Мошенничество маклеров

[с-в-е-т-а]

мне риэлторша вообще не договор, а какую то туалетную бумажку давала подписывать, распечатанную еще в советские времена, потом отсканированнную, потом еще пару раз отксеренную, поэтому я сама составляла договор, + это была первая квартира, которую она нам показала, и нам она подошла (т.е. она не парилась) , по поводу торгов речи вообще не шло, она будто сама даже цену набивала. Когда я попросила предоставить правоустанавливающие документы, риэлторша сказала : "Че вы меня грузите", хоть по телефону выбешивала своими "зайчонок". а потом вообще про доверие начала рассказывать, типа если вы не доверяете, давайте сразу разбежимся. И за что я заплатила? за знакомство с хозяйкой.
Благо хозяйка нормальная)) это и порадовало.
лучше бы хозяйке заплатила проценты.

вы заплатили за посредничество, маклер- это посредник (а вы что думали, когда соглашались?), и вы бы порадовались, что вам попался толковый маклер, который сразу показал вам подходящий вариант, т.е. он вас внимательно слушал, услышал что именно вы хотели найти, и работал в нужном направлении, а не показал вам 100 квартир, и все не то, а если б эта квартира оказалась не 1-й а 101й по счету - тогда бы вы наверное заплатили ему с большей легкостью? )) типа отработал))

вообще, даже самому опытному маклеру довольно сложно с первого раза угодить клиенту, все равно в ходе работы выясняются все новые и новые детали, которые кардинально меняют дело.
или маклера вообще не слушают клиента, а пытаются впарить ему все, что есть в базе, почитайте, это очень распространено.
так что вы зря наговариваете на человека, он свою работу качественно выполнил, и с учетом вышеперечисленных жалоб - вам очень крупно повезло.
А если вы все еще считаете что зря выбросили деньги и так как маклер "не парился" - то он должен был еще станцевать и спеть - то почему вы сами не нашли себе квартиру? сэкономили бы))
кстати, а что это за "правоустанавливающие документы" вы имеете ввиду?

[SergSSS]

Кстати, знакомый ищет 1к. квартиру для себя на длительно, если есть варианты - пишите в личку, подробности и предпочтительный район скажу.
За посредничество тоже может заплатить 500 грн.

[Jiv4ik]

а что это за "правоустанавливающие документы" вы имеете ввиду?

Это документы, которые подтверждают право собственности хозяев на эту квартиру. Может эти люди и не хозяева вовсе или право собственности оспаривается??Что тогда?
Маклер молодец, что нашла подходящую квартиру сразу - вкусам разных людей угодить сложно, а вот с договором это огромный минус. Посредник наверное нужен больше всего для того,чтобы помочь заключить договор, который устроит обе стороны.

[kutsos]

Это документы, которые подтверждают право собственности хозяев на эту квартиру. Может эти люди и не хозяева вовсе или право собственности оспаривается??Что тогда?

тогда лучше поискать другой вариант и жить спокойно

[Вольный ветер]

Когда я попросила предоставить правоустанавливающие документы, риэлторша сказала : "Че вы меня грузите"

Круто! Единственное оправдание - это то, что цепочки маклеров бывают по 4-5 человек и нормальной информации по документам на квартиру у этой цепочки все равно не добьешься. Надо просто ставить условие, чтобы хозяин приходил на сделку с копиями документов на квартиру. Т.е. смотрите квартиру, авансируете её (100-200 грн), а на сделку вы приносите ксерокопии своих паспортов, а он показывает вам документы на квартиру. Смотрите фамилию на которую оформлены документы на квартиру, сверяете её с паспортом хозяина и поменьше надейтесь в этом вопросе на маклеров.

[с-в-е-т-а]

Это документы, которые подтверждают право собственности хозяев на эту квартиру. Может эти люди и не хозяева вовсе или право собственности оспаривается??Что тогда?
Маклер молодец, что нашла подходящую квартиру сразу - вкусам разных людей угодить сложно, а вот с договором это огромный минус. Посредник наверное нужен больше всего для того,чтобы помочь заключить договор, который устроит обе стороны.

