Вопрос к юристу (или нотариусу)

[мыслитель]

ВВК, все правильно грит, квартирой распоряжается владелец, т.е. бабушка, поэтому продать она может всегда без его согласия. 200 грн. удерживается по решению суда скорее всего, может еще и арест на отчуждение наложен, нужно узнать у нотариуса в реестре.
ну а чтобы не удерживали деньги, то можно попробовать обжаловать решение суда, ну или погасить долг

если дядя там прописан, то можно через суд обязать его участвовать в оплате коммунальных услуг и взыскать с него часть долга за три года

[Uniks]

ВВК, все правильно грит, квартирой распоряжается владелец, т.е. бабушка, поэтому продать она может всегда без его согласия. 200 грн. удерживается по решению суда скорее всего, может еще и арест на отчуждение наложен, нужно узнать у нотариуса в реестре.
ну а чтобы не удерживали деньги, то можно попробовать обжаловать решение суда, ну или погасить долг

ну расплачиваться за чужие долги не очень хочется.. (оплачивать его проживание)
да, он там прописан и живёт...

дядя фактически живет в этой квартире? он совладелец? насколько вам его жалко?

живёт.
уточню (если выяснится что совладелец.. чем это грозит!?).
мне его не сильно жалко.

если наложен арест то квартиру продать нельзя.. пока не расчитаешься с долгом, я правильно понимаю?

обязать участвовать в оплате комунальных услуг..
как суд может обязать безработного (..а я сомневаюсь что он где-то официально работает) оплачивать комун услуги!? помоему дохлый номер..

[мыслитель]

живёт.
уточню (если выяснится что совладелец.. чем это грозит!?).
мне его не сильно жалко.
если наложен арест то квартиру продать нельзя.. пока не расчитаешься с долгом, я правильно понимаю?
обязать участвовать в оплате комунальных услуг..
как суд может обязать безработного (..а я сомневаюсь что он где-то официально работает) оплачивать комун услуги!? помоему дохлый номер..

если совладелец, то нужно согласие на продажу и его участие в ней. если нет, то продаете без него. новый хозяин его выпишет через суд сам, но скинете долларов 500 покупателю. суд обяжет независимо от его доходов. правда если не работает, то конечно решение суда не исполнится. если наложен арест, то нельзя продавать. но если есть настоящий покупатель, то кредитор согласится на продажу с его участием

[Uniks]

если совладелец, то нужно согласие на продажу и его участие в ней. если нет, то продаете без него. новый хозяин его выпишет через суд сам, но скинете долларов 500 покупателю. суд обяжет независимо от его доходов. правда если не работает, то конечно решение суда не исполнится. если наложен арест, то нельзя продавать. но если есть настоящий покупатель, то кредитор согласится на продажу с его участием

совладелец.. в равных долях. квартира приватизирована
спрашивается зачем это нужно было..
тоесть если совладелец.. способов заставить продать квартиру нет?
может ещё есть какие-то рычаги давления...

[мыслитель]

совладелец.. в равных долях. квартира приватизирована
спрашивается зачем это нужно было..
тоесть если совладелец.. способов заставить продать квартиру нет?
может ещё есть какие-то рычаги давления...

подать на него иск о взыскании с него своей доли в денежном эквиваленте (прекращение права собственности путем взыскания, установив за ним право собственности на всю квартиру). суд вынесет решение о взыскании денег. сдать решение в исполнительную службу. там ему объяснят, либо он сам продает квартиру, что бы расчитаться, либо продадут с аукциона в два раза дешевле, и он может остаться совсем без денег

[Uniks]

подать на него иск о взыскании с него своей доли в денежном эквиваленте (прекращение права собственности путем взыскания, установив за ним право собственности на всю квартиру). суд вынесет решение о взыскании денег. сдать решение в исполнительную службу. там ему объяснят, либо он сам продает квартиру, что бы расчитаться, либо продадут с аукциона в два раза дешевле, и он может остаться совсем без денег

спасибо за ответ..
а теперь поясните мне пожалуйста..
подать на него иск о взыскании своей доли.. это я понял

(прекращение права собственности путем взыскания, установив за ним право собственности на всю квартиру) а вот этот момент разъясните.. если он станет единственным собственником квартиры.. что ему мешает оплатить долг (займёт у друзей к примеру) и оставить квартиру себе.. либо продать её, а деньги опять же оставить себе.. как он согласится отдать часть квартиры мне!?..
собственно вот в чём непонятка..

