Слободку. Строится почти всё вблизи Грушевского. Магазинов хватает. Больница 15 минут ходьбы. Автобус с пос.Сахарный идет полупустой, народу не густо, после 6 вечера тишина, новый комплекс, по деньгам 500 у.е с фундамента. До автовокзала за 20 минут дошли пешком. Пока не решились. Думаем. Но,честно, понравилось и заинтересовались. Только средние этажи раскупили за месяц. Пока думали, то и опоздали.

  16. Вверх #16775
    Нервовий згусток

    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    33,132
    Репутация
    14696
    Цитата Сообщение от Дока Гальчина Посмотреть сообщение
    На Пестеля. Сейчас живём на Котовского (Крыжановка). В автобус не залезть, постоянно стоим в пробках, плотность населения зашкаливает, море в Лузановку на автобусе и т.д. Поехали посмотрели Слободку. Строится почти всё вблизи Грушевского. Магазинов хватает. Больница 15 минут ходьбы. Автобус с пос.Сахарный идет полупустой, народу не густо, после 6 вечера тишина, новый комплекс, по деньгам 500 у.е с фундамента. До автовокзала за 20 минут дошли пешком. Пока не решились. Думаем. Но,честно, понравилось и заинтересовались. Только средние этажи раскупили за месяц. Пока думали, то и опоздали.
    Не знаю как сейчас, но лет так 10 назад тот райончик за автовокзалом был очень стремный - наркоманы и гоп стоп. У меня там одногрупники жили и по одиночке в темное время не ходили.

  17. Вверх #16776
    Не покидает форум Аватар для Elensk
    Пол
    Женский
    Сообщений
    7,743
    Репутация
    4417
    Цитата Сообщение от Стерво4ка Посмотреть сообщение
    Не знаю как сейчас, но лет так 10 назад тот райончик за автовокзалом был очень стремный - наркоманы и гоп стоп. У меня там одногрупники жили и по одиночке в темное время не ходили.
    Сейчас уже получше. В принципе тот район развивается и через время, если там добавят инфраструктуру (сады, школы) может стать вполне приличным.

  18. Вверх #16777
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от Elensk Посмотреть сообщение
    если там добавят инфраструктуру (сады, школы) может стать вполне приличным.
    Фантастика в соседнем отделе (С)

    Я не про развитие района, я про школы и садики... На какие шиши?
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  19. Вверх #16778
    Не покидает форум
    Пол
    Женский
    Сообщений
    10,158
    Репутация
    11381
    Что Пестеля, что Плиева, район таки стремный. Посмотрела у Интостроя планировки , что на Плиева и ЖК Лузановский парк строят , и что дома без балконов вообще ? и на вид как общаги смотрятся.

  20. Вверх #16779
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    37
    Сообщений
    15,882
    Репутация
    5301
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Давайте не бужем оперировать риелторскими терминами, да? Не в Совиньоне, а возле Совиньона.
    Зачем к словам цепляться?) Не все знают что такое Совиньон. Например я относительно недавно узнал что это именно коттеджные поселки. Раньше я считал что Совиньон это всё что между Черноморской и Бурлачьей. К тому же не знающему человеку достаточно сложно понять что комплексы "Академ городок Совиньон" и "Парк Совиньон" находятся не в Совиньоне

  21. Вверх #16780
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Ага, расскажите это риэлторам, которые возили покупателей в поля Зеленого Гая, утверждая, что это Совиньон-4...
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)


Ответить в теме
Страница 839 из 1157 ПерваяПервая ... 339 739 789 829 837 838 839 840 841 849 889 939 ... ПоследняяПоследняя

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения