Тема: 
А куда спешить?Сообщение от RoadHog
Те кто прикупил в октябре 2008, жалели ведь потом.
| ||
А куда спешить?
Те кто прикупил в октябре 2008, жалели ведь потом.
я лично действуюю попринципу:
" чем дальше пошлешь, тем ближе вылезет"
Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже
Знаете, меня всегда поражало, что работая за границей и получая европейскую зарплату, человек, возвращаясь периодически в свой родной город-Одессу, не мог позволить себе купить здесь квартиру, а за дом и говорить не стоит. Цены на недвиж-космические.
Мадам, простите меня, но крутить людям некультурно. Тем более, что люди эти и так будут очень жалеть, что не продали, когда могли.
Надо наоборот.
Зарабатывать тут а покупать там.
Хотя сейчас и зарабатывать уже надо там, бизнес накрывается.
Последний раз редактировалось DenisK; 05.10.2009 в 21:59.
А может у него просто рука не поднималась влазить в такое чудо как Одесская недвижка? Зная что можно позволить себе на европейскую зарплату в Европе?
Невисцятий на картонку Верховный Асфальтоукладчик всея Украины
Работаю "там" и не вижу, чтобы что-то накрывалось, хотя стало действительно хуже. А сокращают, обычно, малоквалифицированный сброд, навязанный государством. Кое-где даже поднимают зарплаты, чтобы не разбежались во время кризиса. Все временно на Земле.
Поднималась, к сожалению, и не раз. Правда кредитов нет, да и деньги не последние, но немного жаба теперь давит.
те кто покупают недвижку в Одессе,ее не просто покупают,но и живут здесь и зарабатывают ЗДЕСЬ.ТАМ вряд ли будут зарабатывать как здесь.... ТАМ налоги на все.... даже на недвижимость,и нет лазеек.Нет таких квартплат И Т.Д. где еще столько ЧЕМОДАННОГО КЕША как у нас?
У нас есть масса городов,кроме Киева и Одессы,где можно купить недорого квартиру.... но там нет той работы и тех денег,которые есть здесь
Те у кого хоть раз был чемодан кэша, на Черемушках жить не будут. У них давно все хорошо.
У нас же большенство людей в руках не держали той суммы , которую "стоит" их квартира.
Большая часть сделок на рынке - обмены.
Кубышка - 10-15к приводит к нескольким сделкам.
У миши ведь по сути тоже обмен.
Он ведь не достал из кармана чистый кэш, он вначале продал один объект, чтобы купить другой. И таких большинство.
Но кубышки не бесконечны.
И самое главное - продавцов намного больше чем покупателей.
"....Узок круг этих революционеров.Страшно далеки они от народа...."
Не скажу что являюсь поклонником этой классической цитаты из прошлой эпохи,но прочитывая веточку уже на протяжении последней недели,даже в дискуссию вступать не очень хочется. Реальность другая!!!!! Ни к "ростишкам" ни к "кризикам" себя не отношу.Можете "кидаться тапками",подкалывать,высмеивать и т.д.НО,как ни странно это звучит,и как ни хотелось бы это слышать,сегодня на рынке активность есть,уход квартир,особенно недорогих ,большой.Количество недорогих предложений по ценам даже пол- месячной давности во многих сегментах конкретно сократилось. Покупатели далеко не только обменники,просто с чистым налом,и не по 5 и 25! Сравнивать количество продавцов и покупателей??? Можно только адекватных с двух сторон.Даже есть нехватка объектов,да,по реальным на сегодня ценам.Это касаемо квартир,чтоб не прекручивали( а не земельки в пригороде и т.д). Паники у людей нет,никто не собирается продавать даром,а вот прикупить подешевле как всегда хотят.
Кто хочет решить свой вопрос тот решает,а кто так,посвистеть,свистит...
Это на сегодня,а как будет через время-увидим. В нашей стране всяко может быть. А здесь такое впечатление только попугать собрались,не заметили,что остались монологи,или в крайнем случае диалоги в унисон.
