ЖК Уютный 3-х секционный от Прогресс-строя

[Erzulie]

Скрытик

90е годы это были 90е. Согласна на все 100. Но мы живем сейчас, а состояние "от строителей" сейчас, + уровень зп, + нестабильность экономики и все такое. В общем, мне очень тяжело представить себе сейчас, почему люди влезают в ипотечные кредиты именно из последних сил (я не говорю о тех, для кого выплаты не составляют труда). Ради эфемерной мысли "пусть в г. на всю жизнь, зато в своем?" Впрочем, каждому свое, конечно.

ПС: Я смотрела парочку квартир в состоянии "от строителей". Чтобы туда въехать жить, нужно угрохать до трети стоимости квартиры. Ну, и то, что первые годы в новострое жить - мрак, когда все ремонтируют, жужжат, бьют стены и все такое.

[Lamborghini]

Эх, 90-е... Инфляция в 150%... или около того...

[Скрытик]

Эх, 90-е... Инфляция в 150%... или около того...

и 2% годовых по кредиту в рублях Жесть...

[Erzulie]

и 2% годовых по кредиту в рублях Жесть...

Где эти годы (блаженная улыбка)

А кредитоваться сейчас... на "Неуютный" и прочие.. блин) это как в анекдоте, как к Рабиновичу пришли революционеры и попросили денег на строительство коммунизма.
Он им ответил, что когда нет денег, не затевают строительство

[Lamborghini]

и 2% годовых по кредиту в рублях Жесть...

Давайте поможем Erzulie "разоблачить скрытых миллионеров"!

[Erzulie]

Lamborghini

Ну что Вы так обо мне Я от всей, так с-ть, души, Вам медаль за отвагу влепила

Разоблачение - эт хобби) В свободное от прыгания на трупах время

[Lamborghini]

Дык, Erzulie, я ж только за!

З.Ы.: Может у кого есть еще какие мнения по поводу стоит ли покупать квартитру в "Уютном"? Вернемся, как говорится, к нашим баранам.

[Reva]

Скрытик


ПС: Я смотрела парочку квартир в состоянии "от строителей". Чтобы туда въехать жить, нужно угрохать до трети стоимости квартиры. Ну, и то, что первые годы в новострое жить - мрак, когда все ремонтируют, жужжат, бьют стены и все такое.

Чтобы зайти и жить в квартиру от строителей вполне достаточно 20% стоимости квартиры, а можно и меньше(минимальный ремонт+мебель). В новостроях эконом-класса большинство жильцов делают ремонты в первые полгода, т.к квартиры покупают чтобы жить или сдавать. И даже простенький ремонт и недорогая мебель будет намного лучше чем состояние квартиры снимаемой за 300$

[Reva]

Учитывая репутацию Прогресс-строя, точно не стоит брать у них любую квартиру до окончания строительства и сдачи дома. Пусть хотя бы построят и сдадут пару домов из 13 планируемых в "Уютном", тогда и видно будет.
Да и вложение в новострой в кредит на этапе строительства, как первая квартира, очень рискованно.

[Erzulie]

Reva

В Уютном Вы правы, действительно, стоит воздержаться от покупки.

А вот по поводу снимаемой квартиры за 300- не соглашусь. Возможно, просто не стОит снимать первую попавшуюся квартиру, хозяйке которой приглянулась магическая цифра в 300?

[Reva]

Reva

В Уютном Вы правы, действительно, стоит воздержаться от покупки.

А вот по поводу снимаемой квартиры за 300- не соглашусь. Возможно, просто не стОит снимать первую попавшуюся квартиру, хозяйке которой приглянулась магическая цифра в 300?

Можно и за 150$ снимать, толко жильем это сложно назвать.
Аренда из-за коммунальных платежей в дальнейшем будет только дорожать.
Если 50% дохода позволяет платить кредит и вы крепко стоите на ногах, лучше покупать свое. Всю жизнь мотаться по съемным квартирам, из которой могут выселить в любой месяц, не очень приятное занятие.

