Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Strannik-au]

Человек просто не считал, сколько уже денег отнес, сколько еще отнесет, и сколько времени придется сдавать, чтобы хотя бы просто вернуть вложенное. Даже без учета процентной ставки, если бы деньги банку отдавались не в ипотеку, а на депозит.

человек все прекрасно посчитал, не надо считать других дурнее себя
если б сдача недвижимости в аренду не приносила прибыли никто б ее не сдавал

[Strannik-au]

кстати эта ситуация губительна для экономики ... потому как ваша недвижимость не способствует реальному росту ВВП Австралии, зато является предпосылкой для инвестиционного пузыря ... мы уже это проходили.
Хотя как потребитель я вас прекрасно понимаю.

в австралии специфика такова что из всех кризисов страну вытягивала как раз таки недвижимость

[napTu3aH]

в австралии специфика такова что из всех кризисов страну вытягивала как раз таки недвижимость

ну если к примеру доля налога на недвижимость неплохо кормит местные бюджеты, тогда понятно.

[old_Piligrim]

ну если к примеру доля налога на недвижимость неплохо кормит местные бюджеты, тогда понятно.

Очень хорошо кормит! По крайней мере у нас... Думаю, и в Австралии тоже. Но и наглядно видим, куда идёт тот налог, и это, поверьте, радует...

[Strannik-au]

ну если к примеру доля налога на недвижимость неплохо кормит местные бюджеты, тогда понятно.

скорее области связанные с недвижимостью дают работу довольно многим

[napTu3aH]

скорее области связанные с недвижимостью дают работу довольно многим

в штатах это уже проходили ... в итоге получили кризис перепроизводства.

P.S.
нашёл информацию, что в некоторых штатах Австралии доля поступлений в муниципалитеты от налога на недвижимость может составлять до 90% ... именно это и создаёт баланс для экономики, так как сдерживает спекулятивный спрос и стимулирует бюджетную сферу.

А у нас видите ли хотели сделать высокие цены и обойтись без налогового/административного давления на спрос.
Получили в итоге то, что имеем - дисбаланс банковской системы и самой строительной отрасли.

[Reva]

Для любителя повидла :

1000м2

[Миша КемпFF]

Для любителя повидла :

1000м2

Таки да:Падение продолжается!

[Strannik-au]

нашёл информацию, что в некоторых штатах Австралии доля поступлений в муниципалитеты от налога на недвижимость может составлять до 90% ... именно это и создаёт баланс для экономики, так как сдерживает спекулятивный спрос и стимулирует бюджетную сферу.

вот любят Австралию со штатами сравнивать
тут совсем другая ситуация
посмотри на кривые роста населения, сразу увидишь что пузыря тут не будет и дома по 1 доллару продавать тоже никто не будет.
тут совсем другие условия кредитования, другое отношение к недвижимости и так далее

ээ... а какая разница какой процент идет в какой бюджет?

налог на недвижимость не такой уж и высокий, к тому же в некоторых штатах если ты покупаешь ее чтобы жить в ней самому ты освобождаешься от налога на покупку

налог на землю+коммунальные платежи не очень большой
единственное что есть налог на рост, т.е если ты в течение года продаешь дом (в котором ты не жил) ты заплатишь 50% с суммы на которую стоимость дома выросла

в общем не в налогах дело
местные бюджеты экономику не двигают, ее двигают множество мелких и средних бизнесом

[napTu3aH]

Strannik-au,
как раз и в налогах дело тоже ... просто всё взаимосвязано.

Кстати old_Piligrim и написал как государственная система в целом и налогооблажение в частности могут влиять на менталитет населения :

Очень хорошо кормит! По крайней мере у нас... Думаю, и в Австралии тоже. Но и наглядно видим, куда идёт тот налог, и это, поверьте, радует...

А теперь для сравнения наш менталитет :

В новостях ценично объявили о том, что типа я плачу мало налога и поэтому эта страна не сможет мне обеспечить нормальную пенсию за такой налог...
можно подумать она в каком-то другом случае ее обеспечит. (я не доживу, я на вредной работе честного СПД)
А 100 грн из моего пустого кармана ежемесячно получали. подавитесь. ничего не получите. теперь вообще никогда официально ничего проводить не буду.
простите за сумбурность: накипело

[Strannik-au]

я б так не сказал

кол-во рабочих мест которые способен создать местный бюджет очень мало по сравнению с таким же создаваемым малым и средним бизнесом

в условиях кризиса, в случае сокращения поступлений в бюджет, общество особо не страдает

а вот в случае закрытия бизнесов куча людей оказывается на улице без работы, и прекращаются поступления в бюджет плюс надо платить пособия

[napTu3aH]

Strannik-au,
я с вами согласен ... но мы немного о разных вещах говорим.
и вы зря прицепились к слову "бюджетная сфера" ... то что я его написал в посте совсем не означает что я акцентировал своё внимание в том посте только на это слово. Или я где-то писал, что бюджетная сфера кормит всю страну ?
Cтимулирование бюджетных сфер - это лишь положительный придаток, который несут в себе налоги ... я не говорил, что они кормят экономику.

P.S.

нашёл информацию, что в некоторых штатах Австралии доля поступлений в муниципалитеты от налога на недвижимость может составлять до 90% ... именно это и создаёт баланс для экономики, так как сдерживает спекулятивный спрос и стимулирует бюджетную сферу.

Я писал о балансе экономике, а не росте внутревалового продукта.

Само по себе налоговое/таможенное/административное давление не может стимулировать рост ВВП, но оно может перенаправить ресурсы для стимулирования той или иной отрасли, которая в итоге простимулирует рост внутревалового продукта.

[Гендирректор]

И всё таки-когда уже богатые плакать будут?

[Strannik-au]

думаю страниц 600-700 еще потребуется

хотя плачут обычно бедные, богатые фиксируют потери и двигаются дальше

[Гендирректор]

Вот вот. Видно кто то партию платочков носовых завёз а продать не может. И ждёт рыданий.

[DenisK]

Весна пришла а сделок то мизер на рынке. Мало продаж.

[old_Piligrim]

Весна пришла а сделок то мизер на рынке. Мало продаж.

Откуда ведомо про сделки?

[Миша КемпFF]

В низшем ценовом сегменте,до 40 000 баксов,что то таки да продаётся.Всё что выше 50 000 баксов стоит практически полностью.Кажется очень скоро "Элитка" станет по совсем не элитной цене.

[old_Piligrim]

В низшем ценовом сегменте,до 40 000 баксов,что то таки да продаётся.Всё что выше 50 000 баксов стоит практически полностью.Кажется очень скоро "Элитка" станет по совсем не элитной цене.

Может, и мне не ждать, продать свой домик, пока цены высокие, а потом, когда, может, они и у нас упадут - прикупить сразу пару "недвижек". Не может ведь бесконечно расти. Только вот не понятно, что с денежкой будет... А вдруг как превратится в пыль? С моим-то "мазалем" обазательно какая-нибудь пакость да случится...

[andrew]

Может, и мне не ждать, продать свой домик, пока цены высокие, а потом, когда, может, они и у нас упадут - прикупить сразу пару "недвижек". Не может ведь бесконечно расти. Только вот не понятно, что с денежкой будет... А вдруг как превратится в пыль? С моим-то "мазалем" обазательно какая-нибудь пакость да случится...

Сидите с недвижкой лучше. А то с вашим счастьем - и людям все испортите