Недавно работала над такой же проблемой! Решила!Сообщение от cvetak
| ||
Тема: Госакт
Недавно работала над такой же проблемой! Решила!
Уважаемый,Братчик,подскажите пожалуйста.Я хочу купить дом в Овидиополе.Дом достался по наследству женщине(муж есть),двое маленьких детей.Какие должны быть документы на дом,чтобы его можно было безболезненно приобрести? Ещё на землю нет госакта .Как лучше сделать госакт?Мы договорились,что госакт будем делать на меня.Это вообще возможно?Или нужно сначала сделать на неё,а потом на меня?И возможно ли сделать этот злосчастный госакт после покупки дома?Как лучше это всё "провернуть"?Спасибо Вам огромное-Вы просто чудо на этом форуме!!!
И ещё один вопрос:Есть ли нотариусы в Одессе,которые имеют право регистрировать недвижимость и в Одессе и под Одессой(Овидиополь)?
Последний раз редактировалось Юлия Полезная; 11.07.2011 в 17:43.
Ум,как бюст,если он есть,его нет нужды выпячивать;)
Давайте все по порядку :Уважаемый,Братчик,подскажите пожалуйста.Я хочу купить дом в Овидиополе.Дом достался по наследству женщине(муж есть),двое маленьких детей.Какие должны быть документы на дом,чтобы его можно было безболезненно приобрести? Ещё на землю нет госакта .Как лучше сделать госакт?Мы договорились,что госакт будем делать на меня.Это вообще возможно?Или нужно сначала сделать на неё,а потом на меня?И возможно ли сделать этот злосчастный госакт после покупки дома?Как лучше это всё "провернуть"?Спасибо Вам огромное-Вы просто чудо на этом форуме!!!
И ещё один вопрос:Есть ли нотариусы в Одессе,которые имеют право регистрировать недвижимость и в Одессе и под Одессой(Овидиополь)?
1. Что бы продавать согласно действующего законодательства Женщина -продавец должна иметь на руках :
1.Технический паспорт на дом
2.Свидоцтво на право власности ( если она вводила дом в эксплуатацию на себя ) або свидоцтво на право спадщини (если она вступала после покойного мужа в наследство) либо решение суда где основным результатом было бы визнати право приватної власності на данный будинок за женщиной -продавцом .
3.Витяг РБТИ про реестрацию прав на недвижимое имущество на основании....
4.Витяг БТИ для отчуждения данного дома
5.Справку про то что в данном доме они все благополучно выписались( особенно ее несовершеннолетние дети ) и местное коммунальное хозяйство не имеет к ним претензий при оплате за комуналку .
2.Если все это у нее есть , ей нужен госакт - раньше до 1 января 2009 бесспорно нотариусы оформляли договора отчуждения на дома без госактов .
Сейчас это практически не возможно - пишу практически , потому что сейчас встречаются нотариусы ( их единицы , но они есть) которые оформляют сделки по домам без госактов на землю .
Такое делают в основном при официальной продаже куреней и причалов на пляжах нашего Черного моря , если раньше продажа происходила по схеме Вася вам ключи , Мне деньги за курень .
То сейчас для особо требовательных и щепетильных клиентов , которые за 70000-150000 у.е. хотят получить не просто книжку рыбака любителя , а реальный договор-купли продажи дачного домика с официальной регистрацией в РБТИ , нотариус оформляет договор-купли продажи без госакта .
3.Хозяйка просто обязана оформить сначала госакт по земле на себя , а потом продавать Вам .
Не слушайте увещевание риелтора ( я уверен на 70 % что такую схему предложил риелтор ) что сейчас оформим дом , а потом оформим и госакт .
Хозяйку скорее душит с деньгами , риелтор хочет срубить капусту по быстрому , вот и они решили что лучше сейчас дать денег нотариусу , но получить с Вас сейчас , чем на те же деньги оформить госакт , но ждать где то 2-3 месяца пока произойдет сделка .
4.После покупки дома Вы сможете оформить госакт , но пройдете через муки проекта отвода либо дадите фирме 2000-2500 у.е. и будете полтора года ждать победы ( если свяжитесь с нормальной конторой )
Лучшее не связывайтесь с этим , не перекладывайте проблемы продавца на свои плечи - это слишком тяжелый груз .
5.Самый лучший вариант продавец Вам продает Вам и дом и участок официальными договорами купли-продажи дома и земельного участка при наличии госакта .
6.Любой нотариус в Одессе имеет право оформлять сделку на недвижимость хоть на Луне , главное что бы Вы были зарегистрированы ( прописаны) в Одессе , если нет - то тогда нужно искать нотариуса в Овидиополе .
Спасибо за этот ответ, хоть вопрос задавала не я.
Братчик,Спаси Вас Господи!!!Какое Вам огромное спасибо!!!!Вы просто ЧУДО!По-больше бы таких людей!
Ум,как бюст,если он есть,его нет нужды выпячивать;)
Кто подавал на приватизацию земли в Одессе в этом году без привлечения всяких "помощников", как идёт процесс, на сколько реально это сделать самому?Сейчас говорят в свете борьбы с коррупцией можно и самому выходить свой госакт.
Братчик,подскажите пожалуйста.Я продаю квартиру в Одессе.Квартира по наследству досталась.Маклер сказал,что я должна платить 5 % от стоимости,которой оценивает бти.Так как в наследство вступила в декабре 2008-ещё нет три года.И якобы я должна платить эти 5% государству.Это действительно так?Спасибо огромное!!!!
Ум,как бюст,если он есть,его нет нужды выпячивать;)
Здравствуйте, хочу купить земельный участок, есть госакт, но я хочу его полностью переоформить на себя как мне это лучше сделать, куда обратиться сколько это примерно стоит?
Вначале к нотариусу. Он поставит печать и переделывать не прийдётся.
Меня интересует вопрос, гос. акт на землю есть, но нет кадастрового номера, кто поможет с данным вопросом в личку
Возможно такой вопрос уже звучал, но не хватило терпения перечитывать такое количество страниц.
У меня есть госакт, который оформлен на предыдущего владельца участка. Как я понимаю участок в таком случае у меня купить не смогут? или смогут?
сколько может стоить переоформление госакта на меня?
Добрый день знатоки.
Подскажите - построен дом (законно), введен в эксплуатацию, получен техпаспорт. Как и где оформить право собственности? Только идти в КП "Право"? Или есть варианты быстрее? Дешевле?
Заранее спасибо за ответ
![Аватар для Klop[HigH]](https://static.forumodua.com/customavatars/avatar22909_1.gif "Аватар для Klop[HigH]"){kind=avatar}
А может ли кто то прокомментировать принятый сегодня закон, который отменяет госакты? Спасибо
Приветствуем участников естественного отбора!
Добрый вечер!Подскажите,для получения кадастрового номера (для вытяга нотариусу) куда с начала обращаться?На космонавтов или в землеустроительную организацию ?и какие организации посоветуете?они частные или есть государственные?
Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом закон №8077 «О Государственном земельном кадастре», который предусматривает отмену с 2013 года государственных актов на право собственности на земельные участки.
И чем это грозит для нас , простых смертных, не пойму- мы в выигрыше или как всегда.....?
Даже если вас съели ,- у вас ,как минимум ,есть два выхода...
Учитывая сколько времени делается Га, то как раз к этому времени его сделают все кто недавно начал. А комментарии можно относительно нас сирых, за и против данного закона.
Приветствуем участников естественного отбора!
У вас есть госакт без кадастра, либо вообще нет Это важно.
Доброго дня! а чем грозит для тех у кого госакт есть, а нет кадастрого номера?
Считаю, кадастровый номер лучше присвоить сейчас, хотя бы потому, что когда Кдастр. номер будет самым важным и конечным докуменом он будет сущестенно ДОРОЖЕ, даже для тех у кого есть госакт, конечно ничего переделывать не надо будет, но просто сам принцип, без него ничего все-равно нельзя сделать. Поэтому присвойте его сейчас, и живите спок., Стоит относительно недорого если сами, чуть дороже если кто-то. Но смысл в его присутствии существенный.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки