Недвижимость и цены - вперед или назад?

[хрущ по 5]

http://lenta.ru/articles/2009/10/05/kudrin/

Из категории - подарите нам любовь, остальное - купим .

Интересно, в МВФ спецы по Украине знают такую поговорку - лучше с умным потерять, чем с дураком найти?

[Сантьяга]

Читаю объявления на сайтах - в "элитных" новостроях ставят лифты "отис", о чем с гордостью пишут... А что такого сверхестественного в этих лифтах? И что, других буржуйских компаний нет на рынке? Что, за годы незалЭжности украинские лифты разучились производить? Может, вопрос как-то криво звучит, но - действительно, не понимаю... Всего-навсего - лифты

Отисы, типа тихие. Шуметь не будут...

[HoneyBear]

Банки понижают стоимость залоговых квартир http://podrobnosti.ua/economy/2009/10/06/634270.html

Дождались таки....

[saper85]

А если продолжится девальвация и произойдут другие негативные события в жизни страны, то пойдет паника и резкое падение.

"Число залоговых квартир, которые банки выбросили в свободную продажу, достигает 10-15% общего предложения, что составляет около 3,5-5 тысяч апартаментов. "
http://podrobnosti.ua/economy/2009/10/06/634270.html

[Svetlany]

Отисы, типа тихие. Шуметь не будут...

Ну , типа - да,это преимущество существенное. Особенно тишина ценится для тех людеи, стена квартиры которых граничит с лифтовои шахтои.А вообще, наши лифты тоже не плохие, при условии, что им обеспечат нормальныи уход и жильцы будут более ли менее адекватны. Знаю дом, где изначально хотели ставить отисы, а потом удешевили проект и поставили обычные.Но тишина нашим лифтам не присуща, к сожалению

[Миша КемпFF]

Банки понижают стоимость залоговых квартир http://podrobnosti.ua/economy/2009/10/06/634270.html

Дождались таки....

Как говориться:БуИмВиДеТь

[donich]

"...
Реальность другая!!!!! Ни к "ростишкам" ни к "кризикам" себя не отношу.Можете "кидаться тапками",подкалывать,высмеивать и т.д.НО,как ни странно это звучит,и как ни хотелось бы это слышать,сегодня на рынке активность есть,уход квартир,особенно недорогих ,большой. Количество недорогих предложений по ценам даже пол- месячной давности во многих сегментах конкретно сократилось. Покупатели далеко не только обменники,просто с чистым налом,и не по 5 и 25!

Из какого источника черпаете информацию?
И что значит цены пол-месячной давности? У нас рынок недвижимости стал настолько гибким и напрочь потерял инерционность, так что можно каждую неделю сравнивать с предыдущей и делать далеко идущие выводы как по ценам, так и по количеству предложений?
Тогда возьмите на вооружение следующий метод. Как только в один прекрасный день совершится более одной сделки, то сравнивайте этот день с ближайшим днем, когда была всего одна сделка и рассказывайте про беспрецедентный рост активности на сотни процентов "за последние три дня". Аналогично можете поступать с анализом цен. Можете также использовать ноу-хау с плавающей ценой деления на графиках цен, превращая падение цен в лёгкую коррекцию, а боковой тренд в безудержный рост.

[RJK]

Много посмотрел 1 и 2-х к. и решил подождать. Но риэлторы звонят каждый день, и предлагают, предлагают. Устал от них.

Повесьте на входящие какие-то бонусы или сделайте входящий платным, гривен 15-20 минута, и разговаривайте на здоровье. Можно слегка приподняться

[saper85]

Повесьте на входящие какие-то бонусы или сделайте входящий платным, гривен 15-20 минута, и разговаривайте на здоровье. Можно слегка приподняться

Думаете отстанут. Их в дверь, они в окно.

[Vik27]

Сообщение от HoneyBear
Банки понижают стоимость залоговых квартир http://podrobnosti.ua/economy/2009/10/06/634270.html

Дождались таки....

Они решили закон игнорировать таки?
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/ed_2009_05_21/JF2O301G.html#

[yurij33]

те кто покупают недвижку в Одессе,ее не просто покупают,но и живут здесь и зарабатывают ЗДЕСЬ.ТАМ вряд ли будут зарабатывать как здесь.... ТАМ налоги на все.... даже на недвижимость,и нет лазеек.Нет таких квартплат И Т.Д. где еще столько ЧЕМОДАННОГО КЕША как у нас?
У нас есть масса городов,кроме Киева и Одессы,где можно купить недорого квартиру.... но там нет той работы и тех денег,которые есть здесь

От я интересуюсь, ты там работал, хоть один эвро или цент получил...
Чеж тогда вся западная юкрайна прет до той италии, португалии, чехии, фатерлянда, даж в хранцию прут таксистами ботать......
А потом мы отчетность о поступлени валюты видим...
то 2ярда то 5ть ярдов....
ну нафик ерундой болтать.....

[yurij33]

"....Узок круг этих революционеров.Страшно далеки они от народа...."


