Реальные цены на недвижимость (обсуждение)

[Budvaizer]

Видела в Авизо 350 и 430 т.у.е (я так понимаю в ЗАРСовских это 2 дома возле дворца спорта которым наверное уже лет 12). Только откуда цена 350-430 т.у.е , чем хорошо там и дома не первой свежести ?

Нет, возле ДС это не зарсовские дома.

Да с ремонтами но там уже пару лет пожили я так понимаю и ремонтам по моему столько же . Я не видела , не могу понять откуда цены при такой ситуации и неужели есть сделки на такую стоимость ?

Сделок, наверное, раз два и обчёлся... А с хорошим ремонтом за пару лет ничего не будет, если аккуратные жильцы, конечно же

видела в объявах от 2500 уе кв м.

Понятно. Это с ремонтом, интересно, правда, свежим или нет.

[roza88]

мне просто интересно есть ли сделки по объектам 200-280 тыс.у.е. либо только с сигменте 50-70 у.е.

[roza88]

[QUOTE=Budvaizer;5624091]Нет, возле ДС это не зарсовские дома.



Да я поняла, я привыкла , что эти дома обычно называют домами Каркашадзе. Там цены тоже ого-го - видела от строителей 285 тыс.у.е. за 130 м. , а с ремонтом за 300 -400 и т.д. , а в районе Кирпичного по стоимости домов.

[Miss]

Район Привала (Таирово), дома Бастма, 1-2 комнатные квартиры, какая цена за метр ?

[Shtorm]

Поверьте оно качественное, лучшее в Одессе из современных построек+ на Фр.Бульваре

да я не о ЗАРСовских домах, вообще, много квартир по таким ценам с ремонтом и не обязательно, что это дом Каркашадзе.

[SergeyOd]

[quote=ВВК_;5621068]

знаю этот объект. Можно по нему торг сделать, но до 60 не опустятся точно.

Да там хозяйка странная. Когда-то они просили 160 тыщ., потом когда они просили 145- мы давали 140, а она ни за что говорит не продам за 140 . Вот оно как повернулось.

[morevna]

Сегодня ходили смотреть 2-х комнатную квартиру на Терешковой (напротив парка), хозяева хотят 44 тыс., состояние у квартиры под ремонт.

[SuperSergio]

Сегодня смотрел мансарду на Скворцова. 85 квадратов общей. Две большие комнаты. Под отделку. Хозяин хочет 40 тыс.

[ВВК_]

мне просто интересно есть ли сделки по объектам 200-280 тыс.у.е. либо только с сигменте 50-70 у.е.

сделки есть но мало

[Ferril]

Сегодня смотрел мансарду на Скворцова. 85 квадратов общей. Две большие комнаты. Под отделку. Хозяин хочет 40 тыс.

а можно по подробнее очень интересно)))

[Скрытик]

а можно по подробнее очень интересно)))

Чердак по 500у.е. за метр? Оригинальненько

[SuperSergio]

да че такого-то? Если нормальная квартирка тянет на 1000 у.е. за квадрат, то по 500 за чердак еще нормально. Смотрел также один домишко недалеко от "Фоззи" на Балковской. Полдома, 45 квадратов за 20 тыс.у.е. Тоже по 500 у.е. за квадрат, но канализации нет (выгребная яма), газ по участку (нужно дать денег чтобы завести его в дом и поставить АГВ). А тут все сделано и все удобства. Нормальное жилье, только под крышей.

[Айси]

Сегодня ходили смотреть 2-х комнатную квартиру на Терешковой (напротив парка), хозяева хотят 44 тыс., состояние у квартиры под ремонт.

А сколько метров? И сколько этажей в доме? Комнаты раздельные?

[человек]

Подскажите, пожалуйста, насколько примерно отличаются реальные рыночные цены на один и тот же объект - например, дворовой офис, если он имеет статус жилого или нежилого помещения (хочу реконструировать свою 1 комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже во дворе, т.е. не фасад, и не могу определиться, переводить в нежилой фонд или лучше не стоит).

[ВВК_]

Подскажите, пожалуйста, насколько примерно отличаются реальные рыночные цены на один и тот же объект - например, дворовой офис, если он имеет статус жилого или нежилого помещения (хочу реконструировать свою 1 комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже во дворе, т.е. не фасад, и не могу определиться, переводить в нежилой фонд или лучше не стоит).

лучше не стоит. Во первых дорого и хлопотно, во вторых, спрос на офисы очень мал и частенько комерческая недвижка стоит меньше квартир.

[andrew]

лучше не стоит. Во первых дорого и хлопотно, во вторых, спрос на офисы очень мал и частенько комерческая недвижка стоит меньше квартир.

100% я сдаю офис сейчас дешевле, чем если бы это была квартира. Хотя раньше было наоборот, поэтому сделали офис.

С офисами лучше сейчас не макаться, или просто делать на перспективу - надеюсь не сильно далекую.

[beduin]

Вообще не вкурсе как щас обстоят дела с ценами. Подскажите объективную информацию плиз.

В частности интересует такой вариант:

дом Кукуруза, на пр. Шевченко.

25 этаж, пентхаус, двух-уровневая
общая 236м + две террасы где-то по 40м
от строителей, хороший вид на парк/море.

как правильно рассчитать стоимость (жилая/террасы)?

сколько примерно сейчас может такая квартира стоить?

в феврале была квартира на 24-м если не ошибаюсь 110м2 за 145т.стены прошпаклеваны,полы чистовые

[beduin]

это, наверное, с ремонтом и мебелью отдают за такие деньги ))))

Кто знает,какие цены наквартиры в ЗАРСовских домах сейчас, хотя бы хотелки ?

видел объявление за 180м2-600т на Довженко,как по мне лучше их домик за 450т в Совиньоне.

[morevna]

А сколько метров? И сколько этажей в доме? Комнаты раздельные?

Это 5-эт хрущевка, 2-й этаж, общая площадь 42 метра жилая где-то 27, по планировке мини-чешка.

[Медиум]

Чердак по 500у.е. за метр? Оригинальненько

мансарда 42м2(под ремонт) в моём доме (Б.Арнаутская угол Старопортофранковская ), довоенная сталинка была продана летом 2008 г. за 55 000. Если отнимем кризисные 30-40%, то получим сегодняшнюю цену этой квартиры