Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Игорь Николаевич]

Доброе утро)
Разрешите проконсультироваться....
Отец оставил наследство, но не получается решить мирным путем с дядей, вторым собственником.
1) 2х комнатная в Одессе , у меня 3/4, у дяди 1/4.
Я предложила выкупить в сентябре. Ждать не хочет, хочет продать быстрее и дороже, хотя квартира убитая, ремонту 30 лет.
- сможет ли он продать 1/4 без моего согласия?
- сможет ли оформить без меня оценку и др.документы для сделки?
- как проводится вселение новых жильцов на 1/4, если ключи только у меня, я смотрю за квартирой и плачу коммунальные. Дядя инагородний.

2.дом и участок в Одессе, у меня 1/2 и у дяди 1/2.
Документы у каждого свои, но кадастровый и госакт один.
Может ли дядя продать полдома и пол участка, не выделяя свою долю отдельно.
Спасибо.

дядя сможет все подарить без Вас, если покупатель согласится на оформление дарением,
продать тоже сможет, уведомив Вас за месяц до сделки о праве первого выкупа за цену продажи, и Вы в течении месяца не воспользуетесь своим правом
сделать оценку и подготовить другие необходимые для сделки документы тоже сможет без Вас

[3w1j]

да, нужна доверенность на приобретение имущества на его имя

А вот меня консультировали и сказали, что именно жена не может покупать, т.к. действует в своих интересах (?), только в равных долях от его имени, а, например, третье лицо, дочь, отец, друг - тогда такая доверенность возможна.
Странно, может нотариус строгий?) Сказал, мол, не по закону так...

[Игорь Николаевич]

А вот меня консультировали и сказали, что именно жена не может покупать, т.к. действует в своих интересах (?), только в равных долях от его имени, а, например, третье лицо, дочь, отец, друг - тогда такая доверенность возможна.
Странно, может нотариус строгий?) Сказал, мол, не по закону так...

жена может, идите к другому нотариусу

[oxana-01]

Добрый день! Подскажите пожалуйста как действовать . Хотим продать дом, но с документами немого лажа. Хозяевами являются родители у отца 50 %, у матери 30 %. Но есть завещание на дядю 1/3 часть дома, дядя в течении 13 лет после смерти дедушки, не как о себе нотариально не заявил, сейчас сказал что тоже не чего делать не будет. Подскажите куда нам обращаться чтоб решить проблему с завещанием ?

[Nik_Son]

Добрый день! Подскажите пожалуйста как действовать . Хотим продать дом, но с документами немого лажа. Хозяевами являются родители у отца 50 %, у матери 30 %. Но есть завещание на дядю 1/3 часть дома, дядя в течении 13 лет после смерти дедушки, не как о себе нотариально не заявил, сейчас сказал что тоже не чего делать не будет. Подскажите куда нам обращаться чтоб решить проблему с завещанием ?

В первую очередь к нотариусу. Если дядя принял наследство по завещанию, то ничего не сделать. если не принял что оформлять на себя его часть, если приняли фактически наследство.

[oxana-01]

Наследство не принял и принимать не хочет. Скажите еще пожалуйста к нотариусу нужно обращаться по месту жительства или можно в любом городе ? Большое спасибо!

[T1m]

а на основании какого документа отцу и матери принадлежат доли?

[Я Хорошая]

Игорь, благодарю за профессионализм и благоприятный результат! До обращения к Вам мне отказали в благоприятном исходе-многие.
Все решилось как Вы и обещали, легко и по плану.
Рекомендую как специалиста и отзывчивого человека!

[Игорь Николаевич]

Игорь, благодарю за профессионализм и благоприятный результат! До обращения к Вам мне отказали в благоприятном исходе-многие.
Все решилось как Вы и обещали, легко и по плану.
Рекомендую как специалиста и отзывчивого человека!

это мне?
БЛАГОдарю!
такие отзывы вдохновляют

[oxana-01]

а на основании какого документа отцу и матери принадлежат доли?

у них права собственности

[oxana-01]

В первую очередь к нотариусу. Если дядя принял наследство по завещанию, то ничего не сделать. если не принял что оформлять на себя его часть, если приняли фактически наследство.

Наследство не принял и принимать не хочет. Скажите еще пожалуйста к нотариусу нужно обращаться по месту жительства или можно в любом городе ? Большое спасибо!

[BELORUSOCHKA]

Добрый день！Такой вопрос: муж досматривает женщину ,у нее в собственности квартира и участок земли, она составила завещание на мужа, на все имущество. Кровных родных нет, могут ли дальние родственники сейчас оспорить завещание？И если что лучше сделать куплю-продажу или дарственную на землю, чтоб не было проблем с родственниками？

[nikol8387]

Добрый день. Назревает раздел частного дома, приватизирован. Живут две семьи в своих половинах. Собственность бабушки. Мы в свою очередь на своей половине надстраиваем второй этаж деревянный. Крыша есть уже и обшиты стены. Разрешения на строительство не брали-нахал строй выходит или это считается перепланировка,еще ранее пристроили ванную метр на метр. Будет ли это камнем приткновения при разделе
Земли и дома.После раздела скорее всего будет дарение или купля-продажа. Каким образом можно выйти с наименьшими потерями?

[Игорь Николаевич]

Добрый день！Такой вопрос: муж досматривает женщину ,у нее в собственности квартира и участок земли, она составила завещание на мужа, на все имущество. Кровных родных нет, могут ли дальние родственники сейчас оспорить завещание？И если что лучше сделать куплю-продажу или дарственную на землю, чтоб не было проблем с родственниками？

могут
правильнее в Вашем случае заключить договор пожизненного содержания

[Nik_Son]

Наследство не принял и принимать не хочет. Скажите еще пожалуйста к нотариусу нужно обращаться по месту жительства или можно в любом городе ? Большое спасибо!

К нотариусу нужно обращаться по месту жительства наследодателя.

[oxana-01]

К нотариусу нужно обращаться по месту жительства наследодателя.

Спасибо

[gridina]

могут
правильнее в Вашем случае заключить договор пожизненного содержания

Вопрос в тему....в каких случаях дальние родственники имеют право на имущество? Все таки супруги это первая очередь.

[Игорь Николаевич]

Вопрос в тему....в каких случаях дальние родственники имеют право на имущество? Все таки супруги это первая очередь.

речь в вопросе шла не о супругах, - муж задающей вопрос досматривает женщину не родственницу

[Dara*]

Ребята подскажите...знакомая бабулька озадачила меня вопросом...хочет продать свою трешку ( Пл. Толбухина, 14/14, 65 квадратов) и купить двушку...какие примерно расходы ей предстоят при продаже и при покупке ( думает , потянет ли)

[vjeka_odessit]

Ребята подскажите...знакомая бабулька озадачила меня вопросом...хочет продать свою трешку ( Пл. Толбухина, 14/14, 65 квадратов) и купить двушку...какие примерно расходы ей предстоят при продаже и при покупке ( думает , потянет ли)

Так смотря как с покупателями и продавцами договорится.
Может, например, сказать покупателю - мне на руки такую-то сумму и остальное не волнует.
А так обычно продавец делает оценку (3-4тыс), плата при оформлении договора купли-продажи 1% госпошлина + 1%пенсионный (это от оценочной стоимости) - это как правило пополам + услуги нотариуса (обычно покупатель платит). Это если в собственности более 3-х лет.
Еще справки об отсутствии задолженности по коммуналке (но там суммы небольшие - беготни много).
Ну и при покупке попытаются нажиться разные маклера )))