"Гагарин Плаза" 1

[Бомж_]

Вы бы лучше бы пришли в воскресенье на обьект и увидели бы все воочию, нас там было прилично людей, каждого заводили на дом и в свою квартиру, говорили о планах и т.д. Объединятся то надо, а толку, вы сами будете его достраивать? Подождем, что скажет комиссия, в разделе новости на нашем сайте уже отписались:


Пожар на объекте
29 августа 2015 года произошел пожар в высотке по адресу Гагаринское Плато, 5/2. Он возник на одном из верхних этажей Дома №1.

На момент происшествия велись завершающие работы, направленные на доведение дома до эксплуатационного состояния. Именно поэтому объект не был заселен, и происшествие обошлось без человеческих жертв. В результате ЧП выгорела только фасадная часть здания. Все инженерные коммуникации в квартирах и местах общего пользования, лифтовое, котельное и прочее оборудование не пострадали.

Сообщение о возгорании в Службу спасения поступило в 13:10. Пожару был присвоен повышенный ранг вызова. В тушении огня было задействовано 20 единиц основной и специальной техники, 80 человек личного состава, на площадке был развернут штаб ликвидации ЧП. Пожарные ГУ ГСЧС в Одесской области подключились к гидранту, принадлежащему двум объектам: ЖК «Гагарин плаза 1» и ЖК «Жемчужина 1», согласно договору о совместном строительстве и эксплуатации.

Как отмечалось выше, пожар возник на одном из верхних этажей Дома №1 со стороны внутреннего двора, огонь распространился сверху-вниз. Горел только материал, которым был облицован дом, – композитная панель. Согласно имеющемуся сертификату, материал имеет класс Г1, что по факту оказалось не так. Пожар был локализован в 17:40. Кроме отделки части фасада дома №1, сгоревшей, по предварительным данным, на 38%, также пострадали светопрозрачные конструкции, примыкающие к очагу возгорания.

Во внутреннюю часть Дома №1 огонь не распространился. В связи с этим, все инженерные коммуникации в квартирах и местах общего пользования, лифтовое, котельное и прочее оборудование не пострадали.

Создана рабочая комиссия, которая в ближайшее время оценит ущерб и разработает план мероприятий по устранению последствий случившегося. На основании результатов пожарной экспертизы и выводов рабочей комиссии будут разработаны мероприятия и план действий, которые позволят заселить дома поэтапно.

Комиссия по устранению последствий определит дату передачи квартир собственникам по Дому №1 (для выполнения ремонтных работ). Также будет произведена экспертиза отделки фасада Дома №2. В случае если материал не будет соответствовать нормам пожарной безопасности, он будет демонтирован и заменен на огнестойкий. После вышеуказанной экспертизы будет определена дата передачи квартир собственникам по Дому №2 (для выполнения ремонтных работ).

На сегодняшний день ведется расследование, в ходе которого будут проведены все необходимые экспертизы для определения причины возгорания, активного распространения огня и выявления виновных. Результаты расследования будут доведены до сведения инвесторов.

Что значит "разработаны мероприятия и план действий, которые позволят заселить дома поэтапно"? Что дом1 и дом2 будут заселены разными этапами? Можно будет увидеть чем обеспечивается финансирование каждого этапа каждого дома? А то вдруг на последний этап какого то дома денег не хватит. Раньше этап был у всех общий!

[artwelf]

Какие сроки поставлены комиссии для решения этих задач? Когда общее собрание?

Собрание жильцов, более не желающих, чтобы их держали за лохов - в четверг, в 20:00, возле дома.

[Бомж_]

послушайте, вы были на объекте после пожара? вы думайте если вы сейчас будете гнать то завтра все исправится,темпы шли и будут, не надо создавать панику

Темпов уже нет. Панику никто не создает, но и спать никому не дадут. А почему Ваше мнение все время отличное от большинства собственников квартир? Успокаиваете там, где для спокойствия никаких поводов нет. Можно решать вопросы энергично и это не паника. Судя по тому, сколько люди спокойно ждут свои квартиры здесь паникеров нет. Другие бы давно посадили виновных. Паника наверно сейчас у других.

[Igor_R]

Кто что знает о ситуации с разрешением на проведение ремонтных работ в квартирах? Существует ли какой-то запрет и если да,то кто его инициировал?

П.С. Я прекрасно понимаю с человеческой точки зрения, что в данной неопределенной ситуации проведение ремонтов не самый актуальный вопрос, но интересует именно юридическая сторона вопроса.

[Бейлисс]

Добрый вечер.У мамы квартира в этом доме - 19 этаж,планировали отселить сестру. Поскольку недавно не стало папы, мама точно не будет в состоянии вникать во все нюансы. Подскажите по каким тел можно получить необходимую информацию.

я сегодня звонила за информацией по тел. 770-50-90 в отдел продаж. позвоните и задайте интересующие Вас вопросы.

[artwelf]

Кто что знает о ситуации с разрешением на проведение ремонтных работ в квартирах? Существует ли какой-то запрет и если да,то кто его инициировал?

П.С. Я прекрасно понимаю с человеческой точки зрения, что в данной неопределенной ситуации проведение ремонтов не самый актуальный вопрос, но интересует именно юридическая сторона вопроса.

В группе в WhatsApp вообще пишут, что первом (сгоревшем) доме один мужик уже сделал ремонт в квартире и живёт в ней, т.к. ему больше негде жить. И кто, кстати, может запретить ему проживать в своей собственной квартире в сданном в эксплуатацию доме?

То же самое и с ремонтами. Кооператив может идти лесом, но запретить людям проход к их собственности в сданном доме, а также приглашение в собственную квартиру любого количества людей (для ремонта, гулянки, да хоть для сексуальной оргии!) они не имеют права. Дом по документам сдан? Тогда идите лесом! Попросить не проводить ремонтные работы можете, но запретить - нет!

[artwelf]

Уважаемые соседи. На Фейсбуке создана закрытая группа для жильцов и инвесторов ЖК "Гагарин Плаза". После вступления нужно обязательно представиться в комментариях к прикреплённому посту во избежание присутствия в группе людей, не имеющих отношения к нашему ЖК.

[Савельич]

Уважаемые соседи. На Фейсбуке создана закрытая группа для жильцов и инвесторов ЖК "Гагарин Плаза". После вступления нужно обязательно представиться в комментариях к прикреплённому посту во избежание присутствия в группе людей, не имеющих отношения к нашему ЖК.

Аферисты сняли с вас денег, сдали дом без коммуникаций и вам впихнулии,ведь это грубейшее нарушение.Мало того обещали и рекламировали дом как элит. класса,а налепили из самого дешевого де....ма.
Все долгострои в городе на вашем негативном примере должны для себя сделать выводы,за что и кому они оплатили свои деньги?И кто за это ответит?
Если не хотите сгореть заживо,подтягивайтесь в этот четверг 03.09.15г.к Горсовету в 9.00 утра.
К вам присоединяются другие долгострои.
У нас с вами одна беда на всех,давйте поддержим друг друга.

[artwelf]

Уважаемые соседи и владельцы нежилых помещений! В связи с пожаром в ЖК "Гагарин Плаза" просьба прийти на экстренное собрание жильцов и инвесторов, посвящённое тому, как нам исправить ситуацию и доделать наши дома, чтобы, наконец, заселиться в наши квартиры и офисы.

Собираемся в четверг, 03.09.2015, в 20:00, у входа в ЖК "Гагарин Плаза" со стороны входа в Аркадию.

С собой нужно иметь правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности либо договор инвестирования с копиями чеков и платёжек) и свой паспорт.

Случившаяся ситуация напрямую связана с тем, что застройщик, а теперь и кооператив, созданный теми же людьми, хронически не выполняют свои обязательства перед нами и постоянно нам врут, стараясь лишь сохранить контроль над нашим ЖК, чтобы и дальше тянуть с нас деньги. "Абсолютно негорючий фасад", обещанный в рекламе, на деле горит как щепка, выделяя ядовитый дым, система пожаротушения отсутствует, электричество и вода до сих пор не подключены, а строительные работы далеки от завершения.

