Новострой на Французском б-ре № 22-30 кампании "Стикон"

[bas 1]

планируют в декабре, но как по мне, то стоило бы собраться уже - тарифы то приняли а по поводу траты сданных денег ясного вразумительного ответа нет.

А может кто-нибудь выложить тарифную сетку? И с какого момента они будут начисляться? И приняли их окончательно млм еще в стадии обсуждения.

[Dehauss]

[shamsi]

Заезжала вчера на стройку, работа идет. Уже поставили нам китайские двери, думаю что на время ремонта они более чем пригодны, а потом уже можно по желанию их заменить другими. По словам хотят сдать до конца года, потом конечно будут доделывать. Очень большая, просторная площадка между домами, красиво делают проезды, отделывают чем то под мрамор. По проекту в центре должен быть какой то фитнес-центр, может потом кто то и возведет. Фасад почти полностью отштукатурен, осталось дело за краской. В целом динамика более чем налицо, будем ждать, Для сдачи необходимо запустить котел хотя бы раз и пустить лифты , может к новому году и сдадут...

[Smiling]

Заезжала вчера на стройку, работа идет. Уже поставили нам китайские двери, думаю что на время ремонта они более чем пригодны, а потом уже можно по желанию их заменить другими. По словам хотят сдать до конца года, потом конечно будут доделывать. Очень большая, просторная площадка между домами, красиво делают проезды, отделывают чем то под мрамор. По проекту в центре должен быть какой то фитнес-центр, может потом кто то и возведет. Фасад почти полностью отштукатурен, осталось дело за краской. В целом динамика более чем налицо, будем ждать, Для сдачи необходимо запустить котел хотя бы раз и пустить лифты , может к новому году и сдадут...

Шамси, спасибо за апдэйт. А что с остальными коммуникациями внутри секции?

[shamsi]

Вы знаете, если честно, то я плохо разбираюсь в такого рода вопросах, какие то коммуникации тянут, но что это сказать точно не могу, другое дело , когда покрасили, поставили, построили т.д. Но вместе с тем даже неискушенному новоселу понятно что внутри здания работа движется и довольно динамично

[Маринка]

планируют в декабре, но как по мне, то стоило бы собраться уже - тарифы то приняли а по поводу траты сданных денег ясного вразумительного ответа нет.

Каких сданных? Когда, на что и сколько сдавали? Расскажите пожалуйста.

[Julife]

Каких сданных? Когда, на что и сколько сдавали? Расскажите пожалуйста.

Маринка, подходите в офис ОСМД "Французский" в секции Б. Г-н Гаврик (председатель ОСМД) вам объяснит, по запросу предъявит протокол совещания. Он, его помощник и бух-р должны быть на месте, с 9.00 до 17.00 в рабочие дни.

[Dmyche]

Встретил сегодня знакомую, которая живет в ЗАРСовском доме на Довженко. Имеет там 83 м2 и, проживая одна, платит за все без отопления 400 грн в месяц притом, что домом занимается какая то управляющая компания (возможно сам ЗАРС). Там собираются создать ОСМД и прогнозируют, что оплата еще снизится. Надо понимать, что снижение будет на 20% НДС. Итого по идее будет платить около 320 грн в месяц.
По нашим же тарифам за аналогичную площадь нужно платить 2.32 х 83 = 192.56 грн, плюс лифт, плюс охрана, плюс расходомеры и эл.счетчик. Стоимость 1 м3 холодной воды вроде бы около 4.1 грн. За холодную воду выходит около 4 х 4.1 = 16.4 грн в месяц. Будем посмотреть на какие платежи мы выйдем с нашим ОСМД.
Пока что на сегодняшний день мы имеем список недоделок Стикона на десяти страницах, в числе которых и те что влияют на возможность начать отапливать дом без теплопотерь.
На последнем собрании под давлением Стиконовского юриста и под увещевания некого молодого человека по фамилии Кононов (прошу прощения если ошибся) было принято довольно опрометчивое решение принимать дома 22-1 и 22-2 на баланс ОСМД Французский... Через неделю после утверждения тарифов было собрано менее 20% от необходимой суммы для заключения договоров (причем по словам председателя договор на газоснабжение должен был быть заключен до 15 октября), но Стикон вроде бы обещал дать в долг, правда неясно на каких условиях и какой срок.
Теперь будем оптимистично думать, что все это не вылезет нам опой.

