Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[RJK]

RJK если экономика будет дальше так сокращаться, то цены будут падать в том числе и на бюджетное жилье. Не может быть так, что экономика падает , люди зарабатывают меньше, спрос на товары меньше а цена на недвижку стоит.
Вот смотри, у нас портовый, торговый город. Иностранцы которые тут работают, а их реально очень много, не могут продать свой товар покупателям или продают очень мало, соответственно не могут заработать денег на свою жизнь на аренду недвижимости, эти иностранцы в отличие от многих местных очень мобильны, как только спрос на товары сильно сократиться они поднимутся и уедут (это как один из примеров), думаешь местные заполнят этот спрос на жилье и если заполнят то по каким ценам.

Я не согласен, что упадут в абсолютном исчислении денежных знаков.

Средненькие квартиры в период постперестроченой депрессии стоили порядка 10 тысяч, сейчас они после падения стоят порядка 50 тысяч, но и цены на остальные продукты увеличились к доллару в 4-6 раз, так что пузырь цен на недвижимость уже таковым не является.

Сложно прогнозировать долгосрочные процессы, но на основе общемирового развития покупательская способность денег неуклонно будет падать, вот это можно прогнозировать практически наверняка.

Ну а результат, повторюсь, следует искать на примере нищих стран, живущих разбазариванием полезных ископаемых, и там как раз картина типична - основная масса живет в бараках из соломы и чуть ли не каннибализмом занимается, а горстка белых лупит чудовищные суммы за средней паршивости жильё.

Вы же врядли считаете, что ветшающее жилье администрация города будет горожанам на что-то менять.

[Dreamfall]

Придём к общему знаменателю - экономика плавно падает, недвига держится на одной точке. Чуть ощутимый удар кризиса - недвига рухнет процентов в 40.

[Yura 106]

Придём к общему знаменателю - экономика плавно падает, недвига держится на одной точке. Чуть ощутимый удар кризиса - недвига рухнет процентов в 40.

Не думаю, что мы тут с Вами прикидывая на пальцах, сможем прийти к каким-то однозначным цифрам.)))

[RJK]

Придём к общему знаменателю - экономика плавно падает, недвига держится на одной точке. Чуть ощутимый удар кризиса - недвига рухнет процентов в 40.

Смотря что понимать под ударом кризиса.
Если таким ударом считать заварушку типа выстрела Авроры и битвы с Колчаками/Врангелями, тогда да, рухнет.

В остальных раскладах надеяться на массовое падение бюджетного жилья даже в 4% слишком оптимистично.

Стагнация на ближайщие 5-7 лет - вполне реальный расклад, а вот резкое падение - мы со Станиславским не верим.

[Dreamfall]

В остальных раскладах надеяться на массовое падение бюджетного жилья даже в 4% слишком оптимистично.

Да ладно, станут далары по 10 (ВНЕЗАПНО!!!11111) и будет спад, ещё какой.

[Sibum]

Спорить мог ВВК.

а где припали?

А ты в каком районе ищешь и какой проект?

на поскоте в сданном новострое от строителей - 640 у.е.за кв.м.:

Продам 3х комнатную квартиру в ЖК "Европейский" ул. Бочарова 44.(первый дом). Дом сдан и находится в процессе заселения.
Этаж 6 . Площадь общая 95 м. кухня 13м.
цена 61 000 тел 050 5два34740 Срочно

или

2-комнатная квартира в новом доме на Сахарова, 7/10, новый сданный дом, 63/38/12, состояние «от строителей».
43 000 у.е. тел. 701-09-41

На Таирова и Черемушках на последнем этаже трешки с ремонтом в чешках можно и за 950-1000 у.е. за кв.м. найти у ВВК:

3-х комн квартира в хорошем жилом состоянии, Ген Петрова /Рабина,9/9, 63/40/10. Дом утеплен. Правильная планировка кв-ры. Встроенная кухня, облицована раб.стенка. С/узел-облицован. Окна-м/пластик.- 2-кам. Чистая парадная.цена 60 тыс.у.е.

или

Рекордная /Таврия В
3-х комнатная квартира 10/10, 71/40/12
Не угловая. Дворовая. Комнаты раздельные. Евроремонт, МПО, столярка дерово лак, импортная облицовка в с/у, встроенная кухня, двойная бронированная дверь, пол ламинат+плитка, кондиционер, детская площадка во дворе, рядом школа и магазины. Техэтаж.
70.000 у.е. срочно

или

3-х комн квартира на Академика Глушко/Золотой Дюк, 9/9, 67/39/8 кв.м.Капитальный ремонт, МПО, ламинат+плитка, в квартире остается всё. Цена 65 тыс.у.е.

[ralfique]

Не думаю, что мы тут с Вами прикидывая на пальцах, сможем прийти к каким-то однозначным цифрам.)))

прийти бы хоть к однозначным тенденциям в краткосрочном периоде.
С экономикой вроде всем понятно - роста во втором квартале не будет. а с недвижкой вот разбираемся

[Yura 106]

госстат обновил информацию, перевозка транзитных грузов за первый квартал 2013г. минус 16,6% к первому кварталу 2012г.

общие грузоперевозки в январе-апреле 2013г. 93,9% к январю-апрелю 2012г. До этого за первый квартал было, что-то около 94,3 (в десятых могу ошибаться).

Да я писал, что в начале мая практически не было пароходов в ОМТП, (кроме контейнеров, зерна и РЖК), после 15 мая чуть движение оживилось, может вытяним и будет не такое серьезное падение как в первых числах мая.

[Yura 106]

http://economics.lb.ua/state/2013/05/23/200903_kazne_deneg_menshe_deputata.html

конечно не уверен что это правда.

[Dreamfall]

тут топики есть, где по 3 года хотят продать, перекупы хреновы!

те кто реально хотят продать снижают цену до тех пределов, на которых реально возникает интерес купить

Вот я и думаю, какой процент покупает жильё в новостройках для жизни?

[dejamar]

для Dreamfall.на черемушках уже пару месяцев как появились двушки по 47-48,в высотках.и не крайние этажи.летом вопреки всем басням про покращення появятся и по 45....а фантазии про "стоит и не падает" оставим маклерам и извращенцам)

[Dreamfall]

для Dreamfall.на черемушках уже пару месяцев как появились двушки по 47-48,в высотках.и не крайние этажи.летом вопреки всем басням про покращення появятся и по 45....а фантазии про "стоит и не падает" оставим маклерам и извращенцам)

Я только хрущи на средних этажах 45-50 встречал, но Черёмушки для меня это крайний вариант)))

Ps - на Таирова попадаются чешки по 45-50 в жилом нормальном состоянии, вот это меня радует.

[dejamar]

вот такая вот история http://www.capital.com.ua/analitics/2626

[Cool MAN]

кто-то имел дело с домами Монолит на Сторицкого? есть какие-то подводные камни?

[dejamar]

просто Старицкого...

[Собрина]

Психология кризика:

Вложение 6275833

[Dave]

Мне вообще все слащавые истории про заграницы напоминают мечтания девочек про атмосферу 18-19 веков - мол такие роскошные балы там устраивались, такие платья были красивые кружевные, корсетики, в общем все представляют себя принцэссами и графинями, а что в реальности в случае попадалова в то время они бы разгребали навоз, ходили в тряпье, голодные, с кривыми ногтями и раз в неделю мылись в ведерке полухолодной воды и прислуживали бы мелким по происхождению хмырям, об этом вообще не думается.

Так и с Евросоюзом - все хочуны представляют мгновенное увеличение своего благосостояния в десятки раз и моментальное превращение в высший свет европейского общества, а про перспективу жить в Европе на правах нищего квартиранта из Африки как-то понималка мало у кого работает...

Рыжык у тебя мысли как обычно проистекают в одной плоскости
Ты забываешь один момент - нонешний украинский мигрант это далеко и не всегда голожопый гастарбайтер (хотя и таких хватает), а будем так говорить средний класс который может себе позволить не неслаждаться покращенням, ждать когда страна излечиться от коррупции, ходить на бесполезные выборы и демонстрации с возможностью получить по черепушке дубинкой от Беркута или рыгыАнальной гопоты, а за весьма скромноу сумму оформить ВНЖ для себя и своей семьи в приличной стране ЕС, со всеми социальными няшками - бесплатным образованием, медициной (настоящей), некоррумпированой полицией и судьями и тд, купить приличный дом или на худой конец квартирко, наведовацца в Украину дабы снять сливки со своего бизнеса/аренды и вспоминать наш бардак как страшный сон.
Думаешь такой мигрант будет заниматься жоположкомойничеством на чужбине?
Знающие люди говорят что процесс индивидуальной евроинтеграции занимает гораздо меньше времени правда с определенными некосмическими затратами, которые со временем окупаются

[Yura 106]

а тем временем госстат продолжает удивлять своей статистикой, может их сайт взломала оппозиция.
Підприємства України, за винятком малих підприємств і бюджетних установ, у першому кварталі 2013 року, порівняно з першим кварталом 2012 року, знизили прибуток до оподаткування в 6,5 раза - до 1,3 млрд грн.

зато нам пока удается исправно одалживать, за январь-март 2013г. государственный долг и долг гарантированный государством вырос на 3 ярда у.е., за апрель 2013г. гос. долг вырос ещё на 1.8 ярда у.е.
http://finance.obozrevatel.com/analy...d-dollarov.htm

[Cool MAN]

мне вот интересно когда же произойдет выстрел Авроры и кто взберется на броневичек?

[Ольга-Сергей]

а тем временем госстат продолжает удивлять своей статистикой, может их сайт взломала оппозиция.
Підприємства України, за винятком малих підприємств і бюджетних установ, у першому кварталі 2013 року, порівняно з першим кварталом 2012 року, знизили прибуток до оподаткування в 6,5 раза - до 1,3 млрд грн.

зато нам пока удается исправно одалживать, за январь-март 2013г. государственный долг и долг гарантированный государством вырос на 3 ярда у.е., за апрель 2013г. гос. долг вырос ещё на 1.8 ярда у.е.
http://finance.obozrevatel.com/analy...d-dollarov.htm

да нас ждет светлое будущее)