сколько бы стоила помощь юриста в этом деле!?

[мыслитель]

спасибо за ответ..
а теперь поясните мне пожалуйста..
подать на него иск о взыскании своей доли.. это я понял

(прекращение права собственности путем взыскания, установив за ним право собственности на всю квартиру) а вот этот момент разъясните.. если он станет единственным собственником квартиры.. что ему мешает оплатить долг (займёт у друзей к примеру) и оставить квартиру себе.. либо продать её, а деньги опять же оставить себе.. как он согласится отдать часть квартиры мне!?..
собственно вот в чём непонятка..

сколько бы стоила помощь юриста в этом деле!?

ну ты ж сам пишешь, что он не работает. кто ж ему займет? продавать он будет или под вашим контролем (ему выгоднее, больше получит), или за него продадут с аукциона за пол цены. стоимость услуг отправил в ЛС

[anna-trigger]

Добрый день....подскажите пожалуйта куда надо обращаться за переоформлением госакта на участок на себя по договору купля-продажа??? зарание благодарю....

[Uniks]

ну ты ж сам пишешь, что он не работает. кто ж ему займет? продавать он будет или под вашим контролем (ему выгоднее, больше получит), или за него продадут с аукциона за пол цены. стоимость услуг отправил в ЛС

я пишу что он официально(скорее всего) не работает.. где-то он наверное работает(кушать же он должен), но за квартиру платит походу не желает..
ответил на ЛС

[мыслитель]

я пишу что он официально(скорее всего) не работает.. где-то он наверное работает(кушать же он должен), но за квартиру платит походу не желает..
ответил на ЛС

а ты мне ответил? а то я ничего не получал

[Hightower]

Добрый день....подскажите пожалуйта куда надо обращаться за переоформлением госакта на участок на себя по договору купля-продажа??? зарание благодарю....

Державні акти на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою видаються структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України (п.3.1 Инструкции):
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0354-99

[elenkozy]

Добрый день! Помогите найти ответ в сложивщейся ситуации... Мы решили строить дом, земли Овидиопольского р-на, участок под застройку. Пришла соседка и говорит, что часть ее подвала находится на нашем участке и начинает нам указывать- сколько нам надо отступить от ее забора, чтобы не поломать ее подвал. Пыталась ей объяснить..... Она кричит, что найдет на нас управу и предупреждает по " хорошему", рабочие в шоке. Что можно предпринять, чтобы решить этот вопрос 1 раз. Заранее спасибо!!!!!!

[мыслитель]

Добрый день! Помогите найти ответ в сложивщейся ситуации... Мы решили строить дом, земли Овидиопольского р-на, участок под застройку. Пришла соседка и говорит, что часть ее подвала находится на нашем участке и начинает нам указывать- сколько нам надо отступить от ее забора, чтобы не поломать ее подвал. Пыталась ей объяснить..... Она кричит, что найдет на нас управу и предупреждает по " хорошему", рабочие в шоке. Что можно предпринять, чтобы решить этот вопрос 1 раз. Заранее спасибо!!!!!!

вы можете смело приступать к строительству. по взможности не ломая ее подвал. если начнет гнать волну, то подайте иск об устранении препятствий в пользовании собственносью, обязав ее закопать свой подвал под вашим участком. она теоретически может подать встречный иск об установлении сервитута (право пользования вашим (чужим) имуществом. но ей нужно доказать, что больше ей подвал разместить негде

[auditor_ya]

вы можете смело приступать к строительству. по взможности не ломая ее подвал. если начнет гнать волну, то подайте иск об устранении препятствий в пользовании собственносью, обязав ее закопать свой подвал под вашим участком. она теоретически может подать встречный иск об установлении сервитута (право пользования вашим (чужим) имуществом. но ей нужно доказать, что больше ей подвал разместить негде

ну да, но есть и такой момент, не знаю как понимать его на практике:

Стаття 108. Спільне використання межових споруд

1. У випадках, коли сусідні земельні ділянки відокремлені рослинною смугою, стежкою, рівчаком, каналом, стіною, парканом або іншою спорудою, то власники цих ділянок мають право на їх спільне використання, якщо зовнішні ознаки не вказують на те, що споруда належить лише одному з сусідів.
2. Власники сусідніх земельних ділянок можуть користуватися межовими спорудами спільно за домовленістю між ними. Витрати на утримання споруди в належному стані сусіди несуть у рівних частинах. До того часу, поки один із сусідів зацікавлений у подальшому існуванні спільної межової споруди, вона не може бути ліквідована або змінена без його згоди.
(Кодекс земельний, ВР України, від 25.10.2001, № 2768-III "Земельний кодекс України")

Как по правильному, соседка должна либо отдать часть подвала вам в пользование, либо получить сервитут.
Те у кого земля в собственности имеют больше прав чем собственники недвижимости обычно.

