Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[T1m]

я хочу понять, чем грозит осутствие этой регистрации...если для уплаты НДФЛ время собственности счтиаться с гос регистрации, то как это сейчас (без нее) отражено в реестре?

этого реестра (правочинов) уже не существует... грозит тем что вам придется дополнительно идти к гос регистратору и регистрировать право... ну и то что ваше право не зарегистрировано в реестре...

[SQuality]

посоветуйте плз оценщика на поскоте!!!

[Alex0]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие платежи будут при оформлении договора дарения частного дома от матери к сыну. Дарение будет оформляться у государственного нотариуса. Спасибо.

[Игорь Николаевич]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие платежи будут при оформлении договора дарения частного дома от матери к сыну. Дарение будет оформляться у государственного нотариуса. Спасибо.

1% госпошлины (от оценочной стоимости), и оплата за регистрацию, точную сумму гос. нотариус озвучит.

[Alex0]

1% госпошлины (от оценочной стоимости), и оплата за регистрацию, точную сумму гос. нотариус озвучит.

Спасибо. Гос.нотариус сказал, что 3000грн. за дом и 3000грн. за земельный участок. Это не дорого за оформление?

[nemakler123]

Спасибо. Гос.нотариус сказал, что 3000грн. за дом и 3000грн. за земельный участок. Это не дорого за оформление?

можно поторговаться.штуку может уступить...

[Alex0]

можно поторговаться.штуку может уступить...

Спасибо.

[Artfull]

Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста,интересует вопрос покупки недвижимости для иностранного гражданина, не резидента Украины ,подводные камни,дополнительные налоги.Заранее спасибо за любую информацию

[Duke_Vito]

Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста,интересует вопрос покупки недвижимости для иностранного гражданина, не резидента Украины ,подводные камни,дополнительные налоги.Заранее спасибо за любую информацию

разницы в налогах при покупке нет, нужно будет сделать украинский налоговый номер и все.
Если раньше в Украине ничего не покупали, то лучше возьмите с собой юриста, который разбирается в недвижимости, если нужна будет практическая помощь, пишите в личку

[EWF]

Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста,интересует вопрос покупки недвижимости для иностранного гражданина, не резидента Украины ,подводные камни,дополнительные налоги.Заранее спасибо за любую информацию

-никаких ,наравне с гражданами Украины (если не земля-там нюансы)
-доп налоги это когда продавать будете

Для покупки

-перевести на украинский и заверить у нотариуса свои доки
-получить код в налоговой

[Artfull]

разницы в налогах при покупке нет, нужно будет сделать украинский налоговый номер и все.
Если раньше в Украине ничего не покупали, то лучше возьмите с собой юриста, который разбирается в недвижимости, если нужна будет практическая помощь, пишите в личку

спасибо,будет нужна помощь,обращюсь

[Artfull]

-никаких ,наравне с гражданами Украины (если не земля-там нюансы)
-доп налоги это когда продавать будете

Для покупки

-перевести на украинский и заверить у нотариуса свои доки
-получить код в налоговой

доки,это паспорт,или еще что-то?и не в курсе,что это за справки об официальном происхождении денег в Украине для иностранных граждан?

[Duke_Vito]

доки,это паспорт,или еще что-то?и не в курсе,что это за справки об официальном происхождении денег в Украине для иностранных граждан?

у Вас вариантов кроме как снимать с карты почти нет, то что можно провезти в кармане хватит максимум на убитую коммуну. Есть вариант предъявить договора займа с местными, у Вас скорее всего на сделку безнал нужен будет, это уже другая плоскость технических проблем, решаемая.

[сытый]

Спрошу еще раз: кто знает как документально оформляется процедура покупки гаража. На гараж есть разрешение - решением исполкома.

[ВАШЕ ПРАВО]

Спрошу еще раз: кто знает как документально оформляется процедура покупки гаража. На гараж есть разрешение - решением исполкома.

Металлический гараж - движимое имущество. Покупка оформляется простым договором купли продажи. При этом Вам принадлежит исключительно гараж, а не право его размещать в определенном месте. Если Вы хотите "место" ( земельный участок ) - то законно его получить невозможно. "Разрешение исполкома" - временная "полузаконная" мера ( "пока мы закроем глаза на нарушение, а Вы ставьте" ), в любой момент собственник земли имеет право требовать от Вас убрать Ваше имущество с его земли.

[AlexQ]

Скажите пожалуйста - квартира в собственности 2 года. Какие налоги нужно заплатить при продаже?

[Artfull]

у Вас вариантов кроме как снимать с карты почти нет, то что можно провезти в кармане хватит максимум на убитую коммуну. Есть вариант предъявить договора займа с местными, у Вас скорее всего на сделку безнал нужен будет, это уже другая плоскость технических проблем, решаемая.

спасибо,случайно ,не в курсе сколько можно, официально задекларировав, ввозить денег в Украину?

[Duke_Vito]

Спрошу еще раз: кто знает как документально оформляется процедура покупки гаража. На гараж есть разрешение - решением исполкома.

если разрешение именное и нет документов о собственности, то никак, есть серые варианты, но под них надо видеть документы

[Duke_Vito]

Скажите пожалуйста - квартира в собственности 2 года. Какие налоги нужно заплатить при продаже?

налог с доходов с физических лиц, ставка, основная 5 % (есть варианты в зависимости от гражданства собственника), также значение имеет каким образом квартира получена в собственность, если путем принятия наследства налога нет

и военный сбор 1.5 %

[дарья2009]

подскажите пожалуйста,
я правильно поняла, что если квартира в собственности менее 3х лет, то налоги при купле-продаже составляют
5% ндфл(продавец)
1,5% военный сбор(продавец)
1% пенсионный фонд (покупатель)
официальный вариант, а там как договорятся платить

или я что-то пропустила