ЖК Приморские сады

[aura_sv]

Mirai +1

[эксель]

Вы хотите сказать , что будите достраивать дом на Жаботинского , две секции?

[registered]

молодцы, что появились с официальным заявлением! Было бы неплохо выложить сюда свидетельства о регистрации и прочие документы, чтобы было ясно, что это не прохожий написал.

вы упомянули ЖК Грин - имеется в виду ЖК Гринс https://greens.town/ ?

[dearr]

Подруга купила в первой секции Чайки,право собственности уже есть на руках,делает ремонт. Создали Осмд,внутри строительная компания все сделала,сейчас благоустраивают территорию. На 10 этаже точно живут уже.
Теперь по коммуникациям - газ есть,подключено к Одесагаз, вода есть,подключена к Инфоксводоканалу,то есть тарифы городские. Свет- строительный,но тариф нормальный,строительная компания обязуется построить подстанцию и подключиться в Одесаоблэнерго после сдачи 3 секции,с землей- аренда земли до 1 августа, а дальше Осмд будет заключать напрямую договор с владельцем земли,НО только после сдачи третьей секции,так как участок один на все три секции и продлить аренду может только Осмд. Понятно,что пока 2 и 3 секция не сдастся, то и Осмд жильцы не создадут. Лифт работает,но в постоянном режиме не запускают,чтобы не угробить его стройматериалами. Детской площадки не будет пока,так как она будет во дворе с 4 секцией,сейчас выкладывают плиткой- перед магазинами уже сделано,теперь перед парадными и гаражами. Есть забор,который позже установят. Вообще внутри все сделано очень красиво- декоративная штукатурка, плитка,все аккуратно,построен дом достаточно качественно ( слова рабочих,которые делают ремонт)
Вот как бы так. Не все идеально, но пока работы по дому идут,как будет дальше- время покажет. Покупать новострой с котлована всегда огромный риск,спокойнее конечно покупать сданный дом с документами, но цена будет другая, но ненамного дороже,тут уж каждый выбирает сам.
Адрес- Сахарова, 5.

Отлично, возможно и НК в Крыжановке реанимируют!

[Чернохатній Д.А.]

Доброго! Прочитав пару сторінок форуму, не стерпів – вирішив написати.
Мені відома ситуація щодо проблемного об’єкту на Жаботинського, оскільки я є юристом групи Hanner в судових спорах з Набережним кварталом.
Керівництво групи Hanner у зв'язку зі зникненням менеджменту Набережного кварталу прийняло рішення самостійно розробляти та втілювати план з відновлення та завершення будівництва об'єкту, разом з пайовиками.
На всіх зустрічах з інвесторами та представниками Одеської міської ради компанія наголошує на необхідності завершення будівництва всього об’єкту, включаючи його другу секцію.
Наразі питання відновлення будівництва лежить у площині розроблення містобудівної документації – детального плану території. Компанія групи Hanner, а саме ТОВ "Олімпекс Транс", готова виступити інвестором та оплатити вартість розроблення детального плану території, про що прямо вказала у власному клопотанні до Одеської міської ради.
Нагадаю, ще у 2013 році від міської ради було отримано містобудівні умови та обмеження забудови (перший юридично значимий документ у будівництві), якими погоджено 2 секції по 22 поверхи.
Наразі тривають активні переговори між вказаними сторонами.
П.С. У мене виникає логічне питання – чому у форумі по Приморським садам ведеться дискусія щодо об’єкту на Жаботинського? Тим більше – чому так яро та бездоказово стверджують, що будівництвом Садів займається Набережний квартал та поливають брудом Hanner? Набережний квартал немає жодного відношення до проекту групи Hanner на Марсельській де забудовником виступає ТОВ «Будмарин», як одна із компаній групи.

[Чернохатній Д.А.]

