Госакт

[Duke_Vito]

Знакомые хотят разделить участок на 2 части, но! Делить нельзя, так как есть самострой. Самострой нельзя так как вылезли за границы участка. Что делать? Просто узаканивать дом, а потом землю приватизировать?

С какой целью?? У меня приватизация идет и с самоволкой, правда в границах участка, если надо просто "продать" землю, то чисто технический вариант есть, но не оч. удобный в последующем.

[ursus]

С какой целью?? У меня приватизация идет и с самоволкой, правда в границах участка, если надо просто "продать" землю, то чисто технический вариант есть, но не оч. удобный в последующем.

Смысл общий в том, чтобы разделить имущество в виде 2 домов и участков на двух (трех?) собственников. С целью повышения ликвидности (продажи), в будущем избежать семейных дрязг, разделить счетчики учета электроэнергии, газа и воды.

[Lanf]

Подскажите, куда нужно обратиться, если нужно восстановить правоустанавливающие документы на участок и тех.паспорт на дом. И что для этого надо?

[Duke_Vito]

Смысл общий в том, чтобы разделить имущество в виде 2 домов и участков на двух (трех?) собственников. С целью повышения ликвидности (продажи), в будущем избежать семейных дрязг, разделить счетчики учета электроэнергии, газа и воды.

Разделить и узаконить (строения) одновременно в такой ситуации получится только через суд, да и судья должен быть рисковый.

[Julia_mama]

В сентябре сдали тех.документацию на госакт в Держкомзем в бумажном и в сканированом виде. (Уж умолчу про "подробности" стояния в озверевшей очереди с 4 часов утра... а также про предисторию, которая тянется больше 5 лет) .
Сказали, через месяц забирать госакт. Но пока все глухо... В Держкомземе говорят, что наши доки переданы в кадастр, а те отдают на подпись мэру, в общем путь далекий.

Грамотные люди, подскажите, сейчас вообще проходит выдача актов хоть кому-нибудь нашим Одесским держкомземом ?

Больше всего боюсь, что опять поменяют процедуру получения госакта, новый пакет документов и т.д....

[ЕКАТЕРИНА 001]

Форумчане! Подскажите, пожалуйста, мне, чайнику, процедуру проставления печати земресурсов на госакте с кадастровым номером - смена владельца?
Нотариус на сделке сказала, это стоит 200 грн и можно не менять госакт на нового владельца, т.к. это стоит 8000 грн и можно просто проставить печать.
Какие нужно иметь документы? Сколько времени это занимает? Интересует по Коминтерновскому району. Заранее признательна

[Mike-DH]

Относите в Коминтерновский районный земресурс оригинал договора купли-продажи и старого гос.акта, а также их нотариальную копию, а также копии своего паспорта и кода. Проплачиваете там же на первом этаже официальный платеж за регистрацию права собственности и прикладываете платежку к заявлению со всеми документами. Формы заявлений висят на лестничной клетке, на втором этаже.

После чего берете контактный номер телефона исполнителя и начинаете ждать, позванивая периодически, чтобы напомнить о себе.

[Milka_]

Кто подскажет приобрели участок 1 на 2х собственников, сейчас до начала стройки хотим сделать раздел. Какая процедура? Какие документы кроме договора и старого ГА необходимы? Если построим сейчас строение какие потом будут сложности с узакониванием?

[Братчик]

Кто подскажет приобрели участок 1 на 2х собственников, сейчас до начала стройки хотим сделать раздел. Какая процедура? Какие документы кроме договора и старого ГА необходимы? Если построим сейчас строение какие потом будут сложности с узакониванием?

1.регистрируете акт в земельных ресурсах
2.делает план раздела в любой землеустроительной организации с лицензией
3.если со вторым хозяином норм.отношения то общее заявление на раздел , если нет до нотариальный договор о разделе участка.
4.сшиваете техничку и вперед два кадастровых номера , два госакта.

5.строительство только после раздела ибо БТИ проинвентаризирует дом на двоих хозяев и собственость тоже на двоих .
6.строительство только после получения паспорта застройшика ибо штрафы от 850 грн. до 17000 грн. за самовольное строительство

[Milka_]

1.регистрируете акт в земельных ресурсах
........
6.строительство только после получения паспорта застройшика ибо штрафы от 850 грн. до 17000 грн. за самовольное строительство

Спасибо, хоть одно толковое объяснение. А то полную процедуру и не понимала.

