| ||
если инвестор тогда вы не на ту мельницу воду льете! )) смотрите какая тут формула:Сообщение от спонсор
маленькая цена за кв. м=большое количество продаж=большое количество оборотных средств=быстрое строительство=скорые сроки сдачи дома, ну и в конце хорошее имя для строительной компании которая в срок сдает свои обьекты!
возводить конструкции этажей можно в мороз, а основание дома - нет
Возможно вы и правы,но вы знаете какая себестоимость строительства данного комплекса?и насколько мне известно то на сегодняшний день это самая интересная цена на посёлке,а может и в городе!
Последний раз редактировалось спонсор; 21.03.2012 в 20:39.
спонсор, а что там будет с плитами?
Дома у них этажностью выше 9-ти,по этому там електро плиты!
не самая... острова к примеру продают сейчас дешевле... есть и другие стройки дешевле...
информация к размышлению- саакашвили построил у себя микрорайон для абхазских беженцев, себестоимость составила- 220 долларов за квадратный метр. я понимаю, что сравнение не совсем коректно, как никак другая страна, но всё же...
Жить нужно так, чтобы было стыдно рассказать, но приятно вспомнить.
Добрый день.
Уточняю цифры и даты:
1. по ценам и продажам: октябрь - ноябрь 17 кв-р по 530-650; декабрь 8 квартир по 560-700, с 28.12.11 существующие ныне цены. Вилка цен зависит от величины первого взноса, до 28 декабря были варианты с 10,25,40,70,90% первым взносом, с 28.12.11 40,70,90%. Кстати, неожиданно для нас в январе были две продажи по 700 на перепродажу.
2. по "котловану, в к-м сваи вбиваются с декабря": 28.12 забили сваи для испытаний, по нормам должны отстояться 21 день; с 17.01-25.01 провели испытания несущей способности свай и получили заключение; 6.02 проектировщики выдали уточненное по результатам испытаний свайное поле и ростверк; 25.02 закончили свайное поле и остановились, из-за морозов и промерзшего грунта нельзя было срубить оголовки свай, обкопать их и выполнить бетонную подготовку. На сегодня отставание, если точно, три недели, нагоним добавив при необходимости одну смену. Кроме того, хочу заметить, что котлован следующего дома в проекте отличается от первого котлована на площадке, потому что уже выполнена часть работ, к-е касаются всего комплекса - а это расходы, к-е пропорционально ложатся на все метры проекта, а не только на уже видимые.
3. по другим компаниям: на поселке около 10 площадок с разными ценами, готовностью и сроками сдачи, выбор за Вами. "Острова" на площадке уже несколько лет, на очереди три 19-ти этажных дома; "Кадор" дал предварительную инфу о стр-ве комплекса из девяти 14-ти этажных домов рядом с "Островами". В любом случае при выборе советую посмотреть разрешение на строительство, заключение по проекту Укринвестэкспертизы, правоустанавливающие на землю, тех. условия на подключение к инженерным сетям (основные - газ, вода и канализация, свет, газ касается и домов с электроплитами, потому что котельные газовые).
А если будет 100% оплата на какую цену можно расчитывать?
Есть еще вопрос по перепланировке, у Вас на сайте указанно что в однокомнатных квартирах можно вырезать дополнительное окно, это будет по желанию покупателя или такой вариант принят для всех квартир?
По балкону, я так понял балкон будет застеклен вами, как изображенно на макете? Это будет панорамное застекление?
По отоплению, отопление окончательно будет общее, или все таки возможен вариант установки своего котла. Тут просто кто то утверждал что по СНИПам для невысотных домов такой вариант возможен.
по крайней мере в россии котлы ставят и в 12тиэтажках.
Жить нужно так, чтобы было стыдно рассказать, но приятно вспомнить.
Добрый день.
100% оплата не нужна, для цены 700 достаточно 90% взноса, остаток после перемера фактической площади по окончании строительства. По дополнительному окну принято решение для всех квартир, ширина проема 1 м. На лоджиях остекления не будет, но будем предлагать жильцам как доп услугу за минусом стоимости остекления выхода на лоджию, потому что как правило все эту лоджию раскрывают. Отопление оставляем автономным на дом от крышной топочной как предусмотрено проектом и ведем консультации с газовщиками по применению индивидуальных котлов. При этом все знают, что как раз снабжающим и разрешающим монополистам индивидульные котлы не выгодны, поэтому и был приказ МинЖКХ №169 от 06.11.2007, запрещающий отказываться от центральной теплосети в пользу индивидуального котла, хотя, конечно, есть ещё нормы безопасности, к-е надо ставить на первое место.
Последний раз редактировалось ЖК Суворовский; 22.03.2012 в 12:08.
я конечно категорично сказал, но знакомый работает на интострое, говорит что у них финансовые сложности. Возможно это временно и все будет гуд... но я б не рискнул....
все корректно, у них своего метала нету, завозят, а у нас еще и свой, основная стоимость постройки это какраз таки он. Все остальное это мелочи.
1 т. металла почти 8000 грн
1 к. бетона ну 400 грн
за работы строителям еще накинуть кран и т.д. но есть основное это металл.... откуда ж у нас цена метра 777 дол? когда себестоимость в Грузии 220... можно предположить, что это прибыль СК, но блин 350 % накрутка 0_0 .......ну не могу я поверить что там прибыль СК на уровне 50% а все остальное из-за откатов..... Просто наши люди зажравшиеся...мало того что строят за счет инвесторов, так еще и воруют хорошенько....
Последний раз редактировалось SARMAT-V; 22.03.2012 в 12:04.
Ну да , попробуйте получите все разрешительные до-ты , хотя бы на простой частный домик + газ + вода + канализация + свет + много чего и сложите эти суммы ... Вы обалдеете ...
Nothing is impossible
вот вам и подтверждение моих слов, что себестоимость постройки, скорее всего, 220, если не ниже....а все остальное то что идет на "лапу"....вот так вот и живем
Ребята, ну не утрируйте уж совсем. По "Суворовскому" на этаж с перекрытием идет 10,6 т арматуры (6800-6885 грн/т) и 86 кубов бетона (650 грн/куб), это совершенно не много этаж в каркасе в зависимости цен на материалы обходится в 30-32 тыс. у.е., но ещё же есть наружные и внутренние стены, окна, двери, лифты, внутренние и наружные сети, крыша, фасады,подъездные дороги, благоустройство,в конце концов зарплата работяг, к-е там и в мороз, и в дождь, и в жару, налоги и т.д. Одни только газовые счетчики с дистанционным отсекателем и радиомодулем, к-е заставляют ставить обойдутся в 864000 грн это 8 у.е. на метр. Может в Грузии потребителю и обошлось в 200, а остальное взяло на себя государство, у нас такие гос программы рекламируются, но не работают.
Вы на государство не наезжайте -- прикроют
Nothing is impossible
Я с чувством глубокого уважения, но это факт.Вы на государство не наезжайте -- прикроют
Мне кажеться установка собственного котла для многих стал бы решающим фактором при выборе вашего жк.
https://forumodua.com/showthread.php?t=1283731&page=15
Это не про вас ,случайно?
Ты что пила?
Нет.Я топор
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки