Тема: 
Поддерживаю всеми конечностями!!!!!!!!!!!!!!!!!Сообщение от Ibra
| ||
Поддерживаю всеми конечностями!!!!!!!!!!!!!!!!!
[mod]
Уважаемый Mihajlovic! Почему бы вам не сравнить с сервисом в нормальных домах, таких как Зеленый мыс, Гранд парк. Что за привычка -сравнивать с плохими примерами.????
Вы считаете нормально, что Кадор выставляет счет Участнику Боевых действий за обслуживание , который на данный момент находится на войне : 900грн к оплате, а льгота -122грн??? Которая должна быть -75% И это летом .Вы считаете, что Киван дарит квартиры воинам, а здесь оббирает как может- это нормально???? И вы их защищаете???
Последний раз редактировалось Andron257; 17.10.2016 в 13:13.
Ibra, а как обстоят дела в 3 Жемчужине ?
а что это за бот-клоун?Ruslana_G
настолько подло со стороны Кадорра,ставить минусу в репутацию,я в шоке))))мда...
...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...
там все нормально. Но еще бы) там миллион домов построили и таких тарифов для шикарной прибыли достаточно)тем более дома новые-не так много расходов на содержание
...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...
Вы ничего не перепутали? Я не защищаю Кадорр вообще то.
Andron257, из-за того, что были удалены часть сообщений и из-за того, что я не корректно процитировала сообщение, создалось ошибочное впечатление к Mihajlovik. Doktor1984 дал ответ Mihajlovik, и описал жизнь в доме на Сахарова.
Надеюсь внесла ясность, а не наоборот все усложнила.
Как можно добавится в Viber????
Пишите номер в личку, я добавлю
Примите мои извинения Mihajlovik!!!
Коротко об ответе Кадора на поставленные вопросы:
Вопросы: 1. Реализовывать права собственников: а) своевременно отвечать на заявления собственников в рамках закона Украины; б) создать легитимную ревизионную комиссию и проводить ежегодные отчетные собрания; в) предоставлять документацию ОСМД собственникам согласно законодательства Украины; г) предоставить собственникам должностные инструкции обслуживающего персонала; д) принимать решения на собраниях ОСМД или же поручить принимать решения о дополнительных затратах, которые будут вноситься в квитанции дополнительной строкой, ревизионной и инициативной группам путём голосования. И своевременным оповещением собственников о принятом решении, путём размещения объявлений на информационной доске. 2. Утвердить тариф на тепло и горячую воду, чтобы жильцы могли оформить льготы и субсидии. 3. Заключить договор с РЭС для 10 Жемчужины 4. В связи с значительным повышением тарифа на СДПТ и охрану, что повлечёт увеличение задолженности со стороны жильцов с невысоким уровнем доходов и поставит их в более сложную экономическую ситуацию. Предлагается перед повышением тарифов, проанализировать затраты и оптимизировать расходы. 5. Управляющий ОСМД "Четвёртая Жемчужина" показал не компетентность в своей деятельности, что повлекло к не своевременному решению вопросов ОСМД и нарушению прав собственников. Для решения этого вопроса, предлагается главе ОСМД изучить законодательство касающееся деятельности ОСМД. Или предложить другую кандидатуру на пост главы ОСМД.