[bas 1]

Встретил сегодня знакомую, которая живет в ЗАРСовском доме на Довженко. Имеет там 83 м2 и, проживая одна, платит за все без отопления 400 грн в месяц притом, что домом занимается какая то управляющая компания (возможно сам ЗАРС). Там собираются создать ОСМД и прогнозируют, что оплата еще снизится. Надо понимать, что снижение будет на 20% НДС. Итого по идее будет платить около 320 грн в месяц.
По нашим же тарифам за аналогичную площадь нужно платить 2.32 х 83 = 192.56 грн, плюс лифт, плюс охрана, плюс расходомеры и эл.счетчик. Стоимость 1 м3 холодной воды вроде бы около 4.1 грн. За холодную воду выходит около 4 х 4.1 = 16.4 грн в месяц. Будем посмотреть на какие платежи мы выйдем с нашим ОСМД.
Пока что на сегодняшний день мы имеем список недоделок Стикона на десяти страницах, в числе которых и те что влияют на возможность начать отапливать дом без теплопотерь.
На последнем собрании под давлением Стиконовского юриста и под увещевания некого молодого человека по фамилии Кононов (прошу прощения если ошибся) было принято довольно опрометчивое решение принимать дома 22-1 и 22-2 на баланс ОСМД Французский... Через неделю после утверждения тарифов было собрано менее 20% от необходимой суммы для заключения договоров (причем по словам председателя договор на газоснабжение должен был быть заключен до 15 октября), но Стикон вроде бы обещал дать в долг, правда неясно на каких условиях и какой срок.
Теперь будем оптимистично думать, что все это не вылезет нам опой.

А кто такой Кононов? Какое он имеет отношение к нашему дому?

[Dmyche]

А кто такой Кононов? Какое он имеет отношение к нашему дому?

один из членов правления, отличившийся в боях за *подкову*... так мбыло заявлено председателем, когда он (Кононов) проскакивал в правление.

[bas 1]

один из членов правления, отличившийся в боях за *подкову*... так мбыло заявлено председателем, когда он (Кононов) проскакивал в правление.

Так у него есть квартира в нашем комплексе?

[Dmyche]

Так у него есть квартира в нашем комплексе?

как сейчас модно говорить *ну, как бы есть*

[bas 1]

Dmyche, а что такое 4х4.1грн. В частности 4 это кубы?

[Dmyche]

Dmyche, а что такое 4х4.1грн. В частности 4 это кубы?

4 - средний реальный расход воды в месяц на одного человека. При отсутствии расходомеров инфокс грузит на 6.6 м3/мес/чел.
4.1 - цена одного кубометра воды (снабжение + отведение).

[Dmyche]

Кстати, уважаемые соседи, все ли получили на руки паспорта расходомеров воды под подпись???

[Dmyche]

Каких сданных? Когда, на что и сколько сдавали? Расскажите пожалуйста.

Вас на последнем собрании, я так понимаю, не было....равно как и на предыдущем.
Скажите, а Вас действительно не интересуют движения в жизни дома и возможность повлиять в лучшую сторону???
Не хочу показаться занудоой, но надо отметить что на последнем собрании нарисовался характерный пример, когда один из владельцев, получивший СПС и имеющий возможность, проигнорировал вступление в ОСМД и тем самым лишил себя права голоса, но при этом сильно возмущался размером ттарифовв и заявил, что платить ни за что не будет.
Вы можете сильно удивиться узнав в очередной раз из тырнета, что Вас. например, грабят.... но этот финал будет закономерен.

[bas 1]

Кстати, уважаемые соседи, все ли получили на руки паспорта расходомеров воды под подпись???

Это не расходомеры, а обычные счетчики воды. Расходомеры уже стоят в парадных возле квартир и предназначены для учета воды проходящей в вашей системе отопления.Потом по идее этот расход умножают на кол-во газа расходуемое на обогрев одной кв-ры.Получается счетчик тепла полуавтомат. Кстати эти расходомеры не обнулены с прошлого отопительного сезона.

[Dmyche]

Технически правильно на инженерном языке деваайсы стоящие на ваших отводах стояков холодной и горячей воды в квартире равно как и девайсы установленные на стояках отопления называются расходомерами - в связи с тем, что оные отсчитывают и индицируют расход, т.е. кол-во прошедшей через них среды.
На пальцах: для подсчета стоимости кубометра отопительной воды необходимо, зная количество и стоимость газа потребленного на отопление всего дома, посчитать суммарный расход воды отопления и поделив одно на другое и умножив на стоимость газа получить искомое. Расчет делается для определенной температуры теплоносителя - при этом если котельная будет обеспечивать температуру меньше расчетной, то вам придется открывать больше потребление и соответственно платить больше. Тут термостаты батарей могут оказать медвежью услугу.
Обнулять расходомеры никто не должен - это приборы кольцевого принципа наработки.
Да и к счетчикам гигокалорий ,тепла как вы выразились, они, к сожалению отношения не имеют.

[bas 1]

Технически правильно на инженерном языке деваайсы стоящие на ваших отводах стояков холодной и горячей воды в квартире равно как и девайсы установленные на стояках отопления называются расходомерами - в связи с тем, что оные отсчитывают и индицируют расход, т.е. кол-во прошедшей через них среды.
На пальцах: для подсчета стоимости кубометра отопительной воды необходимо, зная количество и стоимость газа потребленного на отопление всего дома, посчитать суммарный расход воды отопления и поделив одно на другое и умножив на стоимость газа получить искомое. Расчет делается для определенной температуры теплоносителя - при этом если котельная будет обеспечивать температуру меньше расчетной, то вам придется открывать больше потребление и соответственно платить больше. Тут термостаты батарей могут оказать медвежью услугу.
Обнулять расходомеры никто не должен - это приборы кольцевого принципа наработки.
Да и к счетчикам гигокалорий ,тепла как вы выразились, они, к сожалению отношения не имеют.

Вот поэтому я и хочу выяснить как считалось у нас, откуда взялась цифра 6.80 грн/кв.м, когда у города с его теплопотерями и прорывами - 5 грн. с копейками.

[Dmyche]

Вот поэтому я и хочу выяснить как считалось у нас, откуда взялась цифра 6.80 грн/кв.м, когда у города с его теплопотерями и прорывами - 5 грн. с копейками.

У нас еще ничего не считалось - так как отопительный сезон еще не начался, а значит и нет исходных данных по количеству потребленного каза за определенный период. Деньга размером 6.88 грн/м2 взята на фонарь - исходя из общего количества отапливаемых квадратов и сумме потраченной Стиконом на отопление недостроенного дома прошлой зимой. Тогда Стикон влетел на хорошие бабосы за газ так как теплопотери со сквозняками и избыточный теплоприток от неотрегулированных отопительных приборов были колоссальными.... Жуть! Если правлению не хватит ума не принимать дом на баланс до тех пор хотя бы, пока не будут устранены пути теплопотерь, то жильцы влетят так же как и Стикон прошлой зимой. Также в эти почти семь гривень по всей видимости включена доля тех нахалов, кто деньги вовремя не здаст. По-хорошему надо было бы зафиксировать тех кто не здаст сумму к моменту заключению договоров и затем назначить пеню, которую затем можно пустить на озелененние например.
Если же все пойдет по идеальному сценарию, то картина будет такая: за 70м2 вы сдали пусть 490 грн в октябре
а в конце ноября высчитают стоимость кубометра отопительной воды, допустим 1 грн и насчитают вам за потребленных 250 м3 в октябре - ноябре - 250 грн. Таким образом останется у вас исчо 240 целковых на декабрь.

А вообще по моим соображениям если председатель не оплошает с организацией и жильцы не будут буксовать, то за отопление мы будем платить из расчета 3, ну может от силы 3.5 грн за м2