Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Sva]

Как правильно поступить ? Все в доме, состоящем из 50 квартир будут согласны, есть в доме председатель дом комитета, он может быть ответственным за все расходы и работы. Но как правильно об этом уведомить ЖЕК, чтоб потом не было недоразумений, заявление куда то что ли ? Спасибо, удачи.

[Albes]

Как правильно поступить ? Все в доме состоящий из 50 квартир будут согласны, есть в доме председатель дом комитета, он может быть ответственным за все расходы и работы. Но как правильно об этом уведомить ЖЕК, чтоб потом не было недоразумений, заявление куда то что ли ? Спасибо, удачи.

Если договор с Вами ЖЭКом не заключен, то просто прекращаете платежи (у Вас нет оснований им что-либо за что-то платить). Если заключен, то пишете письмо о расторжении договора в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) ЖЭКом обязанностей по договору и прекращаете платить (письмо обязательно зарегистрируйте в ЖЭКе).

[Веста 07]

Скажите, пожалуйста, можно ли оформлять приватизированную квартиру не по месту её нахождения?( квартира находится в районе, а оформлять её у нотариуса в Одессе). И какие надо документы для купли-продажи?
Спасибо.

[Братчик]

Скажите, пожалуйста, можно ли оформлять приватизированную квартиру не по месту её нахождения?( квартира находится в районе, а оформлять её у нотариуса в Одессе). И какие надо документы для купли-продажи?
Спасибо.

Ее можно оформить по месту проживания продавца либо покупателя ( насколько помню , то лучшее что бы у обоих была одесская прописка ) .
Из Доков :

1. Вытяг о праве собствености .
2. Справка о прописанных ( если есть несовершеннолетие дети в прописных , то геморой с опекой)
3.Техпаспорт .
4. Оценка

[Albes]

Скажите, пожалуйста, можно ли оформлять приватизированную квартиру не по месту её нахождения?( квартира находится в районе, а оформлять её у нотариуса в Одессе). И какие надо документы для купли-продажи?
Спасибо.

"Оформлять" приватизированную квартиру нигде нельзя
А вот оформить договор ее купли-продажи (дарения и т.п.) можно у любого нотариуса в любой точке Украины.
Перечень документов где-то на форуме уже перечисляли. Воспользуйтесь поиском.

[Albes]

Ее можно оформить по месту проживания продавца либо покупателя ( насколько помню , то лучшее что бы у обоих была одесская прописка ) .

И где такое ограничение?

Из Доков :

1. Вытяг о праве собствености .
2. Справка о прописанных ( если есть несовершеннолетие дети в прописных , то геморой с опекой)
3.Техпаспорт .
4. Оценка

А паспорта (для малолетних - свидетельства о рождении) и коды всех участников?

[Братчик]

И где такое ограничение?

А паспорта (для малолетних - свидетельства о рождении) и коды всех участников?

Такое ограничение есть .
Я посмотрю , уточню выложу .
Но то что есть , то это гарантировано , в сентябре 2008 года районная рада Коминтерновского района вообще ( ссылаясь на этот закон) , приняла решение ( рекомендательного характера) для местного Держкомзема и РБТИ , не регистрировать право собственности , если договор отчуждение не посвидчувався в Коминтерновском нотариальном округе .

[auditor_ya]

И где такое ограничение?

А паспорта (для малолетних - свидетельства о рождении) и коды всех участников?

Такое ограничение есть .
Я посмотрю , уточню выложу .
Но то что есть , то это гарантировано , в сентябре 2008 года районная рада Коминтерновского района вообще ( ссылаясь на этот закон) , приняла решение ( рекомендательного характера) для местного Держкомзема и РБТИ , не регистрировать право собственности , если договор отчуждение не посвидчувався в Коминтерновском нотариальном округе .

похоже Братчик прав:

Стаття 41. Місце вчинення нотаріальних дій

Нотаріальні дії можуть вчинятися будь-яким нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, за винятком випадків, передбачених статтями 9, 36, 55, 60, 65, 66, 70 - 73, 85, 93 і 103 цього Закону, та інших випадків, передбачених законодавством України.

