| ||
Я протупил, подумав, что вы продаёте свою, +кредит и берёте иную. Пардон.Сообщение от Alex_M
- не совсем понял насчет перепланировки. Планировка стандартная, просто ошиблись этажом, вместо пятого написали четвертый. Даже если бы кто-то захотел сделать такую перепланировку как бы он это сделал?
- так приобретатель же я! Квартира не экс-моя, а, надеюсь, будет моей.
Пару дней назад получил информацию из достоверного источника - у АН "Realty Академия" дела не валом, мягко скажем. По-моему, четыре, своих офиса в хороших районах АН продало одному австрийскому банку для его будущих отделений. Как-то так.
Pax vobis!
Et cum spiritu tuo.
А чего ж невалом... продали кучу недвижки)) Хотя я б на их месте в аренду отдал...
Видать, припекло дюже.А чего ж невалом... продали кучу недвижки
Хвала Кришне, если это так. Но, опять же, по слухам, работники, что сидели в шикарном офисе на Жуковского, ныне в каком-то скворечнике на Молдованке ютяЦа.А если они просто продали недвижку, пока на неё цена не упала окончательно, и вложились в более прибыльный, как на сейчас, бизнес?
Pax vobis!
Et cum spiritu tuo.
Для инвесторов Златограда не самая приятая информация - офисы на Софиевской стоят без вывески и в окнах объявления "Сдам"...
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Прогресс истейт - на переулке маяковского - СДАМ.
Бабло побеждает зло !!!
А вы поменьше слухам верьте. Этот "скворечник" по площади наверно раза в три больше офиса на Жуковского, а добраться туда и припарковаться (после реконструкции Балковской) будет намного проще, чем в центре города. И если это позволит компании освободить оборотные средства, то говорит это исключительно о грамотности менеджмента, а не о финансовом положении компании.
One nation under God
о, интересно за сколько
Вы не любите кошек? Да вы просто не умеете их готовить!
Завтра запишу телефон буду мимо проходить.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Саме поряд пересувався:
А я была у них в трех разных офисах и везде тишина. Пусть хоть все распродадут.Оччччень злая я на них!!!! Вруны и лицемеры!!!! Обманщики!
Подскажите, плиз - может ли возникнуть проблема в след вопросе: покупаем офис - по документам - офис с ганком. реально площадь помещения 50,7 кв м - по тех паспорту и визуально - откуда БТИ могло взять 71,2 кв м? - реально от фасадного входа идут только ступеньки - никаких пристроек нет.. ошибка? Какие риски? вложение - витяг БТИ для видчуження.
нотариус по этому поводу сказала, что это бти даёт цифру наружной площади офиса, т.е. с учётом внешних стен... зачем? я первый раз с таким сталкиваюсь..
Нормуль: с площади застройки земельный налог платить просто будете. Видать, застраивался там кто-то просто. Внутренняя-то ведь прально указана.
не совсем поняла - о чём вы: офис находится на первом этаже 3-х этажного жилого дома..
внутрення правильно указана...
налог платиться в любом случае? собственник - физлицо.
Типа того. Спасибо вам. Сделку осуществили (просто я с вами в онлайне со сделки).
Подскажите пожалуйсто какую нибудь информацию по поводу новостроя от Прогрес-строя на ул.Генерала Плиева. Обещали в 2008, теперь 2009!
ПСГ"Интострой" ул.Картамышевская
«Элита-центр»?
Однажды пришли к пайщикам с одного одесского телеканала, отсняли недостроенный дом, пообщались с пострадавшим народом и сказали, когда включать телевизор, чтобы не пропустить передачу. Люди, естественно, собрались возле своих «голубых экранов», а передачи-то нет… Видать, позвонил кто-то на TV.
Что могут делать в этой ситуации пайщики? Разорвать договор, забрать свои деньги? Но даже, если отдадут, то какие деньги. В те далекие уже времена, когда начиналась эта «стройка века» квадратный метр в «картамышевском» доме стоил – 365 у. е. Теперь по информации пайщиков он стоит несопоставимо дороже - 900-1200 у.е. . Цены на «метры» резко подскочили. Что теперь можно купить по прежним расценкам? Шалаш, избу в каком-нибудь Тарутинском районе? Или, может, холодильник в съемную квартиру?
