Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Толстяк]

С ноября по март в Одессе для моек мертвый сезон, затраты не отбиваются.
По этой причине я не пошел в этот бизнес.

я бы не сказал, шо мертвый. мертвый - на РН , а зимой машины моются постоянно, хоть и меньше

[Kilopovidla]

однако за неделю перед новым годом все как с ума посходили. помыть машину было нереально. и ночные мойки работали сутками. я так и не смог попасть на мойку, хотя очень надо было

Сухо было и праздник -так сложилось. Январь и февраль все мойки пустыми стояли.

[Толстяк]

Понятно, что Мир многогранен, но восемь человек претендует на одно рабочее место, и это те кто стал на учет официально.

«По состоянию на 1 апреля 2013 года количество вакансий в базе данных Государственной службы занятости составляло 67,8 тыс. В среднем на одну вакансию претендовало восемь человек», — указывается в сообщении.

интересно, как отличаются данные о безработице в украине международных организаций и данные пакращивателей. кто-то еще верит их официальной статистике о средней зарплате в стране?

[Kilopovidla]

на берегу Чёрного моря нельзя покупать, а на берегу Средиземки ноль проблем .

Ты бы хоть погуглил перед тем как ляпать-))
Или на форум Антальи по недвижке сходил.

[Kilopovidla]

я бы не сказал, шо мертвый. мертвый - на РН , а зимой машины моются постоянно, хоть и меньше

У меня возле дома пару сотен машин.
Большинство моет машину 2 раза за зиму.
Летом 2 раза в месяц.

[Толстяк]

То есть за сегодняшние 65000 можно приобрести столько же, сколько за тогдашние 15000. Почему же тогда квартиры сегодня должны стоить тех же денег, что они стоили лет 10-15 назад?

щобы вычислить адекватную цену умножать или делить на коэффициенты бессмысленно. все зависит от покупательской способности. а она падает пока быстрее, чем цены на бетон. да и население сокращается, а жемчужины множатся. кто будет покупать весь етот бетонохлам через 20 лет?

[ВВК_]

Ты можешь здесь предоставить калькуляцию себестоимости услуги риэлтора при продаже одной квартиры. И насколько отличаются затраты при продаже однокомнатной хрущевки от продажи какого-нибудь новостроя или в Авизо стоимость размещения объявления зависит от типа квартир.

я в авизо не размещаю рекламы уже года 2. Извини я не буду тебе рассказывать про все нюансы своего бизнеса, тем более калькуляции.
Требуй калькуляций в продуктовых и автомагазинах.

[Толстяк]

У меня возле дома пару сотен машин.
Большинство моет машину 2 раза за зиму.
Летом 2 раза в месяц.

та без разницы, какие засранцы, живут в твоем доме. приглядись, зимой на мойках в боксах все-таки стоят машины. интересный бизнес. зря не влез.

[МАРСЕНИЙ]

Ты бы хоть погуглил перед тем как ляпать-))
Или на форум Антальи по недвижке сходил.

http://www.euromag.ru/catalogs/realty/24164.html
ТУРЦИЯ ОГРАНИЧИЛА РОССИЯН
07 август 2012 года, 16:01
ВЛАСТИ ТУРЦИИ ЗАПРЕЩАЮТ ПРОДАЖУ ЛЮБОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РОССИЯНАМ НА ЧЕРНОМОРСКОМ ПОБЕРЕЖЬЕ СТРАНЫ. ТАКАЯ НОРМА ВВОДИТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С НОВЫМИ ПРАВИЛАМИ, КОТОРЫЕ ВСТУПАЮТ В СИЛУ В АВГУСТЕ. РИЭЛТОРЫ ЗАВЕРЯЮТ, ЧТО НИЧЕГО СТРАШНОГО НЕ ПРОИЗОШЛО, ТАК КАК ЧЕРНОМОРСКОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ ТУРЦИИ РОССИЯНАМ НЕИНТЕРЕСНО.