Ось і саме клопотання ТОВ "Олімпекс Транс" до Одеської міської ради щодо розроблення детального плану територій

[Ibra]

ну я бы не сказал, что 20 процентов взносов что то гарантирует. Можно так и по 20 процентов продать кучу квартир и недостроить. Просто в нашей стране подарков делать никто не будет. Но это плюс что все написали и объяснили, но увы НК запачкал вашу репутацию. Я к примеру как инвестор даже 20 процентов не рискнул бы сейчас вложить , так как пока нет сданных домов увы. Как только будет сдан первый дом можно будет реально говорить о чем то. Хотя новострои это всегда риск.
Ваш проект и задумка нравится , но вы сами знаете , что есть много но...Увы и к сожалению

[Mirai]

Ну как отлично?! Отлично будет,когда осмд продлит договор аренды земли,строительная компания закончит благоустройство территории и построит электроподстанцию и подключится к Одесаоблэнерго.
Вот как бы так. Но ситуация в Чайке намного лучше,чем на других объектах

[Mariya26]

Свежий фотоотчет строительства 1 и 2 секции на конец августа.

[registered]

как бы район далеко не самый зеленый, в настоящее время как минимум

  Показать скрытый текст

фото

[Ibra]

как бы район далеко не самый зеленый, в настоящее время как минимум

  Показать скрытый текст

фото

вы знаете , когда то там было много Зелени, как и возле ЗЭ, но все они убирают деревья и прочее , и увы зелени меньше становиться.Как и посмотрел проект ЛЕССКАЙ в лесках от островов -так красиво расписано , а подъехал на стройку, так там вообще все иначе, не озеро, а лужица какая-то, недалеко кладбище , и сомневаюсь, что будет велодорожки, мангалы и прочее..

Но стоит отдать должное Приморским садам , строят хорошими темпами , каждый день наблюдаю, за это плюс им большой.

А как дела с коммуникациями ??? подведены ? документы на них есть?

[Акрильщик]

вы знаете , когда то там было много Зелени, как и возле ЗЭ, но все они убирают деревья и прочее , и увы зелени меньше становиться.Как и посмотрел проект ЛЕССКАЙ в лесках от островов -так красиво расписано , а подъехал на стройку, так там вообще все иначе, не озеро, а лужица какая-то, недалеко кладбище , и сомневаюсь, что будет велодорожки, мангалы и прочее..

Но стоит отдать должное Приморским садам , строят хорошими темпами , каждый день наблюдаю, за это плюс им большой.

А как дела с коммуникациями ??? подведены ? документы на них есть?

Темпы строительства коробок может и хорошие, учитывая тот факт, что себестоимость строительства самой коробки 2000 грн/м.кв. Посмотрим как резво они проведут внутреннюю отделку, фасад, комуникации итд. К стати может пускай бы первую очередь до ума доводили , а не коробки на 2 и 3 очередь гнали. А забыл) За новые коробки и новые квадратные метры можно дополнительно деньги получить продав их, а старое до ума доводить не "царское то дело".
Вот в итоге незавершенный Набережный квартал и стоит 3 год по соседству, а что все квадратные метры продали, зачем он кому то нужен, разве, что инвесторам.- Но это уже проблемы самих инвесторов.

« Эпилог всегда интереснее пролога »

[odessa-vk]

А зачем создавать рекламную ветку на форуме – что б удалять комментарии оттуда ?
Вчера вы запостили первое сообщение свое и удалили при этом мое.

Я его тут продублирую, надеюсь его не удалят.

1. У вас нет своего фасада. Вы используете чужие визуализации. Данные визуализации уже давно использует другой застройщик. Вам не стыдно обманывать людей ?
2. У Вас коммуникаций не будет никогда. Проверенная информация.
3. У Вас строительный участок до сих пор работает на повремянке от коммуникаций Золотой Эры ? В свое время Набережному кварталу ни Кадорр, ни Зеленый мыс, ни Золотая Эра не дали постоянные коммуникации.

[Ibra]

А зачем создавать рекламную ветку на форуме – что б удалять комментарии оттуда ?
Вчера вы запостили первое сообщение свое и удалили при этом мое.

Я его тут продублирую, надеюсь его не удалят.

1. У вас нет своего фасада. Вы используете чужие визуализации. Данные визуализации уже давно использует другой застройщик. Вам не стыдно обманывать людей ?
2. У Вас коммуникаций не будет никогда. Проверенная информация.
3. У Вас строительный участок до сих пор работает на повремянке от коммуникаций Золотой Эры ? В свое время Набережному кварталу ни Кадорр, ни Зеленый мыс, ни Золотая Эра не дали постоянные коммуникации.
Вложение 12272033Вложение 12272039

в это раз получается Золотая Эра пошла на уступки и дали им коммуникации ?
может это совместный проект ? хотя ПС давно выглядит чем -то непонятным , особенно с взносом 20 процентов) ни один застройщик так не предлагает, так как строиться за деньги инвесторов .А тут самый богатый застройщик и решил просто все как волшебник на вертолете раздавать подарки)))в нашей стране шары не бывает, пора многих уже это запомнить..

[odessa-vk]

в это раз получается Золотая Эра пошла на уступки и дали им коммуникации ?
может это совместный проект ? хотя ПС давно выглядит чем -то непонятным , особенно с взносом 20 процентов) ни один застройщик так не предлагает, так как строиться за деньги инвесторов .А тут самый богатый застройщик и решил просто все как волшебник на вертолете раздавать подарки)))в нашей стране шары не бывает, пора многих уже это запомнить..

Алексей Панин - архитектор Золотой Эры - он же хозяин частично Золотой Эры - он же архитектор Приморских.

[Ibra]

Алексей Панин - архитектор Золотой Эры - он же хозяин частично Золотой Эры - он же архитектор Приморских.

понятно) Просто может тогда и достроят приморские сады ? Ведь Золотая Эра строится и сдается?!

[registered]

Алексей Панин - архитектор Золотой Эры - он же хозяин частично Золотой Эры - он же архитектор Приморских.

вы уверены, что он так хорошо зарабатывает? Объявления об услугах этого архитектора на бесплатных площадках в интернете, а при определенном уровне дохода достаточно прошлых клиентов.

[Максим_]

пару фактов.
Старт НК по всей Украине дал Ханнер. неосознанно но , первый НК в Хмельницком строился на земле литовцев.
В Приморских садах работают люди с нк жаботинского. прорабы, охрана, даже юристку оставили и
Проектанты https://davinchi.com.ua/projects.html у НК Жаботинского и у Манхетена одни и те же. Думаю и Приморские они проектируют, но документов не нашел.
Кстати эти же проектанты вели киевского застройщика Войцеховского. Никакой связи с Ханером не ищите, просто так как и с первым нк сложилось.
Если НК собирался кинуть покупателей, почему не кинул владельца земли? А все метры квадратные , даже те с "лишних" этажей , которые на крыжановке узаконили только недавно Олимпик получил.
«Акт распределения площадей (помещений) Объекта»
к договору №14/07-01 о сотрудничестве от «22» июля 2014 года Тут Юрист светился, пусть выложит. Градостроительные на 5 этажей, а квартиры с 6 прописаны.........

в случае с жаботинским =) у Олимпик транса , внимание , квадратные метры с 2х секций получены в построенной. Там до 40% дома их. Сняв с жильцов за достройку первой секции Олимпик по любому будет не самой пострадавшей стороной. а вторую построят сами.
Но все же Приморские Сады это не НК. Почему? Потому , что НК не существует, В банке НАциональный кредит пропали сумашедшие деньги. НК по всей стране хранил в одном банке все деньги , говорят пропало почти 400 млн грн...... Обвал курса , падение продаж .... в общем осколки НК достраиваются везде... Кроме одессы.... Почему? А что продлил Олимпик договор оренды? Или не приезжали с Идеи а еще раньше другие договариваться..... НО Олимпик выбрал другой путь . В многих городах у проектов НК все хорошо. Все зависело от тех кто ими занимался и от владельцев земли, которые обычно люди не простые и многие вопросы были на них...... Штат приморских гадит на других ветках и пишет всякую ложь, наверно потому , что штат у них частично НК и их обидели?.

[Максим_]

Утверждение не ложно, до НК на участке планировали строить НОВУС, но что то не срослось и через пару лет НК подсуетился. Связь новуса и ханера гуглится легко, но возможно юридические лица имеют и далекую связь в отличии от утверждения. Да и не привязываю я Приморские к НК, ботов угомоните.

[Ibra]

темпы стройки действительно хорошие и много рабочих всегда вижу. Вопрос конечно реальности сдачи и коммуникаций.Как говориться , время покажет.