так "правоустанавливающие" документы нужно было не у маклера просить, а у хозяев квартиры, вообще-то.
У маклера таких документов нет, и в принципе быть не может, а НЕ хозяева, к сожалению, тоже "сдают" квартиры, тут вы правы, и кстати и без маклеров обходятся, в любом случае в этом плане нужно быть осторожными.
По поводу основной функции посредника не соглашусь, по большому счету, договор, который заключается между хозяином и арендатором квартиры - простая формальность, иначе говоря - БУМАЖКА.
Это не документ, без нотариального заверения.
И посему, посредник все же нужен именно для того, чтобы свести потенциального арендатора с реальным арендодателем.
Что в вашем случае успешно было осуществлено.
А помогать в заключении договоров - обязанности юристов...

[с-в-е-т-а]

Круто! Единственное оправдание - это то, что цепочки маклеров бывают по 4-5 человек и нормальной информации по документам на квартиру у этой цепочки все равно не добьешься. Надо просто ставить условие, чтобы хозяин приходил на сделку с копиями документов на квартиру. Т.е. смотрите квартиру, авансируете её (100-200 грн), а на сделку вы приносите ксерокопии своих паспортов, а он показывает вам документы на квартиру. Смотрите фамилию на которую оформлены документы на квартиру, сверяете её с паспортом хозяина и поменьше надейтесь в этом вопросе на маклеров.

Неправильно, если вы заавансируете квартиру, а сдает ее не хозяин, а, например, квартирант, сделка точно не состоится, и аванс вы свой уже никак не вернете.
Прецеденты были
Поэтому не лишним будет просто напомнить, чтобы хозяева на показ квартиры приходили с документами, потому как в силу человеческой забывчивости и рассеянности они могут просто забыть их взять с собой.

[Вольный ветер]

Неправильно, если вы заавансируете квартиру, а сдает ее не хозяин, а, например, квартирант, сделка точно не состоится, и аванс вы свой уже никак не вернете.
Прецеденты были
Поэтому не лишним будет просто напомнить, чтобы хозяева на показ квартиры приходили с документами, потому как в силу человеческой забывчивости и рассеянности они могут просто забыть их взять с собой.

Пожалуй Вы правы, так надежней будет. Но с другой стороны так Вы будете массу интересных вариантов упускать, далеко не каждый хозяин захочет на каждый показ документы на квартиру с собою таскать. Мне кажется, что 100 грн. это разумная степень риска. Да и пускаться из за 100 грн. "во все тяжкие" не многие станут, не та сумма.

[с-в-е-т-а]

Пожалуй Вы правы, так надежней будет. Но с другой стороны так Вы будете массу интересных вариантов упускать, далеко не каждый хозяин захочет на каждый показ документы на квартиру с собою таскать. Мне кажется, что 100 грн. это разумная степень риска. Да и пускаться из за 100 грн. "во все тяжкие" не многие станут, не та сумма.

Это исключительно по вашему желанию, но риск присутствует, и если вы идете на такой шаг, вы должны понимать это.
Знаете, из личных наблюдений: хорошая квартира с адекватной ценой уходит сразу, первый-второй показ, и квартира ушла, в таких случаях даже нет возможности предварительного просмотра ее маклером, да и смысла в принципе нет.
И адекватный хозяин, сдающий хорошую квартиру, в принципе должен быть готов к тому, что ее могут снять сразу, а потому и документы берет с собой. Исключения бывают, и часто, но как я уже говорила, просто из забывчивости.
А касательно 100 грн и "во все тяжкие", так это зависит от "запросов" "кидал"))
Лично я сталкивалась с такой ситуацией: сдавалась хорошая квартира, в квартире царил уют и бегали дети с игрушками, женщина представилась хозяйкой квартиры и сказала, что съезжает куда-то там, а документы у нее на другой квартире, но она их обязательно принесет на сделку.
Сдавала без маклера.
Взяла аванс 150 грн., договорились через неск. дней подписать договор (типа после выходных), все остались довольны, но когда "квартиранты" пришли в назначенный день, дверь никто не открыл, мобилка была то ли "поза межами досяжности" то ли еще где-то, а во дворе "ждали" еще несколько "обманутых", как оказалось..
Зашли к соседям, узнали что таких "штук пять уже сегодня приходило", жила здесь квартирантка с детьми, вчера съехала, хозяин квартиры живет вообще за границей, а ключи оставили соседке.
Это лет 6 назад было, и тогда 150 грн. в принципе была обидная сумма, тем более на пустом месте.
Так что все может быть, хотелось бы верить, что таких случаев немного, а если и рисковать, то чтоб риск был оправдан))