Видя бездействие г-д Коробчинского и Штогрина, пайщики стали разыскивать друг друга на интернетовских форумах («Интострой» блюдет конфиденциальность – о «товарищах по строительному несчастью» так просто не узнаешь), объединять свои усилия, создали инициативную группу, затем - товарищество «На Картамышевской». Из нескольких сотен семей, купивших квартиры в домах на Картамышевской и Заболотного, уже нашлось почти 60. Люди доведены «до ручки». Начали помогать «Интострою» заниматься его обязанностями. Жалуются мэру города, в прокуратуру Одессы и Одесской области, в малиновскую прокуратуру…
Пока что очень уж все это напоминает нашумевшую печальноизвестную киевскую аферу под названием «Элита-центр». Только одесского разлива…
ПСГ "Интострой" ул. Картамышевская
«Это безобразное отношение к людям», «полный бардак», «столько лет уже это длится и до сих пор нельзя было эти несчастные документы сделать», «четвертый год нас кормят обещаниями», «вы не делали столько времени, какая гарантия, что сделаете сейчас», «мы дали свои деньги – 26 миллионов гривен, куда они ушли, каким образом Коробчинский их использует, дайте отчет»… Пересыпь, улица Черноморского казачества, зал бывшего дома культуры завода «Сопротивления». А в нем десятки возмущенных людей. Это встреча пайщиков строительства нескольких домов (на улице Картамышевской и на проспекте Заболотного) с председателем правления «Интостроя» скандально известным Виталием Штогриным (а еще то ли «родственник суворовской райадминистрации», то ли не родственник). Еще во втором квартале 2005 года (!) люди должны были вселиться в свои квартиры… Но вместо этого все это время их щедро угощают фирменными «интостроевскими» блюдами - обещаниями скорого светлого будущего. С одними и теми же приправами. Без особых кулинарных изысков.
Пишите письма
Собственно, еще больше люди хотели лицезреть «хозяина» «Интостроя» г-на Коробчинского. Штогрин сказал, что он, возможно, подъедет попозже. Не подъехал. Вероятно, занят был более важными делами, чем общение с людьми, которым еще три года назад (!) он был обязан (!) предоставить жилье в новом доме… Инвесторы вложили свои деньги, торжественно получили красивые обещания. Ура, товарищи! Бурные продолжительные аплодисменты. И с тех пор – тишина…
Да уж, нельзя сказать, что встреча со Штогриным проходила в теплой, дружественной обстановке. Хотя люди и пытались сдерживать прорывающиеся эмоции, но высокий градус недовольства то здесь, то там постоянно проявлялся. Большая часть документов, необходимых для завершения стройки, попрежнему не готова. А Штогрин, похоже, заметно озабочен был лишь стремлением увести зал куда подальше от сути проблемы. Обсуждал глобальные проблемы Украины и человечества (политика правительства Тимошенко, курс доллара, «все компании такие, не мы одни»), «тонул» в малосущественных деталях, жаловался на тяжелую строительную долю. А также подчеркивал всемирноисторическое значение «интостроевской» деятельности – «вот нам выгодно сейчас подождать, когда стабилизируется курс доллара, но мы не будем это делать». Большое человеческое спасибо... И еще – при первой же возможности заметный «перевод стрелок» (перекладывание ответственности) на УКС (управление капитальногго строительства горисполкома). Он тормозит, затягивает, туда идите, туда пишите. ... И так почти два часа, в течение которых тянулось собрание. Красной нитью через него прошла свежая мудрая идея… написать очередные письма в горисполком, УКС и другие инстанции. «Да, сколько уже можно плодить эту макулатуру?! » - недоуменно вопрошали люди. За годы знакомства с «Интостроем» вкладчики уже успели стали маститыми писателями - авторами «многотомных» трудов, порядком поднаторели в юриспруденции, как семечки щелкают касающиеся их разделы отечественного законодательства, ночью разбуди – сходу процитируют статьи 41 и 47 Конституции, где говорится об их правах на распоряжение своей собственностью, своим жилищем…Безрезультатно просидев какое-то время и не увидев никаких перспектив, некоторые раздосадованные люди выходили из зала. «Вроде и встретились, и поговорили, а о чем говорили? Все бестолку, - мрачно констатировал мой сосед по залу. По-моему, они все время нам просто говорят - да не пошли бы вы… куда подальше и не отвлекали нас от куда более насущных проблем».
