Признание кредитного договора не действительным!

[DRuLL]

Наказать банки очень легко, суперлегко - всего лишь нужна массовость и согласованность в действиях.

Это похоже на подготовку к революции

И почему это вдруг банки стали врагами народа? Кто людей за руку тащил туда в долги залазить? Разве эти "революционеры" не прыгали от счастья, когда банк давал им деньги на квартиры, машины, спекуляции с недвижимостью?

Привык народ хватануть пока дают, а что там дальше будет - посмотрим, как-то разрулится.

С долгами нужно расчитываться , а 15 лет тянуть кредит с машиной, или 40 с квартирой - это уж, извините, бред, а не реструктуризация

[Scarlett]

Ну почему так критично.
мои друзья имеют кредит на квартиру в одном банке. Платить тяжело - решили продать. Нашли покупателя у который дает на 20000 меньше, чем они должны банку. т.к. другого имущества у них нет - они обратились с письмом в банк - разрешить им продать, снять с залога, а остаток они готовы выплачивать, но не сразу, а частями.
Банк им отказал. Они писали и на имя управляющего. Банк сказал - через суд и исполнительную службу. Какой у них выход? Посоветуйте. Только без криков "А о чем они думали когда брали кредит".
я задавала вопрос по их просьбе в ветке "новости банков", но там никто ничего по делу не сказал: начали с того что "все идиоты" и закончили психопортретом моего ника .

[andrew]

Scarlett - ваши знакомые в стандартном капкане. И продать не могут и тянуть не могут. Патовая ситуация.

[il]

А вы все ищите ответа? Ну Вы хоть уяснили "что такого закона" нет?
Пускай ваши друзья (напоминает анекдот про венеролога), предоставят банку залог, который своей стоимостью покрывает разницу в два раза(по экспертной оценке). Это может быть квартира родителей, дяди, тети.

Из дополнительного залога выписываются все несовершеннолетние, инвалиды и пенсионеры, остальные идут как поручители по кредиту.

И тогда банк разрешит вам продажу основного залога с одномоментным погашением, и вводом дополнительного залога и его страхованием.

Или вы думаете банк вам под честное слово разрешит погашать 20К? люди не могут расчитаться с кредитами на чайники, а Вы спокойно говорите про 20К долларов.

[DRuLL]

Ну почему так критично.
мои друзья имеют кредит на квартиру в одном банке. Платить тяжело - решили продать. Нашли покупателя у который дает на 20000 меньше, чем они должны банку. т.к. другого имущества у них нет - они обратились с письмом в банк - разрешить им продать, снять с залога, а остаток они готовы выплачивать, но не сразу, а частями.
Банк им отказал. Они писали и на имя управляющего. Банк сказал - через суд и исполнительную службу. Какой у них выход? Посоветуйте. Только без криков "А о чем они думали когда брали кредит".
я задавала вопрос по их просьбе в ветке "новости банков", но там никто ничего по делу не сказал: начали с того что "все идиоты" и закончили психопортретом моего ника .

Банк не желает осавлять такую сумму без залога, хотя, это в общем-то наилучший вариант. пока что. Дело в том, что это 20 000 Ваши знакомые будут выплачивать достаточно долго. Жить-то им нужно где-то, т.е. вместо 1 платежа по кредиту будет 2 платежа: по остатку кредита + аренда жилья, что в общем-то наверняка будет соответствовать текущему платежу по кредиту.

Они какую часть платежа по кредиту могут выплачивать, на %% хватает?

[Scarlett]

А вы все ищите ответа? Ну Вы хоть уяснили "что такого закона" нет?
Пускай ваши друзья (напоминает анекдот про венеролога), предоставят банку залог, который своей стоимостью покрывает разницу в два раза(по экспертной оценке). Это может быть квартира родителей, дяди, тети.

Из дополнительного залога выписываются все несовершеннолетние, инвалиды и пенсионеры, остальные идут как поручители по кредиту.

И тогда банк разрешит вам продажу основного залога с одномоментным погашением, и вводом дополнительного залога и его страхованием.

Или вы думаете банк вам под честное слово разрешит погашать 20К? люди не могут расчитаться с кредитами на чайники, а Вы спокойно говорите про 20К долларов.

