Техэтаж в новострое.

[LediLeo]

Кому знаком 6-этажный дом на Добровольского/угол Затонского? Дому 5 лет. На 5-м этаже (5/6) продаются нежилые помещения - общ. пл около 20 м2, с уже проведенными коммуникациями - вода, свет, с готовыми санузлами и ремонтом. Для подведения газа нужно переводить в жилое, но как мне обьяснили, большинство владельцев таких помещений этого не делают. Т.е. отопление - только электрика, но с учетом небольшой площади, надеюсь, это не будет стоить дороже центрального отопления.

Еще один нюанс - при продаже в документах (техпаспорт нежилого помещения) проведенная перепланировка не указывается. Насколько законным является этот документ? Придется ли переделывать техпаспорт, к примеру, при будущей перепродаже?

[Кармический]

Кому знаком 6-этажный дом на Добровольского/угол Затонского? Дому 5 лет. На 5-м этаже (5/6) продаются нежилые помещения - общ. пл около 20 м2, с уже проведенными коммуникациями - вода, свет, с готовыми санузлами и ремонтом. Для подведения газа нужно переводить в жилое, но как мне обьяснили, большинство владельцев таких помещений этого не делают. Т.е. отопление - только электрика, но с учетом небольшой площади, надеюсь, это не будет стоить дороже центрального отопления.

а за свет сколько платить? Около 1 гривни/кВт? Электроотопление золотым выйдет. На 20 м2 нужно до 2 кВт/час, даже если 1 кВт \час, то за 24 часа (сутки) -24 гривни

[ladyss]

а за свет сколько платить? Около 1 гривни/кВт? Электроотопление золотым выйдет. На 20 м2 нужно до 2 кВт/час, даже если 1 кВт \час, то за 24 часа (сутки) -24 гривни

тоже актуален вопрос по электричеству , пока даже не сколько платить , а как оформить договор в РЭС , по документам еще нежилое помещение , в жилое пока не начинали переводить, счетчик установили строители, ОСМД отправлет в РЭС заключать договор , в РЭСе посылают из кабинета в кабинет , вопрос остается открытым.

[LediLeo]

тоже актуален вопрос по электричеству , пока даже не сколько платить , а как оформить договор в РЭС , по документам еще нежилое помещение , в жилое пока не начинали переводить, счетчик установили строители, ОСМД отправлет в РЭС заключать договор , в РЭСе посылают из кабинета в кабинет , вопрос остается открытым.

А почему так сложно заключить этот договор? Требуют перевода в жилой фонд?

[ladyss]

А почему так сложно заключить этот договор? Требуют перевода в жилой фонд?

не то, что требуют, просто сказали переводите в жилой и тогда приходите , а если пока не планируем переводить, ответа не добились, как уже писала, в РЭСе посылают из кабинета в кабинет
если кто-то заключал уже договор , подскажите как вы это делали

[Ксения 25]

[QUOTE=кристина1986;19555443]и у меня такой же вопрос...

Аналогично....

[Ксения 25]

Здравствуйте!!!Помогите!!Собираюсь покупать тех этаж ,договор идет о том что его уже переводят на жилой...стоит ли сунуться в это темное дело и какие документы при этом должны присутствовать???Очень прошу подскажите пожалуйста!!!!!

[a67]

когда переведут тогда и суйтесь или будете сами потом этим геммороем заниматься

[Duke_Vito]

если Вас интересует субпродукт, то вперед, это как еда с ГМО: дешево и вкусно на первый взгляд, а последствия хз......, особенно обещания прихватизации, если найдется принципиальный "спонсор" борьбы с Вами, то мало не покажется.

[LediLeo]

Купили нежилое, живем)
Кроме отсутствия прописки особых минусов нет. Да, электричество по 44 коп/квт. Но в месяц вместе с квартплатой и всеми платежами получатся около 200 грн.

[Крэкс]

Купили нежилое, живем)
Кроме отсутствия прописки особых минусов нет. Да, электричество по 44 коп/квт. Но в месяц вместе с квартплатой и всеми платежами получатся около 200 грн.

а сколько стоит отопление сколько м2?

[LediLeo]

За отопление мы не платим У нас его нет, но в доме даже на этажах жара

[Любисток]

Доброго времени суток всем ! Подскажите, как перевести н/ жилое помещение (техэтаж) в жилое самому, без посредников. ОЧЕНЬ НУЖНО !!! Заранее всем благодарна !!!

[Tovarich]

Добрый день всем участникам темы. Я так понимаю что тех.этаж официально узаконить нельзя и любые пути обхода могут обернутся плачевно (кроме случаев изменения проектной документации). А можно ли его взять в аренду лет так на 50???

[АнченА]

Добрый день всем участникам темы. Я так понимаю что тех.этаж официально узаконить нельзя и любые пути обхода могут обернутся плачевно (кроме случаев изменения проектной документации). А можно ли его взять в аренду лет так на 50???

Если для жилья не жилой,то бессмысленно.В любой момент(с предупреждением) арендодатель договор может прекратить,поднять плату или умереть!
Все можно узаконить,главное правильно и с деньгами к этому подойти!

[Tovarich]

Если для жилья не жилой,то бессмысленно.В любой момент(с предупреждением) арендодатель договор может прекратить,поднять плату или умереть!
Все можно узаконить,главное правильно и с деньгами к этому подойти!

Здесь уже говорили что техэтаж узаконить невозможно, в любой момент его можно в состояние "техэтаж".
https://forumodua.com/showthread.php?t=130988&page=5
Или есть варианты с гарантией?

[АнченА]

Здесь уже говорили что техэтаж узаконить невозможно, в любой момент его можно в состояние "техэтаж".
https://forumodua.com/showthread.php?t=130988&page=5
Или есть варианты с гарантией?

Нет ничего не возможного,но как и у любой гарантии есть срок своей гарантии!
Найдите хорошего юриста и проконсультируйтесь относительно планируемого т.этажа дома по адресу...!

[rewasad]

Вопросы по оформлению техэтажа, пишите в личку.

[polinessa]

Добрый день, всем!подскажите время и стоимость переоформления нежилого в жилой фонд!Спасибо

[assoli180]

Добрый день.Проживаю на Костанди 201. Прошу, кто переоформил техэтаж в жилой фонд. отпишитесь. Пытаюсь все оформить самостоятельно. Проект и условияна ограничения есть на руках. кто в теме отпишитесь. Жду....