ЖК по Говорова 10А от ЧерноморГидроСтрой

[Carob]

[I][B][COLOR="green"]У зв’язку з невиконанням в повному обсязі виданих енергокомпанією технічних умов приєднання до електричних мереж ген. забудовником (БУ -463 ВАТ «Чорноморгідробуд»)

Данную ситуацию мы уже разбирали в одесской обладминистрации - она не такая однозначная, как ее хочет представить Облэнерго. Заложниками являемся мы, и как у классиков, спасение утопающих - дело рук самих утопающих.

В приложении - выдержка из протокола встречи. Все еще в процессе.

[Carob]

Уважаемая ella_ !

Вы уже купили квартиру в нашем комплексе?

подскажите сколько стоит... примерно..... метр ........в 16-ти этажках(дом сдам)?

И у меня вопрос , кто делал доплату за метры, как это всё выглядело и какие бумаги подписывались?

Обращайтесь в домоуправление, 1-й этаж дома по Говорова, 10/4

[kinna]

Данную ситуацию мы уже разбирали в одесской обладминистрации - она не такая однозначная, как ее хочет представить Облэнерго. Заложниками являемся мы, и как у классиков, спасение утопающих - дело рук самих утопающих.

В приложении - выдержка из протокола встречи. Все еще в процессе.

Александр!

Все отлично, что вы добиваетесь нормальной оплаты за электричество! Спасибо!

А что слышно про прокладку кабеля с Артеллерийской подстанции для наших домов?

[G_O_R_B]

Данную ситуацию мы уже разбирали в одесской обладминистрации - она не такая однозначная, как ее хочет представить Облэнерго. Заложниками являемся мы, и как у классиков, спасение утопающих - дело рук самих утопающих. В приложении - выдержка из протокола встречи. Все еще в процессе.

Как прошло повторное совещание, которое (согласно этого протокола) должно было состояться до 9 декабря 2010 г.? У Вас есть протокол второй встречи?

[kinna]

Сейчас, наверно, оформляются документы по вводу в эксплуатацию 9-ки. Комиссия по приемке дома должна получить подпись по энергообеспечению дома. На основании какой отписки они ее получат? Под какие гарантийные письма ЧГС? Ведь 10/3 и 10/4 были сданы под гарантийные письма и согласованные тех. условия прокладки кабеля, но за год ничего "не случилось".

[Carob]

Всем добрый вечер!

А что слышно про прокладку кабеля с Артеллерийской подстанции для наших домов?

Кабель не проложен, и проект прокладки кабеля не согласован Облэнерго с октября 2009 г, хотя им же и тогда же были выданы техусловия (третьи по счету). И даже закупленный ЧГС кабель (на сумму порядка 2,2 млн. грн) Облэнерго не принимает якобы из-за повысившихся требований к изоляции этого силового кабеля (первоначально был оговорен кабель с экраном в 50 мм2, сейчас требуют 70 мм2). А требования к этому кабелю повысились из-за того, что по этой линии, проложенной за наши деньги и в будующем должной быть переданной безвозмездно на баланс Облэнерго, планируют запитать еще ряд новостроев, существующих сейчас вокруг наших домов в виде пустырей.

Алчность Облэнерго не знает границ.

Как прошло повторное совещание, которое (согласно этого протокола) должно было состояться до 9 декабря 2010 г.? У Вас есть протокол второй встречи?

Совещания еще не было, т.к. Облэнерго до сегоднешнего дня еще не дал ответ относительно возможности применения тарифов как для населения (должны были ответить до 3.12.2010).
На самом деле, это будет уже третья "нарада" - первая была в городском УЖКХ, до местных выборов. Ушло в эфир ...

Как только у меня будут результаты, сразу сообщу.

[chaplsky]

Я очень давно в том районе не появлялся. Шлагбаум при въезде во двор поставили? Когда был в ОСМД в последний раз, сказали, что собираются. Сколько денег стоит и сколько за дополнительный пульт доплачивать?

[G_O_R_B]

"В 2011 году ожидается двукратное увеличение цен на электроэнергию, отпускаемую для нужд населения. А уже в августе ее стоимость возрастет еще на 39%. Так повысятся цены, если правительство утвердит проект Прогнозного баланса электроэнергии и топлива, который сейчас находится на рассмотрении чиновников.... "

http://cripo.com.ua/?sect_id=7&aid=105504

[G_O_R_B]

Всем добрый вечер!



Кабель не проложен, и проект прокладки кабеля не согласован Облэнерго с октября 2009 г, хотя им же и тогда же были выданы техусловия (третьи по счету). И даже закупленный ЧГС кабель (на сумму порядка 2,2 млн. грн) Облэнерго не принимает якобы из-за повысившихся требований к изоляции этого силового кабеля (первоначально был оговорен кабель с экраном в 50 мм2, сейчас требуют 70 мм2). А требования к этому кабелю повысились из-за того, что по этой линии, проложенной за наши деньги и в будующем должной быть переданной безвозмездно на баланс Облэнерго, планируют запитать еще ряд новостроев, существующих сейчас вокруг наших домов в виде пустырей.

Алчность Облэнерго не знает границ.




Совещания еще не было, т.к. Облэнерго до сегоднешнего дня еще не дал ответ относительно возможности применения тарифов как для населения (должны были ответить до 3.12.2010).
На самом деле, это будет уже третья "нарада" - первая была в городском УЖКХ, до местных выборов. Ушло в эфир ...

Как только у меня будут результаты, сразу сообщу.

Питання стосуються не вини ВАТ «ЕК «Одесаоблєнерго», а прямої причетності до ситуації « БУ -463 ВАТ «Чорноморгідробуд» !

Відповідно до Постанови КМ| Порядок|Перелік, КМ України, від 08.10.2008, № 923 "Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" : «20. Сертифікат відповідності є підставою для укладення договорів про постачання на прийняті в експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти необхідних для їх функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії тощо, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на зазначений об'єкт. (Порядок доповнено пунктом 20 згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2009 р. N 1424)».

ОСББ «Перемога 2009» зверталось з листом - скаргою до Міністерства регіонального розвитку та будівництва України стасовно бездіяльності « БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд»?

[kinna]

Питання стосуються не вини ВАТ «ЕК «Одесаоблєнерго», а прямої причетності до ситуації « БУ -463 ВАТ «Чорноморгідробуд» !

Поддерживаю соседа! ЧГС сдала наши дома под фиктивные бумажки о возможности элетроснабжения домов 10/3 и 10/4.
Теперь таким же способом будет сдавать в эксплуатацию 9-ку.
Главное, что нет просвета в решении вопроса прокладки нового кабеля для наших домов. Это дело Мартынюка, возглавлюящего ЧГС, решить вопрос с Одесоблэнерго, чего бы ему это не стоило, т.к. дома сданы в эксплуатацию! Пока в домах проживает мало народа. Во многих квартирах ремонт уже сделан либо сейчас делается. Что будет весной и летом, когда въедет много жильцов? Ведь электричества на всех не хватит!!!

[G_O_R_B]

Данную ситуацию мы уже разбирали в одесской обладминистрации - она не такая однозначная, как ее хочет представить Облэнерго. Заложниками являемся мы, и как у классиков, спасение утопающих - дело рук самих утопающих..

Вопрос в "ЧГС" ! И наверно нам всем пора его решать концептуально. Вот ещё один документ.

МІНІСТЕРСТВО ПАЛИВА ТА ЕНЕРГЕТИКИ УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 06.08.2009 р. N 02/15-1528
Щодо роз'яснень стосовно чинності настанови з прийняття в експлуатацію об'єктів електричних мереж
Прийняття завершених будівництвом об'єктів електричних мереж здійснюється у відповідності до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 N 923.
Згаданою постановою скасовано Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 N 1243.
Оскільки в тексті постанови Кабінету Міністрів України не міститься доручення щодо приведення у відповідність нормативно-правових актів центральних органів виконавчої влади з цього питання, наказ Мінпаливенерго від 29.12.2006 N 540 (доступний в інформаційній системі "Ліга:Закон"), яким введено в дію СОУ-НЕЕ 20.402:2007 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів електричних мереж напругою від 0,38 кВ до 110(150) кВ. Настанова", залишається чинним.
Крім того, згаданий наказ не посилається на жодний Порядок прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, а власне Настанову розроблено з урахуванням діючого на той момент Порядку (постанова Уряду від 22.09.2004 N 1243) з метою дотримання єдиного порядку прийняття в експлуатацію об'єктів електричних мереж.
Враховуючи, що постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 N 923 застосовується концептуально новий підхід до прийняття в експлуатацію об'єктів, просимо застосовувати діючий Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів електричних мереж як методичний в частині, що не суперечить діючому Порядку, затвердженому нормативно-правовим актом Уряду.

[Carob]

ОСББ «Перемога 2009» зверталось з листом - скаргою до Міністерства регіонального розвитку та будівництва України стасовно бездіяльності « БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд»?[/COLOR][/I]

Уважаемый G_O_R_B! Прошу Вашего содействия в грамотном составлении данного письма

[G_O_R_B]

Уважаемый G_O_R_B! Прошу Вашего содействия в грамотном составлении данного письма

Договорились.

[Carob]

Уважаемый G_O_R_B!

Как Вы помните, наши дома были сданы в эксплуатацию 14.10.2009, т.е. в период, когда уже действовал новый Порядок принятия в эксплуатацию оконченных строительством объектов от 08.10.2008 №923, и как справедливо отмечено в приведенном Вами Письме:

Враховуючи, що постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 N 923 застосовується концептуально новий підхід до прийняття в експлуатацію об'єктів.......

мы и "пролетели" мимо Облэнерго в части сдачи в эксплуатацию оконченных строительством объектов электрических сетей.

Судя по всему, данная новация не понравилась Облэнерго

[LLIZA]

Объясните, пожалуйста, в связи с чем повысилась квартплата?

[Lychik_1]

Объясните, пожалуйста, в связи с чем повысилась квартплата?

А в каком доме? и сколько вы уже платите?

А в 3 парадной по Зоопарковой 10 уже ставят ДОМОФОН!!!!!!!!!! У нас в квартире уже есть разводка и трубка

[G_O_R_B]

..............

мы и "пролетели" мимо Облэнерго в части сдачи в эксплуатацию оконченных строительством объектов электрических сетей.

.....

Уважаемый, Carob !

Все взрослые люди и прекрасно понимают, что не мы "пролетели", и кто виноват в этой ситуации….!
Во первых застройщик - « БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд» не выполнил условия договора:

1. Не установил электроплиты (Стоимость людям, не компенсирована);
2. Не установил сантехнику ( Люди за свои деньги, переделывают и ставят);
3. Вместо чугунных радиаторов установил стальные (Стоимость людям, не компенсирована);
4. Проводка не соответствует нормам ДБН ( Люди за свои деньги, переделывают)
5. Дом сдан со значительным опозданием…годы (Штрафные санкции не заплачены, компенсация не предложена)

Опять же …« БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд» не ввел в эксплуатацию лифты. (Люди за свои деньги это делали !)

Снова … « БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд» до настоящего времени собирает с жильцов (если они хотят увидеть подписанный со стороны « БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд» Акт приёма передачи) дань по 47 гривен за кв.м. с площади квартиры, за построенную «ЧУДО» подстанцию. Договором эта сумма не предусмотрена. И все знают что это противозаконно, но терпят!

Возникает вполне разумный ответ, на вопрос кто виноват в этом и почему эту ситуацию для нас создал застройщик (« БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд»). Так ему выгодно и дёшево! Люди потихоньку сами всё купят, всё сделают, а они пока другие объекты таким же образом «сдадут» в эксплуатацию и не включат нужных специалистов в Акт приёма объекта. Зачем?! Чтобы дешевле было!

Если бы всё делалось застройщиком - « БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд» по порядку и никто не сидел на деньгах инвестора, то проблем бы не было, вообще! Интересно … « ТОВ «ТФ-ІНВЕСТ» - банкрот?

Реклама строительной фирмы: "Мы кладем на совесть!"

[Carob]

Объясните, пожалуйста, в связи с чем повысилась квартплата?

Екатерина, здравствуйте!

Квартплата не увеличилась - она приведена в соответствие!
Если Вы помните, на летнем общем собрании мы приняли тариф 1,71 грн/кв.м., но фактически за июль-август-сентябрь все платили по 1,15 грн/кв.м., т.к. не осуществлялся вывоз твердых бытовых отходов и не были включены пассажирские лифты и электроэнергия за них.
С 1 октября были включены на постоянной основе пассажирские лифты и на собрании 5.10.10 жильцы проголосовали за то, чтобы на время отопительного сезона продолжать пользоваться временным электричеством по пром. тарифу. А это значит, что наш расход в 3500 кВт на подкачку воды и освещение мест общего пользования надо оплачивать по 0,83, а также 2500 кВт на котельную - тоже, и соответственно 2000 кВт на лифты - также. Все это в конечном итоге складывается в 1,54 грн/кв.м.

За деталями обращайтесь к нашему бухгалтеру Надежде Михайловне - 785-79-56.

[Carob]

Уважаемый, Carob !

Все взрослые люди и прекрасно понимают, что не мы "пролетели", и кто виноват в этой ситуации….!
Во первых застройщик - « БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд» не выполнил условия договора:

1. Не установил электроплиты (Стоимость людям, не компенсирована);
2. Не установил сантехнику ( Люди за свои деньги, переделывают и ставят);
3. Вместо чугунных радиаторов установил стальные (Стоимость людям, не компенсирована);
4. Проводка не соответствует нормам ДБН ( Люди за свои деньги, переделывают)
5. Дом сдан со значительным опозданием…годы (Штрафные санкции не заплачены, компенсация не предложена)

Опять же …« БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд» не ввел в эксплуатацию лифты. (Люди за свои деньги это делали !)

Снова … « БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд» до настоящего времени собирает с жильцов (если они хотят увидеть подписанный со стороны « БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд» Акт приёма передачи) дань по 47 гривен за кв.м. с площади квартиры, за построенную «ЧУДО» подстанцию. Договором эта сумма не предусмотрена. И все знают что это противозаконно, но терпят!

Возникает вполне разумный ответ, на вопрос кто виноват в этом и почему эту ситуацию для нас создал застройщик (« БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд»). Так ему выгодно и дёшево! Люди потихоньку сами всё купят, всё сделают, а они пока другие объекты таким же образом «сдадут» в эксплуатацию и не включат нужных специалистов в Акт приёма объекта. Зачем?! Чтобы дешевле было!

Если бы всё делалось застройщиком - « БУ - 463 ВАТ «Чорноморгідробуд» по порядку и никто не сидел на деньгах инвестора, то проблем бы не было, вообще! Интересно … « ТОВ «ТФ-ІНВЕСТ» - банкрот?

Реклама строительной фирмы: "Мы кладем на совесть!"

Уважаемый G_O_R_B!

Вы прекрасно видите, что в результате пролетели именно МЫ! инвесторы-физические лица, которые в далекие 2005-2006 года решили купить на "фундаменте" квартиры у Черноморгидростроя. Зная репутацию данной компании еще с советских времен, очень многие одесситы рискнули пойти на этот шаг.
НО!
Результат, полученный в октябре 2009-го, в том виде и качестве сданных домов, крайне неудовлетворительный (мягко сказать). С этого момента можно было идти двумя дорогами - или всёпожирающая война или конструктив.
Мы выбрали второе. Вы предлагаете первое, но уже после определенных побед, достигнутых на втором пути.

Понимаю Вас, и сам бы хотел сатисфакции за всё - за неукомплектованную квартиру, за некачественную отделку, за дополнительные оплаты, за двухгодичную задержку со сдачей, за упущенную прибыль. Но каким образом этого достигнуть?

Только предлагайте конструктив, с реальными плодами в конце пути.

[G_O_R_B]

А вот их стройки

Библия. Ветхий Завет :"Строящий дом свой на чужие деньги — то же, что собирающий камни для своей могилы."