Кто знает когда следующее собрание?
Я как житель этого дома предлагаю поднять вопрос о смене руководства осмд
|
Кто знает когда следующее собрание?
Я как житель этого дома предлагаю поднять вопрос о смене руководства осмд
Кто знает, что за окна стоят в доме, какой производитель?
После урагана 20.09 лопнуло два окна. Было ли у кого-нибудь такое?
Эти оконнные конструкции давным-давно сняты производителем с гарантийного обслуживания. Фирма-производитель не в Одессе была. Честно говоря,они с самого начала были проблемными. Постоянные протечки,особенно с морской стороны( при дожде с порывами ветра так вообще потоп). Спросите о производителе в правлении,хотя там уже несколько раз все менялись,документы,сертификаты и прочие "гарантии" можно найти. Но,скорее всего, "спасение утопающих,дело рук самих проживающих". Это не сарказм,а скорее просто факт,к сожалению.
9 октября собрание в гостинице "Виктория". Очень часто его все игнорируют, поэтому нет кворума и никакие решения не принимаются. Если большая часть придет, попросит прийти соседей, то может быть что-то поменяется.
...
Для всех, кто не равнодушен в судьбе дома
ОСМД «Пальмира»
Пролетел очередной управленческий год. На 9 октября 2016года собирается «шабаш» или просто узаконение очередного изменения в Уставе ОСМД «Пальмира». Запланировано поиграть на нервах плательщиков коммунальных платежей, протащив сомнительные целевые взносы на постройку будки охраннику паркинга, забора вдоль Гагаринского плато для размещения рекламы, оборудование детской площадки, повышение тарифов на содержание дома и придомовой территории, повышение окладов и другое.
Уважаемые жильцы познакомлю вас с информацией, которая касается каждого.
По коллективному обращению жильцов дома№5 по ул. Генуэзской в г. Одессе 21 августа 2014года в Шевченковским районным отделе Приморского ОМУ ГУМВД Украины в Одесской области было открыто досудебное производство, которое зарегистрировано в ЕРДР №12014160500007630, квалифицированное ст.190 ч.1 УК Украины «о мошеннических действиях главного инженера и директора ОСМД «Пальмира».
Куратором в досудебном разбирательстве был старший прокурор прокуратуры Приморского района г. Одессы Реут Юрий. Следственные действия проводились следователем Голубковым Максимом. Он добросовестно собирал и подшивал в дело различного рода заявления, жалобы и письменные доказательства противоправных действий управленческого актива, пока инициативною группою шла подготовка к проведению внеочередного собрания членов ОСМД «Пальмира» на 12.10.2014г.
У членов правления Горелова, Резника, Новожиловой, никто не спросил отчёт о проделанной работе за период их правления, а главное, куда и на какие цели тратились целевые взносы и коммунальные платежи? Ревизию управленческого отчёта собрание тоже не увидело.
Председатель ревизионной группы Незвинский Дмитрий является сотрудником «Инвестбанка», через который проходят основные платежи ОСМД «Пальмиры». Он имеет доступ к банковских операциям, к счетам бенефициаров, к основаниям для осуществления платежей.
Дмитрий принимал активное участие в работе инициативной группы, чтобы руками других людей, убрать несговорчивого председателя правления Резника И.И..
На 01.10.2014г. у ОСМД накопились долги перед обслуживающими организациями на 220 тысяч гривен, и отсутствие работы с должниками по квартплате и по нежилым помещениям по коммунальным платежам на 500 тысяч гривен. У Незвинского Д. появилась навязчивая идея «прибрать к рукам управление денежными потоками» - платежами и расчётами с поставщиками услуг, руководить работой председателя правления Псахис И.Б. Надо отдать должное - у «Юнца» эта идея воплотилась в жизнь.
В правление вошли избранные собранием члены ОСМД Псахис И.Б., Зелинченко Н.А., Попов А.Н. (в лице его жены Ирины), самовыдвиженец Жолкин А. и подставная кандидатура Незвинского Д. господин местный бизнесмен Погромский В.