Случившийся пожар наверняка выявил лишь часть угрожающих нашим жизням недостатков, которые застройщик пытается скрыть, передав дом на баланс созданного им же кооператива. Нам нужно провести как финансовый, так и строительный аудит нашего ЖК, в котором застройщик и его кооператив крайне не заинтересованы. Ведь в процессе аудита наверняка вскроются схемы бесконтрольной траты наших денег, закупки некачественных материалов и переписывания на своих людей и свои структуры квартир и офисов в нашем ЖК. Именно пристальный аудит даст нам возможность найти построенную за наш счёт и переписанную этими аферистами на себя недвижимость, которую мы должны вернуть, и за её счёт достроить наши дома, устранив в них все недостатки!

ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ

1. Выражение недоверия руководству кооператива "Престиж VII", созданного застройщиком и управляющего нашим ЖК и его достройкой.

2. Обсуждение вопроса создания ОСМД "Гагарин Плаза", которое, после проведения подробного финансового и строительного аудита, примет дом на свой баланс, и, под контролем каждого имеющего на то желание жильца и инвестора, осуществит достройку ЖК до жилого и, главное, безопасного для проживания, состояния.

3. Создание инициативной группы по учреждению ОСМД.

4. Обсуждение методов давления на застройщика, обслуживающий кооператив и коррумпированные ими государственные органы, принявшие в эксплуатацию построенный с опасными для жизни недостатками жилой комплекс, с целью принуждения их к выплате компенсации, которая пойдёт на восстановление, достройку наших домов и замену фасадов на пожаробезопасные (в том числе и во втором доме).

Соседи и владельцы нежилых помещений! Не оставайтесь безучастными к судьбе нашего общего ЖК! Ваше равнодушие к обирающим вас аферистам уже привело к грандиозному пожару и к колоссальному затягиванию сроков строительства! Пора прекращать быть молчаливыми потерпевшими и брать дело в свои руки! Обязательно приходите на собрание!

Страница собрания на Фейсбуке. Все обновления, касающиеся собрания, будут поститься там.

Закрытая группа жильцов и инвесторов ЖК "Гагарин Плаза" на Фейсбуке. Видеозапись собрания для тех, кто не сможет на него прийти, будет выложена там.

[kosilingiori]

Уважаемые соседи и владельцы нежилых помещений! В связи с пожаром в ЖК "Гагарин Плаза" просьба прийти на экстренное собрание жильцов и инвесторов, посвящённое тому, как нам исправить ситуацию и доделать наши дома, чтобы, наконец, заселиться в наши квартиры и офисы.

Собираемся в четверг, 03.09.2015, в 20:00, у входа в ЖК "Гагарин Плаза" со стороны входа в Аркадию.

С собой нужно иметь правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности либо договор инвестирования с копиями чеков и платёжек) и свой паспорт.

Случившаяся ситуация напрямую связана с тем, что застройщик, а теперь и кооператив, созданный теми же людьми, хронически не выполняют свои обязательства перед нами и постоянно нам врут, стараясь лишь сохранить контроль над нашим ЖК, чтобы и дальше тянуть с нас деньги. "Абсолютно негорючий фасад", обещанный в рекламе, на деле горит как щепка, выделяя ядовитый дым, система пожаротушения отсутствует, электричество и вода до сих пор не подключены, а строительные работы далеки от завершения.

Случившийся пожар наверняка выявил лишь часть угрожающих нашим жизням недостатков, которые застройщик пытается скрыть, передав дом на баланс созданного им же кооператива. Нам нужно провести как финансовый, так и строительный аудит нашего ЖК, в котором застройщик и его кооператив крайне не заинтересованы. Ведь в процессе аудита наверняка вскроются схемы бесконтрольной траты наших денег, закупки некачественных материалов и переписывания на своих людей и свои структуры квартир и офисов в нашем ЖК. Именно пристальный аудит даст нам возможность найти построенную за наш счёт и переписанную этими аферистами на себя недвижимость, которую мы должны вернуть, и за её счёт достроить наши дома, устранив в них все недостатки!

ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ

1. Выражение недоверия руководству кооператива "Престиж VII", созданного застройщиком и управляющего нашим ЖК и его достройкой.

2. Обсуждение вопроса создания ОСМД "Гагарин Плаза", которое, после проведения подробного финансового и строительного аудита, примет дом на свой баланс, и, под контролем каждого имеющего на то желание жильца и инвестора, осуществит достройку ЖК до жилого и, главное, безопасного для проживания, состояния.

3. Создание инициативной группы по учреждению ОСМД.