Согласен на 100%
А ты говоришь, что будет падать резко... Ресурс для замедления падения очень велик. Те же 10-15К, вброшеные в РН будут создавать видимость жизни, и риэлтеры небезосновательно будут говорить, что сделки есть..
Быстро будет только при резком оттоке населения. Но тогда лучше уж медленно..
Так я уже писал, что если не будет резких движений в экономике, то будет плавно сдуваться до тех пор пока рынок не прийдет к равновесию.
А если продолжится девальвация и произойдут другие негативные события в жизни страны, то пойдет паника и резкое падение.
Этап страха уже наблюдается. И жирок с населения уже снят, ложное дно прошли. Сейчас или резко или плавно - но все равно вниз.
Последний раз редактировалось DenisK; 06.10.2009 в 00:42.
Кто далек от народа - так это ВЫ.
Признайтесь - лично у Вас под подушкой есть лишние 50-100 тыс., которые вы готовы подарить продавцу так же, как дарили полтора-два года назад за убитые хрущевки ?
05.10.2009
Квартира за $41 тыс. продана в Киеве
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/37549/
КИЕВ, 05 окт. - SV Development. Квартира за рекордно маленькую сумму была продана в Киеве на проспекте Бажана.
Сегодня на проспекте Бажана была продана залоговая квартира в 38 метров за рекордно низкую цену - 41 тысячу долларов. По словам риэлтора, сопровождавшего сделку покупатель на объект нашелся через 30 минут после подачи объявления. Сам покупатель сообщил, что собирается сдавать квартиру после косметического ремонта за 300-350 долларов в месяц, пишет Глобалист.
Что ж, если учесть, что объект будет отбиваться при нынешних ценах на аренду около 130 месяцев, то покупку тяжело назвать ликвидной. С другой сторону, куда вложить 40 тысяч долларов? Ведь, не в банк же…
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Киев, Оболонь 2030 год (Смешной прогноз)
Раздел: Юмор | Кварталы коробок с повышенной этажностью, где в 2-3-4 к. квартирах живут миллионеры. Наивысшая плотность миллионеров на кв. м. земной поверхности в мире. Вол Стрит переезжает в Оболонь. Вслед за топ-менеджерами с Вол Стрит, в Оболонь массово мигрируют владельцы особняков из Калифорнии и Флориды (в Оболони великолепная природа и потрясающие виды. Всего лишь спустившись на элитном лифте вниз, прямо у подъезда Вы сможете сесть в Троллейбус Бугатти и проехав всего лишь пару остановок наблюдать жизнь и обычаи одичавших аборигенов Оболони, для которых построены несколько резерваций с их исконной средой обитания - панельных 9-этажек с загаженными подъездами. Люди массово распродают по бросовым ценам свои гипсокартонные особняки в США. Это уже спровоцировало панику на рынке элитной недвижимости в Соединенных Штатах. Оболонь становится самостоятельной административной единицей с особым статусом (Оболонь-Сити, однако в ходу сокращенное историческое название - Оболонь), в конституцию Украины внесены соответствующие изменения.
Поскольку цена кв. м. плохо читается и воспринимается покупателями из-за огромного количества нулей, а суффиксы типа биллион/квинтильон неоднозначно воспринимаются покупателями из различных уголков мира, то цена площади элитного жилья выставляется в долларах за кв. см.: сотни тысяч и миллионы долларов за кв. см. не допускают неоднозначных трактовок. Существуют схемы совместного инвестирования группами из 100-300 инвесторов в кв. см. в пределах одной квартиры. Однако Министерство Внутренних Дел Оболони предостерегает инвесторов от участия в сомнительных схемах. Так, недавно была раскрыта афера, когда кв. см. порядочных инвесторов размывались покупкой рейдерами см. в шахматном порядке, что приводило к невозможности передвигаться по квартире. Стоит обратить внимание и на новую схему, когда инвестор заключает договор на определенное количество см. с прилагающейся картой владений в квартире, однако через некоторое время инвестиционная компания выставляет требования доплатить разницу между куб. см. и линейными см. Поэтому обращайте самое пристальное внимание на единицы измерения и обязательно требуйте карту владений на миллиметровке.