Не скажу что являюсь поклонником этой классической цитаты из прошлой эпохи,но прочитывая веточку уже на протяжении последней недели,даже в дискуссию вступать не очень хочется. Реальность другая!!!!! Ни к "ростишкам" ни к "кризикам" себя не отношу.Можете "кидаться тапками",подкалывать,высмеивать и т.д.НО,как ни странно это звучит,и как ни хотелось бы это слышать,сегодня на рынке активность есть,уход квартир,особенно недорогих ,большой.Количество недорогих предложений по ценам даже пол- месячной давности во многих сегментах конкретно сократилось. Покупатели далеко не только обменники,просто с чистым налом,и не по 5 и 25! Сравнивать количество продавцов и покупателей??? Можно только адекватных с двух сторон.Даже есть нехватка объектов,да,по реальным на сегодня ценам.Это касаемо квартир,чтоб не прекручивали( а не земельки в пригороде и т.д). Паники у людей нет,никто не собирается продавать даром,а вот прикупить подешевле как всегда хотят.

Кто хочет решить свой вопрос тот решает,а кто так,посвистеть,свистит...
Это на сегодня,а как будет через время-увидим. В нашей стране всяко может быть. А здесь такое впечатление только попугать собрались,не заметили,что остались монологи,или в крайнем случае диалоги в унисон.

ну ты хотеть не хотела а все равно шнифтом сюда, в монголию косишь. Очко то жим-жим , а ну как эти кризики опять начнут говорить реальными цифрами, которые проверить можно в легкую.
А не как ты:
сократилось вдвое, покупатели с кэшем....
шо сократилось- от какого числа, с каким кэшем; нехватка квартир, по реальным ценам- каким реальным хоть бы цены называл тут бы уже подыскали....
и все в третьем лице:
- " мы поживем, увидим"

[kelvin]

Читаю объявления на сайтах - в "элитных" новостроях ставят лифты "отис", о чем с гордостью пишут... А что такого сверхестественного в этих лифтах? И что, других буржуйских компаний нет на рынке? Что, за годы незалЭжности украинские лифты разучились производить? Может, вопрос как-то криво звучит, но - действительно, не понимаю... Всего-навсего - лифты

В доме где я живу лифт Otis с надписью сделано в Киеве
Ничего в нем сверхестестенного нет... обычный лифт, не скажу даже что лучше чем советские...
Прсото советские убиты и обгажены, а наш чистенький

[Dave]

В доме где я живу лифт Otis с надписью сделано в Киеве
Ничего в нем сверхестестенного нет... обычный лифт, не скажу даже что лучше чем советские...
Прсото советские убиты и обгажены, а наш чистенький

Даже киевский отис лучше советского, хотя все от людей зависит - засрать можно любой
А вот я был как то в доме где родной Отис - вот это песня! Киевский курит бамбук

[Mil12]

Они решили закон игнорировать таки?
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/ed_2009_05_21/JF2O301G.html#

Закон не может иметь обратной силы, а это означает, что по кредитным договорам, заключенным до принятия этого документа, заложенное имущество будут взыскивать на общих основаниях.

Другое дело что процедура изьятия имущества на сегодня очень сложная, но после выборов этот вопрос будет решен, Я так думаю, в течении 2-х месяцев.
Так что к апрелю мы увидим значительное увеличение предложения на рынке недвижимости, что в свою очередь означает:
БУИТЬДОРОЖАТЬ

[yurij33]

Закон не может иметь обратной силы, а это означает, что по кредитным договорам, заключенным до принятия этого документа, заложенное имущество будут взыскивать на общих основаниях.

Другое дело что процедура изьятия имущества на сегодня очень сложная, но после выборов этот вопрос будет решен Я так думаю через месяц.

Так что к апрелю мы увидим значительное увеличение предложения на рынке недвижимости, что в свою очередь означает:
БУИТЬДОРОЖАТЬ

Если бы так, я уже понимаю что без такой продседуры не получится примерить партии в одном избирательном блоке...а это сейчас куда важнее.

[saul]

"Покупатели далеко не только обменники,просто с чистым налом,и не по 5 и 25! Сравнивать количество продавцов и покупателей??? Можно только адекватных с двух сторон.Даже есть нехватка объектов,да,по реальным на сегодня ценам.Это касаемо квартир,чтоб не прекручивали( а не земельки в пригороде и т.д). Паники у людей нет,никто не собирается продавать даром,а вот прикупить подешевле как всегда хотят.

Кто хочет решить свой вопрос тот решает,а кто так,посвистеть,свистит...
Это на сегодня,а как будет через время-увидим. В нашей стране всяко может быть. А здесь такое впечатление только попугать собрались,не заметили,что остались монологи,или в крайнем случае диалоги в унисон.

приятно слышать голос практика... а не свистуна-теоретика

[5had0w]

"Число залоговых квартир, которые банки выбросили в свободную продажу, достигает 10-15% общего предложения, что составляет около 3,5-5 тысяч апартаментов. "
http://podrobnosti.ua/economy/2009/10/06/634270.html

Понеслась вода по трубам. Банки таки придавило, и они начали шевелиться. Теперь посмотрим, на что это будет похоже.
ИМХО, это будет веселая зима.

[andrew]

Понеслась вода по трубам. Банки таки придавило, и они начали шевелиться. Теперь посмотрим, на что это будет похоже.
ИМХО, это будет веселая зима.

Только тех объектов о которых я лично в курсе - хватит тут пол ветки расселить.
А есть же и те о которых я не в курсе

[5had0w]

приятно слышать голос практика... а не свистуна-теоретика

Правильно. Слушать надо практиков. Уж они-то не ошибаются. Миллионы лемм... практиков ошибаться не могут.
Правда тут практиков тоже присутствует. Но этот факт мы будем игнорировать.