4. Обсуждение методов давления на застройщика, обслуживающий кооператив и коррумпированные ими государственные органы, принявшие в эксплуатацию построенный с опасными для жизни недостатками жилой комплекс, с целью принуждения их к выплате компенсации, которая пойдёт на восстановление, достройку наших домов и замену фасадов на пожаробезопасные (в том числе и во втором доме).

Соседи и владельцы нежилых помещений! Не оставайтесь безучастными к судьбе нашего общего ЖК! Ваше равнодушие к обирающим вас аферистам уже привело к грандиозному пожару и к колоссальному затягиванию сроков строительства! Пора прекращать быть молчаливыми потерпевшими и брать дело в свои руки! Обязательно приходите на собрание!

Страница собрания на Фейсбуке. Все обновления, касающиеся собрания, будут поститься там.

Закрытая группа жильцов и инвесторов ЖК "Гагарин Плаза" на Фейсбуке. Видеозапись собрания для тех, кто не сможет на него прийти, будет выложена там.

Прочитал последние посты после событий 29 августа 2015 года. Не совсем понятна паника и истерия. Действительно случившееся - трагедия. Но следует отметить, что на самом деле размеры ущерба значительно меньше, того, что пытаются раздуть. Вчера общался с сотрудниками кооператива - в настоящее время работает комиссия и проводятся экспертизы. До момента вынесения решений комиссии и результатов экспертиз думаю преждевременно говорить о каких либо ярлыках и обвинениях в чей то адрес. Кооператив предоставил комиссии сертификаты производителя на композитные панели, образцы с 1 и 2 дома для проведения экспертизы.
Сейчас необходимо дождаться выводов комиссии, подготовить дорожную карту устранения последствий пожара и совместными усилиями к зиме закрыть фасад дома и остекление. Думаю сейчас это самое важное.
Что касается поста, под которым отвечаю, не совсем понятны цели и задачи инициатив - инициаторы готовы взять на себя ответственность :
за доведение дома до эксплуатационного состояния;
имеют источники финансирования;
обладают опытом и знаниями для организации таких процессов?????
Считаю, что в такой ситуации данные действия - провокация и попытка отдельных лиц пиарить себя и получить рейтинг для местных выборов.
Предлагаю всем дождаться результатов работы комиссии и проведения общего собрания инвесторов кооперативом, где можно будет объективно рассмотреть ситуацию на основании выводов комиссии и принять совместные решения по устранению последствий пожара, дальнейшей формы управления домом и другие насущные вопросы.

[artwelf]

Прочитал последние посты после событий 29 августа 2015 года. Не совсем понятна паника и истерия. Действительно случившееся - трагедия. Но следует отметить, что на самом деле размеры ущерба значительно меньше, того, что пытаются раздуть. Вчера общался с сотрудниками кооператива - в настоящее время работает комиссия и проводятся экспертизы. До момента вынесения решений комиссии и результатов экспертиз думаю преждевременно говорить о каких либо ярлыках и обвинениях в чей то адрес. Кооператив предоставил комиссии сертификаты производителя на композитные панели, образцы с 1 и 2 дома для проведения экспертизы.
Сейчас необходимо дождаться выводов комиссии, подготовить дорожную карту устранения последствий пожара и совместными усилиями к зиме закрыть фасад дома и остекление. Думаю сейчас это самое важное.
Что касается поста, под которым отвечаю, не совсем понятны цели и задачи инициатив - инициаторы готовы взять на себя ответственность :
за доведение дома до эксплуатационного состояния;
имеют источники финансирования;
обладают опытом и знаниями для организации таких процессов?????
Считаю, что в такой ситуации данные действия - провокация и попытка отдельных лиц пиарить себя и получить рейтинг для местных выборов.
Предлагаю всем дождаться результатов работы комиссии и проведения общего собрания инвесторов кооперативом, где можно будет объективно рассмотреть ситуацию на основании выводов комиссии и принять совместные решения по устранению последствий пожара, дальнейшей формы управления домом и другие насущные вопросы.