Оболонские Риэлторы подчеркивают, что привлекательность Оболони обусловлена отсутствием ураганов, стабильным отсутствием сейсмической активности и великолепным социумом: сверху/снизу/слева/справа Вашими соседями будут исключительно состоятельные люди. Оболонские риэлторы - самые состоятельные риэлторы в мире. Достаточно провести всего одну сделку в жизни, чтобы обеспечить будущее своих детей и внуков. Но и они не могут себе позволить элитное жилье. Все, что им доступно - это неликвиды на Гаваях, Бермудских Островах и в Беверли Хиллз.
Эксперты в один голос прогнозируют стремительный рост цен. "В данный момент в Киеве существует огромный отложенный спрос на недвижимость. Доходы людей растут, ипотека становится все доступней. Некоторые банки уже начали предлагать уникальные кредитные продукты, в рамках которых возможно взять кредит на 200-300 лет. Все риски, а также страхование Вашей жизни и Ваших наследников до 8 колен берет на себя Страховая Компания "бетонный наперсток Оболони"". Строители проходят элитный кастинг перед приемом на работу, что также отрицательно влияет на себестоимость строительства. Ежегодно стоимость элитного цемента М400 и уникальной арматуры увеличивается на 300-400%, поэтому застройщики работают на грани убытков.
Нашему изданию удалось поговорить с простым представителем среднего класса миллиардеров, Иваном Голубковым. Иван воспользовался акционным предложением Оболонского кредитного союза BubbleCapital (зарегистрирован в оффшорной зоне на Луне). Сроки выплат, по сравнению с обычными 300 годами увеличены на 200 лет, при увеличении процентной ставки всего на 57% суточных.
Несмотря на 4 Мировую Войну, Оболони кризис не коснулся. "Здесь уникальная бизнес-среда, которая не подчиняется законам экономики", - говорит аналитик рейтингового агенства Джон Cиф (John Thief). Несмотря на понижение краткосрочного рейтинга мировой экономики до Z--- (1Z3-), кредитные долгосрочные рейтинги муниципальных облигаций Оболони повышена c AAAAAAA++++(7A4+) до AAAAAAAAAAAA++++++++++++++ (12A14+). Такая стабильность обещает многократный рост цен на Оболонскую недвижимость. Единственная проблема, которую отмечают аналитики - это потенциальная нехватка мировой ликвидности для поддержания экономического роста Оболони.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Читаю объявления на сайтах - в "элитных" новостроях ставят лифты "отис", о чем с гордостью пишут... А что такого сверхестественного в этих лифтах? И что, других буржуйских компаний нет на рынке? Что, за годы незалЭжности украинские лифты разучились производить? Может, вопрос как-то криво звучит, но - действительно, не понимаю... Всего-навсего - лифты
Они акцентируют внимание на лифтах "отис",только потому,что дают намёк,что соседям по вашей лестничной площадке,будет не комильфо,писяться,какаться,плеваться и т.д.в лифте иностранного производстваЧитаю объявления на сайтах - в "элитных" новостроях ставят лифты "отис", о чем с гордостью пишут... А что такого сверхестественного в этих лифтах? И что, других буржуйских компаний нет на рынке? Что, за годы незалЭжности украинские лифты разучились производить? Может, вопрос как-то криво звучит, но - действительно, не понимаю... Всего-навсего - лифты
(Хотя,скорее всего,они заблуждаются)
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
ПисАться там будет вполне комильфо - по аллюминию-тоОни акцентируют внимание на лифтах "отис",только потому,что дают намёк,что соседям по вашей лестничной площадке,будет не комильфо,писяться,какаться,плеваться и т.д.в лифте иностранного производства
(Хотя,скорее всего,они заблуждаются)
Ваши права
Социальные закладки