Как узаконить перепланировку?

[irenalove1978]

Перед тем как мы решили сделать у себя перепланировку, я перевернула гору материалов и вот что я нашла
Это мой пост в этой же теме с сылкой на нормативные акты
https://forumodua.com/showpost.php?p=6968774&postcount=43
Некоторые виды работ из запрещеных перешли в разрешенные благодаря постановлению КМ 1104.
Вот еще одна ссылочка на термины (реконструкция, ремонт, перепланировка и т.д.)
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0927-05&check=4/UMfPEGznhhVjA.Zi/.8Q3hHI4wIs80msh8Ie6

[Пушкин]

Мне кажется, что Вы что то путаете. Важна только общая площадь квартиры. При этом допускаются незначительные погрешности. Никто не знает какая точная общая площадь квартир, так как инвентаризация никогда ранее не проводилась.
В постановлении КМ ведь есть четкий перечень работ, которые не требуют никаких разрешений, и, следовательно, узаканивания. А про всякого рода экспертизы вообще речи нет.
Я не спец в узаконении и перепланировке, но я имела личный опыт с перепланировкой двухкомнатной хрущевки. Благодаря моему знанию о постановлении 1104, в тех. паспорте на мою перепланированную хрущевку нет не пунктирных, не красных линий.

Простите, как же вы приватизировали квартиру если не проводилась инвентаризация? Или это какой то новый способ?
А пунктирных и красных линий может и не быть в тех. паспорте, за то есть печать с пометкой самовольное переоборудование .

[irenalove1978]

Никаких печатей с отметками в нашем тех. паспорте нет. Я лишь поделилась своим личным опытом перепланировки хрущевки и получением тех. паспорта. К тому же выложила несколько ссылок.
Вы бы разъяснили толком что к чему. Что подлежит узаканиванию, а что нет, учитывая все нововведения, инструкции, приказы и т.д.
Вот у нас сейчас стоит вопрос об увеличении балкона. Я читала тему на форуме, но толком так ничего и не поняла. Может сможете что то подсказать.

[Пушкин]

Никаких печатей с отметками в нашем тех. паспорте нет. Я лишь поделилась своим личным опытом перепланировки хрущевки и получением тех. паспорта. К тому же выложила несколько ссылок.
Вы бы разъяснили толком что к чему. Что подлежит узаканиванию, а что нет, учитывая все нововведения, инструкции, приказы и т.д.
Вот у нас сейчас стоит вопрос об увеличении балкона. Я читала тему на форуме, но толком так ничего и не поняла. Может сможете что то подсказать.

Любое переоборудование - перепланировка, увеличение балкона и т.д. - подлежит узаконению. Ведь при увеличении балкона или открытии лоджии и т.д., т.е. добавление площади и вынесение на них отопительных приборов (радиаторов) изменяется отапливаемая площадь квартиры и естественно дома, что совсем не рассчитывалось при его постройки. А вы говорите узаканивать не надо, а при отчуждении квартиры - выходит разность площадей между тех. паспортом и свид. о праве собственности. какой же из нотариусов возьмётся узаконить сделку? Это же противозаконно.

[_mouse_]

irenalove1978, спасибо! Я на это надеялась)) Про данное постановление читала и видела, что вроде не попадаю под "узаконение", но мне интересно было, как это на практике происходит с нашим БТИ.

Пушкин, а вы это Постановление читали? Мы с irenalove1978 говорим не о "добавлении площади и вынесении на них отопительных приборов", а о совершенно определенной перепланировке, при которой все приборы остаются на своих местах и площадь не меняется. Или по крайней мере, изменение площади колеблется в пределах 2 кв.м, что является допустимым. Да и не изменилась площадь от того, что дырка в стене была в одном месте, а стала в другом... Ну может за счет соединения ванной комнаты с коридором площадь увеличилась на толщину тоненького простенка...
У нотариуса уточню по этому поводу...

[Пушкин]

irenalove1978, спасибо! Я на это надеялась)) Про данное постановление читала и видела, что вроде не попадаю под "узаконение", но мне интересно было, как это на практике происходит с нашим БТИ.

Пушкин, а вы это Постановление читали? Мы с irenalove1978 говорим не о "добавлении площади и вынесении на них отопительных приборов", а о совершенно определенной перепланировке, при которой все приборы остаются на своих местах и площадь не меняется. Или по крайней мере, изменение площади колеблется в пределах 2 кв.м, что является допустимым. Да и не изменилась площадь от того, что дырка в стене была в одном месте, а стала в другом... Ну может за счет соединения ванной комнаты с коридором площадь увеличилась на толщину тоненького простенка...
У нотариуса уточню по этому поводу...

Расскажите как это при убирании стенок не изменяется площадь? Да допуск до двух метров есть. Но пойдите кому то в БТИ докажите...

[iskolt]

Добрый день!
У меня была сделана перепланировка квартиры (лоджию объединили с кухней). Исполком (через ЖЭК) узнал об этом и подали на нас в суд. Параллельно мы собрали все разрешения, необходимые для узаконения. Исполком в исковом заявлении просил, чтобы мы восстановили все в первоначальное состояние. Суд исполкому в иске отказал. Сейчас они собираются подавать апеляцию. И сейчас мы незнаем куда нам дальше обращаться с нашими разрешениями. В БТИ, суд (для признания перепланировки законной), либо исполком (но с ними у нас спорный вопрос). Подскажите как быть дальше.

[_mouse_]

Расскажите как это при убирании стенок не изменяется площадь? Да допуск до двух метров есть. Но пойдите кому то в БТИ докажите...

