ЖК Уютный 3-х секционный от Прогресс-строя

[khrenov]

Вы спросили как можно подтвердить. Для какои цели Вам это нужно?

для общей цели.

[dove]

Сегодня общался со знакомым юристом, который занимается признанием имущественных прав на недострой по Прогрессу. От него узнал, что оказывается никто не собирается банкротить Прогресс, ему просто не дадут обанкротится, а нас с голой жопой оставить - дадут! Так, что нужно реще оформлять имущественные права! Можете не согласиться, но у меня есть основания ему доверять!

в какие сроки делает?что по деньгам?очень жду овета!спасибо!

[ахмед]

для общей цели.

Можно конкретнее?

[Stassi]

Опять же ещё ПРОТИВ КООПЕРАТИВА что могу сказать:
1.

Сообщение от kilea
По разным объектам, разная ситуация, одним лучше судиться, другим лучше достроить и создать свой кооператив а не тот что навязывает Прогресс.

Да, именно так, у кого степень готовности объекта св.50% - тем конечно считаю необходимо таки создать кооператив, но скажите у кого котлован - разве им нужен кооператив?, что он даст?, при котловане и уже на половину проданных квартирах, работы не начаты почти и ЧТО ДЕЛАТЬ ТАКОМУ КООПЕРАТИВУ, тут нужен только суд и давление на власти.

2. Знает кто-нибудь, хоть одна квартира по Уютному продана за последние полгода, ну конечно я не говорю про вариант обмена с дома №4 на дом №3, наверняка нет и что? - КАКИМ ОБРАЗОМ БЕЗ ИНВЕСТОРА НА ДОСТРОЙКУ вы собираетесь продать хоть одну квартиру с таким интересным вариантом как наличие котлована, уже на половину проданных квартир и отсутствием банковского и не только кредитования, являясь КООПЕРАТИВОМ, извините вы кто?, Прогресс-строй хоть конечно оказался весьма жадным, потому и прогорел так ужасно, но извините он таки Строительная компания со всеми вытекающими отсюда СТРОИТЕЛЬНЫМИ знаниями, умениями, навыками, связями с властями.

3. Вот в этом году например разрешения позаканчиваются на строительство и что, кто из вас сможет их продлить или восстановить, сколько это стоит? Это же наверняка не просто так, половину наших денежек утекло именно на согласование различных бумаг.

[khrenov]

Максим, когда точно строительство началось не знаю, но Дозвіл на виконання будівельних робіт видан ПП "Перспектива-Ріелтор" от 29.12.2007г.

вопрос к тем, кто брал кредиты в банках до вышеуказанной даты:
банк требовал весь пакет документов, включая разрешение на строительство. как было с предоставлением разрешения если его еще не было.
есть такие пайщики, которые брали квартиры в кредит еще в 2006- что предоставлялось банкам если решение гориспокома о предоставлении разрешения было только в ноябре 2006?

[khrenov]

вопрос к Duke Vito:
1. я так понимаю, что в укр.законодательстве нет четкого интерпритации паевого участия, а уж тем более соответствующего закона (в отличие от РФ). можно ли по умолчанию понимать, что паевое участие в объекте предполагает участие внесенных средств именно в этом конкретном объекте, и можно ли при доказательстве нецелевого использования привлекать к ответственности?
2. можно ли считать договора, подписанные после января 2006 года признать недействительными (из-за ФФС и т.п.)?
3. имеет ли право заказчик привлекать средства с пайщиков до получения разрешения?
4. имеет ли право заказчик проводить строительные работы до получения разрешения, и даже до решения горисполкома о выдаче разрешения и какой орган должен контролировать незаконное строительство?
5. как можно доказать то, что местные власти знали о начале продаж квартир и начале строительства (может есть какие-то городские или коммунальные инстанции которые непосредственно участвуют при начале строительства)?
6. я так понимаю, что порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации (заказ проекта, заключение госэкспертизы, регистрация проекта и т.д.) определяется местным органом власти, а именно управлением архитектуры и градостроительства одесского горсовета. нет ли у вас, как адвоката, работающего в этой сфере, этого порядка?

спасибо.

[Дали]

вопрос к тем, кто брал кредиты в банках до вышеуказанной даты:
банк требовал весь пакет документов, включая разрешение на строительство. как было с предоставлением разрешения если его еще не было.
есть такие пайщики, которые брали квартиры в кредит еще в 2006- что предоставлялось банкам если решение гориспокома о предоставлении разрешения было только в ноябре 2006?

Насколько я знаю, в 2006г. банки не давали кредитов под этот новострой, но может все таки кому-то удалось это сделать.

[Duke_Vito]

вопрос к Duke Vito:
1. я так понимаю, что в укр.законодательстве нет четкого интерпритации паевого участия, а уж тем более соответствующего закона (в отличие от РФ). можно ли по умолчанию понимать, что паевое участие в объекте предполагает участие внесенных средств именно в этом конкретном объекте, и можно ли при доказательстве нецелевого использования привлекать к ответственности?
2. можно ли считать договора, подписанные после января 2006 года признать недействительными (из-за ФФС и т.п.)?
3. имеет ли право заказчик привлекать средства с пайщиков до получения разрешения?
4. имеет ли право заказчик проводить строительные работы до получения разрешения, и даже до решения горисполкома о выдаче разрешения и какой орган должен контролировать незаконное строительство?
5. как можно доказать то, что местные власти знали о начале продаж квартир и начале строительства (может есть какие-то городские или коммунальные инстанции которые непосредственно участвуют при начале строительства)?
6. я так понимаю, что порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации (заказ проекта, заключение госэкспертизы, регистрация проекта и т.д.) определяется местным органом власти, а именно управлением архитектуры и градостроительства одесского горсовета. нет ли у вас, как адвоката, работающего в этой сфере, этого порядка?

спасибо.

1. паевое участие действительно не предусмотрено, по поводу целевого или нецелевого использования средств, то эта категория больше применима к бюджетным деньгам нежели к деньгам инвесторов.
2. попытаться можно, но первое что это Вам даст ? второе не все так просто, договора прогресса "условно законны" - поскольку продает квартиры не застройщик (обладатель разрешительной документации), и кроме того обратите внимание на п. 1.1. своего договора, там закреплено к какой категории договоров, по своей правовой природе, относится Ваш договор.
3. Конесно нет, по суть, поскольку паевой договор является договором купли-продажи имущ. прав, Вам продали воздух поскольку им. права появляются только после разрешения на строительство.
4. Конечно нет, но мы в Одессе, контролирует инспекция ГАСК.
5. Могли выдаваться различные предписания и т.д. о прекращении работ, прекращении нарушений иного характера, ну и само собой зарегистрированные жалобы, заявления и т.д.
6. Порядок определяется правилами застройки г. Одессы, есть просто надо поискать.

[kudyakin]

khrenov
Максим, завтра (8 июня) в 15.00 на Плиева состоится ли встреча инвесторов по поводу создания общественной организации ?
и какие необходимо иметь с собой документы ?

[khrenov]

2. попытаться можно, но первое что это Вам даст ? второе не все так просто, договора прогресса "условно законны" - поскольку продает квартиры не застройщик (обладатель разрешительной документации), и кроме того обратите внимание на п. 1.1. своего договора, там закреплено к какой категории договоров, по своей правовой природе, относится Ваш договор.
.

купля- продажа им.прав. но вы сами говорите, что права у заказчика возникли только после получения разрешения.
у заказчика договор об инвестировании с посредником от 15 окт 2005, и доп от 13 сен 2006, который меняет название на паевое участие и убирает пункт "регулируется законом об инвестировании".

[khrenov]

khrenov
Максим, завтра (8 июня) в 15.00 на Плиева состоится ли встреча инвесторов по поводу создания общественной организации ?
и какие необходимо иметь с собой документы ?