[Prapor]

Форумчане! Подскажите, пожалуйста, мне, чайнику, процедуру проставления печати земресурсов на госакте с кадастровым номером - смена владельца?
Нотариус на сделке сказала, это стоит 200 грн и можно не менять госакт на нового владельца, т.к. это стоит 8000 грн и можно просто проставить печать.
Какие нужно иметь документы? Сколько времени это занимает? Интересует по Коминтерновскому району. Заранее признательна

Два года назад купили дом в Беляевском р-не. Во время оформления сделки нотариус написал на Госакте данные нового хозяина(могу достать его и процитировать дословно) шлепнул печать. Все. Едем в Беляевку в зем.ресурсы,переоформляем. Менять Госакт НЕ надо. Я думаю,что по Коминтерновскому р-ну процедура та же...

[ЕКАТЕРИНА 001]

Два года назад купили дом в Беляевском р-не. Во время оформления сделки нотариус написал на Госакте данные нового хозяина(могу достать его и процитировать дословно) шлепнул печать. Все. Едем в Беляевку в зем.ресурсы,переоформляем. Менять Госакт НЕ надо. Я думаю,что по Коминтерновскому р-ну процедура та же...

Спасибо, уже разобрались: сдали документы, оплатили в банке денюжку, прождали 3 недельки. Завтра начну прозванивать в Коминт. земресурсы узнавать, готово ли.

[kosi44ka]

Посоветуйте землеустроительную контору г.Одесса.
Заранее спасибо.

[piv-21]

Кто получал гос акт в Одессе?
Документы в исполкоме,перед сессией гор.совета,должна быть какя то депутатская комиссия,рассмотрение документов.
Юридический отдел не вернул доки,значит претензий нет.Вопрос.
КТо знает сколько времени занимает данный этап приватизации?Уже как терий месяц,а воз и ныне там..
По телеыфону ничего не хотят говорить,посылают лесом.

[ветик]

нужно присвоить кадастровый номер земельному участку. посоветуйте фирму. которая бы сделала это качественно. Где то слышала , что есть такая фирма Дива инвест. какие о ней отзывы?

[вика@]

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,купили участок проставлением отметки о переходе права на земельный участок на старом Госакте,и додатки нам дали не оригинал а ксерокс.может ли нотариус поставить мокрую печать на ксероксе для того чтобы он имел силу оригинала. Вообще какую силу имеют додатки и мог ли право нотариус праводить сделку с ксероксом этих додатков.

[Mike-DH]

Ответил и в другой теме, но пусть и тут будет - может кому-то еще пригодится:

Если речь идет о ситуационной схеме, акте установления границ и каталоге координат, то без них нотариус мог удостоверять сделку, так как эти "додатки" всего лишь часть технической документации, которая изготавливалась при получении госакта, а не правоустанавливающие документы на землю, в отличие от того же госакта.
Ксерокопии нотариус не заверит, но заверенные копии можно получить в землеустроительной компании, изготовившей эту техническую документацию.
В "додатках" содержится часть информации содержащейся в кадастре на момент выдачи госакта: смежные землепользователи, площадь, линейные размеры границ, расположение, координаты поворотных точек, наличие ограничений и сервитутов. Актуальная информация содержится в кадастре и ее всегда можно получить в виде выписки, поэтому копий Вам вполне хватит.
И не забудте проставить второй штампик о регистрации Вашего права на землю в районном управлении земельных ресурсов

[vipnata]

Дорогие форумчане, подскажите как решить ситуацию: участок на два хозяина, вход на участок один, строения узаконены и разделены, земля не приватизированна. На этом участке живут родственники, в свое время хозяйкой была бабушка, которая по своему усмотрению условно разделила землю кому где, так и жили ( ругались, но жили). Начались территориальные притензии типа у вас больше, выход вы нам перекрыли, отдайте кусочек земли и все будет ок. Знаю что надо делать приватизацию своей половины участка и это даст точную картину- сколько у каждого земли. Так ли это? С чего вообще ничинать и если есть проверенные фирмы, которые этим занимаются, буду благодарна за информацию

[K_McKormik]

А кто может помочь с оформлением госакта в савранском районе ? Некоторые исходные бумажки уже имеются.

[Гера4ка]

А кто может помочь с оформлением госакта в савранском районе ? Некоторые исходные бумажки уже имеются.

Могу помочь и посоветовать