Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Старый Drug]

Та лучше бы не комментировал. Ввязался на свою голову, пришлось собрать мысли в кулак ))
Иммиграция - не замещение, а эволюция общества.
История всех современных наций - это результат миграций и смешения культур. США яркий пример успеха мультикультурной модели.
"Белые в меньшинстве" - не признак упадка.
Пропорции населения в городах меняются из-за урбанизации, миграции и демографических трендов, а не по враждебному плану "замещения".

IQ не падает глобально.
Флинн-эффект показывает рост IQ в 20 веке. Сейчас рост замедлился в развитых странах, но в развивающихся - он продолжается.

Развитие культуры не угасает.
Новые формы искусства, музыки и технологий рождаются постоянно — часто как раз на стыке разных культур.

Япония -пример сложностей закрытости, а не преимущества.
Стареющее население, дефицит рабочей силы и стагнация это результат отказа от миграции, не её отсутствие.
Мигранты не "чурбаны", а работники, предприниматели и учёные.
Среди иммигрантов много тех, кто создает стартапы, работает в медицине, инженерии и технологиях особенно во второй волне.
Технологии трансформируют рынок труда, но не обнуляют творчество.
Искусственный интеллект автоматизирует рутину, но создаёт спрос на креативные и управленческие профессии.

Гуманизм и инклюзивность - это не вырождение, а прогресс.
Общество, основанное на уважении и равенстве, устойчивей, чем построенное на страхе и сегрегации.

это всё замечательно, только не путай получение рабочих виз для специалистов в странах США, Канаде, Австралии и европейские страны, куда чурбаны переплывают на резиновых лодках через Гибралтарский пролив или идут через Босфор.

Развитие культуры не угасает.
Новые формы искусства, музыки и технологий рождаются постоянно — часто как раз на стыке разных культур.

раньше писали и слушали классическую музыку, читали художественные романы и рисовали картины (точные, как фотографии), а сейчас сидят в тик-токах, листают посты "о красивой и богатой жизни"

[Старый Drug]

недавно был в Гамбурге. аналог хруща: 60кв, старый фонд, звукоизоляции нет
стоимость полляма евро.

а вот такое боюсь представить сколько стоит.

Хотя лет 15 назад цены были адеватнее

Гамбург классный город, был там.
мне он чем-то Лондон напоминает.

богатые районы вдоль озера (на север от центра) и вдоль реки (к западу от центра)

в принципе города такого ранга в Европе стоят плюс-минус одинаково (я имею ввиду Барселона, Мадрид, Милан, Вена, Берлин, Франкфурт, Стокгольм ...)

только с поправкой на то что в Южной Европе сложнее заработать (если конечно ты не какой-нибудь спортсмен или бизнесмен)

[Старый Drug]

недавно был в Гамбурге. аналог хруща: 60кв, старый фонд, звукоизоляции нет
стоимость полляма евро.

а вот такое боюсь представить сколько стоит.

Хотя лет 15 назад цены были адеватнее

посмотрел на сайте, квартиры от 60 м2 и год постройки от 1980 в хороших районах (север и запад), цены от 260К

в принципе более-менее, учитывая что в Гамбурге много богатых людей.
это если семейный доход и средний по немецким меркам класс (или чуть выше среднего)

интересно сколько надо зарабатывать нетто (одиночке, учитывая что для них самые высокие налоги), чтоб купить квартиру за 300К

[DenisK]

Румыны проголосовали за президента, ЕС и части румынского политикума результаты выборов не понравились они сказали что голосование незаконно (якобы рука москвы )))) и поставили другого.


И вот перевыборы, и новый "президент" без слушаний, без переходного периода - в течении 1 месяца меняет законодательство по НДС
Теперь молодой семье новостройчик будет обходиться на 10-15к дороже. Пре невысоких зарплатах это немалая сумма, новострои и так дорогие.

До этого было так: если первое жилье то НДС 5% что адекватно. Теперь 21%


воообщем видим как загоняют людей в вечные аренды. В словакиях венгриях польшах и тп - застройщики уже переориеринтируются на доходные дома. Когда дом просто будет в аренду.
Нефиг владеть, работай и башляй процент с зарплаты на халупу. Рабство возвращается.

Но в Румыниии подоходный налог хотя бы 10% (плоский).
в Испаниях и в Германиях если устроился на три работы чтобы быстрее получить жилье в собственность - на руки все ранвно получишь мало - система в этих странах считает что раз доход больше то ты богатый и врубает прогрессивный налог.

