Тема: И снова о риэлторах. Pro et contra.

Ответить в теме
Страница 7 из 26 ПерваяПервая ... 5 6 7 8 9 17 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 121 по 140 из 515
  1. Вверх #121
    Живёт на форуме Аватар для AssA
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    3,572
    Репутация
    2204
    мне нравиться "объем услуг -весь комплекс по сопровождению сделки")))), только вот, "весь объем" - укладывается только в показ квартиры, получение задатка (самое главное - это же и пресловутые 5% там)))и сопровождению в БТИ...остальные справки собираешь сам и встречаетесь уже только у нотариуса....))))))
    или умиляет, аренда квартиры - с одним желающим снять квартиру, приходят еще человека 3 и быстренько делят свои комиссионные)))), все остальные вопросы уже не к ним))))
    играя с кошкой - не жалуйтесь на царапины...


  2. Вверх #122
    Не покидает форум Аватар для DenisK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,262
    Репутация
    1912
    Цитата Сообщение от АРОиО Посмотреть сообщение
    Я считаю, что цены будут падать. Я согласен с уважаемыми экспертами в этой области, что падение составит еще около 10% от существующей цены, а потом на год-полтора стабилизируется.
    Посмотрим. Только эти "эксперты" раньше говорили "будет дорожать" и реальность падения никто серьезно не рассматривал (по крайней мере на публике).
    А опосля того как произошло - все умны. В нынешнее время цены на недвижимость по прежнему сильно завышены (даже несмотря на частичное сдутие пузыря) и скорее всего будет дальше снижаться существенными темпами. Имхо. Поживем увидим. Пока же ловим ложное дно.

  3. Вверх #123
    Не покидает форум Аватар для DenisK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,262
    Репутация
    1912
    Цитата Сообщение от AssA Посмотреть сообщение
    мне нравиться "объем услуг -весь комплекс по сопровождению сделки")))), только вот, "весь объем" - укладывается только в показ квартиры, получение задатка (самое главное - это же и пресловутые 5% там)))и сопровождению в БТИ...остальные справки собираешь сам и встречаетесь уже только у нотариуса....))))))
    или умиляет, аренда квартиры - с одним желающим снять квартиру, приходят еще человека 3 и быстренько делят свои комиссионные)))), все остальные вопросы уже не к ним))))
    У меня риэлтор еще самостоятельно завысила цену чтобы срубить больше комисионных. Хозяйка предлагала по одной цене, риэлтор назвала другую. Поехали смотреть и на показе все выяснилось.

    Вывод: Риэлторы получают комисионные со стороны покупателя но "де факто" находятся на стороне продавца. Такой вот абсурд.

  4. Вверх #124
    Не покидает форум Аватар для DenisK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,262
    Репутация
    1912
    Цитата Сообщение от AssA Посмотреть сообщение
    мне нравиться "объем услуг -весь комплекс по сопровождению сделки")))),
    Зато как звучит

  5. Вверх #125
    Не покидает форум Аватар для Ники
    Пол
    Женский
    Сообщений
    12,625
    Репутация
    6452
    АРОиО
    Ценообразование 5%. Объем услуг - весь комплекс по сопровождению сделки
    Гарантии чего? Что завтра не придет претендент на Вашу жилплощадь? Что в случае потери квартиры Вы получите назад всю уплаченную сумму?
    А как же ваше "юридическое сопровождение сделки и "чистота" объекта",в комплексе ваших услуг?

  6. Вверх #126
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    124
    Репутация
    47
    Цитата Сообщение от AssA Посмотреть сообщение
    мне нравиться "объем услуг -весь комплекс по сопровождению сделки")))), только вот, "весь объем" - укладывается только в показ квартиры, получение задатка (самое главное - это же и пресловутые 5% там)))и сопровождению в БТИ...остальные справки собираешь сам и встречаетесь уже только у нотариуса....))))))
    или умиляет, аренда квартиры - с одним желающим снять квартиру, приходят еще человека 3 и быстренько делят свои комиссионные)))), все остальные вопросы уже не к ним))))
    Ну в общих чертах так. И именно за это платят люди риэлторам во всем мире. И только у нас особенности менталитета вызывают хоровое негодующее "ЗА ЧТО???"

  7. Вверх #127
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    124
    Репутация
    47
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    Посмотрим. Только эти "эксперты" раньше говорили "будет дорожать" и реальность падения никто серьезно не рассматривал (по крайней мере на публике).
    А опосля того как произошло - все умны. В нынешнее время цены на недвижимость по прежнему сильно завышены (даже несмотря на частичное сдутие пузыря) и скорее всего будет дальше снижаться существенными темпами. Имхо. Поживем увидим. Пока же ловим ложное дно.
    Реальность падения была спрогнозирована задолго до его начала. Вот только верить в это не хотелось. И страусинная политика всех без исключения операторов рынка и привела к тому, что кризис застал врасплох.

  8. Вверх #128
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    124
    Репутация
    47
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    У меня риэлтор еще самостоятельно завысила цену чтобы срубить больше комисионных. Хозяйка предлагала по одной цене, риэлтор назвала другую. Поехали смотреть и на показе все выяснилось.

    Вывод: Риэлторы получают комисионные со стороны покупателя но "де факто" находятся на стороне продавца. Такой вот абсурд.
    Может быть риэлтор назвала Вам цену уже с учетом комиссионных? Или хозяйка просто снизила цену, о чем риэлтор не знал? Ведь судя по тому, что на показе все выяснилось, риэлтор никак не мог быть в сговоре с продавцом.

    Хороший риэлтор "де факто" вынужден соблюдать интересы обеих сторон, априори взаимоисключающие. Да еще и себя не забыть. А Вы говорите, что у нас простая работа...

  9. Вверх #129
    Не покидает форум Аватар для DenisK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,262
    Репутация
    1912
    Цитата Сообщение от АРОиО Посмотреть сообщение
    Реальность падения была спрогнозирована задолго до его начала. Вот только верить в это не хотелось. И страусинная политика всех без исключения операторов рынка и привела к тому, что кризис застал врасплох.


    Справа теория, слева нынешнее положение рынка (правда на примере киева, но мы недалеко).

  10. Вверх #130
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    124
    Репутация
    47
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    Зато как звучит
    Нормально звучит. Еще скажите, что это неправда

  11. Вверх #131
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    124
    Репутация
    47
    Цитата Сообщение от Ники Посмотреть сообщение
    АРОиО

    А как же ваше "юридическое сопровождение сделки и "чистота" объекта",в комплексе ваших услуг?
    По мере сил мы, естественно, пытаемся эту самую чистоту проверять, обладая для этого бОльшими возможностями, нежели клиент. Но к сожалению купля-продажа недвижимости - это ходьба по минному полю. И от кидалова не застрахован никто, ни покупатель, ни риэлтор. Это надо признать, а не бить себя кулаком в грудь, заявляя о стопроцентных гарантиях.
    К счастью, такие случаи достаточно редки, в моем агентстве последняя попытка кинуть покупателя была года два назад.

  12. Вверх #132
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    124
    Репутация
    47
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение


    Справа теория, слева нынешнее положение рынка (правда на примере киева, но мы недалеко).
    Теория приколола
    Что же касается левого графика...вся статистика, в том числе и данные аналитической группы АРОиО, основаны на предложениях и взяты из открытых источников - газет и интернета. Реальные продажи тут никак не учитываются. В реальности же картина еще более безрадостная...

  13. Вверх #133
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от Ники Посмотреть сообщение
    АРОиО

    А как же ваше "юридическое сопровождение сделки и "чистота" объекта",в комплексе ваших услуг?
    Я спрашивал у юристов будут ли они отвечать деньгами если сопровождаемую ими сделку оспорят и расторгнут в суде. Пока никто не согласился. Почему народ праведным гневом не воспылал?