Если вас устраивает ситуация, когда вас постоянно держат за лоха, то это ваше дело. Меня и многих других инвесторов - не устраивает. Кто принял дом у Добробута по акту приёма-передачи без пожарных гидрантов и с кучей других недостатков? Кооператив. А кто насильно загонял людей в кооператив, не выдавая им документы на квартиру? Добробут. И застройщик, и кооператив - это одна и та же шайка-лейка, нацеленная лишь на высасывание денег у жильцов ГП. И я им больше не доверяю, я хочу, чтобы дом достраивался при полном контроле над финансами и строительством со стороны жильцов дома. Строительные работы, разумеется, будут выполнять строительные компании, но полностью прозрачно, без откатов и без замены качественных материалов дешёвыми подделками.

[sofi-sofia]

Соседи, неужели вы не видите, что среди нас появилась целая куча "новых инвесторов", чьи действия аж никак не направлены на исправление сложившейся ситуации с нашим домом. И так тяжело, а они спекулируют на нашем горе, заряжают провокации. К чему эти собрания? Что мы сами в данном случае решим? Давайте хотя бы дождемся результатов и выводов экспертизы, комиссии, а потом, безусловно, будем принимать общее решение.

[kosilingiori]

Если вас устраивает ситуация, когда вас постоянно держат за лоха, то это ваше дело. Меня и многих других инвесторов - не устраивает. Кто принял дом у Добробута по акту приёма-передачи без пожарных гидрантов и с кучей других недостатков? Кооператив. А кто насильно загонял людей в кооператив, не выдавая им документы на квартиру? Добробут. И застройщик, и кооператив - это одна и та же шайка-лейка, нацеленная лишь на высасывание денег у жильцов ГП. И я им больше не доверяю, я хочу, чтобы дом достраивался при полном контроле над финансами и строительством со стороны жильцов дома. Строительные работы, разумеется, будут выполнять строительные компании, но полностью прозрачно, без откатов и без замены качественных материалов дешёвыми подделками.

Лохом себя не считаю - мы заложники нашей экономической и политической ситуации, а так же отсутствие норм законодательства определяющих ответственность застройщика.
Что касается документов - то мне их оформили за пару дней без каких либо проблем. Членом кооператива я стал добровольно - по тому, что в противном случае, я не имею вообще ни каких возможностей владеть ситуацией и обладать информацией. Я исхожу из простых реалий - в данной ситуации, попытки раскачивать лодку, махать флагами, тянуть одеяло на себя и кричать "все воры и проходимцы" - бессмысленно. Необходимо дождаться выводов комиссии, и только после этого мы сможем предъявлять кому то претензии.
Что касается гидрантов - то по информации ГАСК, пожарные гидранты и резервуары были созданы совместно ООО "Добробут" и Кадор Групп и являются объектами общего пользования, так же как канализация и водоотвод.
Кроме того, хочу обратить ваше внимание, что согласно Закона Украины об ОСМД - для реализации инициатив по созданию ОСМД собрание может быть легитимным и правомочным только при присутствии на нем 50% СОБСТВЕННИКОВ квартир в доме, т.е. людей у которых на руках есть Свидетельство Права Собственности. Мало того кворум по принятым решениям должен быть не менее 2-х третей собрания.
Исходя из вышеизложенного, не вижу правовых норм позволяющих - инициировать какие либо расследования, предъявлять кому либо обвинения, назначать проведение аудита, пытаться создать ОСМД в настоящее время, т.к. из 100% инвесторов СПС получили не более 30%.

[artwelf]

Лохом себя не считаю - мы заложники нашей экономической и политической ситуации, а так же отсутствие норм законодательства определяющих ответственность застройщика.
Что касается документов - то мне их оформили за пару дней без каких либо проблем. Членом кооператива я стал добровольно - по тому, что в противном случае, я не имею вообще ни каких возможностей владеть ситуацией и обладать информацией. Я исхожу из простых реалий - в данной ситуации, попытки раскачивать лодку, махать флагами, тянуть одеяло на себя и кричать "все воры и проходимцы" - бессмысленно. Необходимо дождаться выводов комиссии, и только после этого мы сможем предъявлять кому то претензии.
Что касается гидрантов - то по информации ГАСК, пожарные гидранты и резервуары были созданы совместно ООО "Добробут" и Кадор Групп и являются объектами общего пользования, так же как канализация и водоотвод.
Кроме того, хочу обратить ваше внимание, что согласно Закона Украины об ОСМД - для реализации инициатив по созданию ОСМД собрание может быть легитимным и правомочным только при присутствии на нем 50% СОБСТВЕННИКОВ квартир в доме, т.е. людей у которых на руках есть Свидетельство Права Собственности. Мало того кворум по принятым решениям должен быть не менее 2-х третей собрания.
Исходя из вышеизложенного, не вижу правовых норм позволяющих - инициировать какие либо расследования, предъявлять кому либо обвинения, назначать проведение аудита, пытаться создать ОСМД в настоящее время, т.к. из 100% инвесторов СПС получили не более 30%.