Ну если в одном месте убывает, а в другом практически столько же прибывает, то площадь в общем практически не изменится... Я так думаю)) Хотя, как и всегда, зависит от того, кто меряет и как меряет. Поэтому меня и интересовал вопрос взаимодействия с нашим БТИ.
Вобщем, я поняла, что все-равно придется "договариваться" с инженером БТИ...

[Джил]

Подскажите пожалуйста и мне
Блин такая ситуация. Кухня соединилась с балконом, вынесли радиатор и газ плиту на балкон. От балкона снеслись только оконный и дверной проём. Квартира купилась в таком виде. А тех паспорт старый. Пришёл сегодня инженер с Жека зафиксировал все это сказал принести тех паспорт и будет отправлять документы в БТИ. Что делать??? Куда бежать???
Подскажите с чего начать, можете ли Вы заняться этим вопросом и сколько это все будет стоить?

[Leon10]

У меня,на мой взгляд очень непростая ситуация. Купил вторичку в центре, дворовой отдельно стоящий убитый флигель. (Под снос). Хочу сделать реконструкцию, построить 2-х этажный домик-квартиру с подвалом. Кто может подсказать и помочь, как лучше действовать?

[ifhbr]

У меня,на мой взгляд очень непростая ситуация. Купил вторичку в центре, дворовой отдельно стоящий убитый флигель. (Под снос). Хочу сделать реконструкцию, построить 2-х этажный домик-квартиру с подвалом. Кто может подсказать и помочь, как лучше действовать?

ситуация на самом деле очень простая: готовится разрешение на разработку проекта реконструкции, разрабатывается проектная документация на реконструкцию флигеля и оформляется разрешение на производство строительных работ. затем строительство и ввод объекта в эксплуатацию. я не говорю, что это делается быстро, но ничего экстраординарного в вашем варианте нет, так что зря тревожитесь.
з.ы. и это я еще не предлагал таких вариантов, как сдача готового объекта через суд или узаконение через техзаключение.

[Пушкин]

ситуация на самом деле очень простая: готовится разрешение на разработку проекта реконструкции, разрабатывается проектная документация на реконструкцию флигеля и оформляется разрешение на производство строительных работ. затем строительство и ввод объекта в эксплуатацию. я не говорю, что это делается быстро, но ничего экстраординарного в вашем варианте нет, так что зря тревожитесь.
з.ы. и это я еще не предлагал таких вариантов, как сдача готового объекта через суд или узаконение через техзаключение.

Да да, всё просто , особенно со сдачей объекта в эксплуатацию....

[doomer]

Добрый день. У нас похожая ситуация: живем в двухэтажном флигеле в центре города, на втором этаже, под нами есть соседи. Над нами наш (приватизированый) чердак. Хотим реконструировать его, поднять немного стены и сделать его жилым, соеденив с квартирой. Как это сделать максимально эффективно но при этом законно? Спасибо

[gromik]

у меня такая ситуация-живу на молдаванке, одноэтажная квартира в глубине двора, только одна стена общая с соседями.
Крыша требует ремонта(чердака правда нет), вот думаю-можно ли сделать крышу -мансарду?
и еще-моя квартира имеет форму буквы "П" ,можно ли застроить ненужный мне дворик(площедь около 4-5м)?
Вообщем во сколько обойдеться данная перепланировка?

[Duke_Vito]

у меня такая ситуация-живу на молдаванке, одноэтажная квартира в глубине двора, только одна стена общая с соседями.
Крыша требует ремонта(чердака правда нет), вот думаю-можно ли сделать крышу -мансарду?
и еще-моя квартира имеет форму буквы "П" ,можно ли застроить ненужный мне дворик(площедь около 4-5м)?
Вообщем во сколько обойдеться данная перепланировка?

это уже не перепланировка, а самовольное строительство, если успеете (сможете) построить то приходите, поможем узаконить.

[gromik]

это уже не перепланировка, а самовольное строительство, если успеете (сможете) построить то приходите, поможем узаконить.

еще ничего не строиться, так, вынашиваю идею, слышал, что если всамоволку начать строить-то нужные службы очень оперативно ОТРЕАГИРУЮТ))).Хотя думал, что с мансардой попроще будет-я вообщето крышу делаю,ну подумаешь, пару окон))

Duke_Vito, можно подробности ваших услуг в личку.

[капчагай]

люди дайте совет: мы продаем квартиру своим людям в которой
1. пристроен балкон (выходит во двор)
2. из двухкомнатной - сделали однокомнатную (типа кухни-студии)
3. раширен санузел
Сколько будет стоить договорится с инспектором МБТИ, чтобы он нарисовал постарому?

[Пушкин]

люди дайте совет: мы продаем квартиру своим людям в которой
1. пристроен балкон (выходит во двор)
2. из двухкомнатной - сделали однокомнатную (типа кухни-студии)
3. раширен санузел
Сколько будет стоить договорится с инспектором МБТИ, чтобы он нарисовал постарому?

Срок за дачу взятки.

[капчагай]

Срок за дачу взятки.

в Одессе нет таких людей кто не давал взятки. Товарищ Пушкин всех не пересажаешь, я прошу совета в каком диапозоне решается этот вопрос

[Пушкин]

в Одессе нет таких людей кто не давал взятки. Товарищ Пушкин всех не пересажаешь, я прошу совета в каком диапозоне решается этот вопрос

А черт его знает - все случаи, как я понял - индивидуальные, да и не все работники БТИ, берут.