В Турции вступают в силу новые правила продажи недвижимости иностранцам. Как сообщил EUROMAG Антон Парыгин, менеджер проекта Akdeniz.ru, посвященного недвижимости в Турции, главное новшество заключается в том, что Турция со вторника возобновила выдачу Тапу [свидетельство о собственности] иностранным гражданам.
Более того, реэлторы надеются, что в большинстве случаев Тапу теперь будут выдавать за 1-2 недели, хотя до сих пор срок ожидания документа занимает 2-3 месяца.
Выдача Тапу была приостановлена с 21 мая 2012 года в связи с вступлением в силу нового закона о недвижимости. В июле кабинет министров Турции утвердил новые списки стран, гражданам которых можно покупать недвижимость на территории страны.
Так, например, россиянам и украинцам теперь разрешено приобретать в Турции незастроенные земельные участки, в том числе и сельскохозяйственного назначения. Но с другой стороны русские и украинцы лишились возможности покупать какую-либо недвижимость на Черноморском побережье Турции.
Почему был введен этот запрет – эксперты пояснить затруднились. «У нас на руках есть только список стран с условиями покупки, утвержденный правительством Турции. В графе «Россия» там написано, дословно: «Кроме прибрежных районов Черного моря, а также с разрешения МВД», – говорит Антон Парыгин.
Он пояснил, что к Черному морю выходят такие провинции как Трабзон, Орду, Самсун и т.п. «По всей видимости, запрет будет касаться не всех провинций целиком, а только тех административных единиц, которые расположены непосредственно на берегу моря. Скорее всего, это связано с вопросами государственной безопасности. Как известно, эти районы Турции являются приграничными с Россией и Украиной», – пояснил эксперт.


При этом он не считает, что запрет на покупку жилья на Черноморском побережье Турции как-то повлияет на интерес россиян к Турции. «Спрос наших соотечественников на недвижимость в этих провинциях минимален. Общее число россиян, владеющих недвижимостью на Черноморском побережье Турции, не превышает 10 человек. Граждане России и Украины по-прежнему могут купить недвижимость в любом другом регионе Турции, в том числе на побережьях Средиземного и Эгейского моря, а также в Стамбуле. Именно недвижимость на этих берегах интересует 99% покупателей из России и стран СНГ», – заверил он.
Что же касается необходимости получать разрешение на сделку от МВД Турции, то, по мнению эксперта, это процедура станет простой формальностью. «Надеюсь, что получить его можно будет в местном отделении полиции», – говорит Антон Парыгин.
Среди других изменений в правилах покупки жилья в Турции, есть такие: для граждан некоторых стран Ближнего Востока, а также Белоруссии, Грузии, Эстонии, Казахстана, Узбекистана, Киргизии, Туркменистана, Таджикистана и Азербайджана были отменены ограничения на сделки. А латышам, литовцам и молдаванам турки разрешили покупать жилые и офисные помещения, а также земельные участки под застройку.
Увеличение числа потенциальных покупателей из числа стран, которым раньше в некоторых случаях было запрещено покупать жилье в Турции, может сказаться на ценах. Правда, не сильно.
«Плавный рост цен в Турции происходит уже несколько лет. Безусловно, допуск на рынок граждан стран Ближнего Востока, Казахстана и Азербайджана высвободит определенный объем накопившегося отложенного спроса. По моим оценкам это 10-15 000 объектов недвижимости. Но для страны с 70-миллионным населением это очень маленький объем, чтобы серьезно повлиять на цены. Возможно, в этом году рост цен составит не 10%, как в прошлом, а 15%. Но не более того», – считает Антон Парыги

[Yura 106]

щобы вычислить адекватную цену умножать или делить на коэффициенты бессмысленно. все зависит от покупательской способности. а она падает пока быстрее, чем цены на бетон. да и население сокращается, а жемчужины множатся. кто будет покупать весь етот бетонохлам через 20 лет?

На самом деле жилая недвижимость строиться только в областных центрах. В селах, райцентрах, небольших городах спутниках идет только индивидуальная застройка, весь остальной фонд, коммуникации и т.д. там только разрушаются, население вынужденно мигрировать в крупные областные центры.

[Yura 106]

кризис начался из за искуственного пузыря на рынке недвижимости. Как только бы в Украине и во всём мире цены на недвигу опустились на уровень конца 90х то кризис подходил к концу

Вы пытаетесь поставить телегу впереди лошади, поэтому врядли Вам удастся куда либо доехать.

[Kilopovidla]

http://www.euromag.ru/catalogs/realty/24164.html
ТУРЦИЯ ОГРАНИЧИЛА РОССИЯН
07 август 2012 года, 16:01

Сам то прочел что скопипастил?
Для направления -в Турции запрещена продажа недвижимости гражданам стран, в которых нельзя купить недвижимость гражданам Турции.
Еще раз повторю - купить можно и Лексус в Штатах, вот только нафига он тебе там?

[Fallout]

На самом деле жилая недвижимость строиться только в областных центрах, в селах, райцентрах, небольших городах спутниках идет только индивидуальная застройка, весь остальной фонд, коммуникации и т.д. там только разрушаются, население вынужденно мигрировать в крупные областные центры.

Только пожалуй в небольших городках спутниках больших городов и их пригородах, может еще где у моря и в других местах где отдыхают. В остальных местах строить просто невыгодно, проще и дешевле купить что готовое

[ralfique]

В Одессе как и во всей Украине цены на недвигу искуственно завышены на процентов 50

Кстати, похоже, что многие будут держать цены на недвигу до последнего. Тем самым она будет по факту падать, тк чтобы стоимость недвиги оставалась на прежнем уровне цена должна расти на 3-4 % в год.

[МАРСЕНИЙ]

Сам то прочел что скопипастил?
Для направления -в Турции запрещена продажа недвижимости гражданам стран, в которых нельзя купить недвижимость гражданам Турции.
Еще раз повторю - купить можно и Лексус в Штатах, вот только нафига он тебе там?

зачем тогда там все релики говорят что максимум за 4 месяца оформят право собственности на квартиру? врут все нагло)? в прошлом году там был на отдыхе так релики и турки и россияне чуть ли не за руку всех хватали:купи квартиру и быстро оформим право собственности

[Yura 106]

Только пожалуй в небольших городках спутниках больших городов и их пригородах, может еще где у моря и в других местах где отдыхают. В остальных местах строить просто невыгодно, проще и дешевле купить что готовое

Да, я там отредактировал, то сообщение одним предложением писал, и получилось вообще маразм написал.

[Ruslon]

У меня возле дома пару сотен машин.
Большинство моет машину 2 раза за зиму.
Летом 2 раза в месяц.

не гони, вторую половину осени, зимой, а так же две трети весны осадки выпадают чаще, чем летом, + зимой разное гавно дорожные службы высыпают на шоссе/дороги, поэтому мыться приходится чаще. а летом я иногда сам мою машину, потомушо я экономный как Кельвин + мене етот процесс нравицца.

[ВВК_]

не гони, вторую половину осени, зимой, а так же две трети весны осадки выпадают чаще, чем летом, + зимой разное гавно дорожные службы высыпают на шоссе/дороги, поэтому мыться приходится чаще. а летом я иногда сам мою машину, потомушо я экономный как Кельвин + мене етот процесс нравицца.

Кельвину тогда можешь тоже машину мыть бесплатно раз нравится

[Ruslon]

Кельвину тогда можешь тоже машину мыть бесплатно раз нравится

легко, почему бы и нет. но с другой стороны, моё жизненное кредо зиждется на том, шо любой труд должен оплачиваться, минута моего труда стоит 4.55 гривнов, так шо вэлкам.

[Kilopovidla]

зачем тогда там все релики говорят что максимум за 4 месяца оформят право собственности на квартиру? врут все нагло)? в прошлом году там был на отдыхе так релики и турки и россияне чуть ли не за руку всех хватали:купи квартиру и быстро оформим право собственности

Почитай про кидалово на недвижке в Турции.
Полно инфы в сети как людей кидают.
К примеру http://turkeyforfriends.com/forum/98-6121-1
Пару месяцев назад пробегала чудесная история, как чел купил себе дом в анталье, в котором располагается магазин, хозяин магазина оказался банкротом.
Банк наложил арест на все имущество, в том числе арендованное-)))