[Erzulie]

Идем в другую тему? Например, вот сюда, чтобы не оффтопить почем зря. https://forumodua.com/showthread.php?t=58151&page=4

[Chemik]

Скажите, пожалуйста. 1.Квартира, купленная в кредит - собственность Ваша или БАНКА до момента погашения кредита?
2. Падающие на голову основного добытчика денег детали архитектуры в виде кирпичей, сосулек и т.п. несчастные случаи уже отменили (на 10-15-20 лет)?
3. Вы уверены в стабильности доходов, позволяющих сейчас нормально жить и выплачивать от 400$ в месяц за кредит (на 10-15-20 лет)?
Если на все вопросы Вы ответили ДА, то мы уже идём к Вам, т.к. Вы БОЛЬШОЙ НЕБИТЫЙ ЖИЗНЬЮ ОПТИМИСТ (а жизнь так и шепчет - будь РЕАЛИСТОМ !!!)
P.S. Знакомые, торгующие трамадолом в аптеке, и взявшие квартиру в кредит непробиваемо думали, что это навсегда....

[prosto_ya]

Скажите, пожалуйста. 1.Квартира, купленная в кредит - собственность Ваша или БАНКА до момента погашения кредита?
2. Падающие на голову основного добытчика денег детали архитектуры в виде кирпичей, сосулек и т.п. несчастные случаи уже отменили (на 10-15-20 лет)?
3. Вы уверены в стабильности доходов, позволяющих сейчас нормально жить и выплачивать от 400$ в месяц за кредит (на 10-15-20 лет)?
Если на все вопросы Вы ответили ДА, то мы уже идём к Вам, т.к. Вы БОЛЬШОЙ НЕБИТЫЙ ЖИЗНЬЮ ОПТИМИСТ (а жизнь так и шепчет - будь РЕАЛИСТОМ !!!)
P.S. Знакомые, торгующие трамадолом в аптеке, и взявшие квартиру в кредит непробиваемо думали, что это навсегда....

1.Ясен пень-банка.Но-до момента погашения.И учитывайте то что деньги обесцениваются, недвижимость - дорожает (особенно в Одессе ),а доход среднестатистического украинца растет с годами в любом случае. Так что если 400 дол.кредита в мес. составляют сейчас к примеру 30% совокупного дохода семьи, то через 5 лет это будет 15-20% Даже с учетом роста цен на все остальное.
2.От несчастных случев есть такая вещь как страховка, которая в случае кредита оформляется обязательно.
3.Если в какой-то период времени совсем уж прижмет, то это квартиру можно сдавать в аренду (не меньше чем за те же 400) А самим перебиться у родственников,друзей ну или снимать похуже и поменьше.

ИМХО

[rider13]

Скажите, пожалуйста. 1.Квартира, купленная в кредит - собственность Ваша или БАНКА до момента погашения кредита?

Не вступая в полемику по поводу остальных вопросов, отвечу только на 1-й: Квартира купленная в кредит - ВАША СОБСТВЕННОСТЬ!!! а никак не банка... у банка она всего лишь находится в ипотеке.

[Erzulie]

rider13

Хи-хик

Попробуй эту самую.. как ее... собственность, к примеру, продать? В эту же хваленую собственность _некоторые_ банки предусмотрительно ЗАПРЕЩАЮТ прописывать несовершеннолетних детишек)

Например, укрсиб -

Необходимые ограничения:

· В приобретенной квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние дети.

·Возможные перепланировки объекта залога (недвижимости) должны быть узаконены.

Даже в аренду официально эту самую "собственность" нельзя сдать. Прелесть.

Обеспечением кредита служит сама приобретаемая недвижимость, которая будет находиться в залоге у банка, пока вы полностью не расплатитесь по кредиту, т.е. не выплатите сумму кредита и проценты по нему. Квартира сразу оформляется в собственность заемщика. Вы можете жить в ней, прописываться всей семьей, но не имеете права ее продавать, обменивать или сдавать в аренду, пока не рассчитаетесь с банком

prosto_ya

Логика понятна. Просто мысленно апплодирую банкам и асам РН. Кредит это круто, ниче ни с кем не случится, 400 у.е. это не деньги, на 20 лет вперед прогнозы делать можно, через 10 лет хатки будут стоить как минимум поллимона у.е., а упаковщики в супермаркетах будут получать не менее 500 у.е. в месяц. Блажен, кто верует.

