Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Svetlany]

Поэтому решили поучастовать в управлении ЧУЖОЙ собственностью ?

А в управлении чужой - это чьеи собственности??Вашей чтоль??И каким образом я поучавствовала, ну просто расскажите, мне правда интересно

[FrogQueen]

Ну-ну: короче даи взтку и влезь на должность, где можно воровать и брать взятки, а потом даи взятку и О!!ты МОЛОДЕЦ!!ты при квартире!! А потом еще раз так и О!!Ты опять молодец!!У тебя появилась квартира для сдачи в Аренду!!!Можешь ехать в отпуск))Супер-план!!!А совесть не замучает??

Меня совесть не мучает, я выбрала второй вариант . Но думаю, что тот, кто действовал по Вашему описанию, совестью сильно не озабочен и спит спокойно

[sim&sim]

Я повторюсь - аренда просто необходима в отдельных случаях, как краткосрочныи временныи вариант жилья. Почему меня задевает этот факт? - а вы оглянитесь вокруг и с людьми поговорите, и тогда поимете. А цена аренды не должна быть рыночной, а должна обязательно контролироваться государством(как и цена на квадратные метры при продаже), а не крупными риелторскими конторами.Вот берется среднестатистическая ЗП по Украине и от нее аренда должна составлять, как мне кажется ну максимум 50%, вот тогда люди и научатся считать и будет что откладывать на свою квартиру. А сеичас считать им нечего.

Мухи отдельно,котлеты отдельно....Во первых рыночные цены корректирует рынок ,много факторов. АН не контролеры, а посредники, т.е оказывают услуги. Хотите пользуетесь,хотите нет.
А цена аренды .....должна обязательно контролироваться государством(как и цена на квадратные метры при продаже) ттт, не дай боже!
Сами не рады будите. И если вы думаете что в период хрущей по пять,аренда была другая,ошибаетесь. Так,по памяти,из личного опыта,с1997 по 2000 цена на 1-к Таирова была 100$. Много это было или мало относительно тех зарплат? Или люди,получающие честную ЗП тогда легко
доставали на квартиру 5-15К??? Каждый выкручивается как может и не надо обвинять нашедших возможность купить,сдавать,брать в кредит в нечестности. Всему своё время,не нервничайте,и на вашей улице будет праздник....

[FrogQueen]

А в управлении чужой - это чьеи собственности??Вашей чтоль??И каким образом я поучавствовала, ну просто расскажите, мне правда интересно

Почему моей? Собственностью всех бессовестных арендодателей. Вы выше очень подробно описали как нужно ей распоряжаться по справедливости.

[Svetlany]

Потому что они имеют право распоряжаться СВОЕЙ собственностью как считают нужным. Вы своей можете распоряжаться по-своему.

А мне какжется, что раз вам квартира не нужна для вашего проживания в неи и вы ее собираетесь сдавать, то цена аренды должна регулироваться как-то, а то аппетиты могут возрасти конкретно

[FrogQueen]

А мне какжется, что раз вам квартира не нужна для вашего проживания в неи и вы ее собираетесь сдавать, то цена аренды должна регулироваться как-то, а то аппетиты могут возрасти конкретно

С какого перепуга и кто должен регулировать эту цену? Начнут регулировать, арендодатели свои квартиры просто закроют и останутся арендаторы на улице, но с регулируемой ценой . А аппетиты регулирует рынок. Не станут платить по моим хотелкам, придется снижать цену или сидеть без квартирантов в простое.

[Svetlany]

Мухи отдельно,котлеты отдельно....Во первых рыночные цены корректирует рынок ,много факторов. АН не контролеры, а посредники, т.е оказывают услуги. Хотите пользуетесь,хотите нет.
А цена аренды .....должна обязательно контролироваться государством(как и цена на квадратные метры при продаже) ттт, не дай боже!
Сами не рады будите. И если вы думаете что в период хрущей по пять,аренда была другая,ошибаетесь. Так,по памяти,из личного опыта,с1997 по 2000 цена на 1-к Таирова была 100$. Много это было или мало относительно тех зарплат? Или люди,получающие честную ЗП тогда легко
доставали на квартиру 5-15К??? Каждый выкручивается как может и не надо обвинять нашедших возможность купить,сдавать,брать в кредит в нечестности. Всему своё время,не нервничайте,и на вашей улице будет праздник....