  14. Вверх #134
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от AssA Посмотреть сообщение
    мне нравиться "объем услуг -весь комплекс по сопровождению сделки")))), только вот, "весь объем" - укладывается только в показ квартиры, получение задатка (самое главное - это же и пресловутые 5% там)))и сопровождению в БТИ...остальные справки собираешь сам и встречаетесь уже только у нотариуса....))))))
    А переговоры, а решение конфликтов? А консультации?
    Реклама, торги по объекту наконец!
    Многие умилялись когда описывают сделки в Канаде, так там платит комиссионные посреднику покупатель, продавец и еще оплачивают юриста. А посредник не берется ни за какие действия по продаже объекта пока с продавцом не заключит договор.


    Цитата Сообщение от AssA Посмотреть сообщение
    или умиляет, аренда квартиры - с одним желающим снять квартиру, приходят еще человека 3 и быстренько делят свои комиссионные)))), все остальные вопросы уже не к ним))))
    А какие к ним еще вопросы? Договорились подписали договор, что еще надо? И что именно умиляет?

  15. Вверх #135
    Постоялец форума Аватар для TeeN
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2,176
    Репутация
    592
    Цитата Сообщение от АРОиО Посмотреть сообщение
    По мере сил мы, естественно, пытаемся эту самую чистоту проверять, обладая для этого бОльшими возможностями, нежели клиент. Но к сожалению купля-продажа недвижимости - это ходьба по минному полю.
    Вот представте, вы приезжаете на СТО. У вас что-то справа впереди стучит. А мастер вам говорит: Я попытаюсь сделать, что-то по мере сил своих. Т.е. как бы не факт, что он все сделает хорошо и правильно. Но денег вы ему должны заплатить обязательно. Причем не мало. А еще у мастера "бОльшие возможности" по сравнению с вами - у него комплект инструментов. Но не факт, что он умеет им пользоваться.

    А по минному полю люди ходят под свою ответственность либо если эти люди - саперы. И те и другие отвечают СВОЕЙ СОБСТВЕННОЙ ЖИЗНЬЮ при этом хождении. А вот риэлтор низачто не отвечает. Он просто "по мере сил" что-то делает без каких-либо гарантий.

  16. Вверх #136
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от Mixmix Посмотреть сообщение
    А в чем проблема? Если у вас за услуги 5% и у конкурентов 5%, почему тогда покупают не через вас?? Чем конкуренты могут заинтересовать, кроме скидки на услуги?
    Подходящим вариантом ктр я не успел предложить.

    Цитата Сообщение от Mixmix Посмотреть сообщение
    Оп-па! Значит нижнюю планку все-таки фиксируем? А верхнюю ни-ни?
    Максимальные комиссионные что я знаю 200 тыщ зелени . К сожалению, не мои . Так что будет считать это верхней планкой.Нижняя планка объясняется тем что вытяг в БТИ стоит дороже чем на самостоятельную квартиру + контингент и сами комунальные квартиры в этой ценовой категории это жесть. И с 1000 долларов АН риелтор получит долларов 200 максимум.


    Цитата Сообщение от Mixmix Посмотреть сообщение
    ВВК, я без ерниченья, ты вроде как вполне себе состоявшийся риелтор, побольше бы таких. Просто мы по разные стороны барикад, и ты прав, возможно, со своей колокольни, но совсем не прав с другой стороны. Как я понял данную ветку открыли для поиска взаимопонимания? Так услышьте оппонентов, а не отмахивайтесь готовыми шаблонами.
    Оппонентов я давно услышал, обвинения к риелторам бывают очень даже обоснованными, знаю таких коллег, но обвинения взагали, что я наслушался на этом форуме не обоснованны. Услуги риелтора не обязательны! Если вам не хочется не обращайтесь, ведь никто силком не тянет. Но я утверждаю что с грамотным риелтором вам будет дешевле, комфортнее и безопасней!