[DenisK]

посмотрел на сайте, квартиры от 60 м2 и год постройки от 1980 в хороших районах (север и запад), цены от 260К

в принципе более-менее, учитывая что в Гамбурге много богатых людей.
это если семейный доход и средний по немецким меркам класс (или чуть выше среднего)

интересно сколько надо зарабатывать нетто (одиночке, учитывая что для них самые высокие налоги), чтоб купить квартиру за 300К

жизнь там дорогая.
еда, развлечения.

260к это на отшибе. 500к если в центре.

вообщем гиблые места сейчас с этими ценами.

15 лет назад любой работяга приезжал, брал квартиру в ипотеку и все норм.
Сейчас жилье выросло до небес (из за печатанья денег, не доверяют им) при этом зарпаты не ростут так как в Германии кризис.

[DenisK]

раньше писали и слушали классическую музыку, читали художественные романы и рисовали картины (точные, как фотографии), а сейчас сидят в тик-токах, листают посты "о красивой и богатой жизни"

раньше людей на площадях сжигали из за отрицания еврейской "религии" смешанной с греческими филосовствованиями или за распространение информации что земля круглая. А пейзажик написать это всегда пожалуйста.

люди с развитой префронтальной корой всегда были в меньшинстве. Но думаю в прежние времена их процент был куда меньше так как образование не было таким доступным.

[DenisK]

Обычные 30% от дохода требуют банки, чтобы выплачивать ипотеку.
То есть, не менее 4500 евро в месяц нетто.
Эти требования по-моему универсальные в развитых странах.

развитая страна это пропогандистские штампы.
Украинцы раньше верили в такую чушь, а теперь миллионы людей поехали, посмотрели "развитость".

само понятие "развитая страна" не универсально и носит условный и идеологический характер. Вот почему это сомнительно:

проблемы в "развитых" странах
В «развитых» странах нередко:

высокий уровень бездомности (США)

дорогая медицина (США)

кризис образования (Великобритания, Франция)

растущее неравенство
→ то есть "развитость" не гарантирует качество жизни.

[DenisK]

Общее количество бездомных в США: более 650 000 человек

Примерно 40% — без крыши над головой (живут на улицах, в автомобилях, палатках)

Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Нью-Йорк, Сиэтл — эпицентры проблемы

В Лос-Анджелесе — 70 000+ бездомных, причём палаточные лагеря прямо на улицах


США — одна из самых богатых стран мира, но при этом:

Низкая доступность жилья

Высокие цены на аренду

Мало программ долгосрочной помощи

Проблемы с психиатрической помощью

Высокие расходы на медицину

Причины:
Высокая стоимость жилья и аренды

Нехватка социального жилья

Наркозависимость и психические заболевания

Сломанная система здравоохранения

Слабая социальная поддержка (по сравнению с Европой)

Многие бездомные — работающие, но не могут позволить себе жильё (working homeless)

[DenisK]

WARSAW, July 21 (Reuters) - Poland is preparing a manual on how to cope in case of war or natural disaster, an interior ministry official told Reuters, aiming to strengthen national resilience amid heightened regional uncertainty including conflict in neighbouring Ukraine.
The 40-page pamphlet, titled "Safety guide", gives advice on getting clean water, responding to air raids or blackouts and locating bomb shelters, as part of the first public awareness campaign of its kind in Poland in decades.

Стороны готовятся к континентальной войне.

[DenisK]

Развитая страна - это не пропаганда, а экономический и социальный термин. Есть чёткие показатели: ВВП на душу, уровень медицины, продолжительность жизни, доступ к образованию, технологическая инфраструктура и т.д. Это измеримо, а не "идеологично"
За всех украинцев стоило бы воздержаться. Не у всех украинцев хлебушек вместо мозгов.
Да и речь то шла о требованиях банка для ипотечников. А ты опять своим носом в грязную лужу.)

как раз таки те кто сидит в Украине еще верит в развитость Европы, Канады и США.
Кто реально поехал пожил - просто офигели от отсталости.
Так что не надо тут штампов 80х.

Я вот нахожу Румынию гораздо более развитой чем Испанию Великобританию и США
к тому же многиге страны погрязли во внутренних противоречиях, кризисах и бюрократии.

Почему Румыния может ощущаться более развитой, чем Испания, Великобритания и США
1. Более спокойная и безопасная жизнь
Уровень уличной преступности и агрессии — ниже, чем в Испании и Великобритании.

Люди чаще улыбаются, особенно в маленьких городах.

В городах вроде Брашова или Сибиу — чисто, тихо, зелено, без хаоса.

2. Доступное и качественное жильё
Квартиры стоят дешевле, а новые ЖК часто лучше спроектированы, чем в Испании или UK.

Нет перегрева цен, как в Лондоне или Барселоне.

Высокий процент собственников жилья, меньше зависимости от аренды.

3. IT и цифровизация
Государственные сервисы в Румынии зачастую работают быстрее и проще, чем в UK или США.

Высокая скорость интернета, цифровые платежи, подача документов онлайн — всё это норма.

Многие фрилансеры и IT-специалисты уезжают из «старых» стран ЕС в Румынию.

4. Люди и культура
Меньше отчуждения. Люди не боятся общаться, более живые и тёплые.

Меньше агрессивного «индивидуализма», как в США.

Больше связей между поколениями, уважение к пожилым.

5. Расходы и налоги
Налоги прямые и понятные, нет дикой прогрессии, как в Испании или UK.

Продукты и коммунальные услуги — ощутимо дешевле, а качество часто такое же или выше.

Уровень «государственного давления» — гораздо мягче, чем в бюрократической Испании.

[DenisK]

в так называемой "развитой" стране для населения новострой это из разряда люксовой жизни.
им светит только аренда


а в неразвитх странах берешь и покупаешь себе такое




так кто развит, анестезиолог?
застрял в конце восьмидесятых, когда черепушка еще варила и мозг не так проспиртован был?

[DenisK]

Португалия в каких то брошюрках считается развитой демократией и страной с высоким рейтингом peace index а по факту это корупционная помойка с кризисом в в любом секторе связанном с государством, сотнями тысяч неустроенных мигрантов из Бразилии и Кабо Верде и волной насильственных преступлений которые полиция скрывает чтобы не портить показатели.

Мне там например чуть голову кирпичем не проломили, через два месяца получил бумагу из прокуратуры что дело закрыто а никто даже и не расследовал хотя камер хватает.

это как пример.

[DenisK]

Развитость - не про твои впечатления, а про факты и масштабы.

жертва пропогандистов.
сидеть всю жизнь на аренде, башлять налоги бюрократам , пользоваться некачественным жильем и услугами это развитость


легально заработать за год на квартиру в комплексе который развитая страна не может построить из за низкого качества тенологий и рабочей силы и законодательных противоречий - ты в не развитой стране ))


очнись, мир меняется

[DenisK]

В "неразвитых" странах ты покупаешь дешёвое жильё, потому что экономика слабая, зарплаты низкие, спрос мал, и инвестиции мизерные. Это не развитие, а следствие бедности. А в развитых странах жильё стоит дорого, потому что туда едут жить миллионы, экономика растёт, и спрос превышает предложение.

неверно.
жилье стоит доорго потому что рынок зарегулирован, мэрчики европейские так просто не разрешат строить кому попало, только своим.
и да рынок подпирают миллионы с сомнительных стран, часто без образования

и вместо решения проблемы как это декларируется в законах и конституиях, все решается на уровне достойном стран третьего мира.
Вместо обновления жилового фонда создания всем рабочих мест, как часто наблюдается в странах азии -
"Развитые" страны все брократизируют и сарайчики стоят баснословных денег. Параллельно печатаются деньги и инфляия помимо налогов которые люди и так платят, еще дополнительно сжирает доходы.

Поэтому видим все наоборот - качество жизни гораздло ниже в жидомордорских сателлитах. Там государство заинтересовано в человеке-рабе который живет средненько или нище, всю жизнь башляет системе и чуть что боится рыпнуться так как экономически задавлен и только к концу жизни ему разрешается пожить 5 лет перед концом или деменцией (ну ты сам же это видишь по себе)

[DenisK]

Показатели Peace Index, ВВП на душу, уровень свободы прессы, индекс демократии, уровень счастья - всё это, конечно, чушь. Главное - кирпич в лоб в Лиссабоне. Самый надёжный индикатор геополитической отсталости.