А я и нервничаю, на моеи улице ввсегда праздник и это не мешает мне рассуждать о различных вещах, где все не так солнечно и яркоВсе хорошо. Ну смотрите - разве в 1997-2000 гг аренда контролировалась государством???А че так это страшно-то и для кого это страшно??
Я в нечестности никого и не обвиняю, я ж не говорила что все квартиросдатели - нечестные люди. Мне просто интересно на какои долности и с какои ЗП можно купить квартиру, вот взять и купить ну, скажем, лет за 5.

[Svetlany]

С какого перепуга и кто должен регулировать эту цену? Начнут регулировать, арендодатели свои квартиры просто закроют и останутся арендаторы на улице, но с регулируемой ценой . А аппетиты регулирует рынок. Не станут платить по моим хотелкам, придется снижать цену или сидеть без квартирантов в простое.

Да никто не закроет, слижком привыкли к такому зароботку, уж слижком он легкий

[Svetlany]

Почему моей? Собственностью всех бессовестных арендодателей. Вы выше очень подробно описали как нужно ей распоряжаться по справедливости.

А я что не имею право выразить мнение по этому вопросу??Более того - вы думаете, что выразив здесь свое мнение я таким образом распорядилась собственностью "бессовестных арендодателеи", я и не знала, что все так серьезно

[FrogQueen]

Да никто не закроет, слижком привыкли к такому зароботку, уж слижком он легкий

Уверены? Сами пробовали? Попробуйте, через годик расскажете
Так если начнут регулировать заработка почти не останется. Сейчас средняя зарплата по Одессе в районе 1600 грн. Вы предлагали стоимость аренды не больше 50%, т.е. 800 грн. Могу сказать, что только косметические ремонты, не считая "чудес" от квартирантов, будут стоить дороже. Закрыть будет дешевле.

[HoneyBear]

Закрыть будет дешевле.

А закрывайте !!
Но это будет смешно - заплатить за квартиру кучу бабок, и иметь с нее только убыток....
Бизнесмены, понимаешь....
Коммунальные платежи не отменишь...

[Миша КемпFF]

Коммунальные платежи не отменишь...

Как впрочем и арендаторов.
Всё будет класс.Одни будут снимать,другие сдавать,за ту цены,которая существует в данный момент на рынке.Ниже никто не будет сдавать,но и выше сдать не получится

[andrew]

У меня квартира у соседей раньше под офис сдавалась - арендаторы съехали, теперь под жилье сдают. Тенденция однако

[old_Piligrim]

А цена аренды не должна быть рыночной, а должна обязательно контролироваться государством(как и цена на квадратные метры при продаже), а не крупными риелторскими конторами.Вот берется среднестатистическая ЗП по Украине и от нее аренда должна составлять, как мне кажется ну максимум 50%, вот тогда люди и научатся считать и будет что откладывать на свою квартиру. А сеичас считать им нечего.

Вот Вы настоятельно обратитесь со своими претензиями к государству, чтобы они понастроили, скажем, молодежного жилья, а также хостелей для пожилых людей, или тех, кто не в сотоянии заработать. В цивилизованных странах это называется социальным жильем. И кто-то охотно в него вселяется, понимая, что на свободном РН ему не снять, он платит весьма умеренную квартплату+льготную коммуналку. Но он...относится к социальной группе. Не буду Вам разъяснять, что это такое и кто в эту группу входит.
А "частники", которые сдают жилье в найм на сободном РН - к Вашим бедам никакого отношения не имеют. Хотя... можно повторить опыт 1917-го...
Что же касается Вашей мечты, "чтобы они (цены) рухнули или грохнулись"... О, мэм! А Вы уверены, что успеете купить что-то по "грохнувшимся" ценам? Уверны, что и глазом не успеете моргнуть, как скупят "на корню" те, у кого, как всегда, окажется на пару копеек больше, чем у Вас?
Никого не хотел обидеть, но мечта о дармовых галушках... уже неактуальна.

[old_Piligrim]

Да никто не закроет, слижком привыкли к такому зароботку, уж слижком он легкий

Вам столько людей уже посоветовали попробовать этот "слишком лёгкий" заработок. А Вы упорно переливаете из пустого в порожнее, мечтая о том, чего в ближайшие 333 (триста тридцать три) года не предвидется. Как можно судить о том, чего не попробовали реально сами? А если вот так с плеча судите, так это и есть самая банальная зависть. Сами же сказали, что зависть - плохая черта, она выедает изнутри. Не мучайте так себя, не терзайте. Может, и правда когда-нибудь и на Вашей улице белый ослик споткнётся и перевернет повозку с шоколадками. Вы ж еще очень молоды и у Вас вся жизнь впереди. Дождетесь еще своей порции манны небесной. Ну, или не дождетесь. Всё во власти Всевышнего..

[Reva]

А я что не имею право выразить мнение по этому вопросу??Более того - вы думаете, что выразив здесь свое мнение я таким образом распорядилась собственностью "бессовестных арендодателеи", я и не знала, что все так серьезно

Светлана, у тебя подход в корне не верный.
Многие арендодатели получили недвижимость в наследство или заработали упорным трудом.Они кому и чем обязаны ?
Не стоит их обвинять, а тем более от них требовать выгодных для себя условий.
Иначе квартир просто не будет в аренде, если "залезет" в это дело гос-во.
Знаю твою и многих людей ситуацию с "Молодежным" и подобными объектами- с "болной головы на здоровую".

[old_Piligrim]

У меня квартира у соседей раньше под офис сдавалась - арендаторы съехали, теперь под жилье сдают. Тенденция однако

И это при том, что, если я правильно понял, у вас пока не ввели налог на недвижимость. А когда его введут, то "рантье" реально придётся крутиться, чтобы хоть как-то покрыть расходы по содержанию недвижимости. Вот он "сладкий" хлеб арендодателя, отдающий горечью.
Что Одесса, что Тель-Авив - это таки не Лондон, где действительно в стабильные годы за счет одной-единственной сдаваемой квартирки можно было нехило жить.

[swenslim]

С какого перепуга и кто должен регулировать эту цену? Начнут регулировать, арендодатели свои квартиры просто закроют и останутся арендаторы на улице, но с регулируемой ценой . А аппетиты регулирует рынок. Не станут платить по моим хотелкам, придется снижать цену или сидеть без квартирантов в простое.

В Германии регулируют и ничего, страна живет. Просто дай нашим чинушам волю порегулировать недвижимость..............ух.....

[Ведьмочка]

Сразу отвечу - я налоги со своеи ЗП плачу, это что тоже уже с мира фантастики???Я считаю что цены на квартиры при сдаче нагло завышены, если сдаешь - сдаваи, но позволь и квартиросъемщику накопить и на свое жилье, т. е. бери коммунуслуги + немного на износ квартиры и немного себе, но никак не столько как гребут сеичас.Да большинсво, кто успел заграбастать квартиры в нужное время не работают вообще!Это нормально.???Получается - квартиросъемщики - это их рабы чтоль?? И!!!О т. н. ЗАРАБОТАННЫХ квартирах. Вы считаете, что сеичас можно купить квартиру за деньги т. с. заработанные чесным трудом???Это ж какая тогда у вас ЗП???

Депозитами вы никого не "наклоняете", вы даете деньги, чтоб на них смогли заработать не только вы, а и банк - это вообще другои разговор

c такими мыслями никогда на свою квартиру не заработаете.
Я тоже квартиру снимаю, чтобы я о хозяине не думала, но он заработал на эту квартиру и мне не важно как.
Человек не хочет, чтоб она простаивала и сдает, а сколько он на этом имеет это уже не мое дело.

п.с так давайте всех раскулачим

[old_Piligrim]

В Германии регулируют и ничего, страна живет. Просто дай нашим чинушам волю порегулировать недвижимость..............ух.....

Наслышаны... Особенно про недвижку Берлина. Страна-то живёт, только вот покупать те мэтры не шибко спешат, хоть они и продаются по смешным ценам. Пускай кто-то мне докажет, что это не есть "перекос" на РН.