Смысл в том, что дополнительного залога нет. Программа беззалогового погашения принимается уже рядом банков: Аваль, Приват. Банк с которым они имеют дело не имеет таких прецендентов - и отказывает.
А если банк будет продавать через исполнительную службу - он теряет минимум 30%, которые должен отдать. Заемщики в течение 3х лет не будут показывать доходов и приобретать имущество и банку придется списать остаток суммы на "убыток"? Так где же логика со стороны банка? (Только без фраз типа "А где была логика заемщика и т.п.?"
Заемщик-то в любом случае готов отдать квартиру.

[Scarlett]

Банк не желает осавлять такую сумму без залога, хотя, это в общем-то наилучший вариант. пока что. Дело в том, что это 20 000 Ваши знакомые будут выплачивать достаточно долго. Жить-то им нужно где-то, т.е. вместо 1 платежа по кредиту будет 2 платежа: по остатку кредита + аренда жилья, что в общем-то наверняка будет соответствовать текущему платежу по кредиту.

Они какую часть платежа по кредиту могут выплачивать, на %% хватает?

Они будут жить у родителей. Сумма выплаты по остатку будет существенно меньше, чем сейчас оплата по кредиту. Они хотели платить "сколько могут", но %-ты начисляются и долг все равно растет- поэтому и решились на такой шаг. Очень близкий друг у них - юрист и предлагал им вариант такой, как тема данного топика, но они отказались. Надеются, что с работой наладится и они отдадут быстрее остаток.

[DRuLL]

Заемщик-то в любом случае готов отдать квартиру.

Необходимо разделять приоритеты банка и заемщика-физ.лица. Заемщику, как и любому другому человеку нужно где-то жить и квартира в данном случае приоритет. Банк - это финансовое учреждение, банку все эти квартиры, машины и пр. ненужны, ему нужны деньги, т.е. высоколиквидные активы.

Факт, что они готовы растатся с квартирой еще не означает погашение задолженности, в чем собственно и заключается вопрос, а 20 тыс.зеленых никто без залога никому ни давать, ни оставлять не будет - мотивация к погашению подобного кредита стремится к нулю.

[il]

Смысл в том, что дополнительного залога нет. Программа беззалогового погашения принимается уже рядом банков: Аваль, Приват. Банк с которым они имеют дело не имеет таких прецендентов - и отказывает.
А если банк будет продавать через исполнительную службу - он теряет минимум 30%, которые должен отдать. Заемщики в течение 3х лет не будут показывать доходов и приобретать имущество и банку придется списать остаток суммы на "убыток"? Так где же логика со стороны банка? (Только без фраз типа "А где была логика заемщика и т.п.?"
Заемщик-то в любом случае готов отдать квартиру.

Никто не будет продавать их квартиру через испслужбу. Некоторые пионеры(банки) уже наконфисковались залогов и не могут ничего с ними сделать.

Варианта 2 : -реструктуризация (наверное стоит пойти к самомо главному в банке)
- ввод в залог квартиры папыи мамы.

Беззалоговым кредит могут оставить если остаток долга будет незначительным 3-5 тыс долларов. И наверное попросят поручителей.


Адвокат-дурак, так и скажите друзьям.

[Scarlett]

Необходимо разделять приоритеты банка и заемщика-физ.лица. Заемщику, как и любому другому человеку нужно где-то жить и квартира в данном случае приоритет. Банк - это финансовое учреждение, банку все эти квартиры, машины и пр. ненужны, ему нужны деньги, т.е. высоколиквидные активы.

Факт, что они готовы растатся с квартирой еще не означает погашение задолженности, в чем собственно и заключается вопрос, а 20 тыс.зеленых никто без залога никому ни давать, ни оставлять не будет - мотивация к погашению подобного кредита стремится к нулю.

Согласна. Почему же тогда другие банки идут на такие соглашения?

[DRuLL]

Они будут жить у родителей. Сумма выплаты по остатку будет существенно меньше, чем сейчас оплата по кредиту. Они хотели платить "сколько могут", но %-ты начисляются и долг все равно растет- поэтому и решились на такой шаг. Очень близкий друг у них - юрист и предлагал им вариант такой, как тема данного топика, но они отказались. Надеются, что с работой наладится и они отдадут быстрее остаток.