да все выше перечисленное это зачастую свистеж.

https://poortugalscum.com/portugal-robbed-me-130000-euro-and-six-years-of-my-life

peace index это вообще ни о чем, если в португалии мне рассказывали местные что по улицам стало опасно ходить то какой нафиг peace index
там на окраинах городов бразильцы которые неограниченно в страну заехали (сотни тысяч) - уже халабуд из говна и палок настроили, в посадках
находят часто неопознанные трупы

или мигранты жгут костры на улицах возле подьездов.
или куча изнасилований туристок полиция скрывает инфу чтобы не повредить показатели туризма

https://maps.app.goo.gl/rnYixtK2bmakiQbV8


в лидл крупных городов держурят полицейские чтобы мигранты не ограбили кассу или еду не стырили прикрывшись капюшоном как на фото по ссылке выше

развитая страна! ))

[DenisK]

Кто и когда тебя так сильно опустил, что уже многократно вот такие маргинальные комментарии ?
Если ты хочешь обсудить проблемы доступности жилья, бюрократии, миграции, инфляции, то помогу на аргументированном и рациональном уровне, если речь не идёт о разжигании ненависти или унижений.

какое разжигание ненависти ))
я же не трамп и не нетаньяху

что то не нравится можешь общаться с мексами местными у себя в майами или с ваниллой )

а опустила тебя америка , ментельно тебя переформатировала в подобие человека но тебе этого не видно изнутри.

[DenisK]

Местные жалобы не заменяют статистику, аналитику и сравнение в широком контексте. Не найти места в мире, где люди на что-то не жаловались. It's okay.
Peace Index не абсолют, но он учитывает реальные показатели: уровень насилия, конфликтов, терактов, политической стабильности. И по этим метрикам Португалия объективно находится в числе безопасных стран.

Даже если Лиссабон или Порту страдают от локальных всплесков преступности, в целом страна остаётся одной из самых спокойных и стабильных в Южной Европе. Говорить, что Португалия развалилась - всё равно что по ржавчине на перилах судить о всём здании.

в стране есть три города и маленькие городки, деревни

в этих трех городах сейчас стремно. Небезопасно.

чтобы понять что там происходит, местные проголосовали массово за ультраправую партию Chega которая переводится как Хватит!


но и без этого заходишь в полицейский участок такое ощущение что это мексика 80х.
отсталая страна.

вообщем аналитик ты никакой. мало где был и что видел. жопу свою в отель очередной перевезти и бухать с такими же пенсами как ты - не в счет. так ты мир не познаешь.

[DenisK]

Ты забавно бьёшься в ярость от страны, где, судя по всему, никогда и не увидишь. И если уж кто и опущен, так это тот, кто годами носится с комплексами, винит весь мир и сыплет оскорблениями, потому что не может принять, что его мнения -это просто набор обид и штампов.

я еще долго буду жить и много что увижу в отличие от тебя.
только местом жительства я бы не выбирал жидомордорские "развитые" сателлиты. А для общего развития почему нет, кто мешает поездить посмотреть.

ярости нет, наоборот ржачно как люди себя проштамповали пропогандой, критического мышления нет а потом сидят в стране и ни денег свободных ни возможностей. Матрица.

испанцы или французы или немцы например воообще мало куда путешествуют, выплачивают свои ипотеки и зарабатывают на пенсию. откладывают жизнь на потом а государсво это Левиафан.
.
Да и ты точно также. Нигде не был, пахал в нью йорке в scam-больницах и только в конце жизни тебе дали чуть чуть мир посмотреть.

[DenisK]

Окей, тебе не повезло, бывает. Но делать из этого вывод, что страна отсталая, это как судить о человеке по одному плохому дню. Chega не от того, что "всё разваливается",а от того, что люди, как и ты, любят драму и крайности.

А по фактам - Португалия входит в топ по безопасности, качеству жизни и свободам. А полицейские в "стиле Мексики 80-х"- это уже художественный вымысел. Аналитика тут действительно маловато.

хорошая шутка
Португалия это страна третьего мира вообще то и то что ты говоришь это фейковая инфо распиаренная всякими адвокатишками и иммигрант-консультантами

продвинутые страны с безопасностью это например Польша

[DenisK]

Удобная позиция, особенно когда аргументы закончились. Но, увы, это не аналитика - это оправдание разочарования.

мир большой есть из чего выбрать пока твою страну рвут на части две имперские силы.

за строчку выше в украине кстати можно получить срок.