[мыслитель]

ну да, но есть и такой момент, не знаю как понимать его на практике:


Как по правильному, соседка должна либо отдать часть подвала вам в пользование, либо получить сервитут.
Те у кого земля в собственности имеют больше прав чем собственники недвижимости обычно.

ну соседка ж рыла подвал, либо умышленно, либо неосторожно вторглась в чужой земельный участок. одно из условий установления сервитута - невозможность пользования земельным участком без его установления. а соседям зачем пользоваься ее участком? нормальный компромисс - строить так, что б не поламать подвал, ходить то над ним можно, и картошку садить

[auditor_ya]

ну соседка ж рыла подвал, либо умышленно, либо неосторожно вторглась в чужой земельный участок. одно из условий установления сервитута - невозможность пользования земельным участком без его установления. а соседям зачем пользоваься ее участком? нормальный компромисс - строить так, что б не поламать подвал, ходить то над ним можно, и картошку садить

Ну так самый лучший компромис построить дом с общим подвалом, до этого конечно надо со спиртными напиточками к соседке.
Зато удобно как, спустился в подвал и уже в гостях

Надо бы спросить у нее техпаспорт на дом и госакт на землю, может у нее вообще "нахалстрой"?!

[мыслитель]

Ну так самый лучший компромис построить дом с общим подвалом, до этого конечно надо со спиртными напиточками к соседке.
Зато удобно как, спустился в подвал и уже в гостях

Надо бы спросить у нее техпаспорт на дом и госакт на землю, может у нее вообще "нахалстрой"?!

очень может быть и нахалстрой. а совместное пользование подвалом маловероятно, если его будут использовать для хранения. а то возможно неконтролируемое совместноре пользование запасами
вобщем соседке надо хорошо подумать, прежде чем волну гнать

[Последняя Сволочь]

Уважаемые коллеги, есть следующий вопрос:
Возможно ли сегодня осуществление привлечения финансирования строительства объектов нежилой недвижимости по договорам паевого участия в строительстве, в том чилсе и от физических лиц? И есть ли основания признать такую деятельность Застройщика незаконной?

P.S. для посвященных - налогообложение такой операций будет производится по факту поступления средств или по факту передачи построенного объекта? И в случае рассрочки - на всю сумму договора или на сумму периодического платежа?

Заранее благодарю и готов к обсуждению вариантов.

[Последняя Сволочь]

Да, но есть мнение комитета ВР по финансам о попадании такой деятельности в разряд финансовых услуг, подлежащих обязательному лицензированию, етс.
А форма сделки - договор паевого участия в строительстве посредством внесения средств Инвестором и получения оным имущественных прав на объект инвестирования (под которыми понимаются право требования по договору ) ). Что в таком случае - при поэтапной оплате и передаче "имущественных прав" и при поетапной оплате с последующей передачей "имущественных прав"?

[Последняя Сволочь]

Да, но есть мнение, шо то было мнение по собиранию денег финансовой компанией, тобто неким ПОСРЕДНИКОМ <...>

Ну, ваши бы слова да кое-кому в уши...
Однако, в злополучном Письме Комитета ВРУ по вопросам финансов и банковской деятельности указывались не компании-посредники а, цитирую:
предприятия, привлекающие средства для финансирования строительства без применения механизмов, указанных в Законе, и не соответствующие требованиям к управляющим, которые содержатся в Законе, начиная с 01.01.2004 г. не могут осуществлять привлечение средств в управление с целью финансирования строительства жилья.
только в выделенном мною есть некоторый "поворотный" момент - ведь речь идет о строительстве нежилых помещений

<...> строят себе пайщики на паевых началах и нед тех проблем, про которые комитет то мнение своё сказал ...

Заказчиком строительства является та компания, которая привлекает средства и пайщики к этому отношение имеют опосредованное - сами-то они ничего не строят (хозяйственным способом)