ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[rumata]

Чиновники даже не скрывают, что многие строительные площадки кивана, это земли купленные селезневым за наши деньги, наши инвестиции были использовали на приобретение земель, а не на целевое использование, достройку наших домов.

малин рассказывает о неймоверно большом сальдо в 2008г, которое было у селезнева и ставит в заслугу селезневу, что он не сбежал с такой громадной суммой денег, но куда же это огромная сумма испарилась, если селезнев в 2008г прекратил строить дома?

За какие деньги в кризис селезнев скупал за бесценок земли, т.к. другие строительные компании не могли приобретать, кредиты не выдавали, а селезнев расчитываясь нашими деньгами приобретал земли, в то время когда заморозил строительство на своих объектах и где теперь эта земля? Кто на ней строит? Самое интересное, что чиновники и др. знают ответ на этот вопрос.

[rumata]

По утверждению заместителя главы Минрегионбуд Дмитрия Исаенко, данное решение не коснется безопасных объектов незавершенного строительства, а затронет только опасные недострои.

Согласно высказываниям Дмитрия Исаенко, в Украине числится около 17 000 объектов незавершенного строительства, которые не обслуживаются и не строятся. Многие из этих объектов пребывают в аварийном состоянии и могут быть опасными для населения. По этой причине, Кабинет Министров Украины решил сносить подобные объекты.

Среди объектов незавершенного строительства присутствуют объекты жилищного строительства, образования, здравоохранения, культуры, спорта, промышленности. За последнее время было снесено больше 3 000 подобных объектов.



Кто может нам гарантировать, что наш объект не станет аварийным и не станет опасным для населения? Может для того, чтобы наш объект стал аварийно-опасным для населения чиновники всех рангов затягивают нашу стройку, давая изначально невыполнимые обещания?
Когда вносили деньги за квартиры ЗБ никто не ожидал, что строительство может остановиться, вот и сейчас может произойти то, во что все стараються не верить....
В России уже практикуют снос новостроев.

[rumata]

Созданная по распоряжению Губернатора Одесской области Рабочая группа по изучению проблемных вопросов, связанных с завершением строительства объектов жилого строительства в Одесской области под руководством Матковского В. Д. и работавшая в прошлом году, доказала своими результатами, что при профессиональном подходе можно решить проблемы тысяч простых граждан.)

А какими результатами работы прошлогодней комиссии можно восхищаться. Нас Матковский несколько месяцев успешно обманывал, рассказывая что как только уберем Балаяна наша стройка закипит, в конце 2013г мы получим свои квартиры. Также Малин и Исаенко сообщили, что как только уберут балаяна, тут же выделяют селезневу кредит на достройку ЗБ и вообще у нас все прекрасно, в ноябре 2012г строительство возобновится в полном объеме. Мы несколько месяцев потратили на борьбу с Балаяном , а стройка и ныне в том же состоянии. Рабочая комиссия работавшая в прошлом году под руководством Матковского была бесполезной, не профессиональной, не давшей никаких результатов. Об этом надо говорить, а не слагать оды чиновнику только за то, что он стал с некоторыми инвесторами общаться.

В новом Пресс-Анонсе уже убрали о профессионально работавшей комиссии в прошлом году, но добавили....

По количеству долгостроев Одесская область все также делит первое место с Киевской областью, что является своеобразным показателем коррупции предыдущей власти, а также безответственного отношения к существующей проблеме некоторых представителей нынешней власти и правоохранительных органов, самоустранившихся от решения проблем обычных граждан Украины. (Из ПРЕСС-АНОНСа
23 апреля 2013 года в 10 часов Одесская областная общественная организация «Защита прав инвесторов новостроев и собственников жилья «Правое Дело» планирует проведение в Киеве митинга в рамках объявленной бессрочной акции обманутых инвесторов долгостроев Одесской области


Продолжая заигрывать с властью, невозможно решить никаких проблем.

[_A_l_]

1. Чиновники даже не скрывают, что многие строительные площадки кивана, это земли купленные селезневым за наши деньги, наши инвестиции были использовали на приобретение земель, а не на целевое использование, достройку наших домов.