Первый этап у «тёмного кардинала - Незвинского Д.» состоял в том, чтобы убрать членов ревизионной комиссии. В состав ревизионной группы были избраны: аудитор Архипова И.А., экономист, юрист – адвокат, которая специализируется в области исследования экономических преступлений, Кудряшова Н.И., работник банковской сферы Фористенко А.В. Первые шаги были предприняты в отношении аудитора Архиповой Инны.
Председатель правления Псахис И.Б. обратилась в суд с иском о взыскании задолженности с Архиповой И.А. При помощи «приспешников» пыталась оказывать давление на Архипову И.А., отключали квартиру от электроэнергии, не подключали отопление, провоцировали скандалы с электриками и т.д. На заседании правления от 08.11.2014г. (протокол №04\10 п.4) Архипову И.А. исключили из членов ОСМД «Пальмира». Таким образом, одного члена ревизионной группы «убрали».
Следующим препятствием в работе была Кудряшова Н.И. Для создания ситуации, которая бы привела к расправе над Кудряшовой Н.И., её временно назначают на две недели ноября 2014г. исполнять обязанности исполнительного директора ОСМД «Пальмира», а главный инженер Максимович вошёл во вкус и выбивал у правления пересмотра служебного оклада. В этот период проводится работа по расчёту тарифа на оплату за единицу Гкал за потреблённое тепло. Срочно готовились показатели по расходу потребления газа, воды, ремонтных текущих, сантехническим материалов., регулировалась работа тепловых пунктов и т.д.
У предыдущего управленческого аппарата были долги по оплате услуг за обслуживание лифтов, охрану объекта, отсутствовала предоплата за газ. Огромный пласт долговых обязательств ложился на бюджет ОСМД. Кроме того, обслуживающий персонал видел все трудности с нарушениями сроков по оплате долгов, начал саботировать работу, требуя пересмотра оплаты труда.
Великим жестом новое правление ОСМД «Пальмира» самостоятельно меняет штатное расписание и вносит изменения в оклад главного инженера, энергетика, исполнительного директора, инженера – теплотехника, бухгалтера. Такой подход в управлении домом создал доверительную платформу вновь избранному правлению и в частности Псахис И.Б. Ну, а дальше понеслось.
Теперь настал второй этап, чтобы убрать с дороги члена ревизионной группы Кудряшову Н.И. Прецедент не заставил себя долго ждать.
Другом бывшего члена правления Горелова был генеральный директор охранной группы «Охрана - сервис» Смехович Геннадий Васильевич. Он не проживает в нашем доме, а вот его предприятие оказывало охранную услугу ОСМД «Пальмира». В сентябре были зафиксированы факты кражи велосипедов. Были поданы заявления потерпевших в Приморский РО ВД. Результат расследования оказался «печальным». Виновных не нашли. Предыдущий председатель правления Резник И.И. дал указания для бухгалтерии временно не оплачивать ОГ «Охрана -Сервис» за охрану здания до выяснения и установления виновных лиц. У ОСМД «Пальмира» сформировался долг в сумме 75 тысяч гривен, из них 25 тысяч – предоплата. Смехович Г.В. лично приехал в бухгалтерию 30 ноября 2014года и проинформировал главного инженера Максимовича В.М. и Псахис И.Б. о том, что с 1 декабря 2014года его охранники не будут дежурить. А денег на выполнение обязательств по оплате ОГ «Охрана - Сервис» у бухгалтерии на счету не было. Кудряшову Н.И. правление обвинило в том, что не организовала охрану объекта. Фактически дело обстояло не так. Охрана была организована, дом обслуживала охранная группа друзей главного инженера Максимовича В.М., а те в свою очередь увидели выгоду и начали вымогать увеличения ставки оплаты труда охранников. Ну, а тут уж проявила себя Псахис И.Б., провела заседание членов правления, где, не стесняясь в подборе слов, обвинила Кудряшову Н.И., импровизировала злоупотребление служебным положением, что именно Кудряшова Н.И. оставила дом без охраны, не собрала деньги на ремонт аварийного резервного ввода и так далее. Члены правления согласились с вымышленными фактами, уговорили члена правления Жолкина Алексея объяснить Кудряшовой Н.И. и подать заявление об увольнении с временного исполнения обязанностей директора ОСМД «Пальмира».
