Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Игорь Николаевич]

добрый день подскажите на что обращать внимание при сделки купля продажа недвижемости

нюансов действительно много, причем в каждом отдельном случае - разные
юридическое сопровождение купли-продажи Вам в помощь

[Персик!]

добрый день подскажите на что обращать внимание при сделки купля продажа недвижемости

На "имя" нотариуса, на его репутацию. Проверить документы и провести сделку - только его работа

[Elmer]

На "имя" нотариуса, на его репутацию. Проверить документы и провести сделку - только его работа

нотариус--далеко не главное при сделке )

[T1m]

нотариус--далеко не главное при сделке )

а что "далеко главное"?)

[ВАШЕ ПРАВО]

а что "далеко главное"?)

Тогда уж - "близко главное"

[Elmer]

а что "далеко главное"?)

документы--а не тот,кто их проводит )

[T1m]

документы--а не тот,кто их проводит )

и за "проводят" еще и деньги получают ))

[Jan497]

и за "проводят" еще и деньги получают ))

при этом стоимость этой "проводки" у каждого своя и зависит от личной фантазии и амбиций.Что по моему имхо не правильно.Не самый умный нотариус, в не самом фешенебельном офисе, может захотеть в два раза больше более грамотного и реального специалиста.

[T1m]

при этом стоимость этой "проводки" у каждого своя и зависит от личной фантазии и амбиций.Что по моему имхо не правильно.Не самый умный нотариус, в не самом фешенебельном офисе, может захотеть в два раза больше более грамотного и реального специалиста.

ну никто же не мешает пойти к более грамотному и реальному специалисту, монополии же нет )

[Jan497]

ну никто же не мешает пойти к более грамотному и реальному специалисту, монополии же нет )

ето точно

[_Elena_]

добрый день

подскажите пожалуйста

очень умные родственники в момент авансирования квартиры в договоре авансирования прописали ,что съедут в течение месяца после аванса. и при сделке купли-продаже отдадут сразу же ключи типа и пустую квартиру

договор я не видела. что точно написано не знаю.

вопрос

можно ли теперь в момент заключения договора купли-продажи прописать в нем, что съедут они в течение 2х недель с момента продажи. т.е как все нормальные люди??
или чем-то может быть чревато?

спасибо!

[T1m]

можно

[odessa_nika]

Мы в договоре аванса прописывали до какого числа будет заключена сделка. Я со своим покупателем в устном режиме оговорила еще 2 недели с момента заключения сделки.

[klepa25]

Добрый день интересует квартира на Махачкалинской 3 чешка много кто предлагает по хорошей цене !
Если есть какая то информация поделитесь

[Гельвин]

Здраствуйте!
Хотим купить парко-место в сданном ЖК и паркинг эксплуатируетя уже где-то год.
Продавец продает по переуступке пая, оформляться сделка будет в строительной кмпании.
Продавец требует залог, чтобы подтвердить наши намерения и что мы не передумаем. Хотел просто под расписку деньги взять,мы на такое не согласились.
Как лучше оформить залог?Предварительным договором с гарантийной, обеспечительной суммой? Какая в этом случае будет оплата за услуги нотариусу, ведь сама сделка будет в стройкомпании. Читала что некоторые нотариусы берут 1% от цены объекта.
Какие могут быть риски при переуступке пая?
Спасибо!

[Jan497]

Гельвин.а что вы будете у нотариуса делать?

[Гельвин]

Гельвин.а что вы будете у нотариуса делать?

Хотели залог так оформить

[EWF]

Хотели залог так оформить

Продавец продает по переуступке пая, оформляться сделка будет в строительной кмпании.

залог не под что оформлять ,не говоря о остальном

пс а что просто нельзя вместе собраться в строй.комп ?избегая всяких расписок оформить переуступку

[Лилия3]

Хотели залог так оформить

а без залога нельзя? просто договорится, например , на завтра и встретиться и пойти сразу же оформить куплю-продажу?

[Гельвин]

залог не под что оформлять ,не говоря о остальном

пс а что просто нельзя вместе собраться в строй.комп ?избегая всяких расписок оформить переуступку

Продавец говорит нужен залог, у него так 2 сделки отменились в последний момент, когда уже даже стройкомпания подготовила пакет документов, боится уже(по крайней мере он нам так говорит) выглядеть глупо перед стройкомпанией. Мы тоже готовы выйти на сделку хоть завтра, но сейчас выходные и есть еще 3ая сторона - стройкомпания, когда она назначит сделку- тогда и будет, завтра будем звонить.