В самом ближайшем будущем
Грустная история взаимоотношений инвесторов (а это 108 семей, больше 500 человек) строящегося 3-х секционного 9-ти этажного дома № 40 по улице Картамышевской (бывшая улица Марины Расковой) с промышленно-строительной группой «Интострой» началась давно. Еще в течение 2004-2005 годов были заключены договоры о долевом участии в строительстве жилья. «Интострой» взял на себя обязательство построить жилой многоквартирный дом, передать пайщикам квартиры в собственность. Было запланировано, что строительство завершится во втором квартале 2005–го. Уже на дворе второй квартал 2008 –го, а стройка ударными темпами все продолжается. «Началась она еще в 2004 году, - говорит пайщик Нина Матюхина, - на свайном поле, выкупленном у «Стройгидравлики». У «Стройгидравлики» с документами было все в порядке - проект землеотвода, аренда земли и все прочее… Перекупив строительную площадку, «Интострой» должен был переоформить все бумаги, но процесс это длительный и решили обойтись без него, сразу же начали строить». Вообще-то это «нахалстроем» называется. Изначально компания была едина в двух лицах - и заказчиком, и застройщиком. Но затем в 2004 году – пришли изменения в Закон о местном самоуправлении» и полномочия разделились - стройку продолжил «Интострой», а роль заказчика с функциями оформления документов на право пользоваться земельным участком перешла к управлению капитального строительства горисполкома.
В начале 2005 года двухсекционная коробка дома уже стояла. Окна и двери в наличии, газ проведен (впрочем, до сих пор за него не рассчитались), казалось, еще немного и дом сдадут… Руководство компании активно подогревало такие настроения. «Обещали нам золотые горы – рассказывает инвестор Владимир Швец, - вот уже все, завтра-послезавтра сдача. А потом… зайдите через две недели, в следующем квартале, в середине лета, в начале весны, в конце года, в самом ближайшем будущем, после дождика в четверг…» Людей нагло водили за нос, давая лживые обещания. Долгое время они и не ведали, что, оказывается, многих необходимых документов для строительства у застройщиков нет и в помине. Результат - в доме по-прежнему нет водоснабжения, отопления и канализации. ... «Почти два года ничего не делалось, только обещания, - говорят вкладчики. - Лишь в 2007 году (!) началось оформление документов, но крайне медленно. Строительство многих домов, которое проводят другие компании, началось позже, но уже завершилось».
Похожая ситуация и в двух «интостроевских» домах на Заболотного – пустые коробки без окон и дверей, без лифтов, без систем жизнеобеспечения домов…
«Наше терпение не безгранично, - говорится в одном из заявлений пайщиков, - нет больше сил проливать горючие слезы, слезы наших жен и матерей в безвестном ожидании, чувствовать себя обманутыми. Мы уже готовы к тому, чтобы выйти с плакатами к горисполкому, разбить палаточный городок на Думской площади, перекрыть движение транспорта на улицах города…»
ПСГ "Интострой" ул Картамышевская
«Бизнесмен года»
Пайщикам с застройщиками явно не повезло. Не на ту «лошадь» поставили. «Интострою» то УКС работать мешает, то прокуратура, то документы теряются, то еще что-то. В 2006-м Малиновская прокуратура выдвинула «интостроевцам» обвинение - незаконное самовольное строительство, забрала в УКСе все касающиеся строительства документы. Любопытно, что прокуратура эта находится… буквально через дорогу от стройки. Но заметила ее… только, когда здание было уже давно построено. Долго шло следствие по уголовному делу, возбужденному против руководства «Интостроя», все это время, разумеется, не до оформления документов было, в прокуратуре они лежали. Потом дело закрыли. А в 2008 –м уже городская прокуратура «Интостроем» заинтересовалась. В решении исполкома об УКСе как заказчике строительства на Картамышевской, 40 говорится и о застройке других частей микрорайона «Молдаванка-1». Прокуратура предложила это решение ликвидировать. Дело в то, что есть на Картамышевской дом № 32/34. Еще в 1993 году Ильичевский райисполком Одессы (согласно выводам института «Укржилпроект») признал его ветхим, с присутствием аварийных конструкций. Работы по капитальному ремонту планировались в 2004 году за счет госсубвенций. Однако, позднее исполком заключил договор с «Интостроем» об отселении жильцов дома до третьего квартала 2007 г. Однако, как вы, очевидно, уже догадались, людей до сих пор никуда отселили. Да и не отремонтировали дом. Малиновская райадминистрация уговаривает «интостроевцев» хотя бы произвести работы по укреплению колон арочного перекрытия при входе во двор. Для безопасности жителей. В общем и здесь «Интострой» отметился. Впрочем, горисполком прокуратурское предложение не воспринял.
