Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[@LeDi@]

Добрый день!
подскажите, пожалуйста, дальнейшее переоформление квартиры, после сделки купли-продажи???
Нотариус регистрирует нового владельца в спец.реестр, правильно я поняла?
какие следующие действия нового владельца? техпаспорт переделывается? что еще? куда идти? какие расходы?
по сделке уже все узнала-подсчитала...теперь хочу понять какие расходы еще ожидать после сделки???
СПАСИБО!

[T1m]

Добрый день!
подскажите, пожалуйста, дальнейшее переоформление квартиры, после сделки купли-продажи???
Нотариус регистрирует нового владельца в спец.реестр, правильно я поняла?
какие следующие действия нового владельца? техпаспорт переделывается? что еще? куда идти? какие расходы?
по сделке уже все узнала-подсчитала...теперь хочу понять какие расходы еще ожидать после сделки???
СПАСИБО!

никаких... разве что переоформить договора электро- водо- и т.п. снабжения

[@LeDi@]

никаких... разве что переоформить договора электро- водо- и т.п. снабжения

спасибо!
а техпаспорт остается старым? на бывшего владельца?

[Игорь Николаевич]

спасибо!
а техпаспорт остается старым? на бывшего владельца?

остается старым

[@LeDi@]

остается старым

спасибо!!!

[Исаак Кацман]

никаких... разве что переоформить договора электро- водо- и т.п. снабжения

Для данных действий прописка обязательна , и обязательно ли быть прописанным в купленной квартире ?

[Duke_Vito]

Для данных действий прописка обязательна , и обязательно ли быть прописанным в купленной квартире ?

достаточно наличия права собственности.

[Исаак Кацман]

Какие документы нужно предоставлять в коммунальные предприятия для переоформления договоров ?

[Duke_Vito]

Какие документы нужно предоставлять в коммунальные предприятия для переоформления договоров ?

документ подтверждающий собственность, паспорт и "код", все остальное их забота, как правило

[22r]

У нас в многокварном жилом доме в подвале стоят насосы подкачки воды...подвал принадлежит СК у которой офис на 1 этаже...
При сдаче дома СК "забыла" передать часть подвала в Собственность ОСМД....
Сейчас инфо всплыла....
Как это сделать с мин.затратами ?
СК готова передать нам эти 50м2 подвала....

[Duke_Vito]

У нас в многокварном жилом доме в подвале стоят насосы подкачки воды...подвал принадлежит СК у которой офис на 1 этаже...
При сдаче дома СК "забыла" передать часть подвала в Собственность ОСМД....
Сейчас инфо всплыла....
Как это сделать с мин.затратами ?
СК готова передать нам эти 50м2 подвала....

При сдаче дома (в эксплуатацию) СК ничего не могла передать ОСМД, его тогда не могло быть технически.
Надо видеть документы что бы что-то предлагать, как минимум надо понимать у кого зарегистрировано право собственности на подвал, на основании каких документов оно получено, что подписывалось при передаче дома от "кого?" ОСМД и т.д., тем более что Вы хотите малой кровью.

[Исаак Кацман]

Сколько примерно по срокам занимает процедура переоформления договоров по коммунальным платежам после покупки квартиры ( газ , электричество , вода , отопление ) ?

[Jan497]

Сколько примерно по срокам занимает процедура переоформления договоров по коммунальным платежам после покупки квартиры ( газ , электричество , вода , отопление ) ?

А это зависит от вашей фантазии..

[Исаак Кацман]

Ликвидационная комиссия , долгая история ?

[Jan497]

Ликвидационная комиссия , долгая история ?

Если собирать справки об отсутствии задолженности-это отдельная тема.а просто так, она вам ни к чему.

[Исаак Кацман]

Поподробней про комиссию , для чего она нужна и что делает ?

[Jan497]

Поподробней про комиссию , для чего она нужна и что делает ?

Если по жизни, оно вам не надо...занимается она делами давно минувших дней.Разводит народ на деньги, если народу нужна справка.Ищет долги еаселения в период до 2002 года, до создания ЖКС..Если увидели по своей квартире старые долги предыдущих хозяев, можете смело жить дальше.Нуи как говорят в Одессе, с оглядкой на ваш ник, не делайте нервов-)

[Персик!]

Сколько примерно по срокам занимает процедура переоформления договоров по коммунальным платежам после покупки квартиры ( газ , электричество , вода , отопление ) ?

+ первый ЖЭК (если он у Вас конечно есть)
Ну вот прикиньте, что каждый кабинет - это почти один день Вашей жизни по определённым дня приёма в этих инстанциях.
А сколько это по срокам... ну, смотря , как у Вас получиться (Вы ж наверно работает, а эти инстанции об этом не знают , увы((

[Исаак Кацман]

Озвучьте пакет документов для сделки , для примера что нужно , возможно что-то упустил :

- Справка Ф-1
- Справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам
- Нотариус проверяет объект на предмет юридической чистоты объекта

[Игорь Николаевич]

Озвучьте пакет документов для сделки , для примера что нужно , возможно что-то упустил :

- Справка Ф-1
- Справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам
- Нотариус проверяет объект на предмет юридической чистоты объекта

упустил:
- оценка
- справка о безналичном расчете (если цена сделки превышает 150000 грн.)