[Jiv4ik]

так "правоустанавливающие" документы нужно было не у маклера просить, а у хозяев квартиры, вообще-то.
У маклера таких документов нет, и в принципе быть не может, а НЕ хозяева, к сожалению, тоже "сдают" квартиры, тут вы правы, и кстати и без маклеров обходятся, в любом случае в этом плане нужно быть осторожными.
По поводу основной функции посредника не соглашусь, по большому счету, договор, который заключается между хозяином и арендатором квартиры - простая формальность, иначе говоря - БУМАЖКА.
Это не документ, без нотариального заверения.
И посему, посредник все же нужен именно для того, чтобы свести потенциального арендатора с реальным арендодателем.
Что в вашем случае успешно было осуществлено.
А помогать в заключении договоров - обязанности юристов...

Если посредник берет на себя труд требовать у потенциального арендатора ксерокс паспорта по просьбе хозяев, то резонно ему же попросить у хозяев хотя бы копии документов по квартире захватить на показ.
Само по себе заключение договора найма жилья НЕ требует обязательного нотариального заверения и при отсутствии заверения нотариусом договор все же остается договором. Посредник конечно Не обязан помогать, все же спасение утопающих - дело рук самих утопающих, но толковая помощь в таких делах лишней не бывает.

[Irina_87]

подпишусь

[Lamp4]

А при чем здесь маклера и риэлторы ?! Это тупо развод мошенников !!!

[Irina_87]

Вот мои последние наработки за сегодня))))
все с Авизо:

(63) 3652005, моб., Катерина
(48) 7016024, (94) 9539024, моб., моб., (67) 5818910
(63) 6329198, моб., (97) 2145960, моб., Валерия
(63) 2240635, (97) 0497136
(97) 3145955, моб., (48) 7707558, Надежда
(48) 7953441, (94) 9516441, моб.
(48) 7953449, (94) 9516449, моб., (67) 5818910, моб.
(93) 7283381, (97) 0490275
(93) 7135543, моб., (48) 7957820
(63) 7357356,
095-907-12-45, 063-726-04-40 Марина
063-63-291-96, 770-10-29, Виктория.
063-244-06-35, 097-049-71-36.
093-728-33-81, 097-049-02-75, Михаил.

[V TANKE]

Irina-87 вы тут оставили на намера они нормальные или мошенники?

[Maryana1]

V TANKE а вы как думаете, если тема называется "мошенничество маклеров"? =)))

[Ирэн Ирочка]

а в чём проявляется мошенничество?

[Maryana1]

Lamp4

А при чем здесь маклера и риэлторы ?! Это тупо развод мошенников !!!

пардоньте, но они же работают, как маклеры/посредники/риэлторы =)))
улавливаете?

[Maryana1]

Ирэн Ирочка а вы первые сообщения читайте

[Irina_87]

Irina-87 вы тут оставили на намера они нормальные или мошенники?

Это номера тех "посредников-маклеров", которые берут так называемую предоплату в размере 300 грн, типа заключают с Вами договор, дают липовые адреса, телефоны, и на объект с Вами не выезжают)))) потом Вы понимаете в конце концов, что Вас кинули по-одесски, и не адреса настоящего с той квартирой, которой Вы прочитали в объявление и не Ваших денег)))))
Вот так

[0432]

Этому кидалову уже 100 лет в обед. В принципе ничего им сделать нельзя, а крыша у них....

В принципе можно устроить погром, но это на любителя.