Вы динамику зп с 1998 по 2007 в Одессе пронаблюдайте как-нить. А заодно и покупательную способность среднестатистицкого гражданина

[Reva]

с 1998 по 2007 з.п по многим специальностям выросли в 5 раз, по другим наоборот или упали или не изменились. Через 10 лет хуже не будет.
400 у.е оплаты по кредиту для двух человек работающих в семье должны быть не деньгами, иначе нужно менять работу.
А зачем официально сдавать квартиру в аренду ?
Кроме того, при сложных обстоятельствах можно отсрочить выплату кредита на год, платить только проценты. Банки не изверги и вашей смерти не хотят.

[Erzulie]

Reva

Интересно, по многим, это по каким? В пять(5)? И эти люди могут спокойно позволить себе брать кредит. Т.е., к примеру, управл. банка получал 400 в 1998, сейчас - 2000. Программист получал 250, но пойдя в Логику и узнав, что такое аутсорсинг, начал получать 1250. Мы говорим вообще об укр. работодателях? Ну, или там... уборщица средней руки получала 100, сейчас 400. Кассир в супермаркете получал 50, сейчас 250. Вроде и подъем в пять раз, но цифры как-то слегка разнятся Вы не находите?

Вопрос - чтобы на 2007-2008 год взять кредит на 15 лет под 12.5 процентов, какой должна быть выплата по кредиту (аннуитет)? Будет ли эта сумма "ненапрягающей" для среднестатистического гражданина? 400 у.е. на 15 лет - это каморка папы Карло, простите. Там даж среднестатистическая ячейка общества не поместится, куда уж плодиться и размножаться-то долго и счастливо, чтобы умереть в один день?

ПС - Все же платить кредит до 50 лет, т.е. всю свою сознательную (ну, или у кого как) жизнь - врагу не пожелаю.

[Reva]

Reva

Интересно, по многим, это по каким? В пять(5)? И эти люди могут спокойно позволить себе брать кредит. Т.е., к примеру, управл. банка получал 400 в 1998, сейчас - 2000. Программист получал 250, но пойдя в Логику и узнав, что такое аутсорсинг, начал получать 1250. Мы говорим вообще об укр. работодателях? Ну, или там... уборщица средней руки получала 100, сейчас 400. Кассир в супермаркете получал 50, сейчас 250. Вроде и подъем в пять раз, но цифры как-то слегка разнятся Вы не находите?

Вопрос - чтобы на 2007-2008 год взять кредит на 15 лет под 12.5 процентов, какой должна быть выплата по кредиту (аннуитет)? Будет ли эта сумма "ненапрягающей" для среднестатистического гражданина? 400 у.е. на 15 лет - это каморка папы Карло, простите. Там даж среднестатистическая ячейка общества не поместится, куда уж плодиться и размножаться-то долго и счастливо, чтобы умереть в один день?

ПС - Все же платить кредит до 50 лет, т.е. всю свою сознательную (ну, или у кого как) жизнь - врагу не пожелаю.

"Белые воротнички", строители стали зарабатывать значительно больше( примерно в 5 раз), продавцы,кассиры,водители, уборщицы - в 2-3 раза, бармены, официанты, крупье в сравнимых цена - меньше
400 у.е это примерно 1к хрущевка на 20 лет.
Те люди, у которых были деньги на оформление спокойно купили или улучшили свои квартиры, когда 1к стоила 25-40. И очень довольны, хотя на тот момент з.п. были поменьше сегодняшних. Зато появился хороший стимул зарабатывать больше денег и планировать будущее, а не жить одним днем на сьемной квартире.

[Erzulie]

Ерунда полная. Мда. В нашей Банановой Республике.. да с сегодняшним премьером... да кредиты. Абзац какой-то получается, как в сказке - чем дальше. тем страшней.

Кстати, в чем-то есть противоречие. Выплата по кредиту - 400 у.е., средняя зп - 300-500. Умножаем на двух членов семьи, получаем общий доход в 600-1000 при ежемесячной выплате в 400 на ближайшие 15 лет. Я бы повесилась.