ЖСК "Семейный рай"

[AirMax]

Теме - ап.
https://forumodua.com/showthread.php?t=361684

Так это же человек, насколько я понимаю, гостиницу хочет построить. Вряд ли вы ему в качестве компаньонов подойдете.

[Sir_Nikita]

Ищу дольщиков для совместного строительства 12-квартирного дома (гостевого типа). Имею в городе участок для строительства, улица Генерала Гудовича, все коммуникации на участке, имеются все необходимые документы на дом, прописка.

Проект дома

Возможно вас заинтересуют открытые мной темы по строительству:

https://forumodua.com/showthread.php?t=361675

https://forumodua.com/showthread.php?p=10189916#post10189916

[Kilopovidla]

правда видимо надо отталкиваться от 6 соток и 6 человек,
а то при меньших вариантах выгода от строительства таунхауса
будет мизерной по сравнению со строительством частного дома.

Выгода от таунхауса в сравнении с частным домом -гораздо меньшая цена участок, а это минимум 30% затрат.
На самом деле никому из нас, горожан, не сдались 6 соток для огорода, достаточно небольшого газона и места для мангала.
Видел несколько домов в Дайберге (это за Таирова по дороге на Ильичевск.)
Человек покупал участки 6-10 соток, сам строил дома на 4 входа и продавал как квартиры. При каждой квартире еще 1-2 сотки земли.
На тот момент стоимость 90 метровой квартиры в этих домах была равна стоимости двушки-чешки на Таирова.

[Kilopovidla]

Идея хорошая, готов поучаствовать, если это будет район, близкий к Таирова, проект на 70-80 метров с ценой не выше 500 за метр под отделку.

[@nathaly]

подписываюсь на тему, тк вопрос с жильем наболел давно)

[DenisK]

Выгода от таунхауса в сравнении с частным домом -гораздо меньшая цена участок, а это минимум 30% затрат.
На самом деле никому из нас, горожан, не сдались 6 соток для огорода, достаточно небольшого газона и места для мангала.
Видел несколько домов в Дайберге (это за Таирова по дороге на Ильичевск.)
Человек покупал участки 6-10 соток, сам строил дома на 4 входа и продавал как квартиры. При каждой квартире еще 1-2 сотки земли.
На тот момент стоимость 90 метровой квартиры в этих домах была равна стоимости двушки-чешки на Таирова.

Видел такой дом как ты описываешь, в александровке (что по дороге в ильичевск).
Насчет концепта таунхаузов согласен с тобой.
помимо меньшей цены за участок, - дешевле коммуникации, согласования и т.д.

[@nathaly]

есть участок в центре малой долины, госакт под строение жилого дома 12 соток, все коммуникации на участке, хозяева хотят 22 тыс.уе. продают срочно. 0930934020 Валентина.

[! Кузьмич]

Я готов участвовать при следующих принципиальных условиях:
1. Площадка в пределах 15-20 км от центра и не более 1000 м от моря либо 200 метров от парка (Совиньон, Лески, Фонтанка могут подойти).
2. Участок позволит разместить дом/комплекс таунхаусов + общий бассейн либо небольшой водоем (например во дворе, если таунхаусы будут стоять квадратом.
3. Перед/за каждым таунхаусом должна быть небольшая полянка для пикника.
4. Само собой участок должен быть огорожен и к нему должен быть нормальные проезд и все коммуникации.
5. Стоимость таун-хауса без отделки, но с землей и коммуникациями не должна превышать 700 долл. США за 1 кв. м.
6. В объединении жильцов не должно быть более 8-12 семей.


Думаете утопия?

Думаю реально.
Готов участвовать.
+ рассматриваю район Фонтана.

[! Кузьмич]

На Фонтане много домов на 3-4 семьи.

[! Кузьмич]

Кто-нибудь знает? какова площадь участка, на котором находиться Белый 4 эт. дом на ул.Дмитрия Донского 16(рядом с кладбищем)

[Lion_Heart]

Кто-нибудь знает? какова площадь участка, на котором находиться Белый 4 эт. дом на ул.Дмитрия Донского 16(рядом с кладбищем)

Если верить грубым прикидкам в Google Earth, то в районе 16-17 соток

[! Кузьмич]

Если верить грубым прикидкам в Google Earth, то в районе 16-17 соток

Думал до 10.

[ellinas]

Так как нашей семье необходимо было срочное решение жилищного вопроса, было принято решение не пытаться участвовать в обсуждаемом здесь ЖСК (к сожалению, наблюдаем долгое обсуждение и отсутствие реального движения), а просто купить квартиру. Правда, это стоило значительно дороже чем предполагаемый ЖСК, и менее удобно, но проблему решили. Желаем скорейшего решения жилищного вопроса остальным участникам проекта. Надеюсь что более пробивные люди смогут добиться осуществления мечты - построить свой дом. Всем удачи.

[AirMax]

Так как нашей семье необходимо было срочное решение жилищного вопроса, было принято решение не пытаться участвовать в обсуждаемом здесь ЖСК (к сожалению, наблюдаем долгое обсуждение и отсутствие реального движения), а просто купить квартиру. Правда, это стоило значительно дороже чем предполагаемый ЖСК, и менее удобно, но проблему решили. Желаем скорейшего решения жилищного вопроса остальным участникам проекта. Надеюсь что более пробивные люди смогут добиться осуществления мечты - построить свой дом. Всем удачи.

Еще одно подтверждение мысли, которую на днях прочитал в одном учебнике по управлению финансами: "Основным лимитирующим фактором развития предприятия, в большинстве случаев является не дефицит денег, а дефицит времени менеджеров".
Вот и здесь оказалось найти деньги гораздо проще, чем организоваться и реализовать сложный строительный проект. Отсюда можно сделать вывод о том, что работа у девелоперов разного пошиба будет всегда.

[milania]

просто нет ответственных лиц, которые могли бы возглавить идею. пока нет "руководителя проекта" ничего никуда не сдвинется.

[D@W@]

Думаю не утопия. И может обойтись реально дешевле. 5-7 соток в Люстдорфе сегодня можно взять за 70т. На них можно расположить 2-3 вот таких таунхауза
http://www.archon.com.ua/proekt_doma/KLEMATISY/m3f01792f71a8c

Хотела уточнить термин таунхауз, но мама мне всё уже рассказала.