Обсудим Генплан развития Одессы.

[Танюша ТТ]

я не могу понять одну вещь - может кто-то сможет объяснить без уничижительного сарказма ? - постоянно жонглируют цифрами низкой средней обеспеченности среднего одессита квадратными метрами : типа , средняя по больнице цифра 27 , а в Одессе - 17....

ну, построят больше жилых домов - их что , мерия раздаст бесплатно нуждающимся ? в Одессе не хватает денег, имхо , а не жилья : кто мог купить - тот купил или покупает, кто не может себе позволить покупку недвижимости - тот ее и не купит, хоть весь город снеси и высотками застрой.....

Да и выкупается новострой этажами отнюдь не одесситами ..

[-Ariadna-]

В том то и дело, собираются выселять людей из центра и курортной зоны, якобы улучшая жилищные условия. Причем улучшают тем, кто совершенно их об этом не просит. Я уже не говорю о дет.сад и больницах. Если эти объекты находятся в зоне интереса застройщиков с инвесторами, то все, покоя не будет.

[Очкарик]

Нужно думаю помнить, что Гурвиц "помаранжевый" ставленник, может от сюда и их нападки на Припортовый завод, Ильичевский порт... склоны?

Ильичевский порт тут каким боком?

[Рин]

я не могу понять одну вещь - может кто-то сможет объяснить без уничижительного сарказма ? - постоянно жонглируют цифрами низкой средней обеспеченности среднего одессита квадратными метрами : типа , средняя по больнице цифра 27 , а в Одессе - 17....

ну, построят больше жилых домов - их что , мерия раздаст бесплатно нуждающимся ? в Одессе не хватает денег, имхо , а не жилья : кто мог купить - тот купил или покупает, кто не может себе позволить покупку недвижимости - тот ее и не купит, хоть весь город снеси и высотками застрой.....

Да и выкупается новострой этажами отнюдь не одесситами ..

Никто же не обещает, что средняя площадь будет увеличиваться за счет обеспечения дармовым жильем неимущих. Совсем наоборот- если выкинуть из центра 20 человек и переселить их в новострой под Николаевом из расчета 13кв.м на рыло, а в центре семья из двух человек построит на этом месте апартаменты площадью 1000 кв м, то мы сразу получим в среднем аж по 55 кв.м на одного человека! Более чем достойная реализация обещания...

[krisbird]

Знающие хорошо закон, подскажите, имеет ли право выселять принудительно из домов "администрация города" если эти дома находятся в "пригодном состоянии" и выселение основывается только на более выгодных постройках?

[JN]

Только в случае войны или стихийного бедствия. Но попробуйте в этом убедить украинский суд.

[Alex Vlasenco]

Ильичевский порт тут каким боком?

А речь велась о ПРИхватизации вообще свего что хоть чего-то стоит!

[Aleksey-11]

Решением ссесии Горсовета!

[Alex Vlasenco]

ну, построят больше жилых домов - их что , мерия раздаст бесплатно нуждающимся ? в Одессе не хватает денег, имхо , а не жилья : кто мог купить - тот купил или покупает,
Да и выкупается новострой этажами отнюдь не одесситами ..

Могу уточнить, на данный момент очень выгодный бизнесс это сдача квартир, поинтересуйтесь сколько стоит квартира на сутки..., а в праздники? Знаю случай когда частный дом сдавался за $3000 (три тысячи) в месяц! Вот для них и строят эти дома.

[Vision_for]

Хочу поделится впечатлениями по поводу всей ерунды, происходящей со строительством в городе. Заранее прошу, кто знает о данной ситуации что-то, расскажите!!!
Пришло извещение для домов, находящихся по адресу ул. Генерала Петрова д. 36, 38, 40, ул. Якира д.21, что: "Они подлежат сносу в связи что на их месте будет построен развлекательный комплекс". Люди обратившись к предстедателю дома, т.к. дом кооперативный и квартиры у жильцов приватизированы, за разъяснением вопроса и содействии в организации комитета, получили в ответ: "Что это еще будет через 3 года!!!"
Мол времени много, а что делать сейчас пока неизвестно.

[pupsa]

Хочу поделится впечатлениями по поводу всей ерунды, происходящей со строительством в городе. Заранее прошу, кто знает о данной ситуации что-то, расскажите!!!
Пришло извещение для домов, находящихся по адресу ул. Генерала Петрова д. 36, 38, 40, ул. Якира д.21, что: "Они подлежат сносу в связи что на их месте будет построен развлекательный комплекс". Люди обратившись к предстедателю дома, т.к. дом кооперативный и квартиры у жильцов приватизированы, за разъяснением вопроса и содействии в организации комитета, получили в ответ: "Что это еще будет через 3 года!!!"
Мол времени много, а что делать сейчас пока неизвестно.

Ужас! Это не слухи???
Это ж рядом со мной.....

[JN]

Это ж рядом со мной.....

Это Вы по поводу ерунды?

[Albes]

Знающие хорошо закон, подскажите, имеет ли право выселять принудительно из домов "администрация города" если эти дома находятся в "пригодном состоянии" и выселение основывается только на более выгодных постройках?

А Вы не поняли, что не имеет? Ведь этому, практически, посвящена вся эта тема! Здесь как раз и говорят о том, что чинуши (часто в сговоре с судьями) и за деньги "бизнесменов" (читай - бандитов) решили не размениваться по мелочам с отдельными домами, а "узаконить" снос целых районов частной собственности путем принятия так называемого Генплана.

[ZORG88_07]

Хочу поделится впечатлениями по поводу всей ерунды, происходящей со строительством в городе. Заранее прошу, кто знает о данной ситуации что-то, расскажите!!!
Пришло извещение для домов, находящихся по адресу ул. Генерала Петрова д. 36, 38, 40, ул. Якира д.21, что: "Они подлежат сносу в связи что на их месте будет построен развлекательный комплекс"...
Мол времени много, а что делать сейчас пока неизвестно.

Простите, ситуация действительно страшноватая, только Вы не описали: ЧТО за инвестор, ЧТО за извещения и т.п.
Не исключено, что кто-то умышленно "подогревает" ситуацию с целью сбить цены на квартиры в Вашем уголке...
Отпишитесь подробно, плз!
З.Ы. Я СОВЕРШЕННО не верю в порядочность власти, но всё же... Пахнет перегибом...

[Европа]

Знающие хорошо закон, подскажите, имеет ли право выселять принудительно из домов "администрация города" если эти дома находятся в "пригодном состоянии" и выселение основывается только на более выгодных постройках?

Все не так ужасно, как вам ответили некоторые. Хоть вас и имеют право выселить по закону, но ведь не на улицу или в резервацию (многие, кстати, не видят разницы между пос. Котовского и резервацией, а мы там живем). Вас обязаны отселить в том же районе в квартиры, не меньше по площади. И на моей практике, люди выигрывают от таких отселений. А некоторые получают шанс, единственный в жизни, улучшить жилищные условия.

Сейчас меня назовут засланным казачком. Сразу отвечаю, что строительной компании у меня, к сожалению, нет.

[Танюша ТТ]

Скажите пожалуйста, Европа , если вы ответили на пост , обращенный к "хорошо знающим закон" - что там в законе пишут насчет :

1.А если "в то же районе" отселять некуда - или весь район полностью идет под снос, или сносят частично , но строят отнюдь не жилье и свободного жилья в "районе" нет - куда отселяют ?

2.Когда сравнивают площади , чтобы было "не меньше" - о каких площадях идет речь - о жилых (только комнаты ) или об общих (плюс кухня , коридоры, подсобки, санузлы, лоджии) ?

[Европа]

что там в законе пишут насчет :

1.А если "в то же районе" отселять некуда - или весь район полностью идет под снос, или сносят частично , но строят отнюдь не жилье и свободного жилья в "районе" нет - куда отселяют ?

2.Когда сравнивают площади , чтобы было "не меньше" - о каких площадях идет речь - о жилых (только комнаты ) или об общих (плюс кухня , коридоры, подсобки, санузлы, лоджии) ?

Закон "О комплесной реконструкции кварталов (микрорайонов)...", ст. 12. Найдете в поиске http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi

Цитата:
Власник (наймач) жилого приміщення, який не перебуває на квартирному обліку, має право отримати на умовах компенсації в межах території комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду інше житло, в якому кількість кімнат та жила площа не менше кількості кімнат та жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню, незалежно від числа зареєстрованих у ньому осіб. Жила площа, що пропонується, може бути безоплатно збільшена до 50 відсотків жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню.

