Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[nova_u]

если мать по реш.суда признана недееспособна,назначен опекун,то он может продать кв-ру,но с согласия органов опеки,к-ые потребуют купить взамен другую недвижимость ( аналогичной площади,стоимости или местонахождения)

P.S. Ситуация гипотетическая или реальная ?
если второй вариант--повесить такого сынка...

реальная((((( увы...родственники.
а если она признана судом недееспособной и он хочет продать квартиру ,а ее оставить в дурдоме? в смысле опекунский совет может настаивать забрать ее оттуда?

[Elmer]

реальная((((( увы...родственники.
а если она признана судом недееспособной и он хочет продать квартиру ,а ее оставить в дурдоме? в смысле опекунский совет может настаивать забрать ее оттуда?

где находится мать ? в психоневрлогическом доме-интернате ?

опекун по закону не может совершать действия,к-ые противоречат интересам подопечного.

а кто опекун ? сынок ?

[nova_u]

где находится мать ? в психоневрлогическом доме-интернате ?

опекун по закону не может совершать действия,к-ые противоречат интересам подопечного.

а кто опекун ? сынок ?

мать на слободке в гериатрическом отделении уже год((( назначен ли он опекуном - информации нет, он не общается ни с кем из родственников (((

[nova_u]

Три года назад была в полном здравии и все бразды передала племяннице. А сейчас руки поднять не может.
Племяннице в принципе вообще ничего не надо, она и приезжать-то сюда не хочет и боится.. Но понимает, что долги надо отдать и "крест" донести.
Вот и приехала устроить тётю получше и рассчитаться за уход.
Эта история несколько отличается от вашей. Тут ничего мутного.

хорошо,если у вас все по-хорошему, уж простите, если обидела...у нас вот видите как((((

[kusanagi]

Есть вопросы по недвижимости
1. По каким документам можно проверить была ли продана квартира при предыдущем застройщике, где можно получить такую информацию? Чью сторону как правило принимает суд и какие решения в основном выносят по таким вопросам?
2. Можно ли как то настоять о перемерке жилого помещения по факту, перед зхаключением договора, ибо переплачивать за 3,4 метра неохота

[Duke_Vito]

Есть вопросы по недвижимости
1. По каким документам можно проверить была ли продана квартира при предыдущем застройщике, где можно получить такую информацию? Чью сторону как правило принимает суд и какие решения в основном выносят по таким вопросам?
2. Можно ли как то настоять о перемерке жилого помещения по факту, перед зхаключением договора, ибо переплачивать за 3,4 метра неохота

1. таких документов нет, разве что еще один договор на квартиру с тем же строительным номером, но даже если он и есть, то вероятность что Вам его покажут "0". Логически суд должен стать на сторону первого покупателя, если он соблюдал условия договора.
2. настоять можно но пойдут ли Вам на встречу зависит от многих факторов, как правило, отказывают.

[Aktenna]

Скажите,пожалуйста, я хочу продать в селе свой дом, все документы 2011 года, я- собственник. Читала что сейчас упростили оформление документов для сельских домов. Куда обращаться нужно и какие документы оформлять кроме купли-продажи?

[Nadin.od.ua]

Подскажите грамотного, толкового риэлтора! Нужно продать квартиру и необхадима его консультация! Спасибо!

[Серж]

Подскажите грамотного, толкового риэлтора! Нужно продать квартиру и необхадима его консультация! Спасибо!

Понятие "грамотный риэлтор"--понятие весьма абстрактное )

[Sandros]

Подскажите грамотного, толкового риэлтора! Нужно продать квартиру и необхадима его консультация! Спасибо!

Присоединяюсь!

[Sandros]

И еще один вопросик, как сегодня проще, выгоднее и правильнее поступить в следующей ситуации? В квартире прописаны два человека, бабушка и племянница этой бабушки, как лучше поступить это бабушке, переписать квартиру на племянницу, написать дарственную, или завещание???

[Серж]

И еще один вопросик, как сегодня проще, выгоднее и правильнее поступить в следующей ситуации? В квартире прописаны два человека, бабушка и племянница этой бабушки, как лучше поступить это бабушке, переписать квартиру на племянницу, написать дарственную, или завещание???

Завещание --мало ли,что та племянница может потом сделать )

[montana27]

Завещание --мало ли,что та племянница может потом сделать )

а мало ли что бабушка на старости отколоть может? может свою долю кому то подогнать.
а вот кстати, нет такого понятия как дарственная вступающая в права после смерти?

[Серж]

а мало ли что бабушка на старости отколоть может? может свою долю кому то подогнать.
а вот кстати, нет такого понятия как дарственная вступающая в права после смерти?

Можно оформить наследственный договор )

[Штирлиц]

И еще один вопросик, как сегодня проще, выгоднее и правильнее поступить в следующей ситуации? В квартире прописаны два человека, бабушка и племянница этой бабушки, как лучше поступить это бабушке, переписать квартиру на племянницу, написать дарственную, или завещание???

Во втором случае налог дополнительный светит. Все зависит от наличия других претендентов и их "жизненной позиции".

а мало ли что бабушка на старости отколоть может? может свою долю кому то подогнать.
а вот кстати, нет такого понятия как дарственная вступающая в права после смерти?

Ну, это в принципе, и есть завещание.
А вот и анекдотец в тему.

[Серж]

Ну, это в принципе, и есть завещание.
А вот и анекдотец в тему.

Из той же оперы:

--ну,как ваш новый слуховой аппарат ?
--спасибо,отличный--за посл.месяц я трижды изменил завещание !

[FIGOWA]

Подскажите грамотного, толкового риэлтора! Нужно продать квартиру и необхадима его консультация! Спасибо!

Присоединяюсь!

ну вы хотя бы район продаваемого объекта обозначили бы...

[Sandros]

ну вы хотя бы район продаваемого объекта обозначили бы...

ул. Пастера, в районе Медина.

[ZULICHKA]

Добрый день! Интересует стоимость услуг юриста по сопровождению сделки с недвижимостью в личку. Заранее благодарю!

[Perevozchick]

Доброго дня. Нужен совет юриста, предлагают купить квартиру в бывшем доме Альянса по переуступке пая , квитанция об уплате взноса есть, дом сдан. поданы документы на техпаспорт. На что обратить внимания, какая процедура при таком оформлении недвижимости и кто должен платить налог 5% ?
Всем спасибо за дельные советы.