Путь к бешеным деньгам у нового председателя правления Псахис И.Б. был расчищен. Для того, чтобы Кудряшова Н.И. не смогла контролировать работу правления, было принято решение не устанавливать теплосчётчик учёта Гкал в квартире Кудряшовой Н.И. Теперь ревизионная группа была фактически ликвидирована. Тёмный план господина Незвинского Д. начал потихоньку вырисовываться.
Незвинский Д. порекомендовал Псахис И.Б. подать на Кудряшову Н.И. иск в суд за клевету «о защите чести, достоинства и деловой репутации Псахис И.Б», а также взыскать моральный ущерб в сумме 10000гривен. Для убедительности, что Псахис И.Б. пострадала от клеветы Кудряшовой Н.И. , свидетелями в гражданский иск она привлекла Попову Ирину и Зелинченко Надежду. Попытка создать лицо «жертвы оговора» у Псахис И.Б. провалилась. Исковые требования остались без удовлетворения. Псахис И.Б. принудила Кудряшову Н.И. отказаться от работы в ревизионной группе. Создала у членов правления недоверие, сомнение в отношении квалификации Кудряшовой Н.И. и проинформировала членов правления о результатах судебного разбирательства, что выиграла дело. Полнейшая ложь.
Псахис И.Б. разъяснила членам правления, что открытое производство в отношении должностных лиц, главного инженера и директора от 21.08.2014г. за№12014160500007630 является бесперспективным и надо прекратить сотрудничать с органами. Теперь Псахис И.Б. и Незвинский Д. были уверены, что смогут уйти от уголовной ответственности из-за отсутствия доказательств, так как нет людей, которые бы смогли добыть и направить данные управленческого учёта в органы, и завершить начатое расследование предъявлением обвинительного акта.
Но тут у правления вышла промашка. Оказывается всегда сомневающаяся член правления Зелинченко Надежда Александровна, имеет собственное мнение по каждому вопросу и не подписывает протокола заседания правления, если принятое решения было истолковано в протоколе в ином изложении. Конечно, на выручку в сложившейся ситуации с членом правления Зелинченко Н.А., к Псахис И.Б. пришёл Незвинский Д.
Зелинченко Н.А. начала раздражать и мешать «сформированной парочке» в денежных интересах. Псахис И.Б. дала указания директору Максимовичу В.М. не выдавать документы по управленческому учёту Зелинченко Н.А..
Не праздный интерес у всех жильцов дома вызывает гостиница на 25 этаже и ресторан. Обращение в правоохранительные органы на нарушение правил размещения гостиницы и ресторана на крыше дома не принесло желанных результатов. Попытка закрыть ресторан и гостиницу Гаверского В.В. привела к тому, что на Зелинченко Н.А. была обнародована в лифтах дома справка, о том, что Зелинченко Н.А. находится на учёте в психиатрическом диспансере (К-облік от 09.04.2011г.). Данную информацию создал по просьбе Псахис И.Б. умелец –Гаверский В.В.Данная справка была опровергнута обращением адвоката в правоохранительные органы. Теперь не сложно догадаться, как разворачивались события по изменению тарифов на содержание дома и придомовой территории. Зелинченко Н.А. перестали информировать о дате заседания правления, о вопросах, которые выносились на обсуждение и принятие решений. Вслед за Зелинченко Н.А. выбыл из работы членов правления Попов А.Н. В его отсутствие в Одессе, участие в работе правления исполняла Ирина – жена Александра. Ну и тут нашлось оправдание для Псахис И.Б. в отношении голоса члена правления Попова А.Н. Оказалось, что Александр Николаевич не наделял свою жену полномочиями в работе правления. Теперь состав правления уменьшился до трёх человек: ПсахисИ.Б., Погромский В., Жолкин А.
