Тема: 
EL PD4, вы, никак, собрались у нас присмотреть себе дачку? спешите! тут уже израильтяне почти все скупили. первые этажи с палисадниками вдоль железнодорожных путей резко скакнули в цене из-за них. у себя пузырь надувают, и у нас хотят опять надуть!
| ||
EL PD4, вы, никак, собрались у нас присмотреть себе дачку? спешите! тут уже израильтяне почти все скупили. первые этажи с палисадниками вдоль железнодорожных путей резко скакнули в цене из-за них. у себя пузырь надувают, и у нас хотят опять надуть!
Сообщение от Victor77
а вот такие домики в Детройте по 7250$ идут.
с Детройтом(или там Горловкой) пример того, что может стать с недвижкой.
и на сколько она является надежным вложением.
вот этот дом стоил 3 года назад 80.000$.
Что говорили риелторы?
Что это очень дешево! Ниже себестоимости - дешевле не будет, надо держать.
Вот человек держал 3 года, а теперь он в 11 раз в цене упал до 7.250$
из-за чего это произошло? из-за того что население уменьшилось всего на 9% (хотя заработки там выше чем в Одессе).
1990: 1,027,974
2008: 912,062
т.е. финт с недвижкой работает до тех пор, пока город растет.
Потом в происходит перелом - и цены обваливются в хлам.
если город насыщен жильем, то -
как мы видим, для того, что бы обвалить цены в 11 раз,
достаточно спада населения города процентов на 5-6 всего (сколько там за 3 последние года убавилось).
а может нынешний экономический кризис и спад рождаемости к этому привести?
это уж вам виднее...
У меня сегодня юбилей на форуме. Закрыл 12-ю сделку с форума. Общая сумма сделок чуть больше 1 млн. Принимаю поздравления и ценные подарки
Юбилей в том, что сдела 12-я или в том что общая сумма больше млн?
Вообще хорошо, что вы есть в этой ветке и значительно разбавляете это общее депрессивное настроение.
А то как почитаешь,что люди запасаются вином и виски, чтобы видимо задумчиво выпить и отправляться в иммиграцию, так и возвращаться не хочется. А потом с удивлением воспринимаешь граждан сначала на улицах, потом в магазинах, а под конец и в пробках
Последний раз редактировалось Konstantin_1980; 29.09.2009 в 07:56.
The following statement is true: previous - false.
Ага, я вот как раз жду когда продавцы согласятся свои однушки продавать по 20Ну,честно говоря,в отличие от мнений ростишек,мне кажется,что имеется и дефицит заначек в 20 000 баксов,у большинства пересичных,нуждающихся в однушках. Так что кто первый созреет - милости прошу.
никаких по 20. даже если человечество на всей земле внезапно вымрет то цены на хрущи в одессе еще года 2 будут повышаться сами по себе.
алилуя!
У меня каждый день работы хватает на месяц вперёд ... так что меня теперь каждый день поздравлять ?У меня сегодня юбилей на форуме. Закрыл 12-ю сделку с форума. Общая сумма сделок чуть больше 1 млн. Принимаю поздравления и ценные подарки
P.S.
Я думаю ты прекрасно понимаешь общую тенденцию рынка, а для профессионала в своём деле работа всегда найдётся.
Кстати а к чему этот пост был ?
Типа я такой классный ?
-1 за попытку бахвальства.
Последний раз редактировалось napTu3aH; 29.09.2009 в 08:52.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Я думаю в этом есть еще PR. "Посмотрите какой я успешный - все ко мне". Т.е. он этими постами не "хвастается впустую" а забивает задел на будущее. Ветку читают много людей, часть из них с деньгами на покупку, часть с объектами на продажу.
Другие риэлторы - берите на вооружение! Человек использует технологии 21 века, отслеживает темы, пишет в личку, находит клиентов.
Интересно, без форума было хотя бы парочку сделок... ?
есть живой пример: мать моей хорошей знакомой продала прошлой осенью 3-ку в Горловке (кстати, довольно быстро продала, может цену ниже рынка поставила - не знаю, не выяснял) и купила в Одессе зачуханую гостинку на поскоте (со всеми комиссиоными и т.д. 40т.у.е.)
На все мои уговоры чуток подождать (наслушавшись риэлторских страшилок) - делали круглые глаза, а вдруг подорожает и мы вообще ничего не сможем купить... а подождали бы пару месяцев до зимы и..... ну а дальше вы и сами знаете...
буквально на выходных приезжали ко мне люди оттуда. в горловке на самом деле жилье упало ниже плинтуса. в центрально-городском районе больше чем за 25-30К треху продать невозможно. и то она должна быть в шоколаде и как минимум с орехами. продажные цены на однушки в нормальных девятинах в районе 5К.
нормальные жилые частные дома(!!!) в центре города по ленина недалеко от фуршета продаются тоже в сегменте 30К.
но про "берите задаром" конечно бред. задаром в нашей стране и ковшик говна не получишь.
мы думали, что опустились на самое дно, но тут снизу постучались...
при этом горловка достаточно нормальный и развитый по моему мнению город. не чета беляевке или еще какому пгт. инфраструктура в порядке. населения около 350К. правда из 9 шахт на сегодня кажись только 4 работают. но есть стирол, коксохим, машзавод. нормальный город короче.
мы думали, что опустились на самое дно, но тут снизу постучались...
У меня сегодня юбилей на форуме. Закрыл 12-ю сделку с форума. Общая сумма сделок чуть больше 1 млн. Принимаю поздравления и ценные подаркиПоздравляю!
Прими в помощь подарок,от поклонников твоего таланта.
Конечно же может... Сейчас общее падение населения конпенсируется миграцией сельских жителей в города... Если кризис жахнет еще сильнее, то не удивлюсьчто многие поедут обратно домой...
Из оптимистических прогнозов - дно прошло весной.
Из пессимистических - дно будет, когда можно купить новострой 1кв 43метра за банку тушенки.
А реалистичный прогноз где-то между ними, посередине
Таладно Вам!
Прими в помощь подарок,от поклонников твоего таланта.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Вы совершенно правы.Есть даже фильм,кажется канала BBC.Называется "Жизнь после людей".Так там как раз говорилось,что будет С Одесской недвижимостью,если вдруг все люди исчезнут.Оказывается "Чешки" и "Хрущи",каким то немыслимым для человеческого понимания образом,будут расти в цене
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Прими в помощь подарок,от поклонников твоего таланта.ну жжете, товарищи!Таладно Вам!
Господин ВВК лимонами ворочает, а вы так примитивно издеваетесь, завидуете, наверное...
Тут на ветки, вижу, многие считают, что зависть - движущая сила всего мирского
Ну так оно и есть.Врать,завидовать,обманывать,обламывать.Нас этому учит "Урядовый курьер"Тут на ветки, вижу, многие считают, что зависть - движущая сила всего мирского
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Ну всего-не всего, а "пузырящегося" рынка недвижимости точно!Тут на ветки, вижу, многие считают, что зависть - движущая сила всего мирского
И эти люди запрещают мне ковыряться в носу?..
Ваши права
Социальные закладки