Могу посоветовать вместо защиты на форуме мошенников и просто мудаков, пойти в Гугл и нагуглить информацию о том, что в 2015 г. в закон об ОСМД вносились существенные изменения. Займитесь самообразованием, в общем. Заодно, может, узнаете разницу между гидрантом и пожарным резервуарам, а также узнаете о том, что должно быть в высотном доме для борьбы с пожаром.

[kosilingiori]

Могу посоветовать вместо защиты на форуме мошенников и просто мудаков, пойти в Гугл и нагуглить информацию о том, что в 2015 г. в закон об ОСМД вносились существенные изменения. Займитесь самообразованием, в общем. Заодно, может, узнаете разницу между гидрантом и пожарным резервуарам, а также узнаете о том, что должно быть в высотном доме для борьбы с пожаром.

Уважаемый, я никого не защищаю, а точно так же как и вы выражаю свою точку зрения. Если вы не умеете вести диалог, и не скатываться к личностным выпадам - то думаю не стоит и расписываться за всех под своими субъективными суждениями.
По поводу Закона об ОСМД, цитирую:
З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку

( Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2002, N 10, ст.78 )

{ Із змінами, внесеними згідно із Законами
N 3053-IV ( 3053-15 ) від 03.11.2005, ВВР, 2006, N 4, ст.60
N 2555-VI ( 2555-17 ) від 23.09.2010, ВВР, 2011, N 6, ст.41
Кодексом
N 2755-VI ( 2755-17 ) від 02.12.2010, ВВР, 2011, N 13-14,
N 15-16, N 17, ст.112
Законами
N 5459-VI ( 5459-17 ) від 16.10.2012, ВВР, 2013, N 48, ст.682
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015, ВВР, 2015, N 29, ст.262 }
.... Стаття 5. Реорганізація житлово-будівельних кооперативів
у об'єднання

Житлово-будівельні кооперативи можуть бути реорганізовані в
об'єднання.

Реорганізація відбувається за рішенням загальних зборів.
Відповідно до статуту (положення) кооперативу збори можуть
прийняти рішення про реорганізацію кооперативу в об'єднання. З
моменту прийняття цього рішення зазначені збори вважаються
установчими зборами об'єднання і далі проводяться відповідно до
вимог цього Закону.

Участь в установчих зборах беруть члени житлово-будівельного
кооперативу, які повністю сплатили вартість квартир і належну
частку у вартості нежитлових приміщень та іншого майна і виявили
таке бажання.
{ Частина третя статті 5 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }

У разі сплати вартості квартир і належної частки у вартості
нежитлових приміщень та іншого майна не в повному обсязі окремими
членами житлово-будівельного кооперативу вони можуть брати участь
у зборах, зазначених у частинах другій і третій цієї статті, за
згодою інших членів житлово-будівельного кооперативу.
{ Частина четверта статті 5 в редакції Закону N 417-VIII
( 417-19 ) від 14.05.2015 }

Створені відповідно до цієї статті об'єднання звільняються
від сплати реєстраційного збору.

Стаття 6. Створення об'єднання. Скликання і проведення
установчих зборів об'єднання

Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та
нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних
будинках). Установчі збори об’єднання у новозбудованих
багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної
реєстрації права власності на більше половини квартир та
нежитлових приміщень у такому будинку.
{ Частина перша статті 6 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }

Для створення об'єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою,
яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих
приміщень.
{ Частина третя статті 6 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється
ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення
установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і
вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового
відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про
проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи
скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.
{ Частина четверта статті 6 із змінами, внесеними згідно із
Законом N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }

Час і місце проведення обираються зручними для більшості
можливих учасників зборів.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю
голосів присутніх співвласників або їх представників.
{ Частина шоста статті 6 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має
кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири
або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх
квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному
будинку.
{ Частина сьома статті 6 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або
нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50
відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень
багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах
має один голос незалежно від кількості та площі квартир або
нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
{ Частина восьма статті 6 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало
більше половини загальної кількості усіх співвласників.
{ Частина дев'ята статті 6 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття
рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти",
встановленої частиною дев’ятою цієї статті, проводиться письмове
опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах.
Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15
календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо
протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не
набрано, рішення вважається неприйнятим.
{ Частина десята статті 6 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }

Письмове опитування під час установчих зборів об’єднання
проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про
особливості здійснення права власності у багатоквартирному
будинку" ( 417-19 ).
{ Частина одинадцята статті 6 в редакції Закону N 417-VIII
( 417-19 ) від 14.05.2015 }

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час
підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками
під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час
письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом
кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування
("за" чи "проти").
{ Частина дванадцята статті 6 в редакції Закону N 417-VIII
( 417-19 ) від 14.05.2015 }

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і
затверджують його статут.

Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у
порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних
осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його
державної реєстрації.
{ Частина чотирнадцята статті 6 в редакції Закону N 2555-VI
( 2555-17 ) від 23.09.2010 }

Державна реєстрація змін до статуту об'єднання проводиться у
порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних
осіб.
{ Статтю 6 доповнено частиною п'ятнадцятою згідно із Законом
N 2555-VI ( 2555-17 ) від 23.09.2010 }

Установчі документи об’єднання підписує голова установчих
зборів або інша уповноважена зборами особа.
{ Статтю 6 доповнено частиною шістнадцятою згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }

У разі створення об’єднання власниками квартир та/або
нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках
голосування співвласників щодо створення такого об’єднання
проводиться у порядку, передбаченому цією статтею, за кожним
багатоквартирним будинком окремо. Результати голосування
визначаються окремо для кожного багатоквартирного будинку.
{ Статтю 6 доповнено частиною сімнадцятою згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }

Колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або
особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до
створення об’єднання, у тримісячний строк з дня державної
реєстрації об’єднання забезпечує передачу йому примірника
технічної та іншої передбаченої законодавством документації на
будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний
будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів
інженерних мереж.
{ Статтю 6 доповнено частиною вісімнадцятою згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }

У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок
колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка
здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення
об’єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об’єднання
відновлює її за власний рахунок.
{ Статтю 6 доповнено частиною дев'ятнадцятою згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }
ссылка на закон - http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14
Не стоит вводить людей в заблуждение.

[sofi-sofia]

Вот, отреагировали, кое-что уже есть:

Уважаемые собственники и инвестора ЖК «Гагарин Плаза 1»!

Обслуживающий Кооператив «Престиж VII» не имеет никакого отношения к собранию, которое пытается организовать часть инвесторов и людей, не имеющих к объекту никакого отношения.

Свою деятельность Кооператив направляет на приведение жилого комплекса к состоянию, при котором он станет пригодным для проживания.

Как и планировалось ранее, собрание инвесторов состоится в октябре 2015 г., точная дата будет известна в 20 числах сентября 2015 г. На сегодняшний день ведутся подготовительные мероприятия (сбор и обработка информации, проверки, документирование и пр.) для того чтобы собрание прошло конструктивно и результативно.

К предстоящему собранию будут уже готовы выводы комиссий, а также будут предоставлены планы мероприятий по приведению ЖК «Гагарин Плаза 1» к эксплуатационному состоянию, а также планы по инициации Кооперативом истребования с виновных лиц убытков и вреда, нанесенных жилому комплексу и собственникам помещений в результате пожара.

Общественная организация «Ассоциация инвесторов Гагарин Плаза 1», которая входит в состав Кооператива, участвует и всячески помогает в работе комиссии по расследованию обстоятельств пожара, разработке мероприятий по устранению результатов пожара и недопущения подобных обстоятельств в будущем, а также разработке плана мероприятий и пакета документов для истребования с виновных убытков и вреда, причиненного жилому комплексу и собственникам помещений.

На следующей неделе будет представлен план мероприятий, а также определена дата начала работ по устранению последствий случившегося по Дому №1.

С 07.09.2015 года по Дому №2 возобновятся запланированные ранее работы.

Уважаемые инвесторы, просим вас трезво мыслить в сложившейся ситуации. У нас болит душа за наши квартиры и помещения, так как мы также являемся инвесторами данного жилого комплекса. Мы сделаем все возможное и приложим максимум усилий, чтобы в кратчайшие и максимально возможные сроки вы получили ответ на интересующие всех нас вопросы.

[artwelf]

Вот, отреагировали, кое-что уже есть:

Уважаемые собственники и инвестора ЖК «Гагарин Плаза 1»!

Обслуживающий Кооператив «Престиж VII» не имеет никакого отношения к собранию, которое пытается организовать часть инвесторов и людей, не имеющих к объекту никакого отношения.

Свою деятельность Кооператив направляет на приведение жилого комплекса к состоянию, при котором он станет пригодным для проживания.

Как и планировалось ранее, собрание инвесторов состоится в октябре 2015 г., точная дата будет известна в 20 числах сентября 2015 г. На сегодняшний день ведутся подготовительные мероприятия (сбор и обработка информации, проверки, документирование и пр.) для того чтобы собрание прошло конструктивно и результативно.

К предстоящему собранию будут уже готовы выводы комиссий, а также будут предоставлены планы мероприятий по приведению ЖК «Гагарин Плаза 1» к эксплуатационному состоянию, а также планы по инициации Кооперативом истребования с виновных лиц убытков и вреда, нанесенных жилому комплексу и собственникам помещений в результате пожара.

Общественная организация «Ассоциация инвесторов Гагарин Плаза 1», которая входит в состав Кооператива, участвует и всячески помогает в работе комиссии по расследованию обстоятельств пожара, разработке мероприятий по устранению результатов пожара и недопущения подобных обстоятельств в будущем, а также разработке плана мероприятий и пакета документов для истребования с виновных убытков и вреда, причиненного жилому комплексу и собственникам помещений.

На следующей неделе будет представлен план мероприятий, а также определена дата начала работ по устранению последствий случившегося по Дому №1.

С 07.09.2015 года по Дому №2 возобновятся запланированные ранее работы.

Уважаемые инвесторы, просим вас трезво мыслить в сложившейся ситуации. У нас болит душа за наши квартиры и помещения, так как мы также являемся инвесторами данного жилого комплекса. Мы сделаем все возможное и приложим максимум усилий, чтобы в кратчайшие и максимально возможные сроки вы получили ответ на интересующие всех нас вопросы.

Меня интересует следующее: почему совсем недавно я получал письма о том, что у них нет денег на установку дверей в мою квартиру, которая прописана в договоре и в их гарантийном письме, а сейчас у них резко находятся деньги и на восстановление дома после пожара? Когда они врали? Тогда или сейчас?

[artwelf]

Уважаемый, я никого не защищаю, а точно так же как и вы выражаю свою точку зрения. Если вы не умеете вести диалог, и не скатываться к личностным выпадам - то думаю не стоит и расписываться за всех под своими субъективными суждениями.
По поводу Закона об ОСМД, цитирую:
...

А кто вам сказал, что это собрание будет учредительным собранием по созданию ОСМД?

[kosilingiori]

А тогда о чем собрание - поговорить?

[Бомж_]

Меня интересует следующее: почему совсем недавно я получал письма о том, что у них нет денег на установку дверей в мою квартиру, которая прописана в договоре и в их гарантийном письме, а сейчас у них резко находятся деньги и на восстановление дома после пожара? Когда они врали? Тогда или сейчас?

Денег на восстановление наверняка нет, просто в этом прямо сейчас никто не признается, чтобы не провоцировать собственников заранее на ненужные им действия. Нигде, никто из Кооператива или Одекома еще не сказал впрямую о наличии денег на устранения последствий. Только обещания судов, а они будут длиться много лет и ничем не закончатся. (судится конечно все равно надо, но реально надеяться на результат нельзя) В лучшем случае в ближайшее время частично уберут последствия пожара (для полного устранения нужны время и деньги, а также огромное желание не расслабляться и работать в темпе - икать причины и возможности, чтобы продолжить, а не заморозиться), заколотят дыры фасада, а на собрании в октябре попросят скинуться на остекление и новые фасады.