Госакт

[консультант 5]

"Домашняя сделка" - Кто сталкивался? В агенстве недвижимости предлагают (как единственный вариант), т.к. у хозяйки участка старый госакт без кадастрового номера и нормальная сделка невозможна. Т.е. я и хозяйка составляем на бумажке договор купли продажи (и я отдаю ей всю сумму), а потом через месяц суд делает меня хозяйкой, ещё через десять дней решение суда вступает в силу. И с этим решением суда я иду и делаю новый госакт (уже с кад. номером). Теоритически очень стрёмно. Но практичеки делать больше нечего, хочется именно этот дом и именно на этом участке. Люди добрые, кто покупал таким образом недвижимость отзовитесь, развейте мои сомнения!

Добрый день!

Ответил в Личные сообщения.

[Братчик]

"Домашняя сделка" - Кто сталкивался? В агенстве недвижимости предлагают (как единственный вариант), т.к. у хозяйки участка старый госакт без кадастрового номера и нормальная сделка невозможна. Т.е. я и хозяйка составляем на бумажке договор купли продажи (и я отдаю ей всю сумму), а потом через месяц суд делает меня хозяйкой, ещё через десять дней решение суда вступает в силу. И с этим решением суда я иду и делаю новый госакт (уже с кад. номером). Теоритически очень стрёмно. Но практичеки делать больше нечего, хочется именно этот дом и именно на этом участке. Люди добрые, кто покупал таким образом недвижимость отзовитесь, развейте мои сомнения!

Ольга Д

Вы выбираете самый трудный вариант развития событий для себя и самый легкий для продавца и для агентства .
Цель агентства: срубить по быстрому свой процент при чем как это произойдет ,их мало интересует .
Цель продавца : получить деньги при чем как это произойдет его возможно мало интересует.При такой домашней сделке : продавец получает настоящие зеленые деньги , агентство получает настоящие зеленые деньги - покупатель получает белый лист бумаги со свободным текстом творческого содержания и возможный нервный срыв если с продавцом до суда что то случиться либо после суда решение обжалует прокуратура.
Когда вопрос стоит в 500-1000 у.е. в принципе можно рискнуть , но когда вопрос стоит в 20000-50000 у.е. при чем деньги возможно последние в семье , ну очень рискованный шаг.
Потратите чуть больше на присвоение кадастрового номера , на витяг с базы и проводите нормальный настоящий договор у нотариуса .

[Ольга Д]

Спасибо огромное! Так и сделаю. Тут риск не уместен.

[Viktosha]

Подскажите плиз ! В Коминтерновском р-не приватизирую участок, получила Распоряжение на получение тех. документации.. Вопрос: что делать дальше? И как получить кадастровый номер?

За ранее спасибо )

[lerr]

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, что делать. Купила участок в Коминтерновском районе у дальнего родственника почти три года назад. Т.е. как купила, передала деньги за участок, а гос акт получила только через 2 года. Участок огородила и сделала колодец. Сейчас начала собирать документы для совершения сделки купли-продажи (родственник дал доверенность). На место должен выехать техник БТИ, для справки, что нет строений, но как оказалось, забор и колодец являются строениями. Так же, еще по плану 5, 4 сотки , а фактически огорожено забором 6, 7 соток. Подскажите пожалуйста, как решать вопрос с техником, не выезжать на место она отказалась. Если будут мерять забор, то выявят, что количество соток не соответствует действительности. Заранее огромное спасибо!.

[sacred13]

А как выглядит Госакт образца 2011 года? кто-то его уже видел, может есть картинка?

[Ольга Д]

А как выглядит Госакт образца 2011 года? кто-то его уже видел, может есть картинка?

А он будет отличаться от образца 2010? Сегодня говорят начнут выдавать кадастровые - посмотрим.

[sacred13]

видел сегодня госакт, синенький такой, видимо такой же как и был в 2010 году.

[Ольга Д]

видел сегодня госакт, синенький такой, видимо такой же как и был в 2010 году.

Так уже выдают?

[Новоросс!]

№43-VI від 28.12.2010

Про створення комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою в м. Одесі та затвердження Положення про неї


Кто знает что то про данное решение..если эта комиссия начнет работать и все что прописано будет выполнять..то это существенная подвижка в приватизации земли в городе

[ivko]

тот же вопрос относительно госактов. уже полтора месяца ждём получения госакта. госакт застрял на стадии подписания его мером. Говорили, мер не подписывал вообще ничего до недванего времени. сейчас вроде начал, но нам от этого не легче. Кто в курсе, как можно продвинуть сие дело?