состоится.
устав предусматривает вступление членов семей пайщиков, поэтому несите оригинал договора и док-ты подтверждающие родство, паспорт и код.
в виду того, что я не получил замечаний по поводу предложенного мной устава, я выдвигаю его завтра на учредительных сборах (устав прошел небольшую корректировку пайщиком-юристом, киевский адвокат сможет передать его на проверку кому-то другому только в середине следующей недели).

[kudyakin]

состоится.
устав предусматривает вступление членов семей пайщиков, поэтому несите оригинал договора и док-ты подтверждающие родство.
в виду того, что я не получил замечаний по поводу предложенного мной устава, я выдвигаю его завтра на учредительных сборах (устав прошел небольшую корректировку пайщиком-юристом, киевский адвокат сможет передать его на проверку кому-то другому только в середине следующей недели).

а что дает членство родственников в организации?
например: жены...

[Duke_Vito]

купля- продажа им.прав. но вы сами говорите, что права у заказчика возникли только после получения разрешения.
у заказчика договор об инвестировании с посредником от 15 окт 2005, и доп от 13 сен 2006, который меняет название на паевое участие и убирает пункт "регулируется законом об инвестировании".

признать недействительными эти договора можно, но что это даст (денег у компаний прогресса нет), подобный вариант надо рассматривать только в случае получения кредита, в момент заключения договора.

[sergey_28]

Несмотря на многочисленные обещания чиновников поддержать строительную отрасль во время экономического кризиса, ни денег, ни поддержки застройщики от государства до сих пор не дождались. И вряд ли дождутся. Народный депутат, глава подкомитета ВР по вопросам строительства и архитектуры Владимир Яцуба считает, что надежды на то, что правительство выделит деньги на достройку почти готового жилья, нет. Г-н Яцуба отмечает, что всего в стране "осталось в живых" не более 20 строительных компаний. "Сами застройщики будут вытягивать отрасль из кризиса очень долго -- на то, чтобы запустить заново остановленный механизм, нужен не один год", -- отмечает он. Чиновник предполагает, что если не будет никакой государственной поддержки и строители многоэтажного жилья не переориентируются на бюджетное малоэтажное жилье, то кризис в строительной отрасли продлится не менее трех-пяти лет.

Госкомстат подсчитал, что за январь -- апрель 2009 года объем строительных работ в Украине снизился в сопоставимых ценах на 55,6% -- до 9 млрд грн, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. При этом объем работ по завершению строительства сократился на 72,3%.

[sergey_28]

Устав общ.орг.

[kronvill]

Господа но не забывайте что при создании общественной организации ст.191 УК Украины никто не отменял.

[khrenov]

Господа но не забывайте что при создании общественной организации ст.35 УК Украины никто не отменял.

про рецидивистов?

[kronvill]

про рецидивистов?

Нет.А вот ещё один образец устава,так просто для сравнения.Есть и на русском.

[khrenov]

Нет.А вот ещё один образец устава,так просто для сравнения.Есть и на русском.

так что за статья 35?
устав уже приняли 28 человек.

[sergey_28]

Господа но не забывайте что при создании общественной организации ст.191 УК Украины никто не отменял.

Стаття 191. Привласнення, розтрата майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем
1. Привласнення чи розтрата чужого майна, яке було ввірене особі чи перебувало в її віданні, -
карається штрафом до п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до чотирьох років, або позбавленням волі на строк до чотирьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.
2. Привласнення, розтрата або заволодіння чужим майном шляхом зловживання службовою особою своїм службовим становищем -
карається обмеженням волі на строк до п’яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, вчинені повторно або за попередньою змовою групою осіб, -
караються обмеженням волі на строк від трьох до п’яти років або позбавленням волі на строк від трьох до восьми років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
4. Дії, передбачені частинами першою, другою або третьою цієї статті, якщо вони вчинені у великих розмірах, -
караються позбавленням волі на строк від п’яти до восьми років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
5. Дії, передбачені частинами першою, другою, третьою або четвертою цієї статті, якщо вони вчинені в особливо великих розмірах або організованою групою, -
караються позбавленням волі на строк від семи до дванадцяти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією майна.


И что интерестно тут можно привласнити чи розтратити, вступны внески???? Іншого майна у організаціі нема ....