Власнику (наймачу) жилого приміщення, який перебуває на день набрання чинності цим Законом на квартирному обліку, надається нове житло з урахуванням норми жилої площі, встановленої законом.

Т.е. речь идет о микрорайоне, например, ж/м Таирова. Там найдется, куда отселить. Как вам кажется, если отселение в рамках Таирова, это нормально? Или там на Таирова тоже разные районы?

О площади - учитывается жилая площадь и количество комнат.

Для отселения собственников домов там отдельные правила.

P.S. Это касается случаев комплексной реконструкции. Когда нет комплексной реконструкции квартала, а есть просто строительство по решению исполкома, то при отселении используются нормы старого жилищного законодательства, которые не согласуются с нормами гражданского. Там ситуация куда более запутанная.

Но мой опыт показывает, что скорее жильцы идут на ухищрения всякие, чтоб "вынуть" из ситуации как можно больше. Прописанных членов семьи по 2 шт. на 1 кв.м., 13,65 кв.м. жилой площади на человека обрачивается 30 кв.м. общей, в девятиэтажки они выселяться не хотят и т.п.

[Танюша ТТ]

Закон "О комплесной реконструкции кварталов (микрорайонов)...", ст. 12. Найдете в поиске http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi

Цитата:
Власник (наймач) жилого приміщення, який не перебуває на квартирному обліку, має право отримати на умовах компенсації в межах території комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду інше житло, в якому кількість кімнат та жила площа не менше кількості кімнат та жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню, незалежно від числа зареєстрованих у ньому осіб. Жила площа, що пропонується, може бути безоплатно збільшена до 50 відсотків жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню.

Власнику (наймачу) жилого приміщення, який перебуває на день набрання чинності цим Законом на квартирному обліку, надається нове житло з урахуванням норми жилої площі, встановленої законом.

Т.е. речь идет о микрорайоне, например, ж/м Таирово. Там найдется, куда отселить. Как вам кажется, если отселение в рамках Таирово, это нормально? Или там на Таирово тоже разные районы?

О площади - учитывается общая площадь и количество комнат.

Для отселения собственников домов там отдельные правила.

P.S. Это касается случаев комплексной реконструкции. Когда нет комплексной реконструкции квартала, а есть просто строительство по решению исполкома, то при отселении используются нормы старого жилищного законодательства, которые не согласуются с нормами гражданского. Там ситуация куда более запутанная.

Но мой опыт показывает, что скорее жильцы идут на ухищрения всякие, чтоб "вынуть" из ситуации как можно больше. Прописанных членов семьи по 2 шт. на 1 кв.м., 13,65 кв.м. жилой площади на человека обрачивается 30 кв.м. общей, в девятиэтажки они выселяться не хотят и т.п.

Европа , вы меня опять-таки удивляете - не прочли моего сарказма.. Я этот закон давно изучила - и предложила изучить и вам.
Вы сами цитируете кусочек закона, где говорится , что считают жилую площать и кол-во комнат, а потом своими словами пишите , что общую.. Если комнат 2 по 10 метров, а кухня в квартире была 20 м - получите вы взамен квартиру с двумя 10-метровыми комнатами ( в лучшем случае! ) и 3-метровой кухней ... И ничего не докажите, потому что в законе говорится о ЖИЛОЙ площади.

Относительно района - вы просто не процитировали необходимый кусочек закона . Там говорится о том, что если нет возможности отселить в пределах микрорайона , отселяют в пределах населенного пункта . Теплодар , правда , ещё не в пределах населенного пункта , но поговаривают..

И как же вы говорите , что по вашему опыту хитрые жильцы что-то пытаются себе выжулить , когда сами же процитировали , что площать дают вне зависимости от количества прописанных - только метраж ??? Если квартира или дом приватизированы ( как у большинства, я думаю , сегодня ) - то туда хоть табор цыгин пропиши : больше, чем имел - не получишь

[fort12]

...Но мой опыт показывает, что скорее жильцы идут на ухищрения всякие...

Можно поподробнее об опыте? Вы профи в области отселения?
Может и аресты накладывали на объекты отселяемых, чтоб отселяемые "не наглели"?

[Sblek]

Т.е. речь идет о микрорайоне, например, ж/м Таирова. Там найдется, куда отселить.

смешно , и НЕ просто смешно.. вы сами то хоть верите в ЭТО??? речь то идет НЕ о 1-2-5 квартир а гораздо больше!!