Какая прелесть, Погромский Владимир представляет интересы Незвинского Д., у них создан бизнес в нашем паркинге. У Незвинского Д. – сыры, салоны, парковочные места, квартиры под аренду жилья, а у Погромского В. автосервис, автомобили под обслуживание свадеб, торжеств, перевозке грузов и прочее, нежилые помещения в паркинге, гостиница. Достойная компания для членства в правлении, чтобы формировать тарифы на оплату машиномест в паркинге, оплату за нежилые помещения. Остался только один Жолкин Алексей. У него недвижимость, которая сдаётся в аренду. Жаль парня, его использовали для разрешения намеченных планов при откате денег. Но тот тоже не выдержал, сдался. После очередного давления Погромского В. и Псахис И.Б. покинул членство в правлении и не принимает участия в сомнительных заседаниях, когда при обсуждении вопроса принималось адекватное решение, а на бумаге вписывались иные тексты.
В настоящее время уголовное дело приняло другой оборот и переквалифицировано по ч.3 ст.191 УК Украины «присвоение, растрата имущества или завладение путём злоупотребления служебным положением, совершённые в крупных размерах». Следственные действия были переданы следователю Кваше А.В. Постановлением от 22.01.2016г. назначена экономическая экспертиза. Была проведена выемка документов, так как директор Данилюк П.Е. отказался добровольно передать бухгалтерскую и управленческую документацию Экспертом 05 февраля 2016года в адрес следствия направились ходатайства о предоставлении недостающего перечня документов. Но увы, безрезультатно. Со слов директора, председатель Псахис И.Б. сослалась на закон «об информации» и запретила выдавать на запрос следователя любые документы.
Следственные действия со стороны следователя Кваши А.В. затянулись на неопределённое время. По ходатайству прокурора Граммы А.А. сл. судья Коваленко В.Н. подписал постановление о проведении обыска.
Следователь Богдан Ясиновский 21.07.2016г. провёл обыск в помещении бухгалтерии ОСМД «Пальмира», но недостающих документов при обыске не обнаружил. Данные компьютерного учёта бухгалтерских документов были уничтожены. О времени и дате обыска руководство ОСМД было кем то «извещено». Так в 11час 30 мин директор Данилюк П.Е. лично сам в паркинге дома загружал в машину коробки с документами (есть свидетели этого факта). Обыск сотрудники прокуратуры и следствия начали проводить в 14час.30 мин.
В настоящее время работает адвокат и закидывает следствие ходатайствами на проведение следственных мероприятий. Только и тут Незвинский Д. вместе с Псахис И.Б. подсуетились. Опять заменили следователя. Теперь досудебное разбирательство ведёт следователь следственного отдела Приморского отдела полиции в г. Одессе ГУНП в Одесской области Кувшинов А.В. Парень не торопится знакомиться с материалами дела, а уж тем более организовывать следственные мероприятия. Ну а наше уважающее себя правление написало жалобу в Генеральную прокуратуру Украины по нарушениям следователями их прав, пожаловались на Приморскую прокуратуру, теперь дело взято «под козырёк» и вероятнее всего поспешно будет закрыто.
Уважаемые совладельцы квартир в ОСМД «Пальмира». Приходите на собрание 9 октября 2016года, не уклоняйтесь и думайте, прежде чем проголосовать за тот или иной пункт повестки дня. А может, стоит выразить недоверие членам правления Псахис И.Б. и Погромскому В., переизбрать на более достойных и независимых от этой компании людей. Думайте и обсуждайте, я не обижусь на ваши замечания и приму вашу информацию к сведенью.
Милая, удивительная, задушевная девушка. Нежно задушит и мило удивится...
Собрание состоится 9 октября в 12-00 в гостинице "Виктория".
Уважаемые жильцы дома!!!!!!
