Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Jan497]

это та самая улица, шо параллельна ул. ФилатОГО ?

Госпожа Мельник так обозвала улицу, а я нотариусу верю.честно...

[Ёлк@]

подскажите, при оформлении договора дарения от матери дочери, надо ли платить налоги и сколько?

[T1m]

подскажите, при оформлении договора дарения от матери дочери, надо ли платить налоги и сколько?

нет, в данном случае нулевая ставка налога

[@LeDi@]

Всем спасибо за ответ!
Еще тогда возник вопрос, может кто сталкивался? - гос . нотариус работает с заниженной оценкой? Или они ее "не признают"?
Спасибо!

[T1m]

думаю это зависит от нотариуса индивидуально

[odessa_nika]

Всем спасибо за ответ!
Еще тогда возник вопрос, может кто сталкивался? - гос . нотариус работает с заниженной оценкой? Или они ее "не признают"?
Спасибо!

Если вы принесете документ об оценке, как он может не признать?

[T1m]

Если вы принесете документ об оценке, как он может не признать?

не то что бы "не признает", просто нотариус является субъектом первичного фин. мониторинга...

[Jan497]

не то что бы "не признает", просто нотариус является субъектом первичного фин. мониторинга...

И что в этом страшного? Люди идут к другому нотариусу.делов, то..

[T1m]

И что в этом страшного? Люди идут к другому нотариусу.делов, то..

ну правильно, вопрос был "как может не признать" )

[Ёлк@]

нет, в данном случае нулевая ставка налога

спасибо, нотариус сказала, что надо платить 1%

[Персик!]

Всем спасибо за ответ!
Еще тогда возник вопрос, может кто сталкивался? - гос . нотариус работает с заниженной оценкой? Или они ее "не признают"?
Спасибо!

Для них разницы нет, сколько там. Главное наличие.

[T1m]

спасибо, нотариус сказала, что надо платить 1%

это не налог, это гос. пошлина

[Юн@]

Добрый день, подскажите - что может быть покупателю за то что квартира куплена по максимально заниженной оценочной стоимости? Буду проблемы с налоговой, какие штрафы? Риэлторы говорят, что в последнее время занижают все до минимума, но что при этом ждать..Спасибо заранее за ответы.

[Jan497]

Добрый день, подскажите - что может быть покупателю за то что квартира куплена по максимально заниженной оценочной стоимости? Буду проблемы с налоговой, какие штрафы? Риэлторы говорят, что в последнее время занижают все до минимума, но что при этом ждать..Спасибо заранее за ответы.

Пока не слышал о каких то проблемах.Но все может быть

[T1m]

Добрый день, подскажите - что может быть покупателю за то что квартира куплена по максимально заниженной оценочной стоимости? Буду проблемы с налоговой, какие штрафы? Риэлторы говорят, что в последнее время занижают все до минимума, но что при этом ждать..Спасибо заранее за ответы.

я бы обратил внимание больше на то что в случае чего, вам и вернут эту "максимально заниженную сумму"

[Игорь Николаевич]

я бы обратил внимание больше на то что в случае чего, вам и вернут эту "максимально заниженную сумму"

а зачем на это обращать внимание? риэлторы говорят что "все так делают" и что "в случае чего" в данном конкретном случае - 100% не настанет...

[Юн@]

Спасибо большое за ответы. Можно ещё узнать - по каким причинам могут "сделку признать недействительной"?

[vsa11]

Спасибо большое за ответы. Можно ещё узнать - по каким причинам могут "сделку признать недействительной"?

все основания указаны в Гражданском кодексе. вариантов бывает великое множество, все перечислить нереально...

[Jan497]

Спасибо большое за ответы. Можно ещё узнать - по каким причинам могут "сделку признать недействительной"?

Вам как покупателю недвижимости по заниженной цене лучше об этом не знать...

[T1m]

Спасибо большое за ответы. Можно ещё узнать - по каким причинам могут "сделку признать недействительной"?

например продана на крайне не выгодных условиях ))