ЖК Седьмая Жемчужина. ЖК Восьмая Жемчужина

[Andreas_UKF]

я бы назвал и рост в 15-20% абсолютно нормальным , риск всё таки какой брать когда котлована даже нет...На этом риэлтора и живятся

[MERRY_photo]

неужели агентства вкладывают миллионы на много лет вперед? а риски, а заморозка денег?

[Утёсов]

процентов на 5-10% дороже, нежели на этапе когда еще даже котлована нет. Нет?

тогда бы никто не вкладывался. зачем рисковать деньгами, если их можно подержать на депозите, и взять готовый дом без риска.
цена после сдачи прирастет минимум на 50%

[Коннект 002]

тогда бы никто не вкладывался. зачем рисковать деньгами, если их можно подержать на депозите, и взять готовый дом без риска.
цена после сдачи прирастет минимум на 50%

это вилами по воде писано.
Как по мне, графа 10% сегодня больше соответствует не виртуальному дому, а реальному. Ну может рыночные цены сданного дома на 10%-15% выше, не более того
http://********************/zhk_devyata...mchuzhina.html

[Andreas_UKF]

да, но выплату за квартиру в реальном не разобёшь на 2 года и надо платить 100%, а кредитование сейчас сами знаете какое

[Утёсов]

я особо не слежу, но по-моему на вторичку в 1-2Ж цены сильно выше чем на +15% от стартовой
с другой стороны таким темпами кадорр попустит рынок вторички вцелом
с третьей на ФБ не так много мест. Сравнить с тем же "критом" с видом на хрущ, глухую стену и проезжую часть от 1400 кв.м.

[Коннект 002]

я особо не слежу, но по-моему на вторичку в 1-2Ж цены сильно выше чем на +15% от стартовой

от стартовой выше на 50-70%.
Так и сегодняшние цены на 7-9Ж далеко не стартовые, а ближе к финишным

Сравнить с тем же "критом" с видом на хрущ, глухую стену и проезжую часть от 1400 кв.

не пойму кайфа за эти деньги от загазованного и шумного Фр.бульвара. Наверное, не я один такой. Может поэтому аншлага покупателей у Крита не наблюдается

[MERRY_photo]

тогда бы никто не вкладывался. зачем рисковать деньгами, если их можно подержать на депозите, и взять готовый дом без риска.
цена после сдачи прирастет минимум на 50%

на сегодня средняя цена квадрата 1300, при этом мифический срок сдачи 2 кв 2015. Я лично видела предложение по Руслану и Людмиле 1500 за м2, уже в сданном доме. И чем плотнее и активнее будет рост новостроев, тем цены будут прибиваться.

Вот и я пока не пойму зачем? выбрать квартиру, застолбить что хочешь, может ради этого только)

[MERRY_photo]

я особо не слежу, но по-моему на вторичку в 1-2Ж цены сильно выше чем на +15% от стартовой

интересно было бы узнать на начале строительства почем народ купил квадрат) боюсь не осилю тему 1Ж)
но на сегодня вроде вот http://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%...0%BD%D0%B0-395

Цена 1103 у.е. / м2 При 100% оплате скидка 3% низкий этаж
Цена 1500у.е/м2. уже повыше 8 этаж вид на море

[Рурк2011]

зачем рисковать деньгами, если их можно подержать на депозите, и взять готовый дом без риска.

Это где Вы видели депозиты без риска? На Марсе? Рассказать как люди у которых по 100 штук на депозите было по 100$ в день получали, не больше? А на Кипре сколько сейчас срежут процентов со счетов? 40%? Депозиты без риска...не смешите.

[Коннект 002]

неужели агентства вкладывают миллионы на много лет вперед? а риски, а заморозка денег?

покупать квартиру у Кадора на самом старте смысл есть.
Например, тот м2 который продают в виртуальном доме стоит 1000, в реальном-1500.
К тому же цены на недвижимость имеют свойство расти на 5-10% в год (бывают исключения, спады, но опустим это). Т.е. через 2 года такой м2 будет стоить 1500+15%=1725. Итого за 2 года имеем навар 72.5% или 36% годовых. Что очень неплохо

[Рурк2011]

интересно было бы узнать на начале строительства почем народ купил квадрат) боюсь не осилю тему 1Ж)
но на сегодня вроде вот http://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%...0%BD%D0%B0-395

Минимальная цена в 1Ж была 997$.

[Коннект 002]

интересно было бы узнать на начале строительства почем народ купил квадрат) боюсь не осилю тему 1Ж)
но на сегодня вроде вот http://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%...0%BD%D0%B0-395

999\ м2

[Рурк2011]

Сравнить с тем же "критом" с видом на хрущ, глухую стену и проезжую часть от 1400 кв.м.

Можно ещё палец с чем то сравнить. Там они этот Крит до второго пришествия продавать будут за эту цену - не продадут, а у Кадора за 2 недели продаж в 6Ж даже без котлована - было продано 80% квартир. Ещё хочется сравнивать?

[Утёсов]

Это где Вы видели депозиты без риска? На Марсе? Рассказать как люди у которых по 100 штук на депозите было по 100$ в день получали, не больше? А на Кипре сколько сейчас срежут процентов со счетов? 40%? Депозиты без риска...не смешите.

Ну Вы сравнили риск стройки в этой стране и риск депозита.
Богатые тоже плачут, а для бедных у наc фонд гарантирования вкладов на 20000$

[Рурк2011]

Например, тот м2 который продают в виртуальном доме стоит 1000, в реальном-1500.

Я бы не горячился так. За месяц до сдачи во 2Ж продавались двушки по 1208$. Да - без вида на море, да не лучшей планировки, но тем не менее. Посчитай на сколько выросла цена на них с начала продаж. Точно вырастет - с видом на море, но там по штуке даже с котлована никогда не было.

[Рурк2011]

Богатые тоже плачут, а для бедных у наc фонд гарантирования вкладов на 20000$

За 20 штук Вы квартиру купите? И потом, Вы действительно верите что этот фонд реально может что то прогарантировать? Не смешите ещё раз.

[Коннект 002]

Ну Вы сравнили риск стройки в этой стране и риск депозита.
Богатые тоже плачут, а для бедных у наc фонд гарантирования вкладов на 20000$

согласен, депозиты менее рисковые. Из тех банков, где хранил сбережения, 2 обанкротились. Деньги в течении 6-12 месяцев давно уже вернул Фонд гарантирования.
А вот знакомый капитан купил квартиру лет 5 назад в ЖК Золотой берег за 100 000. Ни квартиры, ни денег

[Коннект 002]

За 20 штук Вы квартиру купите? И потом, Вы действительно верите что этот фонд реально может что то прогарантировать? Не смешите ещё раз.

в 1 банке только лошарики хранят все деньги. Разбросайте их по 10 банкам, как я Часть обанкротится (позже вернут), остальные выстоят

[Рурк2011]

Разбросайте их по 10 банкам, как я Часть обанкротится (позже вернут), остальные выстоят

А почему по 10, а не по 100 - так надёжнее. Зато будет чем занятся на старости лет. Я в эти игры давно не играю, и правильность этого ещё раз подтвердила ситуация на Кипре - когда кидают олигархов на половину денег, куда уж нам, простым смертным в эти игры играть.