Кому не безразлична судьба нашего дома, обязательно приходите на собрание!
Сколько можно платить за услуги,которые нам не предоставляют?!
Мы платим кварплату уже год по неутвержденным тарифам!
Я не говорю уже о бардаке, который происходит в нашем доме!
Какое повышение зарплаты в ОСМД?
Все консьержи не трудоустроены официально, лифтеры работают без документов!
Зарплата директора 13000 грн., бухгалтера 7000 грн. И ещё хотят повышение!
Работают не полный рабочий день! Никогда невозможно застать их на месте! Ни по рабочему телефону, ни стационарно в кабинете!
Сколько можно терпеть этот беспредел и сомоуправство???
Пора им за все ответить!
Прошу всех неравнодушных жильцов посетить собрание 9 октября. В 12-00. И заявить руководству ОСМД о наших правах и их обязанностях.
Последний раз редактировалось Coco_Chanel; 03.10.2016 в 12:19.
Спасибо, Коко Шанель, за небезразличие, за готовность не словом, а делом отстаивать права жильцов. Я как жилец дома хотела бы, чтобы такие люди как Вы были в руководящих органах управляющей компании!
А то знаете, задолбала эта борьба за власть амбиционных бездарностей! Конечно, критиковать легко, а взять и сделать - это надо уметь не только языком работать, извините.
Поделюсь актуальным примером из истории нашего дома. Была такая себе Кудряшова или Кодряшова. То ли адвокат, то ли бывшая прокурорша. Не важно. Живет она и по сей день с нами. Очень активная дама. В свое время собрала вокруг себя активных жильцов, правильные вещи говорила - вода, техническое состояние, тарифы. Хоть и не специалист, а зрила как говорится в корень! Провела собрание, на котором уволила предыдущих руководителей и избрала себя и сотоварищи в управляющие органы. И что вы думаете, зажил дом новой жизнью? Зажил. В лице мадам Кодряшовой! Первым делом она использовала штатных сотрудников дома для ремонтных работ в своей квартире, купила себе домашний компьютер, заплатив со счета ОСМД около 2 тысяч гривен, нарастала задолженность дома перед поставщиками, росли долги жильцов. Бардак полный! Все громкие заявления про воровство предыдущей властиоказались не более, чем разговором бабушек перед парадной. Никакой ревизии Кодряшова так и не провела. Это ж читать надо уметь! И немного хотя бы складывать цифры! Поскольку выполнять взятые на себя обязательства госпожа Революционерша не умела, она решила себя назначить еще и Исполняющей обязанности директора. На зарплате. При этом совмещая должность главы ревизионной комиссии. Знаете, как удобно: одной рукой тыришь, а другой типа проверяешь (прикрываешь). Конфликт интересов? Не слышали такое! Закончилось сие бесславное управление увольнением госпожи Революционерши с удержанием из зарплаты суммы украденных средств.
Так что надо внимательно думать, кого мы выбираем, чтобы не приходили всякие популисты, которые мягко стелят, но реально решают свои шкурные вопросы.
Коко Шанель, приходите в чем угодно - хоть в черном маленьком платьице- мы с соседями Вас поддержим, чтобы всякие Кодряшовы (и иже с ними) не довели дом до плачевного состояния!
Последний раз редактировалось Шрапнель; 04.10.2016 в 19:33.
Какая прелесть, что не я одна неравнодушная! Как же здорово найти единомышленника здесь, на форуме!
Вот было бы здорово, чтобы все наши здравые и справедливые мысли дошли до действующего правления. Не знаю подробнстей, о которых вы излагаете, но мне кажется очевидным, что шила в мешке не утаишь. И даже невооруженным глазом видно, кто из правления высоко взлетел и отлично отдыхает на дорогих курортах и за границей. Я не перехожу на личности, и ни в коем случае ни в чем не обвиняю действующего председателя правления Ирину Псахис, однако факты на лицо! Видно кто и как одет, кто и как живёт, кто и где отдыхает.
К тому же как вам сегодня утром новость. О трупе на бордюре, Который почему-то обнаружили не охранники м даже не консьержи, ну конечно. Куда им до обходов. Они же спали. Думаю вся система управления нашего дома прогнившая до безобразия. А как известно, рыба гниет с головы. Ну что ж. Это все демагогии. Вскрытие, ой, простите, Следствие покажет кто прав, а кто виноват.
П.С. Вас так же, как и предыдущего оратора ждём на собрании. Можно даже с яркой красной помадой на губах.
Знаете, друзья-соседи, я вчера все же не поленилась и посетила ОСМД..... Все были на местах, как впрочем и всегда (наверное я очень везучая). И получила достаточно информации, чтобы начать формировать выводы. И выводы у меня пока что сложились такие: нынешнее восстание против правления ОСМД очень похоже на банальную личную месть, в том числе, возможно, и вышеупомянутой гражданки Кодряшовой и иже с нею. И если это так, а это будет видно на собрании, то следующий вопрос, получается, мы хотим сместить одних злодеев, чтобы заменить их другими? и не факт, что новое руководство будет отвечать вообще на наши вопросы..... Я лично не хочу становиться ни на чью сторону, но буду более пристально следить за событиями.
А по поводу погибшей девушки, я считаю, ниже плинтуса играть на чужих трагедиях((((( лучше пойти и поставить свечку за упокой, а не пользоваться гибелью несчастной, как орудием достижения своих целей....как-то вот так.
По поводу гражданки Кудряшевой тоже наслышана.... у нее там еще были терки с какой-то Зилинченко (как-то так вроде), которая не раз ее поливала грязью, и обвиняла в удержании 300 долларов, говорила, что еле выбила их..... Надеюсь, эта вся затея со сменой правления не ее рук дело.....(((((
Последний раз редактировалось Dasha_Dontsova; 05.10.2016 в 16:31.
Упоминание фамилии - это и есть переход на личности, не так ли?
Кстати, я тоже отдыхаю на курортах! Скажите, мой голос будет засчитан на собрании?
Как Вы считаете, Что больше дискредитирует: роскошная жизнь Ирины Псахис на курортах или воровство денег Кудряшовой? Кстати, Кудряшова будет баллотироваться в управление? Вы с ней не знакомы случайно?
На курортах...? Ваш голос? Только если вы не находитесь в действующем составе правления.
А как по мне, то хватит уже говно в ступе месить, или вы не согласны со мной, что в данный момент в управлении домом полнейший бардак!!!??????
При чем на всех уровнях. Начиная с модного шлагбаума на въезде и захламлённого и грязного подземного паркинга, заканчивая крышей, на которой живёт Карлсон, при чем живёт он и на 25 этаже и на 2, в гостинице на террасе))) не так ли?
Нужно быть слепым и глухим, чтобы отрицать этот факт.
Лично мне все рано. Пусть хоть сам Янукович вернётся в нашу страну и станет во главе правления нашего дома, если он наведёт порядок и будет за людей и за благоустройство дома, я сделаю перед ним реверанс!!!
Как ни крути, но нынешнее руководство ОСМД Пальмира себя в полной мере дискредитировало.
Всех под руководством действующего председателя на заслуженную пенсию! Дорогу активным и молодым!
Очень обидно, что наш дом попадает в ленты новостей, как ни с пожаром, когда мусор горел, так с трупами. Это ужасно!
Уважаемое правление, если вы витаете моё обращение, может пора завязывать с борделями????? Или сколько вам ещё нужно жертв???
В одесской Аркадии погибла девушка, выпав из окна 25 этажа
http://www.*******/news/1392698
А она могла выпасть с окна квартиры, которую кто-то сдает в аренду? А из своей собственной квартиры? Что за бред про бордели? Напишите жалобу в полицию - если там притон, то закроют!
Как вообще можно что-то запретить человеку делать в своем помещении? Вы что, с проверкой хотите ходить по квартирам? Сдается в найм или проживает собственник?
Социальные закладки