Стаття 55. Посвідчення угод про відчуження та заставу майна

…
Посвідчення правочинів щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також правочинів щодо відчуження, застави транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.

(Закон, ВР України, від 02.09.1993, № 3425-XII "Про нотаріат")

[Albes]

похоже Братчик прав:

Хотите сказать, что желая продать квартиру в Киевском районе жителю Киевского района, я не могу совершить сделку в 1-й ГНК?
Так, может, и продажа дома в селе Коминтерновского района, совершенная у нотариуса в Коминтерново, тоже незаконна?

[Братчик]

Да !
Один мой знакомый , срочно продавал свой участок .
Там он вбег к нотариусу в Овидиополе и сразу сходу ложа 500 долларов под книгу регистрации : Можно совершить сделку сегодня ???
Нотариус перекладывая 500 у.е. в стол : Нет !!!!
Друг Ложа еще 1000 у.е. под книгу : А если подумать ???
Нотариус опять же перекладывая 1000 у.е. в стол : А Вы продолжайте , уже и мысль подходит.
Друг закидывая еще 500 у.е. : А Вы быстрее мысль находите , а то будет думать кто то другой .
Нотариус : Вы прямо читаете мои мысли !!! Давайте сегодня на 15-00 .

[Братчик]

Хотите сказать, что желая продать квартиру в Киевском районе жителю Киевского района, я не могу совершить сделку в 1-й ГНК?

Albes
Вы меня поражаете !!!
Вы про нотариальные округа когда небудь слышали ????

[Веста 07]

"Оформлять" приватизированную квартиру нигде нельзя

( ну бывает...бывает...)
Спасибо за ответы!
А вот еще вопрос: как быть с задолженностями по квартплате, свету и т.д., если они есть( боюсь чтобы после покупки квартиры это всё не заставили платить меня....или при оформлении это всё проверятся нотариусом , или дожны предоставляться какие-то справки)?

[Albes]

Albes
Вы меня поражаете !!!
Вы про нотариальные округа когда небудь слышали ????

Слышал... слышал....- ответило эхо
Но на мои вопросы попробуйте ответить

[Братчик]

Слышал... слышал....- ответило эхо
Но на мои вопросы попробуйте ответить

Я вас не хочу обидеть, К Вам отношусь с большим уважением .
Но если слышали зачем же спрашивать про Киевский район и 1 контору ???
Или у Вас юмор такой .... к сожалению мне последние время не очень весело.

[Albes]

Я вас не хочу обидеть, К Вам отношусь с большим уважением .
Но если слышали зачем же спрашивать про Киевский район и 1 контору ???
Или у Вас юмор такой .... к сожалению мне последние время не очень весело.

Вопросы - совсем не из серии поюморить. Если Вы попытаетесь проанализировать ситуации с переходом прав собственности (отчуждения собственности в форме недвижимого имущества) в разных случаях, то Вы сАми увидите, что все далеко не так просто и однозначно.

[AssA]

Подскажите, пожалуйста, как поступить в такой ситуации:
на отца оформлена квартира (в Сергеевке, прописан он у меня в Одессе), которую он хочет продать, чтобы его сын от другого брака не мог претендовать на нее после смерти...Завещание оставлять не хочет - типа, может оспорить, дарственную - тоже, поскольку хочет оставаться хозяином квартиры..
Есть ли варианты, как оформить дарственную, которая вступает в права. после смерти владельца квартиры?

[auditor_ya]

Слышал... слышал....- ответило эхо
Но на мои вопросы попробуйте ответить

а че там отвечать Братчик ответил - нотарокруг есть:

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 23.03.99 р. N 17-12/377

У зв'язку з численними запитами, що надходять від нотаріусів з приводу можливості вчинення приватними нотаріусами нотаріальних дій поза межами свого нотаріального округу та з метою встановлення єдиної нотаріальної практики повідомляється наступне.

Не ставлячи під сумнів дію п. 2 ст. 41 Закону України "Про нотаріат", звертаємо Вашу увагу на те, що нотаріальні дії вчиняються в приміщенні державної нотаріальної контори, в державному нотаріальному архіві, приміщенні, яке є робочим місцем приватного нотаріуса, чи в приміщенні виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради. В окремих випадках, коли громадянин не може з'явитися в зазначене приміщення, а також коли того вимагають особливості посвідчуваної угоди, нотаріальні дії можуть бути вчинені поза вказаними приміщеннями.