В цивилизованных странах в подобных ситуациях заемщики признаются банкротами (т.е. Ваши знакомые), с "молотка" продается все, что у них есть, если этого не хватает на покрытие долгов - они списываются. Человек как бы рождается заново, но с 2отметкой о банкротстве".

У нас же банкротами могут быть признаны только юридические лица и СПД'шники, а вот простому обывателю тащить свой долг прийдется аж до крышки гроба, пока не расчитается.

[DRuLL]

Согласна. Почему же тогда другие банки идут на такие соглашения?

Это из разговора, почему один терапевт за прием берет 5 грн, а его сосед 30?

Не известно еще на каких условиях эта процедура проходит в этих банках и в каком положении были те заемщики.

[Sapfir Nik]

Ну почему так критично.
мои друзья имеют кредит на квартиру в одном банке. Платить тяжело - решили продать. Нашли покупателя у который дает на 20000 меньше, чем они должны банку. т.к. другого имущества у них нет - они обратились с письмом в банк - разрешить им продать, снять с залога, а остаток они готовы выплачивать, но не сразу, а частями.
Банк им отказал. Они писали и на имя управляющего. Банк сказал - через суд и исполнительную службу. Какой у них выход? Посоветуйте. Только без криков "А о чем они думали когда брали кредит".
я задавала вопрос по их просьбе в ветке "новости банков", но там никто ничего по делу не сказал: начали с того что "все идиоты" и закончили психопортретом моего ника .

Не надо перекладывать с больной головы на здорову.
В теме "новости банков" Вы начали с того,что кто то, Вам на ухо нашептал,что судя по Вашему, выше приведенному вопросу, банк должен эти 20 штук (оставшаяся задолженность после продажи квартира) ,-простить заёмщику, (непонятно с какой такой радости).
Вам доступным языком объяснили, что такого не может быть.
И эти деньги просто так ни кто Вышим знакомым не подарит.
Естественно банк не даст добро на продажу квартиры,находящейся в залоге по цене ниже полученных денежных средств,- на покупку.

[Scarlett]

Никто не будет продавать их квартиру через испслужбу. Некоторые пионеры(банки) уже наконфисковались залогов и не могут ничего с ними сделать.

Варианта 2 : -реструктуризация (наверное стоит пойти к самомо главному в банке)
- ввод в залог квартиры папыи мамы.

Беззалоговым кредит могут оставить если остаток долга будет незначительным 3-5 тыс долларов. И наверное попросят поручителей.


Адвокат-дурак, так и скажите друзьям.

Отдавать в залог квартиру родителей- никто не согласится. Реструктуризация - не решение вопроса.
"адвокат -дурак2 - передам. А почему он дурак? Разве "решение о признании договора недействительным" - это не выход?
Все варианты, перечисленные Вами - это варианты в пользу банка. Для моих друзей ни один из них - не удовлетворяет их интересы даже на 30% (да,ада знаю надо было им думать раньше и кредит не брать - они и так это знают). Но банк в любом случае финансово "проиграет".

[il]

Адвокат пускай читает ЦК, и расскажет какие последствия о решении признать договор недействительным.

Несколькими постами выше человек описал кое что из результатов.

[napTu3aH]

Разве "решение о признании договора недействительным" - это не выход?

я с каждым днём эту страну "люблю" всё больше и больше
подумайте на досуге то, что вы написали .... ежели не поняли ... еще раз подумайте ...

[il]

Кстати отменили эти решения. Так что закрылась лавочка.

[DRuLL]

Разве "решение о признании договора недействительным" - это не выход?

А как Вы собираетесь признавать договор недействительным?

[napTu3aH]

Кстати отменили эти решения. Так что закрылась лавочка.

а были возможны другие варианты ?

ей Богу просто никто не хотел представлять последствия такого решения как для банковского сектора, так и для экономики в целом.

[il]

Я вообще думал, что ребята так активами меняются. Тут гостиница, "там" деньги за нее, а украинские налоги отодвинули в сторону.