1. а) своевременно отвечать на заявления собственников в рамках закона Украины; Згідно ст. 20 ЗУ «Про зверення громадян» Звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п'ятнадцяти днів від дня їх отримання. Якщо в місячний термін вирішити порушені у зверненні питання неможливо, керівник відповідного органу, підприємства, установи, організації або його заступник встановлюють необхідний термін для його розгляду, про що повідомляється особі, яка подала звернення. При цьому загальний термін вирішення питань, порушених у зверненні, не може перевищувати сорока п'яти днів. Однак питання чи потребують звернення додаткового вивчення чи ні, вирішує особа, яка їх розглядає, а не заявник. Таким чином законний загальний строк для розгляду звернень – місяць. А 15 днів (невідкладно) та 45 днів – є виключенним з правил. Крім того, вважаємо за необхідне зазначити, що окремої особи, що веде діловодство за зверненнями громадян в ОСББ не передбачено. Тому цю роботу доводиться виконувати в неробочий час посадовим особам ОСМД, в т.ч. з урахуванням того, що одна з них (бухгалтер) нещодавно звільнилась роботи. У зв’язку з зазначеним ОСББ прикладає всіх зусиль щоб відповідати співвласникам у визначені законодавством строки. 2. создать легитимную ревизионную комиссию и проводить ежегодные отчетные собрания; Відповідно до ст.11 ЗУ «Про ОСББ» для керівництва поточною діяльністю об'єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об'єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об'єднання і підзвітне загальним зборам. Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об'єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора. Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами. Таким чином, легітимна ревізійна комісія може бути створена виключно на загальних зборах з числа співвласників. Ревізійна комісія, створена в іншому порядку не буде вважатися легітимною. Питання про створення легітимної ревізійної комісії буде винесено на найближчі загальні збори. Загальні збори планується скликати в найкоротший термін та в зручний для співвласників час та винести на них питання, що турбують більшість співвласників, а не тільки ініціативну групу. Щодо часу та питань інформацію візьмемо з анкет, заповнених співвласників, які саме для цієї мети були задумані. 3. в) предоставлять документацию ОСМД собственникам согласно законодательства Украины; Співвласник серед інших прав має право знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; отримувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства. Об'єднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти ( ст. 14 ЗУ «Про ОСББ»). А також співвласники мають право: одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії (ст. 6 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»). Вказана вище інформація, що передбачена законодавством, є відкритою та надається на вимогу будь-якого співвласника. Питання про надання інших документів, потребує додаткового вирішення з урахуванням прав та інтересів всіх співвласників та норм чинного законодавства в т.ч. ЗУ «Про інформацію», «Про захист персональних даних» тощо. З приводу надання копії господарських договорів, інших документів, що супроводжують фінансово господарську діяльність ОСББ, то такі можуть надаватися правлінням ОСББ виключно загальним зборам в порядку підзвітності та в порядку контролю за фінансово-господарською діяльністю ревізійній комісії (ревізору) або аудитору, обраними загальними зборами співвласників, згідно ЗУ «Про ОСББ» . 4. г) предоставить собственникам должностные инструкции обслуживающего персонала; Повідомляємо про неможливість надати Вам копії посадових інструкцій працівників ОСББ в зв'язку з тим, що в даний час в ОСББ посадові інструкції працівників не затверджувалися. Працівники ОСББ виконують довірену їм роботу в повному обсязі. Правління контролює виконання посадових обов’язків працівниками.
5. д) принимать решения на собраниях ОСМД или же поручить принимать решения о дополнительных затратах, которые будут вноситься в квитанции дополнительной строкой, ревизионной и инициативной группам путём голосования. И своевременным оповещением собственников о принятом решении, путём размещения объявлений на информационной доске. Ваші пропозиції щодо проведення зборів та сповіщення співвласників про проведення таких прийняті. Однак, щодо оперативного прийняття рішення про зміни в витратах та платежах, вважаємо за необхідне пояснити, що чинне законодавство про ОСББ містить виключний перелік статутних органів та їх повноваження. Серед органів ОСББ, які мають право приймати рішення щодо майнових прав співвласників відсутні ревізійна комісія та ініціативна група, що значно ускладнює оперативність прийняття рішень ОСББ. Щодо цього питання, на даний час розробляються пропозиції, які будуть винесені на затвердження на загальні збори співвласників. 