Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Наталия6]

Подскажите, пожалуйста, где можно сделать справку в Одессе, что улицу переименовали в Измаиле? И сколько дней длят єтого необходимо.

[Sky Fall]

Так ты цену огласи,.. и количество соток,.. и тыкни на карте!!! хотим видеть на что спорим)))

Ты какая-то странная, 10 соток, я же сюда зашла цену спросить. На что мне ориентироваться хочу знать. А у тебя сразу все стоит три копейки.

[Лилия3]

Наркомы и левые грузины не украдут.а для профи это не интересно.

а вот интересно, чего это грузины так любят "обворовывать" наши квартиры и и жить здесь в должностях "воры в законе"? чего к себе не едут?

[22r]

а вот интересно, чего это грузины так любят "обворовывать" наши квартиры и и жить здесь в должностях "воры в законе"? чего к себе не едут?

их оттуда при Михо выперли...
вот и скитаются тут...

[goldirena]

Ты какая-то странная, 10 соток, я же сюда зашла цену спросить. На что мне ориентироваться хочу знать. А у тебя сразу все стоит три копейки.

Делай аукцион!!! И увидишь реальность!!! И потом будешь судить и обсуждать свои копейки)))

[Лилия3]

их оттуда при Михо выперли...
вот и скитаются тут...

а чего же Михо их отсюда не может выпереть?

[22r]

а чего же Михо их отсюда не может выпереть?

а он шо президент?
он губернатор Одесской области...

[Jan497]

а он шо президент?
он губернатор Одесской области...

Ему бы в дворники...на недельку, или обратно в Грузию.При нем преступность в разы увеличилась.Кто ж будет квартиры то покупать?

[goldirena]

Ему бы в дворники...на недельку, или обратно в Грузию.При нем преступность в разы увеличилась.Кто ж будет квартиры то покупать?

[Диванова]

Уважаемые, подскажите, какие дополнительные расходы ммогут быть при покупке комунны. Кто за что должен оплачивать? Как лучше оформлять дарение или куплю/продажу?

[Серж]

Уважаемые, подскажите, какие дополнительные расходы ммогут быть при покупке комунны. Кто за что должен оплачивать? Как лучше оформлять дарение или куплю/продажу?

КП,и что бы там не говорили риэлторы (причём в договоре указывать именно реальную стоимость,а не оценочную,к-ая может сильно отличаться в сторону уменьшения)

[rujuk]

Уважаемые, подскажите, какие дополнительные расходы ммогут быть при покупке комунны. Кто за что должен оплачивать? Как лучше оформлять дарение или куплю/продажу?

Не так давно и я интересовалась этим вопросом)
Значит договор дарения Вам не выгоден вообще, т к Вы попадаете на оплату налога государству 5 проц от оценки плюс 1,5 проц военного сбора, это помимо услуг нотариуса и тд
По поводу кто за что должен платить: как договоритесь с продавцом, оценка от продавца- это обязательно его, так как входит в пакет документов для продажи.
Вам проще и дешевле оформлять куплю- продажу, если нет согласия всех соседей, нотариус может разослать письма , тогда нужно ждать месяц, но это всё равно для Вас получится более выгодным вариантом по деньгам
Как то так , сумбурно, но инфа есть, правда и не совсем полная по оплатам, но это основные моменты которые мне запомнились

[Милка7]

Не так давно и я интересовалась этим вопросом)
Значит договор дарения Вам не выгоден вообще, т к Вы попадаете на оплату налога государству 5 проц от оценки плюс 1,5 проц военного сбора, это помимо услуг нотариуса и тд
По поводу кто за что должен платить: как договоритесь с продавцом, оценка от продавца- это обязательно его, так как входит в пакет документов для продажи.
Вам проще и дешевле оформлять куплю- продажу, если нет согласия всех соседей, нотариус может разослать письма , тогда нужно ждать месяц, но это всё равно для Вас получится более выгодным вариантом по деньгам
Как то так , сумбурно, но инфа есть, правда и не совсем полная по оплатам, но это основные моменты которые мне запомнились

подскажите пожалуйста, если продается 1/2-я частного дома (два собственника), второй собственник находится неизвестно где? Кто будет его разыскивать и спрашивать разрешение на продажу? Тоже нотариус?

[T1m]

подскажите пожалуйста, если продается 1/2-я частного дома (два собственника), второй собственник находится неизвестно где? Кто будет его разыскивать и спрашивать разрешение на продажу? Тоже нотариус?

в этом варианте выбор из двух "зол"... в идеале лучше отказаться от такой покупки, но если нужно, то лучше оформлять дарением, имхо

[Диванова]

Что еще подскажите при выборе коммуны или комнаты в общежитии, что лучше выбрать?

[Грушка]

Подскажите пожалуйста как сейчас происходит расчет по сделке купли-продажи квартиры? Вроде слышала что сделки свыше 150 000 грн должны происходить по безналичному расчету? Есть ли способы расчитатся наличными и долларами? Какие будут риски и проблемы с этим? Спасибо

[Duke_Vito]

Подскажите пожалуйста как сейчас происходит расчет по сделке купли-продажи квартиры? Вроде слышала что сделки свыше 150 000 грн должны происходить по безналичному расчету? Есть ли способы расчитатся наличными и долларами? Какие будут риски и проблемы с этим? Спасибо

способы есть, рисков в принципе никаких если разумно организовано, разве что доказать что получена валюта не получится.

[Ceeport]

Подскажите хорошего нотариуса по сделкам купли-продажи. И оценщика,чтоб сделал оценку до 150 000 грн.

[Штирлиц]

Подскажите пожалуйста как сейчас происходит расчет по сделке купли-продажи квартиры? Вроде слышала что сделки свыше 150 000 грн должны происходить по безналичному расчету? Есть ли способы расчитатся наличными и долларами? Какие будут риски и проблемы с этим? Спасибо

Все и так всегда рассчитываются наличными и долларами, исключения крайне редки. Параллельно оформляется липовая справка из банка о о безналичном расчете. Риски сами понимаете - одни должны принести "заветный чемоданчик", другие - унести. Как вариант - расчет в банке (выше подробная дикуссия). Но как справедливо отмечено выше, Вы никак не докажете, что заплатили/получили доллары.

[Штирлиц]

Подскажите хорошего нотариуса по сделкам купли-продажи. И оценщика,чтоб сделал оценку до 150 000 грн.

Идите к любому по месту проведения сделки. Хороший нотариус имеет приличный офис, вывеску и толкового помощника.