Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[kelvin]

Жена, ребенок. 2 авто - дешевых (для того, чтоб не отвлекаться от работы, если жене надо днем куда-то).
Дело то не в этом. Ты вел к тому, что большой заработок ведет к увеличению трат, но это не всегда так.

Я не говорил что всегда Я говорил в большинстве случаев...

Тут ведь вопрос не только в том, могу ли я(или кто-то другой) собрать N-ную сумму, а еще в том, с какой радости я должен отказывать в удовольствиях себе и своей семье.. ради чего? ради того чтобы потом торжественно отдать деньги дармоеду? Хрен там Тут shadow полностью прав!

[balanced]

видишь ли . Есть фантазии на эротические, есть на космические темы. А здесь собрались фантасты, специализирующиеся на теме РН.
Если по делу. Ничего падать не будет, никаких обвалов, никаких хрущей по 5 и прочих выдумок. Возможны колебания РН, +-10% и точка.

"даа, ужж" (с)

[templar]

templar, и что присоветовал ?

пока еще ничего. только дал общие инструкции по общению с коллекторами и банком. договора анализировать надо. это время. да и невозможно разрешить там вопрос быстро и обойтись просто советом. человек хочет выйти в ситуацию "отдал квартиру - списали долги" а банк объективно хочет не квартиру а остаток долга который больше чем стоимость залога.
это переговоры надо вести стратегию строить судиться в конце концов.

[5had0w]

И все еще в поиске)))

Кубышка оттягивает карман?

[templar]

Если по делу. Ничего падать не будет, никаких обвалов, никаких хрущей по 5 и прочих выдумок. Возможны колебания РН, +-10% и точка.

в целом согласен.
вопрос только в итоговой сумме таких вот 10%-ных колебаний и их направляющем векторе

[Гигант]

2010 год станет стартом новых возможностей для девелоперов, началом функционирования нового рынка. Об этом сообщила генеральный директор Knight Frank LLC Ukraine Ярослава Чапко.
По ее словам, нынешний год будет стабильным, никаких потрясений не ожидается.
«На рынке офисной недвижимости ставки аренды, при отсутствии резких колебаний курса доллара, останутся на уровне января 2010 года. Будет меняться уровень вакантности в течение года, однако, это связано с выходом новых объектов, довольно масштабных по площади. Торговый сегмент рынка начинает набирать обороты, хотя эта тенденция касается столицы, а не регионов. Ряд торговых компаний активно ищет площадки под новое строительство», - утверждает Я. Чапко.
Эксперт также сообщила, что «рынок первичного жилья вряд ли порадует резким снижением цен. Девелоперы скорее снимут с продажи свои объекты до «лучших времен».

«На вторичном рынке, - по мнению специалиста, - возможно, что «хрущевки» и «панельки» еще просядут в цене, однако массовой распродажи квартир на рынке не произойдет. В элитном сегменте жилья девелоперы крепко держат свои ценовые позиции, так как предложение хороших качественных объектов ограничено десятком домов».

[Негр]

templar, и что присоветовал ?

обнять и плакать!

А вот моя басня..
Есть такой город, Бердянск называется, летом мульйон отдыхающих.

Там один шишака из горсовета купил несколько муниципальных зданий, в т.ч. пару детских садиков, вложил денюшку, переделал их под Ылитное жилье биля моря, ну там паркинг, пару этажей пристроил.
И тут фух - как жахнет в 2008. Хрущи упали до 15-20 тыщ.

На данным момент реклама по всему городу, маршрутки все обклеены, деньжыщи то какие потрачены, весь в долгах и кредитах, а все без толку. Никто не берёть. Дураков нет-с.

Так что, как писал один великий классик, знавал я людей, не имевших представления о пятом измерении, но проделывавших чудеса в смысле расширения своих площадей.
И все мы конечно знаем, чем это заканчивается...

[-V-]

Кубышка оттягивает карман?

Эх,если бы...
ждем когда попадется нужный вариант подешевле)

[templar]

2010 год станет стартом новых возможностей для девелоперов, началом функционирования нового рынка. Об этом сообщила генеральный директор Knight Frank LLC Ukraine Ярослава Чапко.
По ее словам, нынешний год будет стабильным, никаких потрясений не ожидается.
«На рынке офисной недвижимости ставки аренды, при отсутствии резких колебаний курса доллара, останутся на уровне января 2010 года. Будет меняться уровень вакантности в течение года, однако, это связано с выходом новых объектов, довольно масштабных по площади. Торговый сегмент рынка начинает набирать обороты, хотя эта тенденция касается столицы, а не регионов. Ряд торговых компаний активно ищет площадки под новое строительство», - утверждает Я. Чапко.
Эксперт также сообщила, что «рынок первичного жилья вряд ли порадует резким снижением цен. Девелоперы скорее снимут с продажи свои объекты до «лучших времен».

«На вторичном рынке, - по мнению специалиста, - возможно, что «хрущевки» и «панельки» еще просядут в цене, однако массовой распродажи квартир на рынке не произойдет. В элитном сегменте жилья девелоперы крепко держат свои ценовые позиции, так как предложение хороших качественных объектов ограничено десятком домов».

утверждает, считает, предполагает.
извините,- галимый фуфел.
но "генеральный директор" конечно звучит гордо

интересно если вот я зарегистрирую предприятие и оформлю туда сам себя генеральным директором, найдутся бараны которые поверят моим утверждения о том что на марсе есть жизнь?

[5had0w]

ради того чтобы потом торжественно отдать деньги дармоеду?

Вот это меня больше всего достает. Неадекватность цены продукту при осознании того, что эта неадекватность падает на карман дяде, который палец о палец не ударил, чтобы хоть как-то отработать эти деньги.

[swenslim]

утверждает, считает, предполагает.
извините,- галимый фуфел.
но "генеральный директор" конечно звучит гордо

интересно если вот я зарегистрирую предприятие и оформлю туда сам себя генеральным директором, найдутся бараны которые поверят моим утверждения о том что на марсе есть жизнь?

Аналитег - сам себе пророк видать на ромашках прогнозы строит.

Юля даст им такую стабильность шо мало не покажецца

[5had0w]

утверждает, считает, предполагает.
извините,- галимый фуфел.
но "генеральный директор" конечно звучит гордо

интересно если вот я зарегистрирую предприятие и оформлю туда сам себя генеральным директором, найдутся бараны которые поверят моим утверждения о том что на марсе есть жизнь?

"Компания Knight Frank является признанным лидером на международном рынке недвижимости. "

А что еще риелторы могут рассказывать? Они ж умеют только "будет дорожать".

[balanced]

утверждает, считает, предполагает.
извините,- галимый фуфел.
но "генеральный директор" конечно звучит гордо

интересно если вот я зарегистрирую предприятие и оформлю туда сам себя генеральным директором, найдутся бараны которые поверят моим утверждения о том что на марсе есть жизнь?

конечно поверят, и не только бараны - даже люди найдутся

[Бездомный]

пока еще ничего. только дал общие инструкции по общению с коллекторами и банком. договора анализировать надо. это время. да и невозможно разрешить там вопрос быстро и обойтись просто советом. человек хочет выйти в ситуацию "отдал квартиру - списали долги" а банк объективно хочет не квартиру а остаток долга который больше чем стоимость залога.
это переговоры надо вести стратегию строить судиться в конце концов.

и забесплатно это не проканает

[5had0w]

Эх,если бы...
ждем когда попадется нужный вариант подешевле)

Так не надо ждать. Надо брать то, на что денег хватает. Земля ж это такой ресурс, которого не производят. Завтра ж все раскупят, и вам ничего не останется. Только всякий неликвид. В этом деле ждать нельзя, надо сразу покупать первый же вариант, на который денег хватает.

[Негр]

В элитном сегменте жилья девелоперы крепко держат свои ценовые позиции, так как предложение хороших качественных объектов ограничено десятком домов».

Ага, после росказней таких Ячапок, на соседних ветках такие вот, извините за выражения, дывелоперы, продают свои хоромы, одна за 2к за метр без ремонта, другой за те же в муравейнике и в ус не дуют..

[templar]

"Компания Knight Frank является признанным лидером на международном рынке недвижимости. "

А что еще риелторы могут рассказывать? Они ж умеют только "будет дорожать".

ага самое интересное что лидером на рынке они сами себя и признали на своем собственном сайте скромно и ненавязчиво))))
хотя не спорю штат в 6К человек ростишек все же показатель (если это правда).
что собственно совсем не говорит о том что их генеральный дирик (являющийся обычным наемным работником) наследственный нострадамус с семью пядями во лбу.

[templar]

и забесплатно это не проканает

да к сожалению. консультация по дружески еще куда ни шло. но подвязка в активный процесс это совсем другой коленкор.
собственно я и не собираюсь этого делать. это большие время и трудозатраты. своей работы хватает.

[templar]

Так не надо ждать. Надо брать то, на что денег хватает. Земля ж это такой ресурс, которого не производят. Завтра ж все раскупят, и вам ничего не останется. Только всякий неликвид. В этом деле ждать нельзя, надо сразу покупать первый же вариант, на который денег хватает.

а если не хватает нужно одолжить. при чем чем больше тем лучше. о том как потом отдавать думать не нужно категорически! от этого портится карма.

[Бездомный]

а если не хватает нужно одолжить. при чем чем больше тем лучше. о том как потом отдавать думать не нужно категорически! от этого портится карма.

долги платят только трУсы