6. Утвердить тариф на тепло и горячую воду, чтобы жильцы могли оформить льготы и субсидии. Ваші пропозиції щодо затвердження тарифу на тепло прийняті, питання про затвердження такого тарифу буде винесено на затвердження загальних зборів. Також вважаємо за необхідне пояснити, що Єдиною відмінністю в нарахуванні субсидій для учасників ОСББ та ЖБК є те, що, відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 13.11.2013 року №860 "Про надання пільг і субсидій для відшкодування витрат на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій мешканцям житлових будинків , в яких створені об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (житлово-будівельні кооперативи)", для компенсації витрат на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій застосовується розмір внесків, визначених загальними зборами членів ОСББ чи ЖБК. У той час як для будинків комунальної власності при нарахуванні субсидій застосовується тариф, затверджений розпорядженням МДА. Тариф Постановою Кабінету Міністрів України від 13.11.2013 №860 визначено порядок надання пільг та субсидій для відшкодування витрат на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій мешканцям житлових будинків, у яких створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, але послуги з опалення та гарячого водопостачання, на жаль, не були нею враховані. Однак всупереч сказаному, деякі органи державної влади для надання субсидій та пільг на теплопостачання та гаряче водопостачання вимагають затвердження тарифу в органі місцевого самоврядування, що є неправомірним. На даний час це питання знаходиться в стадії вивчення спеціалістами, та буде вжито всіх можливих заходів для отримання субсидій та пільг з теплопостачання та гарячого водопостачання співвласниками. 7. Заключить договор с РЭС для 10 Жемчужины Не зовсім зрозуміле питання. Якщо мається на увазі, що хтось із співвласників бажає укласти договори на електропостачання безпосередньо з постачальником послуг - з РЕС - то це можливо. Для цього необхідно, щоб 98% співвласників подали правовстановлюючі документи на квартири до ОСМД та виказали таке бажання. Після чого працівники ОСББ звернуться до РЕСу з пропозицією припинити договір з ОСББ та укласти договори з співвласниками. 8. В связи с значительным повышением тарифа на СДПТ и охрану, что повлечёт увеличение задолженности со стороны жильцов с невысоким уровнем доходов и поставит их в более сложную экономическую ситуацию. Предлагается перед повышением тарифов, проанализировать затраты и оптимизировать расходы. Повідомляємо, що підвищення тарифу на охорону скасоване, як таке що здійснене без достатніх правових підстав. Особам, що сплатили тариф на охорону в підвищеному розмірі надлишково сплачені кошти будуть включені в рахунок наступних платежів. Питання обгрунтування підвищення тарифу на охорону буде винесено на загальні збори. Також вважаємо за необхідне зазначити, що в ОСББ працюють досвідчені спеціалісти, які без належного обгрунтування та дійсної необхідності не вносять будь-яких змін до внесків та платежів. 9. Управляющий ОСМД "Четвёртая Жемчужина" показал не компетентность в своей деятельности, что повлекло к не своевременному решению вопросов ОСМД и нарушению прав собственников. Для решения этого вопроса, предлагается главе ОСМД изучить законодательство касающееся деятельности ОСМД. Или предложить другую кандидатуру на пост главы ОСМД. З цього приводу є й інша думка у інших співвласників будинку у тому числі зафіксована письмово. Однак у ініціативної групи є право внести побажання до порядку денного загальних зборів та поставити питання про зміну голови правління, попередньо зваживши всі плюси і мінуси, про які ми говорили на минулій зустрічі. До посади голови правління не ставиться вимога мати юридичну освіту, він має бути керівником та господарем.
Подняли тариф ведь исходя из того, что поднялась ЗП охране. А охрана ничего и не подозревает о своей увеличенной ЗП. Опросники, нужна охрана или нет - я вот не пойму одного, это на месте мутят или выше?
У Вас было собрание? Или как?
Скорее всего опросник создан для отвода глаз, уверен что результаты будут в пользу Кадорр. А оригиналы анкет нам никто не покажет!!
Sent from my iPhone using Tapatalk
Будем опротестовывать
Кто-то другой решил себе поднять зарплату))))
Есть постановление Кабмина на начисление субсидий и льгот : http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/409-2014-%D0%BF
Мне не понятно, для каких категорий домов написан этот документ, с изменениями в 2014,2015,2016 годах????
Но Кадор ссылается на закон від 13.11.2013 року №860 "Про надання пільг..." где "але послуги з опалення та гарячого водопостачання, на жаль, не були нею врахованI " Наверняка есть дополнение к этому закону за эти годы!!!
Соседи юристы, что скажите?
А вы не пробовали написать этот вопрос на горячую линию в Кабмин?
Полученное письмо с горячей линии Кабмина говорит -требуйте утвержденных тарифов.(Ответ спускают на собес)
А Кадор отвечает сегодня "деякі органи державної влади для надання субсидій та пільг на теплопостачання та гаряче водопостачання вимагають затвердження тарифу в органі місцевого самоврядування, що є неправомірним" Вот вам замкнутый круг.
Для Кадора неписанный закон -для них- ни кабмин, ни собес, ни Областная рада - не есть авторитетом.
Вам ,в этот СуперУраган, с этим ЧуЧутьМокреннько - очень сильно повезло!!! У Людей в Стиконе -Усадьба Розумовского- (например) - вода вытекала прямо из розеток... https://www.youtube.com/watch?v=ag5QxO2h5Ow
Последний раз редактировалось YOZARAZA; 20.10.2016 в 11:46.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки