Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[IgorAG]

Именно так все и происходит, когда не "дорожают" пропорционально доходы. Дорожает то,без чего не прожить: еда,ком.усл. А жилье и авто - предметы не первой необходимости - они дешевеют,если средний доход населения не растет...Как то так.
Кстати, цены на все выросли в ГРИВНЕ, и цены на недвижимость в ГРИВНЕ ВЫРОСЛИ!!! Так что........

Зато в России цены в рублях остались на прежнем уровне. Вот здесь с долларом другая ситуация. Если раньше покупали за 50 000$ теперь тот же объект стоит 35 000$.

[Elmer]

Зато в России цены в рублях остались на прежнем уровне. Вот здесь с долларом другая ситуация. Если раньше покупали за 50 000$ теперь тот же объект стоит 35 000$.

В России сейчас цены на авто хорошо просели.
Например,Bentley Continental GT на их сайтах можно найти даже за 25-30 тысяч ( далеко не одно предложение),а у нас в Украине не менее 50 стОит .

[Кamerun2007]

Вы перепутали причину и следствие.Для того, чтобы платить ком.услуги надо иметь адрес))Жилье, а особенно в г.Одессе-это товар первой необходимости.Без крыши над головой жить не получится.Пока есть спрос будет и предложение, и наоборот.При этом спрос есть.Однокомнатных квартир в спальных районах(Таирова-Черемушки) очень мало на продажу, а те что есть-хлам.

Похожая история и у меня. Как начал смотреть квартиры, то хлам можно купить дешево. А как в хорошем кирпичном доме которому не более 10 лет. Чтоб этаж был не 1-2 и не 9-10. то вариантов мало. Можно пересчитать на пальцах рук. И цены в таких домах держу и уступают редко.
А в блочных домах 70-80-х годов или новых домах с газобетона, вариантов много. Кстати мне риэлторы говорят, что кирпичные дома больше строить не будут. В лучшем случаи это каркас будет монолитный, а уже стенки из кирпича. А как по сторонки кирпичик к кирпичику больше не будут строить,типа очень затратно,трудоемко и долго по времени. Достроят уже,что начали строить и все. Кто такое слушал ?

[Elmer]

А как по сторонки кирпичик к кирпичику больше не будут строить,типа очень затратно,трудоемко и долго по времени. Достроят уже,что начали строить и все. Кто такое слушал ?

Дома Каркашадзе из красного кирпичика )

[Кamerun2007]

Дома Каркашадзе из красного кирпичика )

Только цены в этих домах зашкаливают. 2 ком. от 135 тыс.$ Я так понимаю года 2 назад цены были от 200 )))

[lovelace]

Только цены в этих домах зашкаливают. 2 ком. от 135 тыс.$ Я так понимаю года 2 назад цены были от 200 )))

там наценка "за понты"
и как по мне, в старых домах, неадекватно большие площади, которые сейчас уже не актуальны, сильно дохрена придется платить

[myshka]

там наценка "за понты"
и как по мне, в старых домах, неадекватно большие площади, которые сейчас уже не актуальны, сильно дохрена придется платить

В старых домах неадекватно высокие потолки. За отопление там придется платить впустую.

[Elmer]

В старых домах неадекватно высокие потолки. За отопление там придется платить впустую.

Зато классно--ощущение свободы )

[lovelace]

Зато классно--ощущение свободы )

это из серии - куплю Мерседес 6 литров, буду лить бензин ведрами и ездить по городу 60 км/час, зато какая мощь! ))

[Elmer]

это из серии - куплю Мерседес 6 литров, буду лить бензин ведрами и ездить по городу 60 км/час, зато какая мощь! ))

Ну,у меня стар.фонд--высота 3,2, мне нравится )

[myshka]

Ну,у меня стар.фонд--высота 3,2, мне нравится )

Скромненькая высота. У меня было 4,30. Если есть желание делать второй этаж, то вариант интересный. Иначе- больше минусов, чем плюсов. Восторг от воздуха и простора заканчивается там, где начинается ремонт потолка или подвеска штор))

[Elmer]

Скромненькая высота. У меня было 4,30. Если есть желание делать второй этаж, то вариант интересный. Иначе- больше минусов, чем плюсов. Восторг от воздуха и простора заканчивается там, где начинается ремонт потолка или подвеска штор))

Без лестницы никак )

[Jan497]

))))))))))) Разве ссср не всем квартиры дал?))))))))))))))))))))))
Спрос на квартиры не складывается из тех,у кого нет крыши над головой ИМХО)))))))

Ссср ушел в прошлое.Люди рождаются, женятся расходятся, просто приезжают из других мест..Последний пожар в Аркадии показал-чем покупать говнострои,лучше уж старый фонд...а это мое имхо) нынче кредитных лохов поуменшало, люди думают в каком городе и где покупать квартирки..

[Marnie]

Кто в теме, подскажите, пожалуйста, следующее: мы с сестрой вдвоем являемся собственниками квартиры в равных долях сроком более 3-х лет. Сейчас хочу свою долю отдать ей безвозмездно, чтобы она являлась единственным собственником квартиры. Как это лучше сделать, чтобы по-минимому попасть на деньги, ну и, чтобы у нее, если вдруг потом захочет продать, не возникло проблем.

[Игорь Николаевич]

Кто в теме, подскажите, пожалуйста, следующее: мы с сестрой вдвоем являемся собственниками квартиры в равных долях сроком более 3-х лет. Сейчас хочу свою долю отдать ей безвозмездно, чтобы она являлась единственным собственником квартиры. Как это лучше сделать, чтобы по-минимому попасть на деньги, ну и, чтобы у нее, если вдруг потом захочет продать, не возникло проблем.

договором купли-продажи, по оценочной стоимости.

[nova_u]

там наценка "за понты"
и как по мне, в старых домах, неадекватно большие площади, которые сейчас уже не актуальны, сильно дохрена придется платить

В старых домах неадекватно высокие потолки. За отопление там придется платить впустую.

однокомнатные хрущевки после этой зимы сиииильно подорожают.

[Elmer]

однокомнатные хрущевки после этой зимы сиииильно подорожают.

Причина ? )

[nova_u]

Причина ? )

площадь, высота потолком....минимальные коммунальные за них будут, особенно после весны 17 года, когда э\э до 100 кВт будет по 0,9 грн.....сколько будет стоить все остальное- страшно подумать.

[Elmer]

площадь, высота потолком....минимальные коммунальные за них будут, особенно после весны 17 года, когда э\э до 100 кВт будет по 0,9 грн.....сколько будет стоить все остальное- страшно подумать.

Старые хрущёвки,где всё прогнило , и холодные (но в то же время --дорогие) батареи,при к-ых приходится включать обогреватели ( увеличивая при этом р-д электроэнергии), нафиг никому не будут нужны.

единственный плюс имеют хрущёвки на Фонтане ( Армейская, Сегедская)---за счёт своего расположения.

[myshka]

единственный плюс имеют хрущёвки на Фонтане ( Армейская, Сегедская)---за счёт своего расположения.

Насколько расположение согревает??