2. малин рассказывает о неймоверно большом сальдо в 2008г, которое было у селезнева и ставит в заслугу селезневу, что он не сбежал с такой громадной суммой денег, но куда же это огромная сумма испарилась, если селезнев в 2008г прекратил строить дома?

3. За какие деньги в кризис селезнев скупал за бесценок земли, т.к. другие строительные компании не могли приобретать, кредиты не выдавали, а селезнев расчитываясь нашими деньгами приобретал земли, в то время когда заморозил строительство на своих объектах и где теперь эта земля? Кто на ней строит? Самое интересное, что чиновники и др. знают ответ на этот вопрос.

1. Скрывать упомянутое чиновникам нет смысла - это открытые данные. Всякий любопытный может запросто узнать насчет земельных участков все что хочет - в Украине открытый в инете земельный кадастр.

2. На деньги инвесторов были еще до кризиса в 2006 и 2007 гг. приобретены десятки земельных участков для будущих строек.

3. В кризис группа ПС земельные участки не покупала - денег не было, а ранее приобретенные участки подешевели вдвое-втрое. Строит по проектам 2006-2011 гг. институтов А.Селезнева на бывших участках ПС конкретно новые "Жемчужины" Киван. Об этом не только чиновники, а и весь город знает - этого никто и не скрывает - в договорах написано.

[Altura]

По утверждению заместителя главы Минрегионбуд Дмитрия Исаенко, данное решение не коснется безопасных объектов незавершенного строительства, а затронет только опасные недострои.

Согласно высказываниям Дмитрия Исаенко, в Украине числится около 17 000 объектов незавершенного строительства, которые не обслуживаются и не строятся. Многие из этих объектов пребывают в аварийном состоянии и могут быть опасными для населения. По этой причине, Кабинет Министров Украины решил сносить подобные объекты.

Среди объектов незавершенного строительства присутствуют объекты жилищного строительства, образования, здравоохранения, культуры, спорта, промышленности. За последнее время было снесено больше 3 000 подобных объектов.

думаю чуток разбирают для видимости и с чистой историей без долгов и проблем под другие проекты другим застройщикам передают

[Altura]

Кто может нам гарантировать, что наш объект не станет аварийным и не станет опасным для населения? Может для того, чтобы наш объект стал аварийно-опасным для населения чиновники всех рангов затягивают нашу стройку, давая изначально невыполнимые обещания?
Когда вносили деньги за квартиры ЗБ никто не ожидал, что строительство может остановиться, вот и сейчас может произойти то, во что все стараються не верить....

если действительно есть опасность, что ЗБ признают аварийным, то надо не к Селезневу ходить, а возле ВР жить, чтоб по центральным каналам в новостях показывали и оппозиция говорила, и не когда-то, а сейчас, это последний шанс

[Adventurer]

Созданная по распоряжению Губернатора Одесской области Рабочая группа по изучению проблемных вопросов, связанных с завершением строительства объектов жилого строительства в Одесской области под руководством Матковского В. Д. и работавшая в прошлом году, доказала своими результатами, что при профессиональном подходе можно решить проблемы тысяч простых граждан.)

А какими результатами работы прошлогодней комиссии можно восхищаться. Нас Матковский несколько месяцев успешно обманывал, рассказывая что как только уберем Балаяна наша стройка закипит, в конце 2013г мы получим свои квартиры. Также Малин и Исаенко сообщили, что как только уберут балаяна, тут же выделяют селезневу кредит на достройку ЗБ и вообще у нас все прекрасно, в ноябре 2012г строительство возобновится в полном объеме. Мы несколько месяцев потратили на борьбу с Балаяном , а стройка и ныне в том же состоянии. Рабочая комиссия работавшая в прошлом году под руководством Матковского была бесполезной, не профессиональной, не давшей никаких результатов. Об этом надо говорить, а не слагать оды чиновнику только за то, что он стал с некоторыми инвесторами общаться.

В новом Пресс-Анонсе уже убрали о профессионально работавшей комиссии в прошлом году, но добавили....

По количеству долгостроев Одесская область все также делит первое место с Киевской областью, что является своеобразным показателем коррупции предыдущей власти, а также безответственного отношения к существующей проблеме некоторых представителей нынешней власти и правоохранительных органов, самоустранившихся от решения проблем обычных граждан Украины. (Из ПРЕСС-АНОНСа
23 апреля 2013 года в 10 часов Одесская областная общественная организация «Защита прав инвесторов новостроев и собственников жилья «Правое Дело» планирует проведение в Киеве митинга в рамках объявленной бессрочной акции обманутых инвесторов долгостроев Одесской области


Продолжая заигрывать с властью, невозможно решить никаких проблем.

Вы готовы что-то предложить или сделать? Или будем продолжать обсуждать на форуме Пресс-анонсы, организацию митингов и др. и ждать когда кто-то что-то сделает для нас всех?

[rumata]

если действительно есть опасность, что ЗБ признают аварийным, то надо не к Селезневу ходить, а возле ВР жить, чтоб по центральным каналам в новостях показывали и оппозиция говорила, и не когда-то, а сейчас, это последний шанс

а если пока мы у ВР жить будем, наш объект признают аварийно- опасным для людей, нам оппозиция или ВР даст разрешение строить объект несущий опасность для граждан? У нас, что гос. объект или мы его строим на своей собственной земле? инвестиции мы вложили в частный бизнес, землю выделили под целевое использование, под строительство дома, и гор.власти имеют полное право забрать эту землю, т.к. земля не используется по назначению, а если признают этот объект аварийным, гор.властям останется найти только претендента на эту землю, который согласится за свой счет снести это строение, а так как место хорошее, то особой сложности не будет.
Здесь, наверное, необходимо более конкретные меры. Например, создав кооператив, получить право собственности на землю ну и т.д.

[rumata]

Вы готовы что-то предложить или сделать? Или будем продолжать обсуждать на форуме Пресс-анонсы, организацию митингов и др. и ждать когда кто-то что-то сделает для нас всех?

А я что мало сделала?,да и сейчас предлагала свою помощь в организации митинга у селезнева с обязательным пешим походом к офису кивана, если селезнев не покажется на пионерской, но на мое предложение ответа не последовало, да и сейчас обсуждая пресс-анонс я высказываю свое мнение, а вы могли бы на меня за это не злиться, а рассмотреть мою точку зрения и поблагодарить за предложение.

Я и предлагаю вести жесткую политику, время надежд прошло.

[Adventurer]

А я что мало сделала?, предлагала свою помощь в организации митинга у селезнева с обязательным пешим походом к офису кивана, если селезнев не покажется на пионерской, но на мое предложение ответа не последовало, да и сейчас обсуждая пресс-анонс я высказываю свое мнение, а вы могли бы на меня за это не злиться, а рассмотреть мою точку зрения и поблагодарить за предложение.

Я и предлагаю вести жесткую политику, время надежд прошло.

Я же не написал, что кто-то сделал мало или много. Если хотите что-то сделать, предложить, помочь, то давайте вместе что-то делать.
По поводу пешего похода от Пионерской к офису Кивана, то я, например, поддерживаю. Только пешком далеко, а идея хорошая. Возьмите на себя качественно организовать мероприятие. Готов помочь в организации, чем смогу. Другие инвесторы тоже поддержат.

[rumata]

Я же не написал, что кто-то сделал мало или много. Если хотите что-то сделать, предложить, помочь, то давайте вместе что-то делать.
По поводу пешего похода от Пионерской к офису Кивана, то я, например, поддерживаю. Только пешком далеко, а идея хорошая. Возьмите на себя качественно организовать мероприятие. Готов помочь в организации, чем смогу. Другие инвесторы тоже поддержат.

достойный ответ для лидера, взявшего на себя обязательства в помощи инвесторам всех долгостроев города и области.

[Altura]

Здесь, наверное, необходимо более конкретные меры. Например, создав кооператив, получить право собственности на землю ну и т.д.

ну во-первых, в частной собственности не могут находиться: земли под объектами природно-заповедного фонда, историко-культурного и оздоровительного назначения, составляющие особую экологическую, оздоровительную, научную, эстетическую и историко-культурную ценность, если иное не предусмотрено законом (ст.83,84 ЗКУ);
2. Продажа земельных участков государственной и коммунальной собственности гражданам и юридическим лицам осуществляется на конкурентных началах (аукцион, конкурс), кроме выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, являющиеся собственностью покупателей этих участков (ст. 127 ЗКУ).
Даже если допустить, что землю можно было бы купить, где кооп возьмет деньги?
Вопрос с землей под многоквартирными домами не решен по всей Одессе, налоговая тупо собирает земельный налог с владельцев квартир, хотя налог может платить только владелец земли))

[rumata]

согласно ст. 41 ЗКУ, ЖСК имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка (речь идет о землях государственной и коммунальной собственности), то есть на ее приватизацию. Реализация же этого права зависит от желания ЖСК.

[Altura]

Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків

1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі
будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові
території державної або комунальної власності, надаються в
постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які
здійснюють управління цими будинками.

2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого
будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у
власність або надаватись у користування об'єднанню власників.

3. Порядок використання земельних ділянок, на яких
розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них
будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається
співвласниками.

4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких
розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них
будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на
підставі відповідної землевпорядної документації.
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2

[rumata]

а зачем вы ст42 разместили? эта статья касается домов коммунальной или государственной форм собственности, а ЖСК это ст.41


Стаття 41. Земельні ділянки житлово-будівельних (житлових)
і гаражно-будівельних кооперативів

1. Житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним
кооперативам за рішенням органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування земельні ділянки для житлового і
гаражного будівництва передаються безоплатно у власність або
надаються в оренду у розмірі, який встановлюється відповідно до
затвердженої містобудівної документації.

2. Житлово-будівельні (житлові) та гаражно-будівельні
кооперативи можуть набувати земельні ділянки у власність за
цивільно-правовими угодами.

[Altura]

согласно ст. 41 ЗКУ, ЖСК имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка (речь идет о землях государственной и коммунальной собственности), то есть на ее приватизацию. Реализация же этого права зависит от желания ЖСК.

3. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян
провадиться у разі:

а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у
користуванні громадян;

б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації
державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ
та організацій;

в) одержання земельних ділянок із земель державної і
комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації,
визначених цим Кодексом. ( ст. 116) http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4

[Altura]

а зачем вы ст42 разместили? эта статья касается домов коммунальной или государственной форм собственности, а ЖСК это ст.41


Стаття 41. Земельні ділянки житлово-будівельних (житлових)
і гаражно-будівельних кооперативів

1. Житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним
кооперативам за рішенням органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування земельні ділянки для житлового і
гаражного будівництва передаються безоплатно у власність або
надаються в оренду у розмірі, який встановлюється відповідно до
затвердженої містобудівної документації.

2. Житлово-будівельні (житлові) та гаражно-будівельні
кооперативи можуть набувати земельні ділянки у власність за
цивільно-правовими угодами.

где в ст. 41 про приватизацию написано?

[rumata]

ЖСК согласно ст.41 ЗКУ имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка

1. Житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним
кооперативам за рішенням органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування земельні ділянки для житлового і
гаражного будівництва передаються безоплатно у власність або
надаються в оренду у розмірі, який встановлюється відповідно до
затвердженої містобудівної документації.

2. Житлово-будівельні (житлові) та гаражно-будівельні
кооперативи можуть набувати земельні ділянки у власність за
цивільно-правовими угодами.

[Altura]

ЖСК согласно ст.41 ЗКУ имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка

на каком основании органы местного самоуправления должны бесплатно передать участок именно вашему ЖСК?

[rumata]

????? на основании того, что строение данного кооператив находится на этой земле