[sacred13]

ну видимо выдают, раз мне дали. Я переоформлял госакт на себя, после купли. Помогала мне в этом вопросе частная контора "Гилея". По времени ушло 9 месяцев. Обошлось в 975 гривен. Но можно было сделать и за 1 месяц, за 400 у.е. Сейчас госакт уже на регистрации, через 20 дней финиш.

[Ольга Д]

ну видимо выдают, раз мне дали. Я переоформлял госакт на себя, после купли. Помогала мне в этом вопросе частная контора "Гилея". По времени ушло 9 месяцев. Обошлось в 975 гривен. Но можно было сделать и за 1 месяц, за 400 у.е. Сейчас госакт уже на регистрации, через 20 дней финиш.

Когда госакт старше 2002 года, то у него есть кад. номер, тогда тут проблем никаких. Но госакты старого образца (жёлтые) кад. номера не имеют. Вроде и госакт, а продать землю не сможешь. По последней инфе из землеустройства, 25 марта начнут присваивать кад. номера. Но такая хрень продолжается уже пару месяцев - вот-вот должны, но всё никак. Всё как всегда! Всё для людей!

[Землемер]

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, что делать. Купила участок в Коминтерновском районе у дальнего родственника почти три года назад. Т.е. как купила, передала деньги за участок, а гос акт получила только через 2 года. Участок огородила и сделала колодец. Сейчас начала собирать документы для совершения сделки купли-продажи (родственник дал доверенность). На место должен выехать техник БТИ, для справки, что нет строений, но как оказалось, забор и колодец являются строениями. Так же, еще по плану 5, 4 сотки , а фактически огорожено забором 6, 7 соток. Подскажите пожалуйста, как решать вопрос с техником, не выезжать на место она отказалась. Если будут мерять забор, то выявят, что количество соток не соответствует действительности. Заранее огромное спасибо!.

А какая площадь указана в госакте ? И по какому плану "5, 4 сотки" ?

[lerr]

Добрый день! в госакте указана площадь 0,054 га. На госакте есть план границ земельного участка 33, 58 * 16, 12, Просто когда ставили забор еще не было госакта и отмеряли не 16, 12 а все19-20, точно не помню. Перед тем как ставить забор приезжали соседи и мы с ними меряли, т . к. часть забора смежная с ними оплачивалась на пополам, а сейчас получается , что колодец и деревья по плану на их стороне. они могут и не вспомнить, что приезжали на обмер. Что делать.....

[lerr]

Еще вопрос, как вы думаете, можно ли перенести забор как положено т.е. отмерять 16 м, техник зафиксирует это, а потом вернуть все на место. Конечно все равно с техником придется договориться. У кого есть знакомый техник Коминтерново, может дадите координаты. Виноваты в неправильном обмере и мы и соседи, т.к. обмеры производились в присутствии председателя улицы, а мы никто не додумался поинтересоваться как на самом деле должно быть. она сказала мерять 20 м мы и отмеряли. кошмар........

[lerr]

Виноваты в неправильном обмере и мы и соседи, т.к. по неопытности послушали председателя улицы, которая сказала отмерять 20 м. Вот и получилось, что когда получили госакт то там 5,4 сотки , а получилось 6, 6. Если снять смежный с соседями забор и перенести его по правильным размерам, для техника. Пусть меряет, а потом вернуть все на место. Чем это грозит. Если соседи будут продавать участок, то обмеры будут производиться с нашей общей границы участка, а у них там есть лишнее место, т.е. у них все равно есть их 5,4 сотки. Если кто компетентен в таких вопросах, если можно телефон в личку пообщаться.

[tati.j]

Кто знает, с чем связана задержка в Беляевском районе? Уже третий месяц не могу зарегистрировать договор дарения, все время говорят, что не регистрируют еще. Такая задержка с регистрацией чем-то чревата?

[Ольга Д]

Кто знает, с чем связана задержка в Беляевском районе? Уже третий месяц не могу зарегистрировать договор дарения, все время говорят, что не регистрируют еще. Такая задержка с регистрацией чем-то чревата?

Наверное, у вас нет кадастрового номера. Любые сделки по земле без него невозможны. В землеустройстве реорганизация. Никак не могут обязаности поделить. Вот, что пока известно лично мне. Может кто ещё чего подскажет.

[Sergey-Od]

Наверное, у вас нет кадастрового номера. Любые сделки по земле без него невозможны. В землеустройстве реорганизация. Никак не могут обязаности поделить. Вот, что пока известно лично мне. Может кто ещё чего подскажет.

Нет, у девушки сделка уже состоялась как я понял. Просто по каким-то причинам райзем не регистрирует договоры.