Крім того, ст. 24 встановлює, що територією діяльності приватного нотаріуса є нотаріальний округ, який разом з адресою розташування його робочого місця зазначається в реєстраційному посвідченні. При цьому робоче місце приватний нотаріус повинен мати в межах нотаріального округу (ст. 25 Закону).

Враховуючи наведене, зазначаємо, що приватний нотаріус вправі вчиняти нотаріальні дії поза приміщенням, яке є його робочим місцем, але тільки в межах свого нотаріального округу.

Просимо викладене довести до відома всіх нотаріусів.

[Albes]

Подскажите, пожалуйста, как поступить в такой ситуации:
на отца оформлена квартира (в Сергеевке, прописан он у меня в Одессе), которую он хочет продать, чтобы его сын от другого брака не мог претендовать на нее после смерти...Завещание оставлять не хочет - типа, может оспорить, дарственную - тоже, поскольку хочет оставаться хозяином квартиры..
Есть ли варианты, как оформить дарственную, которая вступает в права. после смерти владельца квартиры?

Можно попробовать воспользоваться положениями ч. 3 ст. 723 ГК Укарины, определив отлагательным обстоятельством факт смерти дарителя.

[Albes]

а че там отвечать Братчик ответил - нотарокруг есть:

Цитата:

"МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 23.03.99 р. N 17-12/377

У зв'язку з численними запитами, що надходять від нотаріусів з приводу можливості вчинення приватними нотаріусами нотаріальних дій поза межами свого нотаріального округу та з метою встановлення єдиної нотаріальної практики повідомляється наступне.

Не ставлячи під сумнів дію п. 2 ст. 41 Закону України "Про нотаріат", звертаємо Вашу увагу на те, що нотаріальні дії вчиняються в приміщенні державної нотаріальної контори, в державному нотаріальному архіві, приміщенні, яке є робочим місцем приватного нотаріуса, чи в приміщенні виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради. В окремих випадках, коли громадянин не може з'явитися в зазначене приміщення, а також коли того вимагають особливості посвідчуваної угоди, нотаріальні дії можуть бути вчинені поза вказаними приміщеннями.

Крім того, ст. 24 встановлює, що територією діяльності приватного нотаріуса є нотаріальний округ, який разом з адресою розташування його робочого місця зазначається в реєстраційному посвідченні. При цьому робоче місце приватний нотаріус повинен мати в межах нотаріального округу (ст. 25 Закону).

Враховуючи наведене, зазначаємо, що приватний нотаріус вправі вчиняти нотаріальні дії поза приміщенням, яке є його робочим місцем, але тільки в межах свого нотаріального округу.

Просимо викладене довести до відома всіх нотаріусів."

Давайте внимательно вчитаемся в приведенное Вами письмо
В нем говориться, что нотариус не может ВЫЕЗЖАТЬ и совершать нотариальные действия за территорией округа. Т.е., если он совершил нотариальное действие, находясь за пределами своего округа, даже будь оно совершено в отношении имущества, находящегося в его округе, такие его действия могут быть признаны неправомерными.
Но это все никакого отношения не имеет к тому, может ли нотариус совершать нотариальные действия относительно имущества, находящегося в другом месте (вне его нотариального округа), находясь в своем нотариальном округе.

[auditor_ya]

Давайте внимательно вчитаемся в приведенное Вами письмо
В нем говориться, что нотариус не может ВЫЕЗЖАТЬ и совершать нотариальные действия за территорией округа. Т.е., если он совершил нотариальное действие, находясь за пределами своего округа, даже будь оно совершено в отношении имущества, находящегося в его округе, такие его действия могут быть признаны неправомерными.
Но это все никакого отношения не имеет к тому, может ли нотариус совершать нотариальные действия относительно имущества, находящегося в другом месте (вне его нотариального округа), находясь в своем нотариальном округе.
[/SIZE][/SIZE]

вообще то письмо я привел как пример того что все-таки ограничения существуют, просто ты удивился постом выше на счет этого.