«Первая на юге Украины компания с полным циклом производства, осуществляем любые виды ремонтно-строительных работ - щедро вещает «коробчинская» реклама об «Интострое». В том числе, как видим, есть и такой вид работы – должны были заселить людей еще в 2005 году, но продолжаем обещать им это в 2008- м.
В договоре о долевом участии в строительстве жилья, заключенном между «Интостроем» и пайщиками черным по белому записано : «в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора одной из сторон виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки». И где это возмещение? Строительство уже затянулось на три года и неизвестно когда завершится. И на оговоренный форс-мажор никак не тянет. «Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по данному договору, если оно есть следствием обстоятельств непреодолимой силы – стихийные бедствия или их следствия, войны или забастовки». Отнюдь ни войны или стихийные бедствия оказывают влияние на «Интострой». А обстоятельства другой «непреодолимой» силы…
В 2007 году одно одесское деловое издание признало Александра Коробчинского «бизнесменом года». Главным критерием провозглашалось – «тот, кто создал больше всего рабочих мест». Уж, не знаю, как там с местами, но, наверное, по количеству лапши, щедро выброшенной на уши пайщиков, Коробчинский точно достоен одного из первых мест. Вообще странно как-то это все выглядит. Александр Леонидович Коробчинский – это мощная промышленно-финансовая группировка, явно не последний человек в горсовете, депутат, большие дела проворачивает, а вот «пробить» вопрос о том, чтобы вкладчики после всех своих мытарств, тягот и унижений получили наконец-то свое, мягко выражаясь, долгожданное жилье, ну никак не может. Многие люди для покупки новых квартир продали свои квартиры, снимают жилье, живут без прописки, некоторые даже обитают в гаражах.Уже полубомжами стали, только что под скамейкой еще не ночуют и по «альтфатерам» не бегают. Другие - взяли кредиты, платят большие проценты. С банками ведь шутить нельзя. А Коробчинский с соратниками все знай мудро указывают отопыренными пальцами на Думскую площадь и предлагают отправлять туда письма. За время долгостроя поменялось уже несколько председателей правления «Интостроя», но не изменился стиль их поведения, на интересы пайщиков попрежнему откровенно плюют…
«Хотите внуков? Купите детям квартиру!» - слоган на сайте «Интостроя». Рядом изображена довольная бабушка с ребенком. Идилия да и только. Десятки тысяч людей, бросив все дела, должны стремглав бежать в «Интострой» и оставлять там свои деньги. Нет, чтобы написать более правдоподобно - купите детям квартиру, а потом годами мыкайтесь с детьми и внуками и без этих потраченных денег, и без приобретенной квартиры. Зато - вполне возможно - с кучей долгов. Кстати, сайт сейчас не работает. Кроме слогана, там еще только любопытная фраза – новая версия сайта появится в ближайшем будущем. И даже здесь все тоже обещание «ближайшего будущего». «Мы рождены, чтоб сказку сделать былью…»
Почему бы «Интострою» не проводить работы по дому параллельно с оформлением документов на землю? Это же умышленное и искусственное затягивание строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Почему нельзя делать одновременно?!» (из обращения вкладчиков к городскому голове)
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки