Будет ли дешеветь недвижимость?

[blackd]

Это чего вдруг? Полно людей, которые не тянут ипотечный кредит, живут в съемном. А машину иметь хотели бы. Что им теперь, всю жизнь мечтать о чем то? Я кстати, в свое время купил именно машину, ибо квартиру "не тянул" ни при каких обстоятельствах. Позже поменились мат. условия, тогда и купил квартиру, но машина у меня уже была к тому времени 4 года, много полезного на ней сделал

Вот именно! Хотели бы иметь машину. А вот покупают ли машину, одновременно снимая квартиру у нас, а не за рубежом? Потому что снимая жилье и одновременно влезая в кредит за машину - это нужно очень любить экстрим. Потеряв работу, заболев и т.д., мало того, что придется аренду платить за квартиру, так еще и кредит и расходы на машину на шее висят.
Именно для снимающего квартиру, само жилье - больной вопрос. Купить машину в кредит может спокойно тот, у кого квартирный вопрос решен и он уверен что с этой комнаты/квартиры никто его не попросит освободить жилплощадь. И ремонт то особо в сьемной квартире делать не хочется - потому что не твое.

А заграницей покупают отчасти машину, т.к. транспорт общественный не развит и если живешь в 100 км от города, то выхода другого нет, чтобы добраться до той же работы, так что заграница нам в этом плане не указ.
Опять же с покупкой недвижимости им приходится платить налог на недвижимость, поэтому если уж пара и берет кредит на 20-30 лет, то учитывает в том числе и налоги, которые придется платить за эту недвижимость.

А что покупая машину обязательно ее ремонтировать? Это из этой же серии вопрос.
Машину можно разбить - квартира может сгореть, затопить, сверху потолок обвалиться и т.д. (не дай бог конечно
Так давайте все таки определимся, мы рассматриваем и то и то другое как вложение денег или как нечто для своей жизни? Если как вложение денег, то покупайте из машин что-то эксклюзивное или ретро, доводите до ума, продавайте дороже, также как и квартиру. Если же для жизни - то и квартира, и машина требует приличных денег для содержания в хорошем виде, или не требует никаких денег и при этом и то и другое убивается в хлам.
Просто вы задекларировали фразу, что машина требует гораздо больших финансовых затрат - вот я и поинтересовался, это вы из личных наблюдений или просто теория?

Да. В купленной квартире вы можете позволить себе не делать ремонт (бачили очи шо купували) и прожить без испанской плитки в ванной запросто.

В машине не вовремя сделанный ремонт, может привести к тому, что владелец машины может стать инвалидом.

По большому счету квартира в расходах на нее - это квартплата, которую необходимо платить.
Расходы на использование машины - больше, именно потому что это машина, даже после того как кредит выплачен.

Даже если квартира сгорит - она все равно ваша.
И исчезнуть она может, если дом обвалится. Так не покупайте рухлядь, покупайте в нормальных спальных районах.

[napTu3aH]

мне действительно интересно мнение человека, который уверен в обвале рынка

Кстати по поводу этого.
Я не жду и не ждал никакого обвала рынка ... его не будет ...
Первопричина всех моих постов в этой теме ... чтобы люди всё-таки не кидались в кредиты на последние деньги и не залазили по уши в долги ... если люди действительно себя уважают и хотят просто ЖИТЬ!
А вот как только покупатель сам поменяет своё мышление в этом направлении ... цена сама скорректируется новым условиям рынка ... вы же сами ... именно вы ... а никак не миллионеры ... подогреваете этот рынок.

Предпологаю что, каждый пятый взявший ипотеку на квартиру будет либо аболютно полностью себе отказывать, либо в конце концов откажется от ипотеки и потеряет квартиру ...
В ближайшие лет 10 посмотрим ... дай Бог, чтобы я ошибся ...

Так что меня в первую очередь интересуют не цены, а мышление людей, которые этими ценами оперируют.

[Positive B]

Цены тем временем ползут вниз.
Двухкомнатную за 69 в продаже недавно отметил.

[job2001]

Да. В купленной квартире вы можете позволить себе не делать ремонт (бачили очи шо купували) и прожить без испанской плитки в ванной запросто.

В машине не вовремя сделанный ремонт, может привести к тому, что владелец машины может стать инвалидом.

По большому счету квартира в расходах на нее - это квартплата, которую необходимо платить.
Расходы на использование машины - больше, именно потому что это машина, даже после того как кредит выплачен.

Даже если квартира сгорит - она все равно ваша.
И исчезнуть она может, если дом обвалится. Так не покупайте рухлядь, покупайте в нормальных спальных районах.

Интересно, какой вы все таки имеете в виду ремонт например в новой машине с гарантией 3 года, который если вы не сделаете, то станете инвалидом?
Нет, я понимаю если брать 5 летний мерс или бмв, то там суммы уходящие на поддержание нормального состояния в год исчисляется уже тысячами, но мы же о мащинах в кредит? А они в 80% - новые.

[Кьяра]

А я бы не взяла кредит на машину, если бы не было где жить

[job2001]

А я бы не взяла кредит на машину, если бы не было где жить

Я бы тоже Но в тоже время я понимаю и тех людей, кто взял бы

[Тамплиер_Мастер]

77к двушка на школьном. лично видел. 63 квадрата площадь... состояние обещают отличное.

[Профессионал]

77к двушка на школьном. лично видел. 63 квадрата площадь... состояние обещают отличное.

Вообще то там хрущевки. 2-к хрущевка - 45 метров.

[Св.Михаил]

А не пора ли поговорить о ценах на земельные участки? Долго ли они еще будут дорожать?
Посмотрел в Авизе объявления по участкам в В.Дальнике. Разбег цен - от 2 до 6 тысяч за сотку (есть даже одно объявление по 10 тыс за сотку ).
Почему такая вилка? Может, и там рынок уже перегрет?

[Sasha!]

Может, и там рынок уже перегрет?

не перегрет еще - но активно греют. Земля - один из факторов застоя цен на квартиры.
Для себя покупают коттеджи в пригородних коттеджных поселках и т.д.
А илюбители заработать побежали гектарами раскупать землю во все стороны от Одессы. Пока что не дальше 25 км. Но это временно.
Чувство стадное - но эффект есть

[audit_n]

Я бы тоже Но в тоже время я понимаю и тех людей, кто взял бы

И я - тоже НО только тех людей, которые покупают машины, не имея жилья, при том, что с машинами начинают зарабатывать больше и быстрее на то же самое жильё !

[ВВК_]

Так что меня в первую очередь интересуют не цены, а мышление людей, которые этими ценами оперируют.

А может быть такое что человек взявший кредит перестроит свое мышление и начнет зарабатывать больше?
Почему обязательно отказываться от квартир и т.д. и т.п.

[napTu3aH]

А может быть такое что человек взявший кредит перестроит свое мышление и начнет зарабатывать больше?
Почему обязательно отказываться от квартир и т.д. и т.п.

Купленная квартира требует больше средств и времени к себе. И в большинстве случаев это больше, чем вам хотелось бы. На другие жизненные приоритеты остаётся как меньше средств, так и времени, чем было до покупки квартиры.

Именно поэтому и считаю, что необходим небольшой запас прочности при покупке квартиры .. дабы потом не пришлось разрываться между приоритетами.

[Скрытик]

А может быть такое что человек взявший кредит перестроит свое мышление и начнет зарабатывать больше?
Почему обязательно отказываться от квартир и т.д. и т.п.

+1 - редко бывает такой меткий первый топик
Поздравляю автора.
У нас большинство людей живут Советским менталитетом, даже родившихся после развала Союза. Моих родителей учили копить деньги и только потом покупать вещь. В то же время предлагая покупать займы...
В это же время Европа и Америка в полную силу жили в кредит - пользовались благами жизни тогда когда они нужны, а не тогда когда их уже не хочется

[Скрытик]

Купленная квартира требует больше средств и времени к себе. И в большинстве случаев это больше, чем вам хотелось бы.

А не купленная? Из явных процентов за кредит нужно минусовать сумму которую выплачивал бы за аренду квартиры, тогда эффективные проценты гораздо легче смотрятся. С учетом того что проценты идут в оплату твоей квартиры а аренда в оплату чужой. Это мало кто принимает в расчетах за кредит, но это немаловажная деталь.

[napTu3aH]

Я ж никого не заставляю
Главное, чтобы после покупки квартиры вы понимали, что "квартира для вас", а не "вы для квартиры".

[napTu3aH]

А не купленная? Из явных процентов за кредит нужно минусовать сумму которую выплачивал бы за аренду квартиры, тогда эффективные проценты гораздо легче смотрятся. С учетом того что проценты идут в оплату твоей квартиры а аренда в оплату чужой. Это мало кто принимает в расчетах за кредит, но это немаловажная деталь.

Само собой я за кредит ... но только не в тех случаях, когда он съедают бОльшую часть доходов

[napTu3aH]

А не купленная? Из явных процентов за кредит нужно минусовать сумму которую выплачивал бы за аренду квартиры, тогда эффективные проценты гораздо легче смотрятся. С учетом того что проценты идут в оплату твоей квартиры а аренда в оплату чужой. Это мало кто принимает в расчетах за кредит, но это немаловажная деталь.

и еще ... по поводу того сколько платиться за аренду и сколько стоила бы мне эта же квартира в кредит - это небо и земля!

[blackd]

У нас большинство людей живут Советским менталитетом, даже родившихся после развала Союза. Моих родителей учили копить деньги и только потом покупать вещь. В то же время предлагая покупать займы...
В это же время Европа и Америка в полную силу жили в кредит - пользовались благами жизни тогда когда они нужны, а не тогда когда их уже не хочется

В советское время существовала рассрочка (не для квартир конечно, т.к. это было невозможно), но для товаров - да, так что частично менталитет был подготовлен.

[job2001]

В советское время существовала рассрочка (не для квартир конечно, т.к. это было невозможно), но для товаров - да, так что частично менталитет был подготовлен.

И квартиры были - кооперативы, МЖК.
Но все это в процентом отношении было мизерным.