Тема: 
Сообщение от blackd
Немалый - это недополучение арендной платы, которая была бы, если бы в квартире жили арендаторы.
Месяц простоя квартиры - это потеря нескольких сот долларов.
| ||
Немалый - это недополучение арендной платы, которая была бы, если бы в квартире жили арендаторы.
Месяц простоя квартиры - это потеря нескольких сот долларов.
И непотраченные несколько сот долларов на ремонт квартиры в которой жили арендующие.
Не нужно преувеличивать трагедию не сданной квартиры. Расходы на нее не настолько фантастические, чтобы диктовать свою цену на аренду в разумных пределах или вообще не сдавать ее в аренду, если цена на аренду слишком низкая по мнению сдающего в аренду (ремонт обходится наааамного дороже).
это миф, аренда не растетТогда почему сейчас её стоимость растет?
Fleiss bricht Eis
Мне так интересно наблюдать за некоторыми людьми на форуме, которые считают себя великими экономистами
Недополученная прибыль не есть убыток!
Убыток описала blackd.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Кстати, наоборот потраченные.И непотраченные несколько сот долларов на ремонт квартиры в которой жили арендующие.
Чтобы сдать квартиру новым жильцам, таки придется еще потратить денег на небольшой ремонт от предыдущих.
Владельцы звукозаписывающих компаний с вами не согласны.Мне так интересно наблюдать за некоторыми людьми на форуме, которые считают себя великими экономистами
Недополученная прибыль не есть убыток!
Убыток описала blackd.
Сон разума рождает чудовищ
Всё правильно.
Арендодатель, в большинстве случаев сдает с целью извлечения дохода.
Как он тратит эти бабки - будь то на саму квартиру, платеж по ипатъеке, вино или гашиш - это его личное дело. Но если квартира простаивает, то бюджет арендодателя теряет эту статью доходов. А для большинства арендодателей доход от аренды занимает весомую часть в бюджете, и его (дохода) потеря - серьезное финансовое потрясение, а может даже и банкротство
Fleiss bricht Eis
по гражданскому кодексу неполученный доход относится как раз к убыткамМне так интересно наблюдать за некоторыми людьми на форуме, которые считают себя великими экономистами
Недополученная прибыль не есть убыток!
Убыток описала blackd.
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
Ну а если с другой стороны взглянуть:
Не получили прибыль за месяц прибыль - минус 400 ( на которые рассчитывали)
Отдали свои - минус 60 у.е.
Общая сумма убытка - 460 у.е.
Подпись: Карл Маркс
Добавим сюда возможный ремонт после предыдущих жильцов для приведения квартиры в порядок.
И как выясняется, это не 8 кг мяса а намного больше, (также учитывая что бакс растет).
Это разве что если хозяин квартиры на квартиросъемщика в суд подаст за то что тот съехал
С точки зрения экономики (именно Маркса) это не есть убыток.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Судя по всему можно ожидать продолжение Капитала?
А если он вдруг решил получить 1000у.е., то убыток 1060? ))))))))
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
если тот съехал до срока без причин, указанных в договоре, то запросто. на Маркса в гражданских делах ссылаться не приходилосьЭто разве что если хозяин квартиры на квартиросъемщика в суд подаст за то что тот съехал
С точки зрения экономики (именно Маркса) это не есть убыток.
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
Все верно, если оплата за квартиру 60 у.е.Судя по всему можно ожидать продолжение Капитала?
А если он вдруг решил получить 1000у.е., то убыток 1060? ))))))))
можно совсем простенький ремонт делать. обои переклеил, потолок побелил и хватит. Если на долгий срок снимают, то не такие уж это большие затраты
Ольга Вілкова
Чтобы немного отвлечся от темы аренды, даю ссылку на запись, которую опубликовал в своем блоге Сергей Полонский (глава большого московского стройхолдинга МираксГруп)
http://polonium194.livejournal.com/26553.html
Мой ответ кризису
Наша программа в ближайший год: первое - мы ничего не будем покупать. Второе - мы не планируем начинать строить ни одного проекта. Третье – все наши финансы направляются на завершение строящихся проектов.
Что касается финансов, по контрактам, которые заключены, нам должны выплатить порядка 1 млрд. долларов. Помимо этого, у нас практически достроены объекты еще более чем на 2 млрд., которые мы можем свободно продавать. В ближайший год мы не собираемся брать ни одного кредита и привлекать средства от финансовых институтов. Нам вполне достаточно своих денег, чтобы работать и развиваться.
Самая важная новость. Все объекты, которые находятся на проектной стадии, где мы еще не вышли на площадку, мы замораживаем минимум на год, пока не пройдет кризис. Стройку мы замораживаем только одну – в Киеве, так как украинский рынок вообще стоит. При этом необходимо заметить, что все свои обязательства по этому проекту мы выполняем теми площадями, которые уже построены. Если же покупатели пожелают вернуть свои деньги – мы готовы сделать это.
Почему мы это делаем? Мы не хотим брать на себя финансовые обязательства по новым проектам в условиях кризиса ликвидности, когда у нас не завершены проекты, за которые мы отвечаем перед нашими клиентами. Сейчас у нас достаточно собственных средств, чтобы довести все стройки до завершения, а также, чтобы выполнить все свои обязательства.
Более того, если вы заметили, у нас во всех проектах несколько очередей. Пока мы не продали первую очередь – мы не начинаем строить вторую. Поскольку мы занимаемся этим бизнесом 15 лет, мы всегда предполагаем, что завтра может быть хуже, чем сегодня. И главная задача нормального девелопера в такие времена – не дозаработать, а обеспечить нормальное выполнение взятых на себя обязательств. Главное, что люди, которые купили и собираются купить у нас квартиры, могут спать спокойно.
----
Вот в Москве уже в открытую говорят о кризисе владельцы стройкомпаний и принимают меры.
И это крупная компания, что же будет с мелочью...
Мне кажется, что Скрытик имел ввиду именно недополученную прибыль (то есть разницу доходов и расходов), а не доход
If life gives you a lemon, make lemonade
https://forumodua.com/showthread.php?t=95781&page=7 - Это тоже миф...
Странно, чё это у вас все падает... прямо, остров невезения!
что самое интересное. Была на стройрынке, так цены приподнялись. Тот же
линолиум у же на 5грн. м2 дороже, чем был еще вчера. Рынок пустой сегодня, людей почти нет, но цены подняли
Ольга Вілкова
угу, и говорят, что из-за роста доллара... все было.
Ваши права
Социальные закладки