  17. Вверх #137
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от TeeN Посмотреть сообщение
    Вот представте, вы приезжаете на СТО. У вас что-то справа впереди стучит. А мастер вам говорит: Я попытаюсь сделать, что-то по мере сил своих. Т.е. как бы не факт, что он все сделает хорошо и правильно. Но денег вы ему должны заплатить обязательно. Причем не мало. А еще у мастера "бОльшие возможности" по сравнению с вами - у него комплект инструментов. Но не факт, что он умеет им пользоваться.

    А по минному полю люди ходят под свою ответственность либо если эти люди - саперы. И те и другие отвечают СВОЕЙ СОБСТВЕННОЙ ЖИЗНЬЮ при этом хождении. А вот риэлтор низачто не отвечает. Он просто "по мере сил" что-то делает без каких-либо гарантий.
    Он отвечает прежде всего своей репутацией. Это то что нарабатывается годами. Самые успешные риелтора это в основном те к кому обращаются по рекомендации. Поверьте ни один уважающий себя управляющий фил-м АН НИКОГДА не пойдет на заведомо мошеннеческую сделку.

  18. Вверх #138
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от kulick Посмотреть сообщение
    Попытки создать интернет-ресурсы были не удачные, на мой взгляд, потому, что сами же риэлторы создавали общий фон завышенной стоимости, глядя на который, у продавца сносило крышу от приступов жадности. Думаю, достаточно ввести плату за каждое обьявление, и количество липовых обьявлений сойдет на нет, а кол-во реальных сделок увеличится.
    PS: не считаю риэлторов доверенными людьми.
    PPS: вместо штанов можете подставить автомобиль, яхту, любую вещь, аналогичную по стоимости, если так понятнее.
    Уверяю вас что и при продаже автомобиля и яхты практически всегда есть посредник ктр зарабатывает и немало. Например страховой агент имеет 10-15% с страхового платежа и что?

  19. Вверх #139
    Постоялец форума Аватар для TeeN
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2,176
    Репутация
    592
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    Он отвечает прежде всего своей репутацией. Это то что нарабатывается годами. Самые успешные риелтора это в основном те к кому обращаются по рекомендации. Поверьте ни один уважающий себя управляющий фил-м АН НИКОГДА не пойдет на заведомо мошеннеческую сделку.
    Его репутация - это не мои деньги. Деньгами рискую я. Вот например, риэлтор некачественно выполнил свои обязанности и кто-то остался без квартиры. Человек стал бомжом. И что? Думаете этот несчастный побежит жаловаться на риэлтора? Развесит информацию на биллбордах по городу, что такой-то риэлтор - редиска? Нет. У него других проблемм будет немерянно. А в это время риэлтор со своей репутацией будет оформлять очередную сделку.

  20. Вверх #140
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от TeeN Посмотреть сообщение
    Его репутация - это не мои деньги. Деньгами рискую я. Вот например, риэлтор некачественно выполнил свои обязанности и кто-то остался без квартиры. Человек стал бомжом. И что? Думаете этот несчастный побежит жаловаться на риэлтора? Развесит информацию на биллбордах по городу, что такой-то риэлтор - редиска? Нет. У него других проблемм будет немерянно. А в это время риэлтор со своей репутацией будет оформлять очередную сделку.
    В Одессе где все друг друга знают?
    Что вы хотите доказать?


Ответить в теме
Страница 7 из 26 ПерваяПервая ... 5 6 7 8 9 17 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Скука (pro et contra)
    от Mefka в разделе Психология
    Ответов: 72
    Последнее сообщение: 19.08.2012, 12:56
  2. Проблемы с Windows 2000 Pro
    от hazker в разделе Программное обеспечение
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 27.11.2005, 18:04
  3. ATi RadeOn X700 PRo проблема
    от Rasmus в разделе Железо
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 05.09.2005, 13:35
  4. Настройка Agnitum Outpost Firewall 2.1 Pro
    от Turtalaha в разделе Программное обеспечение
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 07.09.2004, 08:20
  5. SuSe 9.1 Pro vs. Mandrakelinux 10.0 Official
    от stas1707 в разделе Программное обеспечение
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 03.06.2004, 08:44

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения