Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[dextract]

однокомнатная однокомнатной рознь, знаю людей, которые платят за однушку больше 10.000 грн...

для того, чтобы отследить цены на аренду, есть соответствующая ветка ) либо можно спросить Виталия, может он подскажет, что да как с арендой )

можно и за 20 000 найти, а можно и за 1500... мы говорим за единичные случаи или за среднюю цену?) просто обсуждалось, что пошёл рост. роста сего лично я не заметил в таких масштабах, как писалось(с 6500 до 10000 это на 50%)(может ошибаюсь), единственное отличие от прошлых годов аренды - это кроме стандартных свет, газ вода некоторые арендодатели просят платить ещё и за отопление.

[lovelace]

далеко не всех иногородних студентов обеспечивают общагами. хорошо если 50% обеспечивают. так что на погоду они таки вполне влияют

врете вы всё они предпочитают впятером снимать одну хату за 5000

[sotonna]

можно и за 20 000 найти, а можно и за 1500... мы говорим за единичные случаи или за среднюю цену?) просто обсуждалось, что пошёл рост. роста сего лично я не заметил в таких масштабах, как писалось(с 6500 до 10000 это на 50%)(может ошибаюсь), единственное отличие от прошлых годов аренды - это кроме стандартных свет, газ вода некоторые арендодатели просят платить ещё и за отопление.

он Сеня еще с 2% до 3% хочет налог на жилье поднять ...так что за 2шку в 50м оплата в год будет 2100 в год.
В общем, аренда не на столько прибыльна,как ранее...

[Del Piero]

он Сеня еще с 2% до 3% хочет налог на жилье поднять ...так что за 2шку в 50м оплата в год будет около 1300 с чем-то в год.
В общем, аренда не на столько прибыльна,как ранее...

А там, случайно, площадь квартиры имеет значение? а кто сейчас платит 2% ?

[Толстяк]

Это он тебе такую казнь новую нафантазировал.

тинейджеры все еще под впечатлением, ето хорошо. значит, порохоботы тоже дрожат

а вот Вартанчик считает, что если поставить такой памятник, то будет мир и все будет хорошо

[Del Piero]

на ветке 26ж отписались, что скоро начало строительства 27 ж на ул. Каманина. во как, 5 объект за последний месяц, компания развивается. Прям бум строительства в Одессе, Стикон два больших объекта запустил в этом году, Будова начала застройку молдаванки, спрос на все объекты есть.

[sotonna]

А там, случайно, площадь квартиры имеет значение? а кто сейчас платит 2% ?

имеет значение.В новом законопроекте предлагается платить за всю жилую и нежилую)я особо не углублялась в его изучение-т.к.это не Закон,а законопроект.Пока.Дело в др-в стране нет денег и он будет рано или поздно проголосован,+- какие-то изменения .
Кто сейчас платит?-у кого не нулевая ставка на этот налог. Этот налог,точнее его ставку, определяют и взимают на местном уровне.

вот нашла об этом

Яценюк готовит украинцам повышение налога на недвижимость



http://antikor.com.ua/articles/75534-jatsenjuk_gotovit_ukraintsam_povyshenie_naloga_na_nedvihimostj

[Толстяк]

на ветке 26ж отписались, что скоро начало строительства 27 ж на ул. Каманина. во как, 5 объект за последний месяц, компания развивается. Прям бум строительства в Одессе, Стикон два больших объекта запустил в этом году, Будова начала застройку молдаванки, спрос на все объекты есть.

ага

[олег79]

на ветке 26ж отписались, что скоро начало строительства 27 ж на ул. Каманина. во как, 5 объект за последний месяц, компания развивается. Прям бум строительства в Одессе, Стикон два больших объекта запустил в этом году, Будова начала застройку молдаванки, спрос на все объекты есть.

как то слишком много начинаний как за месяц
к чему бы это?

если судить из общения с отделами продаж то таки там шото продается
на Михайловской где Будова гонит дом/фундамент прямо бум на однушки

[олег79]

имеет значение.В новом законопроекте предлагается платить за всю жилую и нежилую)я особо не углублялась в его изучение-т.к.это не Закон,а законопроект.Пока.Дело в др-в стране нет денег и он будет рано или поздно проголосован,+- какие-то изменения .
Кто сейчас платит?-у кого не нулевая ставка на этот налог. Этот налог,точнее его ставку, определяют и взимают на местном уровне.

вот нашла об этом

Яценюк готовит украинцам повышение налога на недвижимость



http://antikor.com.ua/articles/75534-jatsenjuk_gotovit_ukraintsam_povyshenie_naloga_na_nedvihimostj

кто бы его уже приготовил

[lovelace]

как то слишком много начинаний как за месяц
к чему бы это?

если судить из общения с отделами продаж то таки там шото продается
на Михайловской где Будова гонит дом/фундамент прямо бум на однушки

Так барыги скупают, будут потом сдавать и перепродавать дороже!
Каждый по своему деньги ищет как пристроить, вот у меня сейчас знакомый например готов рисковать и в бизнес до $250К влить, ищет предложения по прибыльному IT бизнесу, а кто-то хаты тупо скупает.

[Del Piero]

спрос действительно есть, сам отслеживаю новострои, и хочу сказать, что последние 2 года цена неизменно шла вниз, и в итоге получилось так, что объекты, которые были в котловане 2 года назад и сейчас идут под сдачу - цена одинаковая (единственное, что выбор не велик). Тренд наблюдался до конца этого лета, по всем объектам цена зафиксировалась, либо немного возросла (Стикон и Каддор фиксировали цену за бакс на 25-35% меньше черного рынка, сейчас всего 10-20% либо вообще возвращаются к коммерческому курсу, т.е. цен за квадрат "играла" на разнице фиксирован/черный).

[sotonna]

Так барыги скупают, будут потом сдавать и перепродавать дороже!
Каждый по своему деньги ищет как пристроить, вот у меня сейчас знакомый например готов рисковать и в бизнес до $250К влить, ищет предложения по прибыльному IT бизнесу, а кто-то хаты тупо скупает.

в моем доме процентов 30 собственников-перекупщиков на это же надеялись),а теперь сидят и репу чешут-шо ж теперь делать-то?вложились-то неплохо по деньгам,в долларовом эквиваленте таких цен уже нет и не будет,от теперь и свое вырвать не могут...и даже ремонты не делают...зато все услуги оплачивают),а какие варианты...
а шо,от такой он,бизнес)))

[олег79]

(Стикон и Каддор фиксировали цену за бакс на 25-35% меньше черного рынка, сейчас всего 10-20% либо вообще возвращаются к коммерческому курсу, т.е. цен за квадрат "играла" на разнице фиксирован/черный).

их типа скидки от стоимости метра в 900у.е. смешно выглядят
пускай просто ставят стоимость метра в 600-700 и не мучают нам голову

[templar]

в моем доме процентов 30 собственников-перекупщиков на это же надеялись),а теперь сидят и репу чешут-шо ж теперь делать-то?вложились-то неплохо по деньгам,в долларовом эквиваленте таких цен уже нет и не будет,от теперь и свое вырвать не могут...и даже ремонты не делают...зато все услуги оплачивают),а какие варианты...
а шо,от такой он,бизнес)))

дешевенький ремонт и сдача в аренду

[Del Piero]

их типа скидки от стоимости метра в 900у.е. смешно выглядят
пускай просто ставят стоимость метра в 600-700 и не мучают нам голову

своего рода маркетинг )

[олег79]

Так барыги скупают, будут потом сдавать и перепродавать дороже!

ну барыги ни барыги, но что то около 19к у Будовы вроде можно было купить однушку там
щас насколько я понимаю уже дороже
можно конечно вложить 19к в банк и ждать свои 10% в год
а можно вложить 19к и думать продать за 30к через пару лет
хотя и нынешнее депо и "котлован" то еще вложение

[Толстяк]

в моем доме процентов 30 собственников-перекупщиков на это же надеялись),а теперь сидят и репу чешут-шо ж теперь делать-то?вложились-то неплохо по деньгам,в долларовом эквиваленте таких цен уже нет и не будет,от теперь и свое вырвать не могут...и даже ремонты не делают...зато все услуги оплачивают),а какие варианты...
а шо,от такой он,бизнес)))

шо, прям 30? дом новый? в каком квартале?

[Толстяк]

дешевенький ремонт и сдача в аренду

ето ж надо заниматься этим вопросом. искать материалы подешевле, контролировать рабочих, вообще уделять этому время. то есть потратить еще деньги+время. а они уже потратили. они так не привыкли. самый тяжелый труд для них - пойти в офис к застройщику отнести бабло, потом через какое-то время к нотариусу и в банк - получить бабло. это максимальные трудозатраты, на какие способны ети шпекулянты проклятые.

[олег79]

шо, прям 30? дом новый? в каком квартале?

да есть такое
особенно на котовского
там у знакомых даже проблема была газ подключить домом
не могли всех собственников квартир собрать
потому что не знали где они вообще эти собственники
стоят квартиры и двери заперты